وفقا لسافيلس والشرق الأوسط وشركة إماراتية عقارية يظهر تقرير صدر في شهر يناير من هذا العام، وهي جزء من أسعار المنازل في المنطقة دبي انخفض 18، وانخفاض في وسط العقاري هو أيضا 11. ويظهر التقرير أنه منذ عام 2015، وانخفضت أسعار المنازل في دبي بنحو 25، مما يجعلها واحدة من السوق العقارية في العالم في العامين الماضيين، وأسوأ مدينة أداء.

على الرغم من أنه كان موقف مجلس الاحتياطي الاتحادي المتشدد تحولا كبيرا في واقع الأمر أن يحدث، ولكن منذ ديسمبر كانون الاول عام 2015، عندما واصل الدولار ضغط على أسعار الفائدة، بعد، أولئك الذين كانوا الساخن الصيادين المال سوق العقارات العالمية أصبح هشا أو عرضة أيضا والآن، والعالم لديه لا يقل عن 10 مدن في سوق العقارات أو ندخل ارتفاع مخاطر هبوط أسعار المنازل حقل ألغام والمضاربين العقاري العالمي، بما في ذلك المشترين الصينيين، بما في ذلك أو كانت عالقة.

على مدى العقد الماضي، فإن سوق العقارات دعا تسليط الضوء على الاقتصاد العالمي، أحد الأسباب هو أن أزمة الرهن العقاري الأميركية، فإن سوق العقارات العالمي بشكل عام عند نقطة منخفضة، وعدد كبير من المستثمرين يعتقدون أن الوقت هو الوقت المناسب لشراء الانخفاضات، وبنك الاحتياطي الفيدرالي والبنوك المركزية الأخرى لدفع المزيد من أجل فتح المنخفضة للفائدة فترة طويلة، وقد خلق سوق العقارات وليمة للمستثمرين العالميين، فإنه يمكن أيضا أن يطلق عليه "الطباعة من ارتفاع الأسعار".

ومع ذلك، فإن سوق العقارات عكس العيد في نهاية عام 2015، حيث أن أزمة الدولار، تليها البنوك المركزية مجلس الاحتياطي الاتحادي لأسعار الفائدة زيادة، مما أدى إلى أزمة سيولة السوق وارتفاع أسعار الفائدة وأسعار الفائدة ارتفاع السوق قد حان الاتجاه إلى الوضع يصب في سوق العقارات، وارتفاع الأسعار من الرهن العقاري معدلات الإقراض للحد من القوة الشرائية للمشترين في جميع أنحاء العالم، وأولئك الذين يعتمدون فقط على تكهنات الاستدانة في سوق العقارات بدأت في إنهاء ببطء مكان الحادث.

أولا، البيانات من المشترين الصينيين مشترين في الخارج وجهة نظر، ونقلت سي ان بي سي قالت متحدثة بيانات منصة الوساطة العقارية الدولية أنه منذ عام 2010، المشترين الصينيين شراء ما مجموعه نحو 43 مليار $ في العقارات الأجنبية، ويعتقد محللون أن وراء هذه البيانات أو المخاطر الكامنة أنه بمجرد أن المشترين الصينيين سوف يكون هناك الكثير من النقد بيع الممتلكات في الخارج، وعدد من المدن في سوق العقارات العالمي أو سوف تستهل في البيع.

في الواقع، لقد كان شيء من هذا القبيل نظمت في بعض المدن، وسوق العقارات في الولايات المتحدة، على سبيل المثال، وفقا لريال كابيتال تحليلات صدر مؤخرا تظهر البيانات الجديدة أن المستثمرين الصينيين في الربع الثالث من العام الماضي بيعت دولار 1050000000 بقيمة العقارات الحقيقي للولايات المتحدة، في حين تم شراؤها فقط 231 مليون $ من العقارات، والتي علامات بعد مبيعات صافية من سوق الإسكان في الولايات المتحدة في الربع الثاني، الصين لديها ربعين متتاليين من المشترين لبيع العقارات في الولايات المتحدة، وهو المستثمرين الصينيين للمرة الأولى منذ عام 2008 للبيع منذ بداية مستمر الحوزة الحقيقي للولايات المتحدة.

ووقع الحادث نفسه أيضا في كندا واستراليا وسوق العقارات نيوزيلندا، ومع ذلك، يتم نقل العديد من المشترين الصينيين أيضا إلى أوروبا وجنوب شرق آسيا والسوق العقاري في جنوب آسيا، ولكن لكثير من المضاربين العقاريين عن أمله في أن أوروبا وجنوب شرق آسيا وجنوب آسيا هي أيضا عددا من المدن أو فمن الصعب مقاومة الصدمات سعر الفائدة على الدولار الأمريكي، بعد المضاربة المفرطة، وانخفاض أسعار من القرائن أو عرضة للخطر.

سوق العقارات الايطالية في أوروبا، على سبيل المثال، وفقا لإيطاليا "صحيفة نيو أوروبا" ذكرت أن الناس يجرؤ الآن أن تستثمر القليل جدا في إيطاليا، وكثير من الايطاليين في المنزل نقل، وإعطاء الأولوية لمعلومات نشرت على منصة الصينية، والغرض من ذلك هو أن ننظر لل ثم تعيين الرجل، وبعد ذلك إلى سوق العقارات في فيتنام في جنوب شرق آسيا، على سبيل المثال، فيتنام الاسترخاء الظروف على الأجانب شراء العقارات في عام 2015، قدمت انخفاض أسعار العقارات موضوع الطبقة الوسطى لاستثمار الكثير من العالم، ولكن في فيتنام، ويرجع ذلك إلى نقل الحق في الملكية الخاصة للحقوق الأرض والإرث وهلم جرا، ونسبة المساكن التي يتم بناؤها ذاتيا مرتفعة جدا، والمستثمرين لا يمكن حقا شراء منزل أو نقدا.

ومن الجدير بالذكر أن هذا هو العام لجذب المشترين الأجانب في فيتنام، وكان مجموع الديون في البلاد كانت تصل إلى 61 في المئة إلى نحو 94 مليار $ من الناتج المحلي الإجمالي، ما يقرب من 65 من خط الخطر. وبعبارة أخرى، واصلت فيتنام في السنوات الأخيرة نمو المؤشرات الاقتصادية من تراكم الديون الخارجية مرتفعة، وهو ما يعني أن الدولار استمر في رفع أسعار الفائدة، المضاربين العقاريين في فيتنام قد يكون بمثابة الوصول إلى القرص شيا.

في الواقع، أكدنا مرارا وتكرارا، المضاربين العقارات أكثر غير الحقيقي في جميع أنحاء العالم في السنوات الأخيرة هو المضاربة الأموال الساخنة جدا لمجرد أن يكون سوق العقارات في المدينة أو على وشك الدخول في فترة المجمدة من قيمة التداول، فقد وجد حتى الآن، بجانب، المشترين الصينيين في هذه المدن لشراء منزل أو في "حقل ألغام"، وخطر التعرض للتمسك.

وفقا لدينا على المدى الطويل تتبع إحصاءات سوق العقارات العالمية، أسعار المساكن في هذه المدن مجموعة من العوامل مجتمعة مع الوضع الاقتصادي في البلاد ونمو الإيرادات، ووجدنا أنه باستثناء دبي، ولكن على الأقل هناك انخفضت أسعار المساكن في 12 مدينة بحدة أو ستدخل في حقل ألغام من المخاطر .

مصدر JINGAPINA WEB

هم، فانكوفر وتورنتو، كندا، والولايات المتحدة في نيويورك وسياتل وسيدني وملبورن وأديلايد، أوكلاند، نيوزيلندا، السويد، ستوكهولم، ميونيخ، ألمانيا، إندونيسيا، جاكرتا ومدينة هو تشي مينه ومدينة نها ترانج في فيتنام أستراليا . (النهاية)

اتفاقية الأسلحة البيولوجية الصينية صافي الأعمال الأصلية، قد يكون هذا العمل في أي شكل من أشكال مقتطفات أو استنساخها أو تحويل الفيديو، الصوت، وحقوق محفوظة.