بعد عيد الربيع، ولكن أيضا في السنة تأجير الموسم.
تشنغتشو الإيجار هو ما يصل إلى أسفل؟ سوق الإيجار هو ساخنة أو باردة؟ مع هذه الأسئلة، وخاصة في سلسلة صغيرة التي في اليوم التالي وركض مخازن وسيطة، ونحن التحقيق في السوق.
A
والهدف الرئيسي هو أن نفهم بعض الخلايا بالقرب من طريق البحر.
قد يكون هناك جزء من الطقس، وعشرات المنازل في استكشاف المتجر، لم يأت عبر عروض سلسلة صغيرة، وتصادف فقط موجة أو جاء لكي يطلب المالك للإيجار.
المبيعات هي أيضا هادئة جدا، لا الهاتف للتواصل مع العملاء مشهد عاطفي، وليس هناك عجلة من امرنا لرؤية الفرقة الذهاب والاياب، باستثناء عدد قليل جلس كاتب، المخزن هو لا يزال قليلا فارغة مهجورة.
وعند الاستفسار، وجدت أن يستأجر بعض الخلايا لها درجات مختلفة من التراجع، وقال كاتب، العديد من المساكن المؤجرة يمكن الاتصال مع المالك.
على سبيل المثال، على مقربة من طريق البحر على الطريق، ومعلقة على الباب وسيط من غرفتي نوم 1600 يوان / شهر و 1800 يوان / شهر، ثلاث غرف نوم.
بعد منزل الميدانية وجدت غرفتين 1600 يوان / شهر، بالإضافة إلى غرفة نوم ثانية أصغر قليلا، والسكن هو ليس كثيرا عيب. وقال المستمر المطبخ تحديث المالك أيضا أنه إذا كان الوقت عقد طويل، وسعر يمكن ان نتحدث مرة أخرى.
في مخزن آخر، جاء المالك لاستئجار علامة إيجابية مع الوكالة. وسيوجه من غرفتين مستأجرة في الشقة 85 القادمة بالقرب من وكالة الطريق مع مجموعة كاملة من الأثاث والأجهزة الإيجار 2000 يوان فقط / شهر.
وقال المالك بلا حول ولا قوة "المستأجرين يجدون أنفسهم الكثير من المتاعب، وليس الإيجار جيدة، وأنها ستكون أرخص أرخص، ولكن أيضا أفضل مما كانت فارغة.".
اثنان
في الوقت الحاضر، وتشنغتشو الإيجار سعر 28.4 يوان / شهر / متر مربع. هذا المستوى من 85 من غرفتي نوم الإيجار من حوالي 2400 / الشهر، و 100 شقة من ثلاث غرف نوم الإيجار حوالي 2800 / شهر.
بشكل عام، والعودة إلى المدينة بعد عيد الربيع هو ذروة تدفق عدد كبير من الناس في المدن الرصاص إلى الطلب القوي سوق الإيجار.
ومع ذلك، حتى الإيجار لموسم تشنغتشو، زيادات الإيجار ولكن يبدو المتضخمة.
ووفقا للاحصاءات، اعتبارا من بداية عام 2018، انخفضت الإيجارات تشنغتشو لمدة عام كامل.
كما يمكن أن يرى، بالإضافة إلى فبراير 2018 ارتفع مؤشر الإيجار تشنغتشو يصل شهري، وتشنغتشو بقية مؤشر إيجار الشهر هم "مزدوج أسفل." وعلاوة على ذلك، من بداية العام مايو على انخفاض عام آخذة في الاتساع.
مصدر: الصين ريال مركز التقييم العقاري
الإيجار أقل للمستأجرين هو شيء جيد. حسنا، تبدو في السنتين أو الثلاث سنوات الأخيرة، ما دفعت تشنغتشو تخفيض الإيجار ذلك؟
وضع أول عدد كبير من المنازل بنيت.
منذ 13 عاما في مدينة تشنغتشو تحديث مجموع ما يقرب من 500 قرية والضواحي الضواحي منطقة إعادة التوطين الإسكان حوالي 6000 قدم مربع، هذه تسليم سلس للاستبدال السكن تشنغتشو الإيجار.
هذه تسليم أعداد كبيرة من المساكن البديلة، تؤثر بشكل كبير على سوق الإيجار تشنغتشو.
الشقة الثانية تشنغتشو تدريجيا في السوق.
تشنغتشو 2016 أنها باعت أكثر من 100 مواد الشقة. 2018، وتشنغتشو دوران شقة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ارتفعت بنسبة 33. هذه الشقق هي في نهاية المطاف تتدفق على سوق الإيجار، وأكثر من مائة مواد الشقق في السوق كل عام، لا أشك في ضغط هائل.
زادت مساحة الثالثة في مدينة تشنغتشو.
من الدائري إلى الطريق الدائري الثالث إلى مدينة فيكتوريا، وتشنغتشو، لا تزال المنطقة المبنية في التوسع، والقدرة على تعزيز المترو سافر، حتى خارج مدينة فيكتوريا أصبح اختيار كثير من الناس، وتدفق مخففة إلى حد كبير.
دخل الرابع لا يرتفع الاستنزاف.
تشنغتشو بفضل الإيجار السوق المدنية لالتائهون تشنغ تدعم، التائهون تشنغ عموما الدخل ليست عالية. على مر السنين عددا كبيرا من القرى في هدم مدينة تشنغ التائهين الموائل المفقودة. بعد عام 2016، ارتفاعا حادا في استئجار منزل، والإيجار منزل في أسرع بشكل كبير تمثل نصف الدخل الشهري، أن بعض الناس لا يمكن حل معقول لمشكلة السكن كما كان لمغادرة مدينة تشنغتشو.
ومن المتوقع المشتركة الزيادة الخامسة في الإيجار إلى الانخفاض.
تحت ضغط من ارتفاع الإيجارات، قطع شركة استضافة مشتركة هو شعبية، سعر غرفة واحدة من 500-600 يقلل بشكل ملحوظ من التوقعات الإيجار من المستأجرين.
