قد مراقبة سوق العقارات: نهاية "الصيف الهندي" في البلاد لإيجاد غرفة لتبريد حرارة كله

في مايو، وسوق العقارات بعد عيد الربيع بعد موجة من "انتعاش" عاد تدريجيا إلى المستويات العادية. وهناك عدد من وكالات يبين التقرير أن ثلاثة أو أربعة أسطر من قسم "الارتفاع السريع"، نظرة للبلد ككل لتبريد يظهر درجة حرارة الغرفة.

فائقة عمق جديد شمالا سعر المنزل 40000 يوان / متر مربع

ووفقا لتقرير مدينة 58، قبالة حي سراح مايو، كانت المدن الكبرى في البلاد متوسط سعر المنازل الجديدة والقائمة أعلى قليلا من ذلك.

حيث المنازل الجديدة، 67 من المدن الكبرى متوسط سعر 16353 يوان / متر مربع، ارتفع بنسبة 0.44. من بينها، بكين وشانغهاى وشنتشن، وصلت ثلاث مدن متوسط السعر أكثر من 40،000 يوان / متر مربع، وأعلى متوسط سعر المنازل الجديدة فى شنتشن 55273 يوان / متر مربع.

بكين وشانغهاى وشنتشن، وثلاث مدن متوسط السعر أكثر من 40،000 يوان متر مربع. المصدر: المدينة 58، قبالة الحي

حيث المساكن المستعملة، 67 من المدن الكبرى المذكورة بلغ متوسط سعر 15202 يوان / متر مربع، بنسبة 0.11. بكين المستعملة المساكن أعلى متوسط سعر 59820 يوان / متر مربع، تليها شنتشن وشانغهاى.

من الزيادات في الأسعار للعرض، من أعلى زيادة في أسعار المساكن الجديدة مدينة ويفانغ، نانجينغ، جينينغ، يانغتشو، وداليان والإسكان المستعملة تشوشان، لويانغ، وشيامن، وجيلين، وهانغتشو.

ثلاثة أو أربعة أسطر من قسم "الارتفاع السريع"

وجهات النظر مدن مختلفة، وفقا لأحدث البيانات قذيفة المعهد، مايو، واصل دوران المدن من الدرجة الأولى ومن ناحية السكن إلى الانخفاض، ولكن الانخفاض ضاقت، "حالة مستقرة" واضحة.

بكين، على سبيل المثال، في شهر مايو، بكين الهوم لينك في الوقت الحقيقي سلسلة المساكن المستعملة من المعاملات انخفضت بشكل طفيف بنحو 8، تحت القيد من نسبة عالية من دفعة، تحتاج فقط إلى تعديل إيقاع الإفراج لا تزال بطيئة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن ردود فعل السوق لأصحاب ليست ايجابية، وأصحاب تقدم تخفيض التيار المطلق، وتعديل الأسعار مايو، شكل عدد من ارتفاع أسعار 14 فقط وذلك بانخفاض قدره 4 نقاط مئوية.

بكين الهوم لينك حجم التداول الشهري المستعملة اتجاه أسعار المساكن. المصدر: أكاديمية شل

مدن الدرجة الثانية أسعار المساكن أو الموسعة. صدر معهد بحوث E-البيت وأشار التقرير إلى أن من يناير إلى أبريل 2019، كان 32 مدن من الدرجة الثانية جديد سعر المنزل 13837 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 10.7. البيانات مقارنة مع يناير - مارس اتسعت.

المدن الأربع طبقات لها بشكل كبير للخروج من "الارتفاع السريع" للمجموعة. 2019 يناير-أبريل، كان 64 مدن أربعة مستويات جديدة لأسعار المنازل 10،669 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 9.7. مراقبة البيانات التاريخية، في وقت مبكر من عام 2017، ارتفع المدن الأربع طبقات جديدة لأسعار المنازل على أساس سنوي أعلى الإجمالي التراكمي، وتصل إلى مستوى 23.1.

"الحاجة بالتأكيد، ارتفعت المدن أسعار المساكن أربعة مستويات في الربع الأول من 2019 كانت أقل بكثير من مستوى عال من 2017، وهذا هو الواضح من" ارتفاع سريع جدا 'الفاصل، ولكن هذا المكسب أقل من المستوى الوطني 10.2 وقال تقرير معهد بحوث E-البيت من المستوى المتوسط ".

البلاد للعثور على درجة حرارة الغرفة لتبريد المظهر العام

58 لايف قبالة إحصاءات معهد بحوث العقارات تبين أن مايو، منزل جديد للبلاد لإيجاد درجة حرارة الغرفة، وانخفضت بنسبة 2.4، والمدن الطبقة لإيجاد كانت سلسلة درجة حرارة الغرفة بنسبة 0.5، مقارنة مع المدن من الدرجة الثانية كان هناك جانب سلبي كبير وذلك بانخفاض قدره 4.1، والبحث الوطني الحرارة لتبريد المظهر العام.

وبالإضافة إلى ذلك، أظهر مؤشر المشترين مؤشر ثقة والسماسرة الثقة مايو اتجاها نزوليا في السلسلة. المشترين، و 67 من المستطلعين يعتقدون أن المدن من الدرجة الثانية في أسعار على المدى القصير سوف تستمر في البقاء الاتجاه مستقر في المستقبل هناك غرفة في الارتفاع.

بيانات: العمال تعمل حفارة في موقع بناء المساكن في أعمال البناء تاييوان، وشانشى. وكالة انباء الصين مراسل وي Liangshe

"مايو هي المرة الأولى منذ 2019 ومزدوجة يظهر مؤشر ثقة المستخدم وسيط أسفل الشهر، انخفض مؤشر ثقة المستخدم أكبر بكثير من وسيط." 58 لايف قبالة المحلل رئيس العقارات في معهد بحوث تشانغ بو وقال من جهة، من تهدئة السوق في حد ذاته يمكن أن ينظر التغيرات في مستويات ثقة المستخدم تظهر، ولكن ثبت أيضا السوق الموحدة بحلول عام 2019 فإن السوق لا تستمر في الارتفاع نمط حرارة يبدو مستقرا بشكل عام، يجب أن تكون تقلبات طفيفة الاتجاه الرئيسي.

وقال تشانغ بو، من ناحية أخرى، ونظرا للمدينة في سياق التدابير والسياسات، ومايو، وسوتشو وهانغتشو وخفى وغيرها من المدن الساخنة من الدرجة الثانية عرض سياسة "شد الصغير" إلى حد صب الماء سوق البرد، في الوقت المناسب والفعال لقطاع العقارات قد استقرار تأثير علامات مختلفة تظهر للعب "لقطة"، يمكن وصف اعتبارا فوري.

وقال ان مايو سوق العقارات "انتعاش" في نهاية المطاف، وكلها يمكن وصفها بأنها "مستقرة"، ومعظم أسعار المساكن في المدينة لم تظهر تقلبات كبيرة.

" >

20 فبراير 2019، بكين Yanjiao الشارع المبيعات، يدفع الناس النشرات الإعلان العقاري في كل مكان. بكين مراسل الصورة تشيو يو

وتتوقع صناعة سوق العقارات في 2019 أو رد ثابت

كيفية الوصول إلى سوق العقارات في 2019؟ اكاديمية العلوم الاجتماعية التنمية الحضرية والبيئة معهد والعلوم الاجتماعية وثائق دار النشر الصادر بالاشتراك مع "العقارات الكتاب الأزرق: الصين للتنمية العقارية تقرير NO.16 (2019)" يتوقع أن في 2019 متوسط السكنية سعر البيع من حوالي 9206 يوان / متر مربع، وزيادة السعر المتوقع 7.6، وهو المعدل الوطني.

"ومن المفترض أن بعض المدن الرئيسية ستكون إلى حد كبير أكثر من مستوى السعر المتوقع." يظهر الكتاب الأزرق أنه في 2019، أسعار المساكن الاتجاه لم يتغير، للتعامل مع بعض المدن الرئيسية لتعزيز التنبؤ متعدد المستويات والرصد والإنذار المبكر، وسوف يؤدي إلى تحفيز كبير في السوق لمنع الأسعار تقلبات كهدف رئيسي للتنظيم.

"سوف 2019 سوق العقارات تظهر اتجاها رد ثابت، قد تظهر نمو مبيعات المساكن السنوي لإبطاء هذا الاتجاه، وأسعار المساكن العامة تسقط، فإن المعاملات سوق الأراضي تعود أيضا لسبب من الأسباب." الكتاب الأزرق المحرر التنفيذي، قوي صناعة الباحث وانغ التمثيل.

البيت-E معهد بحوث مدير يان يويه جين اعتقد ويعتقد مركز خزان سيتم تشديد أن أسعار المساكن في الربع الثاني من الانهاك السياسات الحضرية. "في الآونة الأخيرة، والمدن الرئيسية أسعار المساكن انتعاش ظاهرة تسبب القلق في البلاد في بعض المدن مثل سوتشو أيضا إدخال بنشاط ومن المتوقع أن تتبع بعض من الزيادة في الأسعار كبير جدا والمدينة وجميع أنواع سياسات مكافحة سياسة جديدة لتنظيم الأسعار." (المراسل تشيو يو )