R & F العقارات الشركات العقارية المحلية في 17 فبراير، أعلن 2019 تقرير 2018 أداء، في 2018 مبلغ عقد البيع مجموع حقوق الملكية نحو 130000000000 يوان، ومجموع التعاقد مبيعات تجاوزت 140000000000 يوان. بعد توحيد الفندق اندا 2017 الاندماج الربح من 17 عاما فقط من الأرباح ليو تشنغ. R & F خصائص والسبب الرئيسي لتراجع الأرباح المجمعة السنوي يعزى إلى اقتناء 2017 من اندا فندق.
19 يوليو 2017، دخلت R & F في اتفاق مع واندا، R & F السعر إلى اكتساب 19906000000 يوان اندا من حصة كاملة من 76 فندق وحصة السبعين بالمئة في الفندق. منطقة 77 فندق بناء 386500 متر مربع، أي ما مجموعه عشرين ألف غرفة، أي ما يعادل تكلفة 6100 يوان للمتر المربع الواحد. على اندا، تقضي مراسم التوقيع، وانغ جيان لين، واندا أعتقد تقضي على سعر شراء العديد من الأصول هو حقا صفقة جيدة، إلا أن سعر السوق للتذاكر. في اليوم الثاني، ارتفع سعر سهم R & F واندا شركة مدرجة بشكل حاد، وثبت أن هذه الصفقة قد حرم تعال معترف بها من قبل أسواق رأس المال.
بعد ذلك، R & F واندا ضبط مبلغ الصفقة من قبل اثنين من المشاورات. 23 نوفمبر 2017، أصدرت خصائص R & F إشعارا نهائيا، وقعت مع داليان واندا اتفاق تكميلي، واقتناء مجموعة واندا لعدد من الفنادق من 77 يصبح 73، ويصبح مبلغ الصفقة من 19906000000 يوان من البداية 18955000000 يوان.
وهكذا جلب R & F المجموعة في عام 2017 بسبب الاستحواذ على مجموعة قدرا كبيرا من عدم تكرار الدخل قسط، ولكن بحلول عام 2018 هذه الصفقة المتكررة غير صغير نسبيا، بحيث 18 عاما مقارنة مع ربح ربح 17 عاما تراجعت بنسبة 4 في المئة.
وفي الوقت نفسه، وفقا لنفس التقرير سياسة التشاور أنه نظرا إلى R & F المجموعة في عام 2007 بمزيد من اتخاذ، ولكن أيضا من قبل 2008 الرهن العقاري انتشار أزمة الرهن العقاري، وبعد فترة طويلة من سلسلة العاصمة R & F المجموعة هو ضيق جدا، على الرغم من أن الشركات العقارية الحصول على ، مما أدى إلى بناء الملكية والمطلوبات هو نوع من القاعدة، ولكن وفقا ل "المستثمر نيوز" أنه في السنوات الأخيرة، الديون قصيرة الأجل من R & F خصائص ضغط كبير هو أعلى بكثير من متوسط بيانات الأسعار السائدة الإسكان.
مع ضغوط متزايدة من سلسلة العاصمة، R & F شرعت أخيرا في إعادة تزويد المتكرر للتمويل الطريق. فقط بعد شهرين من خصائص R & F 2019 إلى المتكرر إعلان إصدار النشرات: 4 يناير، أعلن قضية 500 مليون $ من السندات الممتازة، وسعر الفائدة من 8.75 وذلك بسبب 2021، لمدة سنتين، في نفس اليوم السندات إعلانات الشركات، المشكلة الفعلية من السندات الممتازة 7020000000 يوان، وسعر الفائدة من 7، 18 يناير، ومرة أخرى مبلغ من إصدار مذكرات كبار، تلاحظ تصل إلى 300 مليون $، وسعر الفائدة 9.125 ...... انتهى لتوه من 8 يناير القلم التمويل، جمع أكثر من 25 مليار يوان. وبالإضافة إلى ذلك، وفقا لاحصاءات غير مكتملة، و13 شهرا الماضية، يفتك تمويل ما يقرب من 800 مليار يوان.
ومن المفهوم فرد أن عدة مئات من مليارات تمويل قضى معظمها على سداد الديون. R & F العقارات في عام 2018، ثلاثة كل ثلاثة أشهر، اعتبارا من الربع الثالث من عام 2018، إجمالي مطلوبات من R & F العقارات هو 286321000000 يوان، مقارنة مع 233205000000 يوان فى نهاية عام 2017 بنسبة 53116000000 يوان، ونسبة الأصول والخصوم من 187.
وهنا العامين الماضيين وانغ جيان لين، والأصول واندا يبيعون باستمرار الأصول، بما في ذلك جيانغسو يانتشنغ اندا بلازا، جبال تشانغباى للسياحة منتجع منطقة أو مدينة واندا تشونغتشو، داتونغ اندا بلازا، واندا بلازا نانتشانغ البحيرة الغربية وهلم جرا.
ولكن منذ ثلاث سنوات فقط، وانغ جيان لين من مجموعة واندا مستمرون في عمليات الاندماج والاستحواذ، وانغ جيان لين، وأعرب عن ثقته الكاملة واندا وسوف تشتري دائما.
أيضا سنتين أو ثلاث سنوات، واندا المجموعة طفرة على غرار لصالح بيع الكثير من أصولها. وتكهنت العديد من المهنيين أن مجموعة واندا للقيام بذلك يشير إلى عدم وجود المال. ومعرفة ما إذا كان وفقا للجهة نظر استثمارية، وانغ جيان لين بيع هذه المواد إلى حد كبير لواء النص تخسر المال، ولكن البيانات تظهر أنه ليس هناك سوى واندا الصينية المالية على صافي أرباح تصل إلى 23156000000 يوان مشروع لواء النص. R & F خصائص هو المستفيد الأكبر، منذ الاستيلاء على 77 فندقا واندا، أصبح أكبر شركة في العالم أصحاب الفنادق من فئة الخمس نجوم.
لاستجواب واندا استجابت جوانب مختلفة من العالم الخارجي، وانغ جيان لين بيع الأصول، والأعمال الأمنية للجماعة يمثل أولوية قصوى. وقال وانغ جيان لين، "ستواصل مجموعة واندا للحد من ديون الشركات، وسيتم استخدام كل الوسائل للحد من العاصمة ديون الشركات، بما في ذلك بيع الأصول غير الأساسية. تداول الأسهم في إطار فرضية الحفاظ على السيطرة على إدارة التعاونية للأصول الآخرين"، وهلم جرا. يجب أن يكون اندا تسوية تدريجية لجميع الخصوم في الداخل والخارج، في حين أن صناديق الأسهم واندا حصة أيضا للخروج من البرنامج. خطط وانغ جيان لين لاستخدام 2-3 سنوات، وديون الشركات وصولا الى مستوى آمن المطلق.
انفجر مؤخرا، "يتجول في الأرض" في بداية اطلاق النار، صرح وانغ جيان لين من اندا الأفلام أيضا للمستثمرين المشاركين فيها لقضاء 60 مليون نسمة، لكنه انسحب في وقت لاحق لأسباب غير معروفة، بدلا Xiubo بطولة الاستثمار والدفتيريا خه "بلدي الحبيب 2 "نتائج اندلعت وو سيوبو من انحراف، بالإضافة إلى واندا الأمير Sicong بأيدينا Xiubo ترسل البحث الساخنة،" يا عاشق 2 "أجهضت أخيرا، وغاب عن لقاء مع الجمهور. سحب الاستثمارات "يتجول في الأرض". ويبدو الآن أن ما لا يقل عن 300 مليون الخسارة، صوت الخطأ "حبيبتي 2" في نهاية المطاف كل شيء يخسر كل شيء عن هذا، وانغ جيان لين الواقع لم يكن هناك المال سيئة!
قل لي ما هو رأيك وانغ جيان لين الأصول في كثير من الأحيان تبيع بسبب المال سيئة أم الاستثمارات الصينية في الرياح تغيير الاتجاه بالفعل؟
