شنتشن وهونغ كونغ مدينتان توأم نادرتان في العالم. في مواجهة منطقة التعاون والابتكار العلمي والتكنولوجي في Shenzhen-Hong Kong التي تم افتتاحها بالفعل وإعادة بناء ميناء Huanggang ، نعيد التفكير في معنى وقيمة الميناء أثناء التفكير في الماضي والمستقبل لشنتشن وهونغ كونغ.
في الآونة الأخيرة ، بالنسبة لسكان شنتشن ، من المهم للغاية أن ميناء هوانغغانغ القديم ، الذي كان قائما منذ أكثر من 30 عاما ، قد بدأ في الهدم. وقد استثمرت حكومة بلدية شنتشن 50 مليون يوان في حملة عالمية لبناء ميناء هوانغغانغ جديد.
لماذا ا؟ لماذا إعادة البناء؟ لماذا هذا الاستثمار الكبير؟
للإجابة على هذه الأسئلة ، علينا إعادة فحص قيمة المنافذ.
يوجد خلف الميناء اتصال عميق بين مدينتي شنتشن وهونج كونج.
في عام 1979 ، كان عدد سكان شينجن الدائمين 20 ألف نسمة ، وكان الناتج المحلي الإجمالي 196 مليونًا ، أي أقل من 1 من سكان هونغ كونغ على الجانب الآخر.
في العام السابق ، أصدر مجلس الدولة "الإجراءات التجريبية لتطوير المعالجة الخارجية وأعمال التجميع" ، والتي نصت على أن قوانغدونغ وفوجيان يمكنهما تنفيذ المعالجة التجريبية بالمواد الموردة.
في هذا الوقت ، تواجه هونغ كونغ أيضًا مشكلة الارتفاع الحاد في أسعار العمالة والأراضي ، حيث تم دفع العديد من الشركات الصناعية ، بما في ذلك المنسوجات ، إلى حافة الإفلاس بسبب ارتفاع التكاليف.
نتيجة لذلك ، توجه رجال الأعمال من هونج كونج شمالًا إلى البر الرئيسي للبحث عن التعاون. كان النموذج الرئيسي في ذلك الوقت هو أن شركات هونغ كونغ قدمت المواد الخام والتكنولوجيا والمعدات ، وأن شركات البر الرئيسي قامت بمعالجتها على النحو المطلوب وفرضت رسوم عمالة على المعالجة.
يذهب سكان هونغ كونغ إلى Shenzhen بمجرد وصولهم. منذ الثمانينيات ، دخلت Shenzhen المسار السريع للمعالجة والتصنيع من خلال "مكمل ثلاثي إلى واحد" (المعالجة بالمواد الموردة ، والمعالجة بالعينات ، والتجميع مع الأجزاء الموردة ، والتجارة التعويضية).
في عام 1979 ، كانت هناك شركتان فقط من هونغ كونغ في منطقة شيكو الصناعية ، وبحلول عام 1982 ، كانت هناك 17 شركة في هونغ كونغ باستثمارات إجمالية قدرها 110 ملايين دولار هونج كونج.
في عام 1986 ، تلقت Shenzhen 27.1 من رأس مال هونج كونج المستثمر في البر الرئيسي. في السنوات العشر التالية ، استحوذ رأس مال هونغ كونغ على أكثر من 60 من الاستخدام الفعلي لرأس المال الأجنبي في شنتشن.
في عام 1999 ، كانت Tencent التي تأسست حديثًا تعاني من ضائقة مالية وكان مستقبلها غير مؤكد. اقترح Zeng Liqing ، المؤسس المشارك ، أن يجد Ma Huateng رأس المال الاستثماري ، ويستخدم علاقته للتواصل مع IDG Group و Li Zekai Hong Kong Yingke. في النهاية ، استثمر كل من IDG و Yingke 2.2 مليون دولار أمريكي ، وهو ما يمثل 20 من الأسهم ، لمواصلة حياة Tencent. في يونيو 2001 ، باعت Yingke جميع أسهمها البالغة 20 وصرفت 12.6 مليون دولار ، وهو ما يمثل أرباحًا قدرها عشرة أضعاف. هذا شيء.
في العشرين عامًا الماضية ، أصبح العبور بين شينزين وهونج كونج أكثر ملاءمة. لقد ضمني "شعب هونج كونج" و "شعب شنتشن" بداخلك وأنت في داخلي. استقر أكثر من 900000 مهاجر جديد في هونغ كونغ ، ووصل عدد سكان هونغ كونغ العاملين في البر الرئيسي إلى 300000. بالإضافة إلى ذلك ، يسافر عشرات الآلاف من الأشخاص بين شنتشن وهونغ كونغ للعمل عبر الحدود والعيش في مدينتين. SiSi هو أيضا واحد منهم.
بعد أن تخرجت SiSi من الجامعة ، ذهبت إلى Shenzhen ، وعمل زوجها في هونغ كونغ. لراحة الزوج والزوجة ، أقاموا منازلهم في منطقة فوتيان بورت ويتنقلون بين شينزين وهونج كونج كل يوم. في وقت لاحق ، مع الأطفال ، كانوا يأملون في أن يتمكنوا من الاستمتاع بالتعليم والرعاية الطبية في هونغ كونغ ، لذلك استقروا في منزل ثان في هونغ كونغ. بالنسبة لهم ، لدى Shenzhen عائلة وأصدقاء ووظيفة ؛ تتمتع هونغ كونغ بموارد تعليمية وطبية عالية الجودة نسبيًا ، وأجواء ثقافية أكثر ثراء ومنظور دولي. أصبحت كلتا المدينتين جزءًا لا يتجزأ من حياتهم.
نشأت Liuliu في Shenzhen ، وبالنسبة لها ، فإن القدرة على السفر من وإلى هونغ كونغ بشكل متكرر هي رحلة من السعادة إلى الراحة. عندما كنت صغيرًا ، كان بإمكاني ركوب الحافلة مباشرة إلى ديزني لاند في ميناء هوانغغانغ. عندما كنت في المدرسة الثانوية ، ذهبت لمشاهدة الأفلام ومعارض هاياو ميازاكي التي لم أتمكن من رؤيتها في شنتشن. عندما أدرس في الخارج ، تعني هونغ كونغ أنه يمكنني السفر مباشرة إلى مطار لندن. اختار Liuliu أيضًا العيش بالقرب من الميناء: "إنه أمر مريح حقًا. عندما أعود إلى الصين خلال العطلة الصيفية ، سأقوم برحلة لأكثر من عشر ساعات ، وسأعود إلى المنزل بعد عقبة."
نشأ جيلنا وهو يشاهد فنون الدفاع عن النفس لجين يونغ وأفلام هونغ كونغ ومسلسلات TVB. عندما كنا صغارًا ، كانت هونغ كونغ حلمًا ساطعًا بالنيون. عندما نكون بالغين ، لدينا الفرصة للذهاب إليها كثيرًا ، ولمسها ، والتنفس ، وتذوقها ، والاستماع إلى اللهجة الدرامية التي تحدث في الواقع لآذاننا ، ولكن هناك شيء ليس كذلك الإثارة الحقيقية والنشوة. في وقت لاحق ، الذهاب إلى هونغ كونغ والخروج منها بشكل متكرر ، والتفكير دائمًا في الذهاب للتسوق ، أو مشاهدة عرض ، أو مجرد أخذ لقطة من لقاح عنق الرحم ، أو شراء التأمين ، أو تناول وعاء من حساء الثعابين ، هي أكثر مسارات الرحلات اليومية ، مثل الحب في البداية اختفت الدوخة في مقابل شعور مألوف بالأصدقاء القدامى الذين نظروا إلى الأعلى والنظر إلى الأسفل. جزء من الأيام العادية. هذه هي العلاقة الحميمة الحقيقية بين المدينتين.
في عام 2018 ، تجاوز الناتج المحلي الإجمالي لشينزن الناتج المحلي الإجمالي لهونغ كونغ للمرة الأولى ، حيث وصل إلى 2.42 تريليون يوان ، أي ما يعادل 12000 مرة عن عام 1979.
في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2018 ، حققت صناعة التكنولوجيا الفائقة في Shenzhen قيمة إنتاج بلغت 21.62.752 مليار يوان ، بزيادة سنوية قدرها 12 ؛ وحققت صناعة التكنولوجيا الفائقة قيمة مضافة قدرها 734.401 مليار يوان ، بزيادة سنوية قدرها 13.07. تم تشكيل مجموعة صناعية عالية التقنية بقيادة صناعة المعلومات الإلكترونية ، ومن المتوقع أن يتجاوز عدد الشركات الوطنية عالية التقنية 14000 على مدار العام.
Tencent و Huawei و DJI ... كل من هذه الشركات اللامعة في Shenzhen لديها قصة لا يمكن فصلها عن هونغ كونغ. حتى Hong Kong Yingke ، التي استثمرت 2.2 مليون لإطالة عمر Tencent ، استثمرت أيضًا ما يقرب من 10 مليارات بالتعاون مع حكومة هونغ كونغ لإنشاء "ميناء سايبربورت" في وادي السيليكون في هونغ كونغ. إنه لأمر مؤسف أنه تحت تأثير العديد من العوامل المعقدة في ذلك الوقت ، أصبح "الميناء السيبراني" في النهاية "ميناء ملكية". موجود بالاسم ولكن في الواقع. مع هذا المشروع ، لا يزال المطور Li Jia يحقق مئات المليارات من الأرباح ، لكن هونغ كونغ فوتت فرصة مهمة للتحول التكنولوجي.
في شنتشن وهونغ كونغ ، سيفيد التعاون كلاهما.
علق بعض الأشخاص على أن مساحة أرض هونغ كونغ ضيقة ، في حين أن المناطق النائية خلف شينزين مفتوحة ؛ صناعة هونغ كونغ ذات مستوى عالمي ، والصناعة الثانوية في شنتشن متطورة للغاية ؛ هونغ كونغ لديها المزيد من المواهب الموجهة نحو السوق ، في حين أن شنتشن لديها مواهب ابتكارية وافرة ؛ تدويل هونج كونج ، إن مستوى التقنين مرتفع ، ويمكن لشركات Shenzhen خوض معارك صعبة. في إطار منطقة خليج قوانغدونغ وهونغ كونغ وماكاو الكبرى ، فإن تأثير التجميع الناتج عن مزيج الأحلام هذا سيولد طاقة أكبر وبعيدة المدى.
تتمتع هونغ كونغ بموارد بشرية وموارد بحث علمية وفيرة ، بينما تتمتع شنتشن بقوة تكنولوجية قوية. جعلت هاتان الطاقتان المحتملتان حكومة هونغ كونغ تستثمر الأمل في بناء وادي السيليكون في الحلقة المجاورة لشينزن بعد 20 عامًا. تفاوض المكانان لاستثمار 50 مليار لكل منهما لبناء منطقة التعاون والابتكار العلمي والتكنولوجي بين شنتشن وهونج كونج بشكل مشترك في حلقة شنتشن وهونج كونج. يمثل تجديد وتطوير ميناء هوانغقانغ ، الذي تم إطلاقه مؤخرًا ، مرحلة تسريع بناء منطقة التعاون.
إذا كان ميناء الماضي يشبه بوابة اعتراض ، فيجب أن يكون منفذ المستقبل موجودًا للتكامل.
في خطة التصميم المنشورة مؤخرًا لميناء Huanggang الجديد ، يكون منحدر تشغيل المنفذ من "البطاقة" إلى "المرور" ، وتدفق حركة المرور أقصر وأكثر ملاءمة وأكثر وضوحًا ، وهي النقاط الرئيسية للتصميم المعماري الجديد للميناء.
تعتبر منطقة التعاون العلمي والابتكار التكنولوجي في شينزين وهونج كونج "منطقة خاصة داخل منطقة خاصة" ، وتم القضاء على شنتشن وهونج كونج ودمجهما في واحدة. يرتبط الميناء الجديد بمركبتي شنتشن وهونغ كونغ المتكاملتين في الحلقة. أثناء السفر ، يجب أن يكون الأمر سلسًا ومريحًا مثل الانتقال من Luohu إلى Futian.
يقع Shenzhen Property Jinling بجوار منطقة Hetao ، على بعد حوالي 700 متر من ميناء Huanggang ، وهو مشروع سكني جديد نادر.
عبور قلب شنتشن ، والاستمتاع باتجاه التنمية العام لمنطقة الخليج ، وعقد الحلقة لخلق مستقبل جديد ، وهي تقع في خط مترو شنتشن 7 والخط 4 مع وسائل النقل المريحة ، بجوار ميناء هوانغقانغ وفوتيان المزدوج ، فوق المنتزه المركزي ، وتقع في المنطقة الصاخبة.
غرفتي نوم بمساحة 65 متر مربع في المنطقة الوسطى من فوتيان معروضة للبيع الآن.
منتجات فوتيان السكنية نادرة للغاية ، وشقة جينلينج الصغيرة الجديدة التي يبلغ سعرها الإجمالي 5 ملايين نفدت تقريباً.
كثيرا
يقع المشروع في شارع Binhe ، الواقع في وسط فوتيان. في السنوات الأخيرة ، تم لفت انتباه العديد من الناس إلى الغرب ، وإلى حد ما ، أغفلوا فوتيان ، وهو محور مركزي متعدد المدن يدمج السياسة والاقتصاد والثقافة ، والذي لا يزال يقف بثبات في وسط المدينة.
يغطي Shenzhen Property Gold Collar المناطق التجارية الرئيسية الثلاثة في فوتيان سي بي دي ، وهواكيانجبي ، وديوانج ، بالإضافة إلى "المرافق الإنسانية" مثل المركز المدني ، ومدينة الكتاب المركزية ، والمسرح الكبير. إنه عبر الشارع من سنترال بارك الذى يتم ترقيته. تقع حدائق التسوق ومراكز المؤتمرات والمعارض والمدن الممتازة التي يزورها الجميع غالبًا على بُعد كيلومترين.
تخطط فوتيان لحوالي 46 مشروعًا للتجديد الحضري في المستقبل ، وسيتم الانتهاء من 18 مشروعًا في عام 2020 ، حوالي 3.78 مليون متر مربع من حجم إعادة الإعمار القديم ، أي ما يعادل 20 مدينة فينتيان ، وسيتم إضافة 45 حديقة مشتركة ، وستعمل تدريجياً على تحسين المتاجر الكبرى ومراكز التسوق والثقافية والرياضية مركز داعم ومركز صحي اجتماعي.
في الوقت نفسه ، فإن التصميم الصناعي لـ Shenzhen-Hong Kong لـ Loop وتأثير محور النقل الناجم عن الإصلاح القديم لميناء Huanggang قد جعل أيضًا قيمة Shenzhen Property Gold Collar.
المناظر الطبيعيه
Shenzhen Property Jinling ذو مناظر حضرية ممتازة.
يقف بجانب النافذة ، جانب واحد هو المساحة الخضراء المركزية بأكملها والمبنى الحديث لـ Futian CBD. من ناحية أخرى ، تتمتع حلقة هونج كونج بإطلالة بانورامية. الآن هي السماء الزرقاء والغيوم البيضاء والجبال الخضراء والمناطق الخضراء.إن مستقبل المنطقة الخاصة للابتكار التكنولوجي في شينزين وهونج كونج أكثر إثارة ومليئة بالخيال.
تسليم غلاف فني
معيار التسليم ذو الياقات الذهبية من Shenzhen Property: اختر Fangtai أو Siemens أو Boss أو أجهزة المطبخ ذات العلامات التجارية المماثلة ؛ تكييف الهواء المركزي VRV ؛ Duravit أو Villeroy & Boch أو Laufen أو Geberit أو ما يعادلها من الأدوات الصحية ؛ TOTO أو Villeroy & Boch أو Grohe أو INAX أو مراحيض ذكية من العلامات التجارية المماثلة ؛ دشات رائدة من العلامات التجارية المعاصرة أو Axor أو Jies أو ما يعادلها.
