تسبب "قانون التخطيط الحضري والريفي" الصادر في عام 2008 في تحول العديد من المنازل غير المرخصة وغير المخططة إلى مشكلة تراثية ، وهذه الظاهرة شائعة جدًا في المناطق الريفية ، وفي كثير من الأماكن يتم تعريف هذه المنازل على أنها مباني غير قانونية للتخلص منها. من الناحية العملية ، غالبًا ما تكون هناك حالة يتم فيها الترويج للهدم عن طريق الهدم غير القانوني ، بغض النظر عن الأسباب التاريخية أو الأنواع المختلفة. وإذا لم تكتمل الإجراءات ، فسيتم هدمها وفقًا لانتهاكات الأنظمة ، للضغط على الأطراف للترويج. وتسريع عملية الهدم برمتها.

فيما يلي تحليل قانوني للمحامي Zhou Tong من Beijing Laishuo Law Firm حول تعريف هدم المنازل على أنه بناء غير قانوني ، للرجوع إليه ودراستك.

بادئ ذي بدء ، لا توجد مشكلة كبيرة إذا تم معاقبة المنازل التي تم بناؤها بشكل غير قانوني أثناء عملية الهدم والمصادرة أو لم يتم تعويضها وفقًا للبناء غير القانوني. لكن في الواقع ، ليست كل المنازل التي لم يتم استكمال الإجراءات فيها تعتبر منشآت غير قانونية. على سبيل المثال ، العديد من الشركات التي بنيت في الثمانينيات والتسعينيات ، من أجل توفير التكاليف ودخل حيز الإنتاج ، لم تتقدم بطلب للحصول على وثائق الموافقة على التخطيط أو الشهادات العقارية بعد الحصول على حق استخدام الأراضي الصناعية المملوكة للدولة. في أكثر من عشرة سنوات من الإنتاج والتشغيل ، لم تفرض الحكومة عقوبات على المباني غير القانونية ، ووافقت الحكومة في ذلك الوقت على وجود هذا الوضع. من وجهة النظر القانونية ، خضعت تشريعات بلدنا أيضًا لعملية تحسين تدريجي في الموافقة على تصاريح التخطيط.المتطلبات ليست صارمة للغاية. هناك أيضًا بعض السكان الذين ينفقون أموالهم الخاصة لبناء منازل في الفناء من أجل تحسين مساحة السكن في عصر الاقتصاد المخطط ، وهي أصغر من أن تحل مشكلة المعيشة الفعلية للأسرة. نظرًا لأسباب تاريخية محددة وعقود من الحقائق المعيشية ، على الرغم من عدم وجود شهادة عقارية ، لا يمكن ببساطة تحديدها على أنها مبنى غير قانوني.

يُعرَّف هدم المنزل بأنه رد على البناء غير القانوني:

1. حافظ على هدوئك ولا تتخذ إجراءات متطرفة.

إذا كنت عاطفيًا ، فمن السهل إصدار أحكام خاطئة واتخاذ الطريق الخطأ. عند التشاور معنا ، قال كثير من الناس إنهم أُجبروا على التوقيع ، لكن في الواقع لم يتمكنوا من تقديم أدلة. إذا اتبعت النهج الخاطئ لأنك لست هادئاً ، فستفقد زمام المبادرة في التعامل مع الحكومة.

2. استشر محاميًا أو محترفًا لأول مرة لتوضيح كيف تريد حماية حقوقك.

سيبدأ المحامون أو المهنيون بشرعية قرار الحكومة بشأن "البناء غير القانوني" وقانونية الهدم ، وتحويلهم إلى سلبي إلى نشط ، ويساعدونك بشكل أساسي في النضال من أجل حقوقك القانونية. حتى لو كان حقًا "بناء غير قانوني" ، فإنه لا يعادل بالضرورة "تعويض صفري".

3. معاملة الحكومة بعقلانية والموافقة على التعويض أو زيادة التعويض.

بادئ ذي بدء ، يجب أن تكون واضحًا بشأن الخسائر الفعلية التي تكبدتها في عملية الهدم ، حتى تتمكن من الوصول إلى اتفاق في أسرع وقت ممكن من خلال التواصل والتفاوض مع الحكومة ؛ وثانيًا ، إذا انتهكت الحكومة أو الإدارات ذات الصلة القانون ، هذا لا يعني أنه يجب على الحكومة دفع المزيد من التعويضات. إذا انتهك موظفو القسم القوانين أو اللوائح ، فلديهم طرقهم القانونية الخاصة لتحمل المسؤولية. إذا كنت تعتقد أنهم غير قانونيين ، فيجب عليهم دفع المزيد من المال. في الواقع ، إنه مظهر من مظاهر اللامبالاة بالنظام القانوني ، مما سيزيد من صعوبة حماية الحقوق.

4. إذا كان من الواضح أن منزلك عبارة عن مبنى قانوني ، فيجب عليك التأكيد عليه وإثباته.

إذا كانت منازل الهدم واضحة تمامًا أن منازلها ليست مبنية بشكل غير قانوني ، فيمكن للأسر المهدمة التأكيد على ما يلي: أولاً ، اشرح بالتفصيل أن منازلهم ليست مبنية بشكل غير قانوني. وضح انتهاكات وانتهاكات "قرار الأمر بالهدم في الداخل". a المهلة الزمنية "التي وضعتها الدائرة الإدارية ؛ ثالثًا ، يجب الإشارة بوضوح إلى أنه وفقًا لـ" القانون الإداري الإلزامي "، خلال الفترة التي تحمي فيها منازل الهدم حقوقها من خلال الوسائل القانونية مثل التقاضي ، لا يحق للطرف الآخر في المنزل. تنفيذ الهدم القسري.

ماذا أفعل إذا تم تعريف الهدم غير المرخص به على أنه بناء غير قانوني؟ - المتعلقة بالهدم - فريق محامي حيازة الأراضي وهدمها - شركة بكين لايشو للمحاماة - فريق محامين متخصصين في حيازة الأراضي وهدمها