أسعار المساكن الصينية من الذي يقرر؟ لماذا لا يمكن أن العرض والطلب تحديد الأسعار في الصين؟
في الشهر الماضي، والعالم كله يحتفل بالذكرى ال200 لميلاد المعلمين الكبار ماركس، وتطوير الاضطراب في الحركة الاشتراكية الدولية اليوم، والناس تسترجع الأفكار العظيمة للماركسية، لا تزال تشعر أنها منارة للتنمية الاجتماعية. أكبر الفرق بين اقتصاد السوق والاقتصاد المخطط إلى تحديد آلية أسعار السلع الأساسية، النظرية الماركسية أن أسعار السلع ويتذبذب حول قيمة البضائع صعودا وهبوطا، وبالتالي، فإن قيمة السلع الضروري اجتماعيا قرار وقت العمل. ولذلك، مجتمع تقليدي حيث يتم الحكم على الناس أسعار السلع لدينا بعض العمل للقيام به، على أساس اقتصاد السوق الاجتماعي يؤكد على التكلفة المباشرة للبضائع، مع التركيز أيضا على التكاليف غير المباشرة وفرصة للبضائع. ذلك عاملا في قرار سعره أكثر تعقيدا.
ولكن اقتصاد السوق أيضا له اليد الخفية حول اتجاه تطوير السوق، والأداة الرئيسية التي يستخدمها ناحية هو الثمن، وتسعير هنا ليس فقط أسعار السلع، ولكن أيضا الخدمات والموارد والفرص والوقت وعوامل أخرى. في العرض تجارة السلع والطلب تحديد آلية الأسعار أصبح القانون العالمي لاقتصاد السوق، ولكن الاقتصاد ليس اقتصاد السوق الحر. ويرجع ذلك إلى نظام اقتصاد السوق الضخم، الدخول في تفاصيل معقدة جدا، والتداول وبالتالي خالية تماما من خلال السوق، وسوف يؤدي بالتأكيد إلى نمو غير طبيعي من الفوضى الاجتماعية والأسواق. لذلك العرض والطلب تحديد السعر غير مشروط، وليس لدول ذكر مثل هذا التحول في الصين، حتى في درجة عالية من التطور البلدان الرأسمالية الغربية، ولا دعه يعمل تنظيم العرض والطلب.
أسئلة حول التي تواجه السوق العقاري، هي في الأساس نفسه في جميع أنحاء العالم، والسكن هو الشرط الأساسي للناس ليعيش، وبالتالي فإن سوق العقارات الأجانب كما يواجه الأرض محدودة، والنمو السكاني والتوسع العمراني وتغير الاحتياجات السكنية الناس وذلك الوضع. بالطبع، هناك حالة تغيير من هذا القبيل في الاختلافات الوطنية، والنزاعات في بعض المدن والمناطق في البلاد لتكون حادة بالنسبة للبعض، ولكن عددا من التناقضات الظروف الطبيعية متفوقة من عدد صغير نسبيا من البلدان. وجاءت قضايا العقارات الصينية في وقت متأخر نسبيا، ولكن تطور أسرع، وحتى بعض المسائل التي لا تزال نموذجي جدا. على سبيل المثال، فإن معدل نمو أسعار المساكن، مثل المطور من احتكار السوق، مثل الفساد العقاري، تعتمد الحكومات المحلية على الأرض، وظاهرة وانغ، وهلم جرا.
كيفية تنظيم التناقضات سوق العقارات، ونحن نشهد عملية صعبة، الإنشاء المبكر سوق العقارات أيضا خططت المساكن بأسعار معقولة والمشي التجاري على قدمين، وبعد اتجاه التنمية السوقية للغرفة العقارية عرض واحد، والأصل بأسعار معقولة أصبح السكن أساسا نوعان من العقارات. تماما أدى الإسكان الموجهة نحو السوق لنتيجة أسعار الشر تستمر في الارتفاع ونقص المعروض من المساكن، حتى أن الناس لا يستوعب أكثر وأكثر لا يمكن تحمل تكاليف السكن، وعدد كبير من المطورين ولذا شرعت في قائمة أغنى.
العرض والطلب تحديد السعر لا يمكن إنكاره هو القانون الأساسي لاقتصاد السوق، مركز مهيمن لا يمكن للمطورين حرمان لتطوير السكن والحق في اتخاذ قرار بشأن أسعار المنازل، ولكن إذا مطوري الأراضي الكنز، يتم استخدام أرض ليست من أجل التنمية، ولكن لشراء لشراء، نمت شراء وبيع الأراضي في أسعار الأراضي بشكل كبير، حتى أن سوق الأراضي ومشوهة. كما انقاذ تطوير المنازل من قبل المطورين حتى اكتناز، في حين أصبح عدد قليل من المنازل في السوق وارتفاع الأسعار ارتفاع علامة. ولما كان هذا السوق ليست طبيعية، والعرض والطلب العقلاني، ولكن العلاقة بين الملتوية من صنع الإنسان، يجب أن تأخذ وكانت التدابير مصطنعة لا مواجهة هذه الحالة، فإن الضرر يكون على مواصلة تدنيس اقتصاد السوق والدمار.
على جانب العرض، وقال جميع جوانب المبيعات من الأراضي للمطورين تهيمن أساسا في السوق، يتقن الحق في أن يقرر سعر المنزل. مؤخرا الملك ظهرت في كثير من الأحيان السبب في ذلك هو على وجه التحديد بسبب احتكار المطورين من القرار، وسعر الطابق الأرض أعلى من السعر المحلي للبناء، وهذا هو بالتأكيد ليست نتيجة لعمل اقتصاد السوق، ويتم تحديد سعر السكن أن قسط أو أقساط القرارات الاسعار هي نفسها للمطورين.
على جانب الطلب، أبدا شراء منزل الحق على المنازل مساومة، ولا حتى الحق في اتخاذ قرار بشأن شراء منزل وليس الشراء، لأن العقارات التجارية جعلت البيئة شراء بحيث قد لا ترى غرفة للشراء، كما لو بعد هذه القرية على لا تسوق من هذا القبيل. معدلات ثم ارتفع بسرعة، ورأى شقة، لا يوجد اليوم التالي، والغرف الاستيقاظ بشكل سيء، لا يسعه إلا أن يكون على استعداد للقيام العبيد منزل، ما عليك القيام به العبيد المنزل، مثل العرض والطلب ومن الصعب بيع ما هو الفرق. بعض المطورين كبار الشخصيات أكثر رفيعة المستوى الغناء المنزل ترنيمة استمرت الأسعار في الارتفاع الشر، وجولة من ارتفاع الأسعار لتصبح بعض الأدلة Liaoshirushen. هل هذا هو الحال فعلا؟ وهي بالتأكيد ليست حقا ذكية جدا، والمصالح بالارتياح تماما، ولكن أيضا بأية وسيلة. إذا كانت الأسعار لا تستمر في الارتفاع، وأن أيدي المطورين كانت اكتناز لسنوات كيف الحصول على تكاليف الأرض من المتاعب؟ ليس مصلحة المساحة موجة من موجة من ارتفاع الأسعار، والعقارات، وليس هناك نقطة بيع أليس كذلك؟ لو انخفضت أسعار المساكن، وكانت هناك إجراءات المغادرة المد أمر لا مفر منه، وهذا زهرة طبل تمرير اللعبة ولكن أيضا كيفية المضي قدما؟
الأسعار لا ترتفع بعد ذلك الامر متروك للمطورين ليست جيدة على الإطلاق، حتى في الموت، وهذا حيث السبب الحقيقي لارتفاع أسعار المنازل، وليس نتيجة العرض والطلب تحديد ما هو الثمن. لأن الأسعار ترتفع بسرعة كبيرة حقا، إذا لم يكن هناك معدلات النمو هذه، تتقلب الأسعار ضمن نطاق معين، وهذا النوع من التغيرات في الأسعار لن يكون أي ضرر طريقة السبب. للأسف، سوقنا هو رهينة لالطريق الشائك، لا تذهب لن العمل، انتقل على كيفية التعديل في مأمن، وهذا هو السبب لدينا سنوات عديدة مرارا لحن مرارا حتى قبل أيام قليلة، جاء رن إلى وضع عدد قليل من البنادق، واحدة منها هي، هذا البيت ليس ما يكفي للعيش فيه، والفرق بين شوطا طويلا! الحكومة هي دي تخزين، والتفكير المنزل كثيرا، ومعظم الناس يعتقدون أن المعروض في السوق كبير جدا، والوقت لخفض الأسعار، رن تصريحات تحاول أن تفعل؟ [هذا المقال الذي نشرته "حساب ما Yuecheng"، 4 يونيو 2018]
