1818 فيديو Goldeneye

أبلغ العديد من المستأجرين عبر الخط الساخن للأخبار على مدار الساعة و Weibo الرسمي لعام 1818 Golden Eye أنهم استأجروا منزلًا من خلال Hangzhou Shixiang Technology Co.، Ltd. ودفعوا إيجارًا لمدة عام واحد في كل مرة. ومع ذلك ، تلقوا أخبارًا في هذين اليومين وقالوا هذا هربت الشركة ، هل هذا هو الحال حقًا؟

1

الكاتب أبلغ الشركة بـ "الرعد المتفجر". الملاك الجيد يراعي المستأجرين

لنأخذ المستأجر Xiao Wang كمثال ، فقد وقع عقدًا مع Hangzhou Shixiang Technology Co.، Ltd. للإيجار في حديقة Jiangcun. يغطي المنزل مساحة 100 متر مربع ، وتمتد فترة الإيجار من 17 يوليو هذا العام إلى 16 يوليو من العام المقبل. الايجار الشهري 4550 يوان.

شياو وانغ : "بعد تأجيره لمدة شهر ونصف أخبرنا البائع فجأة أمس ، لقد انفجروا بالفعل وقالوا إن الشركة قد أغلقت ، كما تم حل قاعدة الموظفين. "

وقبل ذلك دفع شياو وانغ وزملاؤه 54600 يوان كإيجار وديعة.

شياو وانغ : " نحن ندفع سنويا ، سنة واحدة ، أي أنه تم إيداع الوديعة ، الرهان على واحد لدفع اثني عشر ، كلها مدفوعة ، الوديعة أربعة آلاف خمسة. "

المالك السيد بيان : " أنا هنا ستة آلاف وخمسة (أي أن وسيطهم يطلب منك قبول المسكن ، فيعطونك ستة آلاف وخمسة آلاف في الشهر) نعم ، إذن فهي دفعة شهرية. ادفع كل شهر ، يتم دفع الإيجار في الخامس عشر من كل شهر. "

خذ هذا المنزل الذي استأجرته Xiaowang كمثال ، حيث يدفع الوسيط للمالك 6500 يوان شهريًا ، لكنه يؤجره للمستأجر بما يصل إلى 4550 يوانًا شهريًا ، ومن الواضح أنه دخل مرتفع وإيجار منخفض. خسارة حوالي ألفي يوان ؛ لكن في الوقت نفسه ، قام الوسيط بفرض إيجار عام واحد دفعة واحدة ، لكنه دفع إيجار المالك لمدة شهر واحد فقط ، بفارق أربعة إلى خمسين ألف يوان.

المالك : "يعني في هذه الحالة مع المستأجر فقط ، معا لإبلاغ الشرطة ، هذا احتيال ، ليس من السهل عليهم ممارسة الرياضة تعال لاستئجار منزل فلا داعي للتسرع على أي حال ، يجب أن أجلس وأتفاوض (مالك العقار الجيد في Hangzhou) لا يمكنني التحدث عن ذلك (ثم سأعتني بالطفلين أولاً ، شكرًا لك ، دعونا نتفاوض ونحاول حلها بشكل مرض) نعم ، نعم ، نعم. "

تأسست Hangzhou Shixiang Technology Co.، Ltd. قبل عامين واستخدمت اسم "Chaoke". هناك أيضًا نسختان من العقد تم توقيعهما من قبل المالك مع الوسيط ، أحدهما عقد إيجار المنزل مع Chaoke Yujia ، والآخر هو عقد خدمة إدارة الأصول المعهود إليه مع Shixiang Technology.

Xiao Zhou ، بائع ، Hangzhou Shixiang Technology Co. ، Ltd. "يجب أن يكون هذا الجميع. دعونا نذهب للدفاع عن حقوقنا معًا ، لأننا ذهبنا إلى العمل كالمعتاد أمس. في فترة ما بعد الظهر ، تمت إزالة مجموعة WeChat ومجموعة Dingding التابعة للشركة. يجب حلها ، ليس الأمر أن هناك مستأجرين فقط ، لدينا العديد من الموظفين ، أيضا مستأجرة من قبل الشركة (هل تقوم الشركة أيضًا بتحصيل إيجار سنوي لموظفيك؟) كل شيء متشابه ، لنذهب معا ، لأن راتبنا لا يصرف. "

2

"الدخل المرتفع والإيجار المنخفض" مشاكل متكررة الإدارات ذات الصلة لديها "سيوف مشرقة"

في الآونة الأخيرة ، كانت هناك مشاكل مع العديد من شقق الإيجار طويل الأجل في هانغتشو ، وهذه الشقق المؤجرة طويلة الأجل لها نموذج عمل مشترك ، وهو "الدخل المرتفع والإيجار المنخفض" ، مثل "youke" الذي أبلغنا عنه للتو منذ يومين.

في يونيو من هذا العام ، استأجرت Xiaolin منزلًا من خلال Hangzhou Youke Real Estate Agency Co.، Ltd. بعقد إيجار لمدة عام وإيجار شهري قدره 4350 يوانًا. ودفعت إيجارًا لمدة عام واحد في المرة الواحدة ، بالإضافة إلى الوديعة ، بمبلغ إجمالي قدره 56550 يوانًا.

كوباياشي : "لا يمكن للمالك تحصيل الإيجار ، يجب على المالك تحصيل الإيجار في اليوم الخامس عشر ، لم يستلم الإيجار حتى الآن سألني المالك فقال كم تستأجر من (الوسيط) ، قلت 4350 قال لماذا منخفضة جدا ، (وسيط) الإيجار من (المؤجر) مرتفع الثمن (شهرياً) 6500. "

يقع المقر الرئيسي لشركة Youke في مدينة Xingyao ، مقاطعة Binjiang ، Hangzhou. في ذلك الوقت ، رافق المراسل Xiaolin إلى هذا المكان والتقى بالعديد من المستأجرين والملاك.

المستأجر : " ايجار مدفوع لمدة 13 شهر ، عاش لمدة تقل عن 4 أشهر ، و 9 أشهر متبقية ، (بقيمة تقريبية) ما يقرب من 16000 . "

المستأجر : "عشت لمدة شهر ووقعت لمدة عام. تسليم أكثر من 34000 (هل دفعت كل الإيجار لمدة عام دفعة واحدة؟) نعم ، لا توجد خبرة خارج الكلية سمح المالك (للوسيط) بدفع أكثر من 4000 ، تعال إلينا للحصول على خصم 50 ، (مؤجر لك أكثر من 2000) نعم. "

المالك : "في يونيو (وقع العقد) (هل تلقيت الإيجار؟) تلقيت شهرًا واحدًا (متى وجدت المشكلة) ما قالوه لي بالأمس ، قالوا ليأتوا إلى هنا بسرعة قائلين إنهم لا يستطيعون الدفع لم أتسلم الإيجار فأتت إلى هنا واستأجرته لـ (الوسيط) بسعر السوق الذي كان حوالي 3500 شهريا ثم طلب المستأجر من الصديق الإيجار 2100 فقط. "

تم إغلاق باب Hangzhou Friends Guest Room Real Estate Agency Co.، Ltd. ، ويقوم مكتب الرسائل والمكالمات بمنطقة Binjiang بالتعامل مع هذه المسألة حاليًا. بالحديث عن العودة إلى هانغتشو ، اتصل المراسل أولاً برقم خدمة عملاء الشركة 400 ، لكن المقاعد كانت مشغولة دائمًا ولا يمكن توصيلها. وفقًا لمندوب مبيعات Hangzhou Shixiang Technology Co.، Ltd. ، فإن عنوان الشركة يقع في Xizi International Building C أو Xincheng Times Building 1. هرع المراسل أولاً إلى بلوك C التابع لشركة Xizi International ، وكان باب الشركة الزجاجي مقفلاً ، وكان هناك بعض الملاك والمستأجرين في مكان الحادث.

المالك : "لدي ثلاث غرف وصالة واحدة ، حسب المعتاد ، فهي خمسة آلاف وخمسة ، لكن المستأجر الآن يبلغ عن ذلك ثلاثة آلاف ومائة وسبعون يؤجرون لهم ، فلماذا آتي إلى هنا ، لأن هؤلاء المستأجرين الثلاثة متدربون في مستشفى Run Run Run Shaw ، أعتقد أن المتدربين ليسوا سهلين . "

أخبر المالك المراسلين أن المستأجرين الثلاثة دفعوا بالفعل الإيجار لمدة عام كامل إلى Hangzhou Xixiang ، لكنها لم تتلق سوى إيجار شهر واحد. يوجد إشعار على الباب الزجاجي للشركة في 21 أغسطس يفيد بأن شركة Xixiang Company - Chaoke Yujia الأصلية موضحة بين قوسين - عمليات عادية ، ويستريح الموظفون في عطلات نهاية الأسبوع. ومع ذلك ، يوجد سطرين من النص المكتوب بخط اليد أسفل الإشعار ، يوضحان أن أقرب عنوان مكتب عمل عادي في عطلات نهاية الأسبوع ، والعنوان في المبنى 1 ، Xincheng Times. ثم هرع المراسل إلى New Town Era ووجد أن الباب مغلق أيضًا ، وتم نشر تذكير من العقار: "نظرًا لأن الشركة تعاني من عاصفة رعدية ، يرجى الذهاب إلى مركز شرطة Sijiqing إذا كنت بحاجة إلى الإبلاغ".

هانغتشو شينتشنغ تايمز الملكية الموظفين : " نشرت للتو اليوم ، لأنه كان بالأمس فقط ، سأعلمهم إذا قمت بنشره ، لأننا في بعض الأحيان في الطابق السفلي ، لم يخبروني بذلك ، لذلك صعدوا مباشرة إلى الطابق العلوي ، ونشروا رسالة ، يريدون الاتصال ، ربما لمعرفة (هل يأتي الكثير من الناس إلى هنا) نعم ، نعم. "

كما علم المراسل من الشرطة أن الأمر مسجّل حاليا من قبل مركز شرطة سيجيكينج ، وأن لواء التحقيقات الاقتصادية بفرع جيانغجان يقبله. في الآونة الأخيرة ، أصدرت إدارة العقارات والأمان في بلدية هانغتشو سياسة تنظيمية جديدة ، تتطلب أنه اعتبارًا من 31 أغسطس ، يجب إدارة الإيجار والودائع والأموال الأخرى التي تدفعها وتجمعها وكالة التأجير في حساب خاص ؛ بالإضافة إلى ذلك ، قبل 30 سبتمبر ، الوصاية يجب على الوسطاء في استئجار المنازل دفع أموال الوقاية من المخاطر والسيطرة عليها للمنازل الموكلة حديثًا هذا العام ، و 30 من أموال منع المخاطر والسيطرة على المنازل القائمة. وهذا يعني أيضًا أن الإدارات المعنية قد أطلقت رسميًا نموذج إيجار "الدخل المرتفع والإيجار المنخفض".