معقولة نسبة سعر السهم هو 6: 1 غير الأهداف إرادتي
تنظيم لعدة سنوات، وأسعار لا تقع حتى، ليقول تنظيم النجاح؟ لن تصدق، ومع ذلك، عدة مرات في التنظيم، مما يزيد من ارتفاع معدل نقل، ثم هل يمكن القول أن تنظيم سوق العقارات فشل؟ على ما يبدو، إذا جاز التعبير، ولا واقعية. والواقع أن الغرض الوحيد من هذا التنظيم ليس انخفاض الأسعار، ولكن الأسعار لتنظيم السوق على الاطلاق معظم قضية حساسة، ولكن أيضا واحدة من أكثر المؤشرات المباشرة للنجاح التنظيمي. 20 عاما، والقضايا التنظيمية الناس يهتمون أكثر ليس أي مدى يمكن أن تنخفض الأسعار؟ علينا أن ننتظر حتى تعود الأسعار إلى العقلانية متى؟ عندما هو أفضل وقت لشراء منزل؟ وبطبيعة الحال، في هذه المسألة، وجماعات المصالح المختلفة لها إجابات مختلفة والمطورين البداية الى النهاية هو القول، والآن هو أفضل وقت لشراء منزل، ولكن معظم الناس لا شرائه، لديهم الكثير من الأسباب لنقول، أسعار المساكن لم تنخفض بت. ونتيجة لذلك، فإنهم غالبا في الاتجاه المعاكس، وأكثر من ذلك وارتفاع الأسعار، وأكثر من ذلك وأكثر لا يمكن تحمله.
قبل بقيادة هناك قال بحماس، الشعب يلومنا، ويقول أكثر شدد على ارتفاع الأسعار، أنا حزين جدا لسماع. وينبغي أن تكون معدلات متوافق مع دخل السكان، ومعدلات والاستثمار والربح المعقول للمباراة. ولكن لدينا أرقام على هذين المؤشرين مع المعايير الدولية تختلف كثيرا الفرق كبير. وحتى مع ذلك، هناك علماء والمطورين يعتقدون أن ظروف خاصة الصين، والأسعار لا علاقة له مع الدخل، حتى علنا المطورين يطالبون يجب أن تربح شيئا. هناك بعض الناس مع الأرض محدودة على أساس السكن استنتاجها المزيد والمزيد من الناس والمنازل هي دائما استنتاجات البضائع النادرة. بصراحة كغطاء لارتفاع الأسعار، كما يقولون، أسعار المساكن في الصين لا ترتفع المحتمل، وليس ردة غير معقول.
ووفقا ل6: 1 هذا المعترف بها دوليا سعر معدل الأرباح وحساب، ونحن نعلم بالضبط كم جود فقاعة سوق العقارات. في العام الماضي، وبكين ودخل حوالي 100،000 $، وتحسب وفقا للمهمة شخصين ،، $ 200،000 دخل الأسرة يجب أن يستوعب يجب أن تكون الأسعار 1.2 مليون نسمة. المحسوبة وفقا 100 متر مربع من المنازل، وتعتبر أسعار المساكن في بكين كما بأسعار معقولة في جميع أنحاء 12000 يوان. بكين نصيب الفرد من الدخل من 10 مليون دولار، هو الرقم المتوسط، هذه الإحصاءات لا تعكس الوضع الحقيقي للدخل الناس، لأن هناك الكثير من المدراء الماليين وغيرهم من الفئات ذات الدخل المرتفع مئات الآلاف، والملايين من الراتب السنوي حسابات لهذه الإحصائية في قادمة. لذلك، وفقا للقواعد ثمانية وعشرين، وينبغي أن يكون الواقع أكثر من ثمانين في المئة من دخل الناس هو أقل من هذا الرقم المتوسط. وفي الوقت نفسه، دخل العمال لا يعني أن مفهوم العمال لتسليم النقدية، والتي التي تضم أيضا الكثير من الخصومات.
لذلك يبدو أن معدل الانخفاض هناك مساحة كبيرة وسعر معقول قبل هذا العقد، هناك اسم لطيف، "بلغ إجمالي أسعار المنازل." في الواقع، وهو معيار موحد للأمم المتحدة، وينبغي أن تكون أسعار المنازل ونسبة دخل الأسرة 3: 1-6: 1 في نسبة محيط والإيجار وأسعار المساكن ما بين 1: 300: 200-1. لا يمكننا أن ننكر أن الوضع في بلادنا هناك خاصة، والكثير من الناس الدخل الحقيقي لا تحتوي أيضا على الرمادي، ولكن لا يقاس هذا الجزء من. سابقا، لدينا ترتفع أسعار أكثر المزيد من الطلب، والمزيد من أسعار تقع ناحية، قتلت أي حالات من الناس.
لمزيد من الأسعار تقفز، وهناك أيضا قضية ما، بسبب مخاوف من انخفاض الأسعار، والتطوير العقاري، التي من شأنها أن تؤثر تأثيرا خطيرا على الاقتصاد الصيني، ويخشى أنهم أيضا عن انهيار سوق العقارات سيؤدي إلى البطالة الجماعية، فإن العديد من القطاعات ذات الصلة العقارية يعانون. حتى عندما تنخفض الأسعار هو نطاق معقول؟ وينبغي أن يكون البيان أكثر موثوقية، الوقت الذي لم تعد تشعر بالقلق حول سعر، أو حتى تشعر بالقلق إزاء سوق العقارات، حتى لو كان في نهاية أسعار الناس فعلا. [هذا المقال الذي نشرته "حساب ما Yuecheng"، 6 يونيو 2018]
