اليوم، والمكتب الوطني للموقع الويب إحصائيات نشرت "20181--8 فبراير الاستثمار والمبيعات الوطنية العقارية". وبشكل عام، 20181--8 أشهر، والاستثمار العقاري وطني حقيقي 7651900000000 يوان، بزيادة قدرها 10.1، ومعدل النمو من 1 - بانخفاض 0.1 نقطة مئوية عن يوليو. وبالإضافة إلى ذلك، تظهر البيانات أيضا أن نهاية أغسطس، والعقارات منطقة بيع 538730000 متر مربع، والحد من 5550000 متر مربع أكثر من نهاية يوليو. من بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 4230000 متر مربع، إلى تأثير المخزون لافت للنظر، في أغسطس، وكان مؤشر مناخ العقارات 101.98، بزيادة 0.10 نقطة خلال شهر يوليو.

وفيما يلي التفاصيل:

A استكمال الاستثمار العقاري

20181--8 أشهر، والاستثمار العقاري وطني حقيقي 7651900000000 يوان، بزيادة قدرها 10.1، ومعدل النمو من 1 - بانخفاض 0.1 نقطة مئوية عن يوليو. من بينها، والاستثمار السكني 5411400000000 يوان، بزيادة قدرها 14.1، ومعدل النمو بنسبة 0.1 نقطة مئوية. وشكلت محاسبة الاستثمارات السكنية للاستثمار التطوير العقاري عن 70.7.

1--8 أشهر، والتطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية 4123700000000 يوان، بزيادة قدرها 11.2، ومعدل النمو من 1 - 0.3 نقطة مئوية في يوليو، والمنطقة الاستثمارية المركزي 1621300000000 يوان، بزيادة قدرها 9.7، ومعدل النمو بنسبة 0.7 نقطة مئوية، الغرب الاستثمار الإقليمي 1595500000000 يوان، بزيادة قدرها 6.6، و ارتفع معدل النمو 0.8 نقطة مئوية، استثمرت شمال شرق الصين 311400000000 يوان، بزيادة قدرها 17.3، ومعدل النمو بنسبة 0.4 نقطة مئوية.

1--8 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 7476580000 متر مربع، بزيادة 3.6، ومعدل النمو من 1 - 0.6 نقطة مئوية في يوليو تموز. من بينها، ومساحة البناء السكنية 5159610000 متر مربع، بزيادة 4.6. منطقة جديدة لبناء المساكن 1332930000 متر مربع، بزيادة 15.9 في المئة، وزيادة معدل النمو 1.5 نقطة مئوية. من بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 983070000 متر مربع، بزيادة 19.7 في المئة. المنطقة السكنية 462300000 متر مربع، بانخفاض 11.6، وانخفاض 1.1 نقطة مئوية في التوسع. منها، ومنطقة الانتهاء من 324600000 متر مربع، بانخفاض 13.2.

1--8 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 164510000 متر مربع، بزيادة قدرها 15.6، ومعدل النمو من 1 - بزيادة قدرها 4.3 نقطة مئوية في يوليو، سعر الصفقة أرض 817700000000 يوان، بزيادة قدرها 23.7، و ارتفع معدل النمو 1.8 نقطة مئوية .

ثانيا، حالة مبيعات العقارات وبيع

1--8 أشهر، ومبيعات العقارات 1024740000 متر مربع، بزيادة 4.0، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 0.2 نقطة مئوية عن يوليو. من بينها، نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 4.1، ومباني المكاتب المباعة انخفضت بنسبة 6.3، وارتفعت المباني التجارية التجارية المنطقة بيع بنسبة 1.8. المبيعات التجارية من 8939600000000 يوان، بزيادة قدرها 14.5، و ارتفع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية. من بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 16.4، وتراجعت مبيعات شباك بناء 3.3 في المئة، وكانت مبيعات التجارية الفضائية التجارية بزيادة 5.6.

1--8 أشهر، والمنطقة الشرقية من 417990000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 3.6، بانخفاض قدره 1 - ضاقت يوليو نقاط 0.2 مئوية، مبيعات 4809000000000 يوان، بزيادة قدرها 6.5، و ارتفع معدل النمو 0.7 نقطة مئوية. مبيعات العقارات المنطقة الوسطى 286460000 متر مربع، بزيادة قدرها 12.1، ومعدل النمو بنسبة 0.6 نقطة مئوية، مبيعات 1926300000000 يوان، بزيادة 25.8 في المئة، ومعدل نمو بنسبة 0.7 نقطة مئوية. مبيعات المنطقة الغربية من المنطقة التجارية 272400000 متر مربع، بزيادة قدرها 10.4، ومعدل النمو بنسبة 0.1 نقطة مئوية، مبيعات 1853600000000 يوان، بزيادة قدرها 28.2، ومعدل النمو بنسبة 0.1 نقطة مئوية. منطقة شمال شرق 47880000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 3.2 دون تغيير عن الشهر السابق لهذا العام، مبيعات 350700000000 يوان، بزيادة قدرها 10.4، وانخفضت نسبة النمو 5.4 نقطة مئوية.

في أواخر شهر أغسطس، العقارات بيع مساحة 538730000 متر مربع، والحد من 5550000 متر مربع أكثر من نهاية يوليو. من بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 4230000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 120،000 متر مربع للبيع زيادة، والحد من المنطقة التجارية الفضائية التجارية من 1.1 مليون متر مربع للبيع.

الثالثة، والصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان

1--8 أشهر، الصناديق العقارية تنمية المشاريع المتاحة 10668200000000 يوان، بزيادة قدرها 6.9، ومعدل النمو من 1 - 0.5 نقطة مئوية في يوليو تموز. منها، والقروض المحلية 1578300000000 يوان، بانخفاض 6.6، والاستثمار الأجنبي 3.5 مليار يوان، بانخفاض 68.3، قروض الرهن العقاري الفردية 1560500000000، الودائع والدفع مقدما 3544700000000 يوان، بزيادة 15.1 في المئة، 3495900000000 يوان، بزيادة قدرها 11.2 في تمويل الذاتي يوان، وانخفضت 1.0.

رابعا، مؤشر مناخ العقارات

في آب، ومؤشر مناخ العقارات (يشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان") هي 101.98، 0.10 نقطة على زيادة يوليو.

NOTES

1. مؤشرات

العقارات شركات تطوير استثمرت هذا العام: يشير إلى الانتهاء من الفترة المشمولة بالتقرير لجميع مشاريع بناء المساكن ومشاريع الاستثمار وتنمية الأراضي والبناء وشراء الأراضي رسوم الرفاهية العامة للاستثمار. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

مبيعات العقارات: يشير إلى المساحة الإجمالية للعقد (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في مجال البناء) من المساكن التجارية التي بنيت حديثا المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد). المؤشرات ومبيعات المنطقة التجارية من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.

العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع او للايجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكنه لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.

الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري. تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، وقروض الرهن العقاري الفردية والصناديق الأخرى. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مشاريع تطوير الإسكان مساحة البناء من الفترة المشمولة بالتقرير بأكملها. بما في ذلك مسألة مساحة البناء الجديدة، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء مساكن في منطقة الانتعاش الحالية، فإن العدد الحالي من الانتهاء من منطقة السكن وبناء المنازل وثم علقت في منطقة المرجعية . مساحة البناء متعدد الطوابق المباني طبقات البناء تعني مجموع المناطق.

منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع أعمال وحدة لكائن المحاسبة. غير المدرجة في الفترة المشمولة بالتقرير استمرت حتى بداية بناء منطقة بناء المساكن وعلقت في الفترة المرجعية والعودة إلى العمل في هذا العدد من مساحة البناء. تاريخ البدء منزل إلى منزل بدأت تتلاعب الرائد (كومة دائمة المعاملة الأساس أو نبض) تسود. يشير منطقة جديدة بناء المساكن إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.

منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.

أرض منطقة الاستحواذ: يشير إلى شركات التطوير العقاري في العام الحالي للحصول على حق استخدام الأراضي من مساحة الأرض بطرق مختلفة.

أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي من حقوق استخدام الأراضي التداول الأنشطة. في سوق الأراضي، فإنه يشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "مزاد" سعر وسعر البيع، والأراضي في السوق الثانوية يشير إلى وضع اللمسات الأخيرة على سعر عقد نقل ملكية الأراضي والتأجير، والرهن العقاري وهلم جرا. أسعار صفقات الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، يمكننا حساب متوسط سعر شراء الأراضي.

2. مجموعة الإحصائي

لقد قمنا بتطوير الأنشطة التجارية من كل مجال التطوير العقاري وتشغيل الكيانات القانونية.

3. طريقة التحقيق

شهر (باستثناء يناير) لإجراء تحقيق شامل.

4. العقارات وصف وطني مؤشر مناخ جيزة

مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان") يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، وأساليب التحليل الاقتصادي للقياس، واستثمار للتطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة، والمبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل العشوائية، وإعادة النظر في استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. مؤشر مناخ وطنية للإسكان اختيار 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها إلى 100. عادة، مؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو الأكثر المستوى المناسب من الاقتصاد، بين 95-105 المعتدل مستوى نقطة الازدهار، وانخفاض مستوى الطفرة 95، 105 أو أكثر لمستوى عال من الاقتصاد.

في المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية مقسمة

وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق الذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.