كان قبل أن يعرض السوق العقاري المحلي، ونحن اليوم ننظر في كيفية دول أخرى في أسواق العقارات في العالم، نظرة على أولئك الذين يشترون منزلا في بلد أجنبي لم يؤثر على الأسعار. مفتاح لنقول عن السوق العقاري الاسترالي، في واقع الأمر بلدنا تقريبا، وكذلك من خلال انفجار الازدهار، الآن بردت ببطء. ووفقا للمحللين التنبؤ في سوق العقارات، فإن 2019 أسعار المنازل الاسترالية تقع، ولكن أيضا على المستوى العالمي هذا البلد من أسعار المنازل في أستراليا ستسقط. فلماذا أستراليا جلب وحده خارج لقليلا؟ ويرجع ذلك أساسا إلى أستراليا في 2019، انخفضت أسعار المنازل الأكثر مبالغ فيها.

انخفضت أسعار المنازل الاسترالية ضرر

بدأت أسعار المنازل الاسترالية ليتم استدعاؤها معظم سوق العقارات قوي في العالم، ولكن في عام 2018، عندما أسعار المنازل الاسترالية شهدت انخفاضا حادا كما يتوقع بائسة، حتى العديد من المؤسسات موثوقة أنه في 2019 فإن أسعار المساكن الأسترالية لا تزال مستمرة إلى أسفل، قد تتجاوز معدل 10 لأسفل. الناتج المحلي الإجمالي في أستراليا، وهي نسبة الاستثمار السكني المحتلة عالية جدا، لذلك انخفضت أسعار سيتم سحب معدل النمو الاقتصادي في استراليا إلى أسفل. لحسن الحظ، يمكن تحسين هذا الوضع في عام 2020.

لماذا أسعار المنازل الاسترالية ستسقط

منذ كان سوق العقارات في أستراليا قوي جدا، لماذا أسعار المنازل انخفض ظهرت فجأة في عام 2018، عندما؟ وهذا الوضع سوف يستمر فعلا في 2019، وسط ما حدث؟ أولا وقبل كل أسعار العقارات الاسترالية والطاقة المباشرة ترتبط الأسعار، وسوف يحال الطلب النهائي للطاقة في أستراليا لسكان الدخل الاسترالي أعلى، وانخفاض الطلب على الطاقة، والحد من دخل الشركات، سينخفض الدخل والأسعار ستنخفض القدرة على تحمل التكاليف عالية.

والثاني هو لأن الحكومة بدأت لدعم شقة الأسترالية الجديدة، وأيضا زادت صعوبة الائتمان، والتي هي نتيجة لانخفاض أسعار المساكن في سيدني وملبورن سبب مهم. الآن عدد من البنوك في أستراليا، المشترين يرغبون في التقدم بطلب للحصول الرهن العقاري هو شيء صعب للغاية، حتى لو كنا يمكن أن تنطبق على الرهن العقاري، وكمية صغيرة نسبيا. الأهم من ذلك، كل هذه السنوات، أستراليا تم تعزيز إدارة ومراقبة الاستثمار العقاري، الاستثمار في البلاد أفضل قليلا أفضل والأجانب تريد حقا أن تذهب من الصعب جدا للاستثمار العقاري في أستراليا. السنة المالية الماضية، المشترين الأجانب للعقار شراء العقارات في أستراليا وون دفعة انخفضت بالفعل 67.

أستراليا لتهدئة سوق العقارات، مما أدى إلى معدل النمو الاقتصادي العام الحصول على أقل وأقل، وحتى معدل النمو الاقتصادي الأسترالي 2018 هو أدنى مستوى خلال العامين الماضيين، الاقتصاد الاسترالي كما تشهد اختبار كبير. تركيبة القطاع العقاري في اقتصاد العديد من الدول هم في جزء مهم جدا، وإذا كان القطاع العقاري، هناك مشكلة، ثم اقتصاد البلاد بالتأكيد تتأثر. منذ صناعة العقارات الأسترالية ببطء في فصل الشتاء، بدأ النمو الاقتصادي البطيء لأسفل، ثم المستقبل سيكون هناك الكثير من الناس على استعداد للاستثمار في أستراليا ذلك؟

كدولة صديقة، نحن لا نريد أن نرى الاقتصاد الاسترالي استمر هذا الاتجاه، بدأت أيضا إلى مد يد العون إلى أستراليا، وقررت منذ 1 يناير 2019، والصين واستراليا العمل معا لإلغاء بضائعهم للدخول بعضها البعض الأسواق لاستيراد الواجبات ، كما وقعت اتفاقية تعاون تمتد خمس سنوات، بقيمة إجمالية 75.8 مليار يوان. ومن شأن هذا التعاون أن تجعل وأستراليا توسيع حصتها في السوق في السلع الصينية. بعد بعض النمو الاقتصادي، وأدى تدريجيا الانتعاش في القطاع العقاري.

استراليا هي الآن فإن سوق العقارات يستغرق بعض الوقت لتخفيف، في الواقع، المملكة المتحدة يعاني من الوضع الآن ومن المتوقع تدهور سوق الاسكان في الأسعار في العام 2019 في لندن وتقع حوالي 2. الولايات المتحدة كما هو أيضا لم تنج عملاقا اقتصاديا، نيويورك، بدأت أسعار سياتل في الانخفاض ببطء. والسبب الرئيسي هو أن معدلات الرهن العقاري الفائدة الامريكية بدأت في الارتفاع، والضغط المشترين كبيرة جدا، وثانيا هو قانون الضرائب في الولايات المتحدة تغييرات سنت في عام 2017، بحيث مصالح كثير من أصحاب المنازل خفضت، وثالثا هو ارتفعت أسعار المساكن سريع جدا، أكثر من معدل نمو الإيجار منزل وراتب للشعب.

وجود في الخارج، والآن العودة إلى بلدنا. البر الرئيسى الصينى صناعة العقارات هي الآن تحت سيطرة الحكومة، يمكننا أن نقول إلا أنه على الرغم من البر الرئيسى للأسعار المساكن في الصين يكون الاتجاه الهبوطي، ولكن كان في مجموعة ومستقرة، وترتفع الأسعار ببطء نحو التطور الطبيعي. نحن بحاجة فقط المشترين للالبر الرئيسى، و2019 هو الوقت المناسب للشراء. هذا العام، والحكومة لتنظيم سوق العقارات ما زالت مستمرة. لدينا هونج كونج، الصين، بدأت أسعار المساكن في الانخفاض ببطء، والآن انخفض هونج كونج مؤشر أسعار المنازل عن 7.56. من تغيرات الأسعار ضمن جهة النظر العالمية لا يمكن أن تؤثر على أسعار بعض المخاطر المالية المدينة القديمة. على الرغم من الآن في صناعة العقارات العالمية، المدينة لديها الكثير من انخفاض أسعار المساكن، وبعض أصحاب المنازل الثروة، وبالتالي تتأثر، ولكن بالنسبة للجناح الأول من مشتري المنازل ترغب في شرائه، وإنما هو فرصة جيدة. أنا لا أعرف ما إذا كنت تسير وعندما لشرائه؟