وتشجع الحكومة حيازات صندوق التأمين من الأسهم والسندات من الشركات المدرجة

28 يناير بنك جنة تنظيم التأمين الصينية تشجع شركات التأمين للدلالة على استخدام أموال التأمينات، ونوعية الشركات المدرجة حيازات الأسهم والسندات. في حين أن هذا البيان لم يوضح مباشرة الدعم للمنزل تمويل الشركات، ولكن اختراق دعم سياسة رأس المال الاستثماري، فمن الممكن لتحسين نوعية البيئة تمويل سعر الغرفة المذكورة. الصين فورتشن حيازات الأسهم مثل بينغ، هو حالة من التعاون رأس المال المخاطر وأسعار المساكن.

ارتفع إجمالي الشهرية سلسلة إصدارات الديون بشكل كبير

انخفضت تكاليف التمويل قليلا

الشركات المحلية والأجنبية لإصدار سندات هذا الشهر، فإن مجموع 109580000000 يوان، زادت سلسلة 91.8. فإنه لا يزال أكبر نسبة من الديون الخارجية، تمثل 67.6، وصلت إلى نمو متسلسل 141.9، ويرجع ذلك أساسا إلى عدد كبير من الشركات إصدار السندات الممتازة في الخارج. من حيث تكاليف إصدار سندات الدين، وإصدار الديون في يناير كانون الثاني متوسط تكلفة بنسبة 6.98، واصلت سلسلة في الانخفاض قليلا، ولكن لا تزال عند مستويات مرتفعة نسبيا.

أن تكون مدرجة الشركات العقارية وأبقى أسعار المساكن 8

من حيث الشركات المدرجة حديثا، وهذا ليس أسعار المساكن أو الشركات العقارية المدرجة، ولكن أيضا الشركات لا قوائم جديدة التطبيق. اعتبارا من نهاية يناير 2019، والطابور إدراج الشركات العقارية وكانت أسعار المساكن 6 و 2.

أسعار المساكن في يناير كانون الثاني أقل التعاون مع المؤسسات المالية

أسعار المساكن هذا الشهر والمؤسسات المالية أقل التعاونية، أكثر ما يلفت النظر هو قعت مجموعة TAIHE وبنك التعمير الصيني ما مجموعه اتفاق 10000000000 التمويل.

سندات الشركات

إصدار السندات: تجاوز اجمالي شهري 100 مليار يوان سندات

منذ بداية بيئة تمويل مشاريع الإسكان يجب أن تلتقط في نهاية عام 2018، ارتفع إجمالي السندات المحلية والأجنبية في أسعار المساكن يناير بشكل ملحوظ، حيث بلغت 109579000000 يوان، وسلسلة زادت 91.8. من بينها، نسبة إصدار الديون الخارجية تصل إلى 67.6، وحجم قضية 74040000000 يوان، وقد أصدرت بزيادة قدرها 141.9، ويرجع ذلك أساسا من الصين إيفر غراند، حديقة البلد ويوتشو الشركات العقارية كميات كبيرة من السندات الممتازة الخارجية، على وجه الخصوص، والصين هي أكبر، تصدر شهريا إلى حوالي 20150000000 يوان من كبار الملاحظات وراء البحار؛ وانخفض حجم إصدار سندات الشركات، مقارنة مع الشهر الماضي، وأصيب أعلى مستوى في عامين 22.02 مليار يوان، وكمية من إصدار سندات الشركات هذا الشهر إلى 17840000000 يوان، بانخفاض قدره 19.

على الرغم من أن بداية عام 2019 زيادة كبيرة في إجمالي مشاريع الإسكان لإصدار سندات، ولكن تمويل التكاليف لا تزال مرتفعة. تكاليف أسعار المساكن يناير إصدار متوسط الديون بنسبة 6.98، بانخفاض قدره 0.17 نقطة مئوية. لا تزال تكاليف تمويل الديون الخارجية عالية، حيث بلغ 7.86 في المئة هذا الشهر، بزيادة قدرها 0.32 نقطة مئوية، مما يجعل التكلفة الإجمالية للتمويل لا تزال على مستوى عال في السنوات الأخيرة، وتكاليف تمويل الشركات لا يزال تحت الضغط.

أداء محددة الأعمال، وهو أعلى مبلغ اجمالي التمويل للشركات الصينية Hengda، وإجمالي التمويل من 20150000000 يوان، وذلك أساسا بسبب المعقودة في 22 يناير كانون الثاني في صف وثلاث مذكرات العليا إضافية خارج القلم. تمويل تكاليف أدنى مستوى في شهر مقابل مبلغ 1.5 مليار يوان من قصيرة قضية التجار شيكو للتمويل، سعر الفائدة من 2.98، بالإضافة إلى ذلك، شيامن التجارة الدولية هذا الشهر، تكلفة إصدار السندات في اثنين من السكتات الدماغية على 10 وال11 هي أيضا أقل من ذلك، على التوالي 3.3 و 3.4. وهذا الشهر، فإن تكلفة بعض نسبيا أسعار المساكن الصغيرة في السندات في الخارج مرتفعة نسبيا، والخارج، وصلت أسعار الفائدة على أكبر عدد من منزل المعاصرة في عدد يناير 9 من السندات الممتازة 15.5.

المدى من السندات: السندات بسبب هذا الشهر خارج 40660000000 يوان

أسعار المساكن لديها 21 شهرا استحقاق السندات القلم، والتركيز النسبي، فإن المبلغ الإجمالي بلغ مجموعها 40660000000 يوان، وهو أعلى مستوى للمبلغ 1000000000 $ من السندات الممتازة خارج R & F خصائص في 16 يناير 2014 قضية. الجدير بالذكر هو أنه، بسبب من هذا الشهر في سندات الشركات والسندات الأجنبية وكبار الملاحظات التي يبلغ مجموعها حوالي 22910000000 يوان، وهو ما يمثل أكثر من النصف.

السوق والأسهم

أسعار المساكن التي يتم إدراجها: خط ارتفاع أسعار المساكن والشركات العقارية 8

أسعار المساكن لا تزال لم تقدم هذا الشهر طلب الإدراج. اعتبارا من نهاية يناير، والانتظار بورصة هونج كونج الاكتتاب لأسعار المساكن يكون الفضة المدينة العالمية، ديكسون الصين، حصن هيلين العقارات، وعقد شعاع، اوكوياما مليون عقد وستة الدولية.

أسعار المساكن من حيث إدارة ممتلكات الشركة، أسعار المساكن هذا الشهر، وهناك تطبيق أي شركة الملكية جدولة. اعتبارا من نهاية يناير، والانتظار بورصة هونج كونج الاكتتاب لأسعار المساكن من شركات إدارة العقارات في الحصول على حياة صحية وريفرسايد الحديقة الأولمبية الخدمة اثنين.

الاكتتاب وإصدار: خدمة البلد حديقة لتمويل وضع أول مرة

وأسعار المساكن هذا الشهر، وأسعار المساكن لا تملكها شركات إدارة العقارات المدرجة في هونغ كونغ. ومع ذلك، من حيث أسهم إضافية، وأفضل مصدر لهذا الشهر، والحدائق والخدمات الدولية لها العمل. في مساء يوم 21 يناير، وأفضل مصدر دولي عن الانتهاء من عملية الاستحواذ، مصدرا للعقد، وذلك في مثل هذا اليوم من قضية 5018 سهم من أسهم النظر إلى مصدر للمجموعة، وسعر قضية هونج كونج 13.73 $ للسهم الواحد، أي ما مجموعه HK 689 مليون $، وهو ما يمثل تاريخ إعلان الشركة المصدر وهو ما يمثل حوالي 2.02 و 1.98 من الموسع في وقت لاحق.

في طريقة جديدة بعد ال11 من الشهر الجاري، الأماكن خدمة - قديم حديقة البلد، وفقا لبيز سعر HK $ 11.61 في وضع 169،000،000 أسهم القائمة، أسهم تمثل توسعت نحو 6.32، والعائدات الاكتتاب صافي تلقى المبلغ المقدر أن يكون ما يقرب من 1939000000 HK $. بعد الانتهاء من الطرح والاكتتاب في الأسهم الجديدة، والمساهمة يانغ يان ورفاقه من 57.8 الى 54.14، والمساهمين الآخرين مساهمة من 42.2 إلى 39.53، 6.32 Placees المحك. هذه الخدمة لأول مرة بتمويل وضع البلد الحديقة.

التغيرات في الملكية: عدد من أسعار المساكن الأسهم الداخلي عرضة للتغيير

وهناك عدد من أسعار المساكن هذا الشهر بعد تغييرات كبيرة في الملكية، التي هي أكثر يشار إلى أن الصين فورتشن القابضة، وحصة مسيطرة من الصين نقلها مرة أخرى إلى حصة الصين فورتشن في سلام، حتى أن حصة مسيطرة في الصين انخفض الى 35.61 في المئة، في حين يتم التوصل إلى حصة في المجموعة بينغ على 25.25. وبالإضافة إلى ذلك، كان للمساهمين من عدد من الأسهم بحيرة المجموعة الداخلية التي أجراها مجموعة من زيادة الوزن أو نقص الوزن، ونفس الشيء أكثر إقناعا.

التغيرات في أسعار الأسهم: ارتفعت أسعار المساكن 2018 أداء أفضل بكثير

أسهم الشركات العقارية الشهر القوة الجماعية في H-سهم و سهم A، أكثر من نصف الشركات قد حققت أعلى. أسهم H، R & F خصائص أداء سعر السهم هو بارز جدا في كل من يناير، وصلت الزيادة الشهرية 31.59 في المئة، وهو أعلى الزيادة طوال شهر يناير في أسعار المساكن. ويرجع ذلك أساسا أداء خصائص 2018 R & F هو أكثر المعلقة، بزيادة قدرها حوالي 74، بحيث يتم زيادة أكبر في الأداء بعد نشره على 4، ثم مع ليون في ال11 R & تم رفع التصنيف الائتماني F ل" يتفوق "دخلت سهم R & F في قناة تعد الأجل في الارتفاع.

أسعار المساكن في أسهم A، مترو القابضة هي أيضا نتيجة لأدائها المتميز في عام 2018، بعد دخول 2019 إيذانا ببدء فترة طويلة من الارتفاع، مما يجعلها أكبر زيادة في أسعار المساكن يناير، وصلت الزيادة الشهرية 23.85 .

عاصمة أخرى

وقعت أسعار المساكن هذا الشهر مع المؤسسات المالية أقل تفاعلية، أكثر إلحاحا لعدد المجموعة TAIHE وبنك التعمير الصيني ما مجموعه اتفاق 10000000000 التمويل. وبموجب الاتفاق، سوف فرع فوجيان في بنك التعمير الصيني دعم تطوير استراتيجية والأعمال يحتاج TAIHE المجموعة، لمساعدتهم على تحديد حجم معقول من التمويل والبناء والتمويل، مع توفير متعدد المنتجات، ومجموعة كاملة من تمويل الدعم. ومن الجدير بالذكر أن TAIHE في أكتوبر 2018 ونوفمبر من الوصول إلى خط ائتمان بنك ايفربرايت شنغهاي والثقة 20 مليار $ لكل منهما، بالإضافة إلى اتفاقية تمويل 10000000000 $ من هذا الشهر، التي تراكمت لديها CAC في المستقبل القريب الحصول على المبلغ لتمويل 500 مليار. بالإضافة إلى ذلك، CAC في ديسمبر من العام الماضي بنسبة 3.0 مليار تمويل نقل الملكية الفرعية وطريقة إعادة الشراء، تلقى نفس الشهر ثلاثة مليارات يوان سندات الشركات مشاريع الإسكان الإيجار أيضا على موافقة بورصة شنتشن. وهي بالتالي تمول TAIHE متنوع جدا، يمكن أن يساعد التطور السريع لقطاعات الأعمال CAC، مثل المعاشات والتعليم والمالية وهلم جرا، مما يؤدي إلى المزيد من العائدات للشركة.

تنصل

البيانات وجهات النظر، وما إلى ذلك يرجى تشير "* يتم توفير مركز أبحاث استعراض تنفيذ الاتفاقية التي كتبها E-البيت مجموعة المشاريع". بسبب الاختلافات في إحصاءات الوقت والعيار، فإنه قد تظهر مع أعلنت الإدارات الحكومية ذات الصلة وعدم تناسق البيانات النهائية، والسلطة النهائية لموضوع البيانات الحكومية. المواد لأغراض مرجعية فقط والتي لا تشكل نصيحة استثمارية. المستثمرين وفقا لتشغيل مسؤوليتك الخاصة.