المصدر: Hangzhou Traffic 918
المراسل: شياو تشو
افتحه ، السيدة يو جاو (اسم مستعار) استأجرت مؤخرًا شقة من 4 غرف نوم من خلال وكالة إسكان بإيجار 8800 يوان / شهر. لقد خططت أصلاً للانتقال إلى عائلتي هذا الأسبوع ، لكنني علمت في اليوم السابق على انتقالي: سبب خلو المنزل هو وفاة المستأجر السابق منذ وقت ليس ببعيد! لم يستطع والدا السيدة جاو التراجع بعد سماع ذلك ...
في العاشر من يونيو ، استأجرت السيدة جاو من هانغتشو شقة من 4 غرف نوم في منطقة Xihu من خلال تقديم وكيل عقارات ، وتفاوضت على إيجار شهري قدره 8800 يوان لعقد إيجار لمدة عام واحد. لكن عندما ذهبت لتنظيف المنزل أمس ، قالت إنها سمعت خبرًا لا يمكنها وعائلتها قبولها!
اليوم السابق لانتقال المستأجر الحالي
تعلم أن المستأجر السابق قد وافته المنية!
قالت السيدة جاو: "كنت أخطط لنقل الأشياء بالأمس. لقد قابلت خالة التنظيف التي كانت مسؤولة عن تنظيف الممر في المجتمع. لم أكن أتوقع أنها أخبرتني أن المستأجر السابق لهذا المنزل قد توفي للتو!"
على الفور اتصلت السيدة جاو بالوكيل العقاري: هذا صحيح! قال الوكيل العقاري: "علمنا أيضًا من المالك بعد توقيع العقد أن المستأجر السابق توفي بعد سقوطه ونقل إلى المستشفى ، ولم يعد إلى المنزل خلال هذه الفترة. ".
في اليوم السابق على انتقالي ، علمت أن المستأجر السابق توفي بشكل غير متوقع في مارس من هذا العام! على الرغم من إصرار المالك على أن المستأجر السابق لم يعد إلى هذا المنزل بعد الحادث ، إلا أن والدي السيدة جاو ما زالوا غير قادرين على قبوله وقالا بحزم: أريد سحب الإيجار! تريد استعادة الوديعة والإيجار المدفوع!
وكالة الإسكان: الإيجار مسترد ، الوديعة غير قابلة للاسترداد
قال الوسيط إنه يمكن استرداد الإيجار ، لكن الوديعة لا يمكن استردادها ، لأن الشركة علمت بهذا الموقف فقط بعد توقيع عقد مع السيدة جاو ، فهي غير مسؤولة. لذلك إذا كنت ترغب في سحب عقد الإيجار ، فيجب عليك التعامل معه وفقًا لخرق العقد.
قال مدير وكالة الإسكان شي: "لا يمكن لوكالتنا أن تلعب سوى دور تنسيق وسيط. في الوقت الحالي ، تم تسليم الوديعة والإيجار إلى المالك. بعد ظهر اليوم ، سيأتي المالك والمستأجر أيضًا إلى مركز التأجير والمبيعات للتفاوض وجهًا لوجه مع الأطراف الثلاثة. إذا فشل الوصول إلى توافق ، في النهاية ، لا يمكن حلها إلا بالوسائل القانونية ".
هل ستدعمون أفكار عائلة السيدة جاو؟
تمت مناقشة هذا أيضًا في عمود مرور Hangzhou 91.8 "Hang Gang Xia" هذا الصباح.
الأصدقاء أيضا لديهم آرائهم الخاصة!
يعتقد بعض الناس: لا تكن جادًا ، فالولادة والشيخوخة والمرض والموت أمور طبيعية!
لكن بعض الناس قالوا أيضًا أنك إذا فهمت مشاعر والدي السيدة جاو ، فمن لديه بثرة في قلوبهم!
المحامي هانغ Bangxia لديه ما يقوله!
1. في هذا النزاع ، هل هناك أي مسؤولية عن خرق العقد من قبل الوسيط؟
قال المحامي Hang Bangxia Wang Zonghao: "بصفته دور الوسيط ، فإن الوسيط ليس جزءًا من المحتوى الذي يجب أن يفهمه الوسيط. لذلك ، لا يوجد خرق للعقد. يمكن فقط القول إن خدمته ليست مثالية!"
2. هل يمكن للمستأجر المطالبة باسترداد الوديعة؟
قال المحامي Hang Bangxia Wang Zonghao: إن طلب المستأجر له ما يبرره ، ويمكنه المطالبة باسترداد الوديعة ورسوم الوسيط! في عملية الخدمة ، لم يسمح الوسيط للمستأجر بالعثور على منزل مناسب ، ولم يتحقق الغرض من العقد. لا ينص هذا العقد على بطلانه ، ولكن على الأقل يمكن إلغاؤه.
