على الرغم من أن التداول كان الضوء خلال عيد الربيع، وإنما هو كبيرة أسعار المساكن الترويجية وقتا طيبا.

على الرغم من أن أقل العروض الناس، وعادة ما معظم الوكيل العقاري النشط هو أيضا موطن لقضاء العطلة، ولكن المطورين لا تزال تستهدف حياة المغتربين وزملائه المنزل الهيام لقضاء العطلة، التسويق السنة الجديدة مختلف والترويجية عودتهم بعد آخر.

هؤلاء المطورين وأيضا توضيح جدا، لديك عطلة، وأنا أذهب إلى العمل، هل يغلق عملي، حتى لو Shaorenwenjin، ويجب علينا التمسك بمناصبهم. عدد غير قليل من مطورين استخدام الترقيات عيد الربيع هوه، مكاتب المبيعات وحتى معبد صغير كهربائيا، لا تهتم لبيع لا لإجبار السنة الصينية الجديدة من الخنزير على أي حال، يكون للمطورين من الصعب حقا ......

مطور للقيام مهرجان الربيع في ووهان، والأنشطة العقارية. مخطط الشبكة

مهرجان الربيع في سوق العقارات برودة قليلا

وعلى الرغم من الكثير من الترقية، ولكن السنة الصينية الجديدة لا تغلق قضية بيع العقارات لكنها لم تظهر. وسائل الاعلام المتكاملة خلال أسعار مهرجان الربيع "لوحة فقي" في المدن مثل هذه الظروف، بكين وشيآن ونانجينغ وغيرها مستقرة ظلت عموما، وتخلى مكتب المبيعات في الغالب.

"التسوق النافذة" أصبح ظاهرة التيار مهرجان الربيع في سوق العقارات، وكمية من العروض في أرقام اليوم، أصبح عيد الربيع القاعدة، وحتى بعض العقارات.

من البيانات الإحصائية لمعرفة خلال عيد الربيع، وشبكة البيانات للتوقيع على المدن من الدرجة الثانية علقت في الأساس المدن الأربع طبقات من سوق العقارات هو أيضا انفجار مستقر تحولت من النار، كان هناك الانتظار والترقب، ليس هناك ظاهرة سعر السوق.

أظهرت بيانات سينا لوك: خلال عطلة عيد الربيع (4 فبراير --10 فبراير) هانغتشو (باستثناء تونجلو، جيانده، Chunan) وقعت ما مجموعه 10 مجموعات من المنازل الجديدة.

البيانات Centaline تبين: عطلة عيد الربيع شنغهاي، فقط 10 مشاريع لديها سجلات صافي قعت، فإن الغالبية العظمى من صافي قعت فقط 1 مجموعة، يتركز معظمهم في مناطق الضواحي.

مدينة يويانغ هونان، وتشير البيانات إلى المساكن التجارية الجديدة التي نظام الايداع على الانترنت: يويانغ شبكة عقارية جديدة وقعت فقط 28 مجموعات

أسعار المساكن في الضغط المبكر

في الواقع، فإن السنة الصينية الجديدة لا تغلق الأنشطة الترويجية المرتبطة أسعار المساكن الفقيرة في المبيعات في وقت مبكر.

مع أسعار المساكن بيانات مبيعات كبرى لشهر يناير أصدرت "بائسة من الجمعية العامة" في هذا مراحل. من بينها، انكه الصين، إيفر غراند وحديقة البلد، على حد سواء كانت كمية من منطقة المبيعات والمبيعات على حد سواء انخفض مؤشرين للوضع.

يظهر إعلان الدولة حديقة أنه في يناير 2019 "حقوق الملكية العائد إلى مبيعات عقد الشركة البالغ عددهم نحو 33070000000 يوان، تعزى إلى المساهمين إجمالي مساهمي المجموعة الأسهم عقد مساحة المبيعات حوالي 3820000 متر مربع. مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018، في يناير من هذا العام، انخفضت مبيعات عقد حديقة البلد بشكل حاد 52.2، كما انخفض عقد منطقة المبيعات بشكل ملحوظ 49.5 على أساس سنوي.

انكه الإعلانات، يناير مجال المبيعات عقد 3177000 متر مربع، وكمية المبيعات من 48880000000 عقد يوان، انخفضت مبيعات المنطقة عقد 28.5، 28.1 انخفاضا سنويا على عقد البيع العام.

ذكرت إيفر غراند تظهر بيانات الأرباح أنه في يناير من هذا العام مبيعات التعاقد حققت ما مجموعه نحو 43170000000 يوان، بانخفاض 32.9 على أساس سنوي، منطقة المبيعات عقد 3877000 متر مربع، بانخفاض 37.8 على أساس سنوي.

في وقت مبكر التباطؤ المبيعات، وبالتالي من المتوقع العديد من أسعار المساكن المطورين اضطر إلى العمل الإضافي خلال عيد الربيع، للاستفادة من تراكم تعزيز السنة الصينية الجديدة من العملاء، وتراكم شعبية للسوق مهرجان الربيع.

وبالإضافة إلى ذلك، في الآونة الأخيرة "بيجو مدينة، أصدرت مقاطعة جيانغسو ريال الغرفة العقارية التجارية" في السوق العقاري بيجو المبيعات الأخيرة إحاطة الفوضى "،" تظهر أن الظهور الأخير من العقارات الفردية بأسعار منخفضة يعطل السوق، المنافسة غير المشروعة، أسعار البيع أقل بكثير الحال بالنسبة لسعر قياسي من الانخفاض العقارات الفردية من 2000 يوان / متر مربع، وعطل هذا السلوك بشكل خطير على نظام السوق العقاري. على الرغم من أن مسؤولين قالوا طالما أن الأسعار ليست خبيثة انها لن تتدخل، لكنه يعكس أيضا مبيعات أسعار المساكن، "الكمثرى الكسندر" من جانب واحد، كان علينا أن خفض الأسعار المنافسة.

بعد بداية الموسم سوف تلتقط؟

1، وانخفاض المبيعات هو ظاهرة طبيعية

في وقت مبكر عموما تنتمي إلى الحقيقي موسم مبيعات العقارات، عانينا من أداء العدو في نهاية عام 2018، بالإضافة إلى أسعار لا تنتهي للمسيرة مشغول ونيسان، "الصيف الهندي" موسم للتحضير، وبالتالي فإن العقار الجديد الحقيقي دفعة قد انخفض بشكل ملحوظ، مما أدى في بعض المبيعات الضغط . وفقا للالوضع في السنوات السابقة، فإن سوق العقارات بعد مبيعات مهرجان الربيع سوف يتم استعادة.

وقال المحلل الرئيسي تشن لى مراسل ايكونوميك تايمز "، في وقت مبكر من الموسم هو سوق العقارات التقليدية، ووضع السوق ليست متفائلة أيضا معقولة." تشو قه لتجد غرفة حاليا في معظم المدن، وأسعار المساكن أشهر أكثر متتالية من التراجع، معنويات السوق قوية . في حالة الانتظار، انخفضت قيمة التداول في السوق، تتأثر، مما أدى إلى بيع أسعار المساكن بدأت في الانخفاض على أساس سنوي. ويعتقد تشن لى أن حجم وسعر السهم الظاهرة قد تستمر لبعض الوقت حتى الثقة في السوق أنشئت من جديد.

2، والسوق تعود تدريجا الى عقلاني

بعد الكثير من المدن من الدرجة الثانية شهدت عامين من سعر الشراء، وفقاعة سوق القضاء تدريجيا على إمكانية تغيير السياسات على المدى القصير هي أيضا أصغر والمشترين تشكيل التوقعات مستقرة نسبيا. حيث بدأت نسبة يتوقع أسعار المساكن في الانخفاض، زادت المعنويات في السوق والمشترين هي اليد أكثر حذرا، والسوق تعود تدريجا الى عقلاني.

"على الرغم من أن المعدل العام من الذهاب، ولكن بعض مشاريع الخير لا يزال من الصعب العثور على غرفة". ويعتقد تشن لى أنه مع عودة السوق الى العقل، ونوعية المشروع أهمية خاصة، ينبغي الجمع بين أسعار المساكن مع احتياجات وسياسات المشترين لتحسين تصميم المنتجات، وفهم جيد للأعمال إيقاع وتيرة التنمية عقده، مع الحرص على تحسين التمايز تنافسية، وتحسين نوعية المشروع.

3، وعام سوق العقارات "الاستقرار" وضع كلمة

في الواقع، تم الإبقاء على أسعار المساكن الوطني الأخيرة في مستوى ثابت وليس لديهم انخفض وردة الأساس.

أكد مؤتمر العمل الاقتصادي المركزي أن "غرفة للعيش لا المقلية" والمواقع لن تتغير، وأسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة "ثلاثة الاستقرار" أدرج أيضا المهام العشرة الأوائل من وزارة الإسكان 2019، اقترحت وزارة وزير الإسكان وانغ منغ هوى أيضا بسبب تلتزم المدينة إلى التدابير والسياسات، والتوجيه، وتعزيز المسؤولية الرئيسية المدينة، وتشديد الرقابة على السوق والتقييم، واستقرار أسعار الأراضي بشكل فعال توقعات يمكن الاعتماد عليها المطردة للمسؤولية تنفيذ.

وقد أظهرت هذه السياسات أن سوق العقارات مستقرة هذا العام وضع كلمة، والاستمرار في الحفاظ على استمرارية سياسات السيطرة على الاستقرار، وتعزيز المعروض في السوق العقاري والطلب تعديل في اتجاهين، وتحسين هيكل المعروض من المساكن والدعم والطلب المستخدم معقول، بحزم لحد العقارات المضاربة، وتعزيز الإرشاد الرأي العام ويتوقع أن إدارة ضمان استقرار السوق.