مؤخرا، خفض عدد من البنوك فى شنتشن معدلات الفائدة قرض الإسكان الفردي عموما ضبط معدل الفائدة من 10 لترتفع 5.

هذا العقار يرتفع الى ما هو الأثر، وكيفية استعداد المستهلكين لشراء ذلك؟

خفضت البنوك شنتشن سعر الفائدة معدل الفائدة على الرهن العقاري القياسي من 5 إلى التيار

بعد عيد الربيع، واصلت شنتشن معدلات الفائدة على الرهن العقاري إلى الانحراف أقل، في وقت سابق من هذا الشهر، وهناك بعض البنوك سوف يكون الجناح الأول من معدلات القروض، وسعر الفائدة القياسي 10-8، الأسبوع الماضي، عددا من البنوك خفض أسعار الفائدة مرة أخرى.

زار صحفيين العثور على عدد من البنوك التي شنتشن المعدلات الحالية الفائدة الأولى الرهن العقاري سوف تظل في المعدل الأساسي بنسبة 5، وهو أدنى مجموعتين من معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع 10 معيارا للتنفيذ.

وشنتشن، وسوف تظل منتصف العام الماضي أول معدلات الفائدة على هذه القروض المنزل في المعدل الأساسي بنسبة 15، وبعض البنوك تصل إلى 20 إلى 30، في حين تعني معدلات الفائدة على الرهن العقاري أن المستهلكين شراء التكاليف.

على القروض التجارية 2000000 يوان، وفترة السداد من 30 عاما، على قدم المساواة سداد أصل الدين والفائدة، على سبيل المثال،

مجموع المدفوعات عندما ترتفع أسعار الفائدة حوالي 10 من 4030000 يوان، بعد تعديلها لترتفع 5، وإجمالي مبلغ السداد 3.93 مليون يوان، ولكن أيضا اقل 100،000 $، وتقليل كمية السداد الشهري حوالي 300 $ .

في بعض العقارات علمت مراسلون كالة شنتشن، في الوقت الذي كان فيه "الذهب والفضة ثلاثة أربعة" مبيعات سنوية ذروة صغيرة، وفرضه يؤثر على معدلات الفائدة على الرهن العقاري، والعملاء التمنيات عروض زيادة كبيرة.

مدير ميدلاند العقارات شنتشن منطقة Wuyong شيونغ الزهور: من المعيار الأصلي ترتفع أسعار الفائدة 25، 30، بانخفاض الآن إلى عدد قليل من الشركات الكبرى في أحدث إعلان سعر الفائدة هو سعر الفائدة القياسي في مصلحة حوالي 5، في الواقع، لا تزال جذابة جدا للمستهلكين ككل. هذا التشاور كثيرا، لأن معدل الفائدة هو عميل معين أن جزءا من القرض هو أكثر حساسية لرغبات ذلك العروض قبل عام على نطاق أوسع.

المشترين تشاو: مدرسة حي جيدة لحوالي 100،000 غرفة درجة / متر مربع، بحيث القرض مثل القرض إلى خمسة ملايين أو 800 مليون دولار، أو في الواقع تكلفة مرتفعة أيضا. العديد من البنوك تعدل 5، وكثافة لا يزال الحصول على أكبر، والثمن هو مستقر نسبيا، ونحن نتوقع أنه لن يكون إسقاط، حتى إذا كان لديها معدلات الإقراض ميزة، وسوف ننظر عجل للبيع.

شنتشن سوق العقارات بدأت الآن "التقاط" سيطرت علامات توقعات السوق لا تزال مستقرة

CCTV المالية "تجارة تايم" فيديو العمود

انخفاض أسعار الفائدة Chibidaigou المستهلكين لديهم المزيد من العروض الحماس، من الوضع الحالي العام السوق، وشنتشن حجم سوق العقارات والسعر، ما هي التغييرات الجديدة، وأسعار الفائدة حقا لا تدفع سوق العقارات ؟

وقال المبيعات باوآن منطقة شنتشن في الجديدة مكاتب مبيعات العقارات، ورأى المراسل، على الرغم من أن يوم عمل، والناس ما زالوا ينظرون غرفة مليئة غرفة الموظفين للصحفيين، وافتتح في أواخر العام الماضي إلى الآن، وأكثر من 3000 بيع منزل ثمانية أو تسعة في المئة، والآن حجم التداول اليومي هو أيضا أكثر إثارة للإعجاب. في رأيها، وأسعار الفائدة التي تؤثر بشكل رئيسي بحاجة فقط لمثل هذه العقارات ليست كبيرة والمشترين دفع المزيد من الاهتمام لمزايا الموقع والتنمية المستقبل.

من بيانات المعاملات، وتأثير عطلة عيد الربيع، 1 فبراير شنتشن وانخفض معدل دوران المساكن المستعملة بشكل حاد.

وتظهر بيانات المركز القومي للبحوث ميدلاند الممتلكات، الصافية فقط وقعت المدينة في فبراير 1279 وحدة سكنية الابتدائية وذلك بانخفاض قدره 48.8، صافي وقع بمتوسط سعر 54232 يوان للمتر المربع الواحد، زادت سلسلة بنسبة 0.22.

سوق المستعملة الإسكان، مجموع سجل 1997 وحدة سكنية المستعملة في المدينة وذلك بانخفاض قدره 48.5، بانخفاض 36.3 على أساس سنوي.

ولكن في يناير من هذا العام، وشنتشن الأساسي متوسط سعر السكنية لأكثر من 20 شهرا بعد نهاية هذا الانخفاض، ارتفع 52 يوان / متر مربع، وشنتشن الأساسي متوسط سعر السكنية في فبراير من جديد 120 يوان / متر مربع، في حين معاملات الإسكان المستعملة هي انتهى الأسعار أيضا شهر السادس على التوالي من الانخفاض، والارتفاع المطرد.

مدير المركز القومي للبحوث ميدلاند وQianru: من بعد رأس السنة القمرية الجديدة، وسوق شنتشن يبدو أن التعافي، وبمرور الوقت، كل أسبوع سيكون لدينا بعض العملاء مخزن الاستشارات، وعدد من العملاء زادت ببطء.

ومع ذلك، قال مارس انطلاقا من الوضع الحالي، بوادر انتعاش لا تزال مستمرة حجم قد ترتفع كثيرا، لدينا لمواصلة النظر في مرة أخرى.

وأثناء جلستي هذا العام، وإدارة وزير الإسكان في الإجابة على أسئلة الصحافيين عندما قال: التمسك ب "غرفة للعيش لا المقلية،" لضمان استمرارية سياسة والاستقرار، لمنع صعودا وهبوطا كبيرة.

وقال عاملون، فإن سوق العقارات هو في الواقع تأثير "دفئا" علامات، ولكن أسعار الفائدة حدت في السوق، مع نهاية عطلة عيد الربيع، والمطورين وتسريع سرعة وحة دفع، من جهة نظر السوق، والثمن هو لا يزال في مرحلة التوحيد، وليس سوف يكون هناك صعودا وهبوطا حاد.

معهد الصين للتنمية السياحة وأغنية أقرع، مدير مركز أبحاث العقارية: من جهة النظر الحالية، ينبغي أن تظل الربع الثاني هجة اكثر دفئا إلى حد كبير، ولكن أيضا دعوة للاستيقاظ.

الحكومات المحلية لا تزال ترغب في السيطرة على هذا الاتجاه جيدة في سوق العقارات، فمن أكثر دفئا، هو أساسا حجم النشط، ظلت أسعار مستقرة، ثم بما في ذلك سياسات الائتمان، بما في ذلك السياسات التجارية من أماكن أخرى ليكون مناسبا للاسترخاء، لا يمكن أن يكون أيضا منغ.

لمشتري المنازل العادية، في أكثر دفئا داخل القناة يجب أن تظل محددة، فإنه يجب إدخال، ولكن لا تزال بحاجة الى نقطة عقلانية.

ارتفعت 138 أسهم الشركات العقارية الرائدة أسعار المساكن نمو صافي الإيرادات

شنتشن سوق العقارات قليلا "دفئا" علامات، وأكثر من ذلك مؤخرا، وكثافة الكشف عن التقرير السنوي، العديد من الشركات العقارية يجب أن تسلم إلى 2018 "بطاقة التقرير". وعموما، فإن معظم أسهم الشركات العقارية الرائدة أظهرت اتجاها للنمو السريع في صافي الإيرادات.

وتظهر بيانات الأداء الممتاز من السوق ككل هذا العام، ارتفع مؤشر شانغهاى المجمع 21.17، وارتفع مؤشر القطاع العقاري 25.79 في المئة، ومؤشر العقارات متفوقة بذلك على نطاق أوسع في السوق 4.62 في المئة.

واعتبارا من 15 مارس وثيقة، وأسهم الشركات العقارية 145 شركة مدرجة، وهذا العام هناك ارتفعت 138 أسهم، بالإضافة إلى تعليق، سقط ستة فقط.

مدير شركة شنتشن للبحوث إدارة الاستثمار الاستثمار Ourui بو ليو فاي: يتوقع أداء الصناعة في 2019 إلى نمو أكثر من 20.

العقارات المكاسب هذا العام، حددنا ثلاثة أقسام، ينتعش السوق الأول العقارات في أكتوبر من العام الماضي، منذ 18 أكتوبر العقارات ارتفع بنسبة 30، في حين أن السوق الأوسع خلال نفس الفترة ارتفع اقل من 20، حتى لا يكون هناك عوائد الزائدة . منذ بداية السنة الصينية الجديدة، وبما يتفق مع مكاسب مكاسب العقاري.

وفي الوقت نفسه، في منشور 2018 نتائج 84 شركة مدرجة، وهناك ارتفع صافي الربح 47، سقط 37. من بينها، ارتفع بولي عقارات (600048) خلال العام 16.88، والصين انكه A ارتفع 17.84 في المئة، والصين التجار شيكو (001979) بنسبة 23.05 في المئة. من الوضع المبيعات مؤخرا، كما زادت الشركات الرائدة المبيعات بشكل ملحوظ.

بولي للعقارات 7 مارس اعلان الليلة التي، في فبراير 2019، فإن الشركة تعاقدت منطقة من 1891200 متر مربع، بزيادة قدرها 20.81، كمية المتعاقد عليها 33404000000 يوان، بزيادة قدرها 54.31.

انكه أيضا عكس نمو مبيعات سلبية في يناير كانون الثاني، حققت الشركة مبيعات إعلان عقد في فبراير 43190000000 يوان، بزيادة قدرها 21.3.

تشن شين هواتاى الأوراق المحلل العقاري: بعد 2016-2017 صناعة تنمو بسرعة في عامي 2018 و تدريجيا في فترة إصلاح، كما أنها تجلب مزايا الأداء للإفراج 2018 أسعار المساكن.

في الوقت الحاضر، وكانت الشركة نتائج الأداء المعلنة المحافظة بشكل عام بنسبة 20 -40 نمو، والاستمرار في الحفاظ على كمية ثابتة.

فرص القطاع العقاري الحالية هي ثلاث نقاط: أولا، واصلت لتحسين السيولة، بما في ذلك التمويل عن معدلات الفائدة على الرهن العقاري وأسعار المساكن قد تحسنت بشكل ملحوظ عن العام الماضي قبل نهاية العام، وثانيا، نحن نعتقد أنه في إطار سياسة المدينة والبلد ومن المتوقع أن يستمر للحفاظ على النمو المطرد في قطاع العقارات، الثالث، جزء من المدن من الدرجة الثانية بعد فترة من التكيف على مدى العامين الماضيين، وهذا العام سوف يتعافى تدريجيا، ما زلنا لصالح انتعاش تقييم القطاع العقاري.