كم فقط 33 من Guomao، البوابة الشرقية لبكين، بكين وتيانجين والتنمية المتكاملة التعاونية للمناصب هامة - بسبب ممتازة موقع "نعمة"، وأصبح Yanjiao هدفا "الأشخاص الغرفة الخلفية".

يونيو 2017، Yanjiao تقييد شامل، هذه السياسة بحيث إعصار سوق العقارات Yanjiao توقفت أخيرا. وبعد عام 2018، بدأ Yanjiao حجم سوق العقارات وسعر السهم، وكيل العقارات الذين يعتمدون على الدخل من العمولات إلى "يدافعوا عن أنفسهم" - هل الحقيبة، وتسليم الرجل، للقيام القرض. بشرت المضاربين العقاريين أيضا في "السحر"، و "الغرفة الخلفية الذين" اختفوا بعد لحاف للعب.

في الوسيط تشن لين (اسم مستعار) على ما يبدو، مع "الغرفة الخلفية كانت" الجزر، وهو ما يمثل Yanjiao الاستثمار منزل خصائص تتساقط.

Yanjiao شبكة وسيطة، "مشى 38 شخصا 28"

الآن كيف الأداء Yanjiao سوق العقارات؟ "منذ بعض الوقت الأخبار والكتابة، وخفض سعر يهتفون" عام 2014، تعمل تشن لين في العقارات صناعة الوسيطة في Yanjiao Yanjiao يشغل حاليا منصب مدير شبكة وسيطة.

جنبا إلى جنب مع "قطع" الثمن، كما انخفض حجم Yanjiao.

تشير البيانات إلى أن الفترة من يناير الى نوفمبر 2018، لانغ فانغ (في الحضر + Yanjiao) المعروض من المساكن التجارية ما مجموعه 5624 وحدة، ومنطقة العرض من 582100 متر مربع، وأربع سنوات من التراجع المستمر، سقطت سلسلة 29 في المائة في عام 2017. لانغ فانغ (في الحضر + Yanjiao) دوران المساكن التجارية من 93 مليار يوان، بانخفاض 54 في المئة من عام 2017.

"قال متوسط جميع، ثم، في العام الماضي، محلاتنا متوسط العائد الشهري من 1.5 مجموعات لاثنتين." ومع ذلك، تشن لين ينكر قريبا استنتاجاتهم الخاصة. "مجموعتين من المعاملات في الشهر، ثم السنة هو 24 وحدة، لا نستطيع أن نفعل هذا العدد، الشهر متوسط دوران يصل إلى 1.5 وحدة. في الواقع، وأحيانا فقط واحد أو اثنين من حجم لدينا شهرين إلى ثلاثة أشهر."

حيث أن هذه الصناعة "الشتاء"، والاعتماد على الدخل من العمولات كيل العقارات الذي بدأ "يدافعوا عن أنفسهم."

منافذ تشن لين حيث الناس وصلت إلى 38 شخصا، ولكن 10 شخصا المتبقية. "ذهب 28 شخصا، بعض المنزل مرة أخرى، وذهب البعض إلى مدن أخرى في الواقع، العديد من الوسطاء الآن Yanjiao التغيير الوظيفي - والتأمين الجاف، تسليم الأغذية، والتسليم السريع، جعل القروض" وقال تشن لين، في إدارتها للشركة المنفذة أي نظام المرتبات المسؤولية، والموظفين العاديين لديهم مسؤولية تنفيذ نظام الراتب. "لأكون صريحا، لا يوجد أي حجم، الانتهاء من العمل والمسؤولية وأي راتب راتب ما هو الفرق؟ الكثيرون يعتمدون الآن على الوسطاء" أسفل بطاقة الائتمان "تصارع الحياة".

كمدير، تشن لين داعي للقلق حول الراتب، ولكن انخفضت الإيرادات إلى أكثر من النصف بالمقارنة مع عام 2016. "انتصار سوق العقارات في عام 2016، وكنت الدخل السنوي من أربعمائة ألف بالتأكيد نعم، هذا الرقم هو أساسا إدارة وكيل العقارات في بكين متوسط مستوى الدخل منه. ولكن التنظيم في عام 2017، وحصل حوالي 150،000 عام 2018 أساسا وقال تشن لين وهذا هو أيضا مستوى الدخل ".

عشرة "الغرفة الخلفية" لديها "القمار النقي." ثلاثة أو أربعة

في عقول تشن لين "، وارتفعت أسعار 2016 Yanjiao أسرع." ابتداء من هذا العام، أيضا، تشن لين نرى المزيد والمزيد من المستثمرين في السوق Yanjiao.

ودعا بصراحة هؤلاء الناس "الذين يدعمون الغرفة." "ارتفع جود طويلة المدى عقلية الصاعدة، لتكون التوقعات النفسية من منزل إلى 'العليا بعد" بعض "الغرفة الخلفية لتحديد Kuaijinkuaichu كسب المال السريع، وبعض" الغرفة الخلفية من' المشترين رمي في عام 2016 في أجنحة عشر لها ست مجموعات من 'شخص الغرفة الخلفية "للشراء. وقال تشن لين".

تشانغ هو جين (اسم مستعار) هي واحدة من الأكثر إثارة للإعجاب للسماح تشن لين "شخص الغرفة الخلفية."

"كان يرتدي المنك، والتدخين الصين الكبرى، وتأتي في متجر للبحث عن منزل، وطالما هناك أرخص لشراء منزل." وقال تشن لين، وتشانغ هو جين هي "Kuaijinkuaichu" "الغرفة الخلفية الذين" في أعلى مستوياتها في السوق عند الكثير من المال. "على أي حال، من يدي اشترت ثلاثة أجنحة، قبل أن أنسى له إلى أخرى، كل جناح كسب حوالي 300،000، وحصل على ما مجموعه حوالي مليون ذلك المزيد من المال، وقال انه هو أيضا قادرة تماما على" تصنيع "- لشراء خاصة بهم لاند روفر، وزوجته اشترت له سيارة مرسيدس ".

لكن المضاربين العقاريين الذين سرعان ما بشرت في "السحر" --2017 يونيو Yanjiao تقييد شامل، فإن العديد من "الغرفة الخلفية من قبل" بما في ذلك تشانغ هو جين تاو، بما في ذلك لحاف.

"بعد شراء خارج السياسة، والأسعار قد تنخفض، وقال انه لا يمكن بيعها قد سقط أولا، ودفع أي دفعة أولى، ولم يتبق سوى القروض المصرفية في وقت لاحق تفقد على الرغم من أن الأسعار 'قطع'، ولكن ببساطة منزل Yanjiao" "وقال تشن لين، وفقا لفهمها، وتشانغ هو يتألف من مجلسين" لا يوجد سعر السوق ". حاف".

بعد "لحاف"، حاول تشانغ هو جين تاو في Yanjiao افتتح مطعما، ولكن بعد إغلاقه أقل من شهرين أو ثلاثة أشهر في الوطن، "لم التقديرات لا تجعل أي أموال."

"بنك ايفربرايت وقت لاحق دعا لي وسألني لماذا لم سداد، وكنت أعرف أنه لن يكون لها أي الرهن العقاري لديها أيضا وضعها الطبيعي، وأنا هنا للاتصال به ليجد أنه اختفى تماما". وتشن لين ما يبدو، تشانغ هو جذر "لحاف" هو "المبالغة في تقدير قوتهم". "لم يكن المهنية" المضاربين العقاريين. انحنى أسفل منزل مصنوع من المال من قبل، كنت تعرف بيت عن الانشوده شراء، لا تعتبر أسواق عامل، وهذا هو في الواقع سلوك المقامرة النقي، في لحاف "الغرفة الخلفية الذين" في ثلاثة أو أربعة من أصل عشرة تشانغ هو جين تاو لذلك ".

اليوم، والمستثمرين في انخفاض المد، بعد سوق العقارات إعصار Yanjiao بشرت الهدوء في "الشتاء" في. "السياسة بحيث تكون المسافة بين بيت العقارات الاستثمارية والعقارات السكنية سحب ببطء أكثر توازنا، والمحاسبة للعقارات الاستثمارية لضغوط للخروج من المنزل، والآن أساسا لا Yanjiao هذا" الغرفة الخلفية الذين "، وتأتي لشراء منزل وقال تشن لين الناس بحاجة فقط ل".