لماذا لا هروب من نموذج التطوير العقاري الحضري ل  

في عملية التحضر واليابان وتايوان من البر الرئيسى للصين الصين قبل 20 عاما، عملية التي نعاني منها ليست سوى تجاربهم قبل 20 عاما. كان يمكن أن يكون لدينا ميزة، ومع ذلك، كثير من الناس لا يزال يفكر التنمية، التلوث، والسيطرة على مجموعة. مؤخرا، عددا من التطورات شهدت بناء المجتمعات تايوان الريفية والحضرية، وحي، وقد بدأ سكانها إلى الجزر، ومكافحة التحضر ميل هو أكثر وضوحا في المناطق الريفية لم يعد مجرد مكان للإنتاج الزراعي ومعيشة المزارعين، ولكن أصبح المركز الاجتماعي النشاط، منتجع والمعرفة الطبيعية قاعة محاضرات كبيرة، والقرية، منتج واحد، على خصائص الأرض، وحماية البيئة والانسجام الطبيعي. دعونا الهيام عودة المنزل هو المجتمع لخلق موضوع، وتطوير المتطوعين والرعاية المجتمعية للمسنين هو المفتاح لحيويتها.

في الآونة الأخيرة، ونحن أيضا بوضوح: "الإفراج إيجابي من الطلب الفعال، وتعزيز المقيمين ترقية الاستهلاك، للحفاظ على نمو الاستثمار معقول، بنشاط وبشكل مطرد تعزيز التوسع الحضري إلى new محورها الإنسان، لتعزيز سوق العقارات مستقرة والتنمية الصحية." وقال كبير "الناس محورها". محورها الإنسان هو أن يأخذ الشعب رفاه جوهر، وليس محورها التنمية، والتنمية العقارية ليس في الناتج المحلي الإجمالي باعتبارها جوهر، وليس في باعتبارها جوهر.

التحضر الجديد، تماما لم تعد تتبع المسار القديم العقارات. وينبغي أن يكون مزيد من التركيز على التصنيع والبيئة والثقافة الإنسانية. كما تم التشديد على أن الموارد الريفية المحافظة الأسهم وتحسن، وليس الهدم واسع وبناء للتنمية المدمرة. ولكن هناك وجهات نظر مختلفة في الواقع من الخبراء الأفراد، وأكد رجل يدعى لى التعادل من الخبراء، لا يمكن تحديد عموما أسعار الصين الإسكان والتطوير العقاري في الصين، أسعار المساكن ومستوى نظام الإدارة الحضرية لديه علاقة مباشرة. وتتركز ارتفاع الأسعار بشكل رئيسي في المدن عالية الجودة، وخاصة البلديات والمدن الرئيسية في المحافظات والمدن الرئيسية في المحافظات. في مدينة عالية الجودة لشراء منزل، حيث الرئيسي هو لشراء الموارد ذات جودة عالية وجودة الخدمات العامة. العرض المحدود من الأراضي في هذه المدن أدى إلى ندرة الموارد، والدرجة العالية منطقة الأساسية في المناطق الحضرية هي دائما موارد الأرض النادرة، وموارد الأراضي شحيحة بالتأكيد يؤدي إلى ارتفاع في أسعار هذه القرعة. مقارنة مع التمويل والودائع المصرفية والأوراق المالية والصناديق والاستثمار العقاري هو حاليا الطلب مستقرة نسبيا، وندرة موارد الأرض تحدد أسعارها.

 في رأيه، السطر الأول والثاني المدن الصف، وهناك ندرة الموارد، وأسعار يزال هناك مجال للارتفاع، وبعض المدن من الدرجة الثالثة والمدينة أربع سنوات، والمحافظة ثم اتبع هذا النمط من التطوير العقاري، أنا التوسع يخاف إلى حد ما وسوف يؤدي إلى الانهيار. وهو يعتقد أن سوق العقارات فى الصين لا يمكن ببساطة قياسا مع اليابان وأوروبا والولايات المتحدة. فقد تم إغراق هذه الدول نسبة التحضر، في حين أن الصين لتوها أكثر مما كان نصف معدل التحضر السكان المنزلية 35.3. حتى لا يكون هناك طلب كبير على مساحة المساكن في المناطق الحضرية، والبدء في الطلب المحلي أيضا ذات الصلة. تحليل فقاعة الصين، أسباب مختلفة، وكانت النتائج مختلفة، قد تؤدي إلى انهيار جزئي لسوق العقارات في المدن الصغيرة، ولكن المدينة ليست فقط لا تنهار في الدرجة العالية، سوف ترتفع.

 لا نستطيع أن نقول، لي تاي القول، بل هو ذرة من الحقيقة، لأن هذه الحجة ليست جديدة، هو السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار لسنوات عديدة في الغناء. ومع ذلك، حتى لو كانت المدن في الخطوط الأمامية، أسعار المساكن ليست يبعث على السخرية عالية، لأن المدينة كبيرة ليست فقط حياة غنية، وليس الفقراء، ما دام هناك فقراء، والفقراء لذلك، يجب أن يكون هناك طلب على المساكن. قد تكون أسعار مدينة كبيرة العالي، ولكن ليس عالية جدا الا ان شراء الغنية، بغض النظر عن مدى احتياجات الفقراء. العامين الماضيين أثبتت وبكين وغيرها من المدن بدأت أسعار المساكن في الانخفاض، ولكن ظهور مدن الدرجة الثانية والثالثة، وأسعار المساكن وحتى في المدن الرابعة من الدرجة مناقضة للحالة.

حاليا، السكان المتنقلين في المدينة لديها ما يقرب من نصف من مجموع سكان المدينة، والعديد من المهاجرين، وكثير منهم في الواقع بالفعل المقيمين الدائمين في المدينة، الذين يعيشون في المدينة، والأطفال الذين ينشأون في المدينة وكان الكثير. من ناحية أخرى، ونحن نرى أيضا أن إقامة مؤقتة على المدى الطويل في عدد سكان المدينة في منزل ريفي وأيضا العقارات الخاصة بها، وبعضها حتى بدء بناء صغيرة جديدة في المدينة تعتمد على الآخرين للعمل من أجل البقاء، والبلد الفاخر المبهر فيلا هذا ليس عددا صغيرا. ومع ذلك، فإن معظمها لا يعمل هذه الأصول، أصبحت قرية قذيفة فارغة من غرفة الغيار. ومن تسبب في هدر كبير للموارد، ولكن أيضا أن يسبب ضررا كبيرا على حياة الناس والنفسية.

ومن الناحية الواقعية، والتنمية الحضرية على مر السنين، وقد تسبب مشاكل اجتماعية خطيرة جدا. والآن بعد أن "محورها" التحضر جديد، يجعل المعنى، هو لجعل التنمية الاقتصادية وتطوير صناعة الإسكان، والعودة محورها الإنسان على الطريق الصحيح. لا نستطيع أن نقول أن الأسعار المرتفعة تعيق وتيرة الناس من العمال المهاجرين. ويمكن أن يقال أيضا أن ارتفاع سعر هو العدو من التحضر الجديد لا يفضي إلى تعزيز تنمية التحضر. 260 مليون عامل مهاجر وطني قائم و 70 مليون مهاجر في المناطق الحضرية، والعمال المهاجرين تريد دخول ارتفاع الأسعار أمر مستحيل. ارتفاع أسعار التنمية الاقتصادية للصين جلبت أيضا الكثير من المخاطر الخفية، "مدينة أشباح" في أجزاء كثيرة، وكذلك يؤدي إلى تطوير الديون المحلية أصبحت عقبة رئيسية لتحقيق المواءمة بين الهيكل الاقتصادي. ونحن ندعو ينبغي أن تتدفق آلية تبادل، الريف الجميل في المناطق الحضرية والريفية، وارتفع تنشيط المناطق الريفية لاستراتيجيات التنمية في العديد من المجالات، والتحضر يجب لم تعد تتبع التطوير العقاري، سكب سكان الريف ميكانيكيا في طريق المدينة، وليس ذلك منذ فترة طويلة التحديث التحضر. (نص / ما Yuecheng)