بعد موسم في يوليو الماضي، بكين استئجار المساكن حجم الصفقة تمت حتى الآن انخفاضا مستمرا في ستة أشهر. منذ أكتوبر 2018، وبكين استئجار وظل متوسط السعر في 4500 يوان / المنصوص عليها، مستقرة كله.

في الآونة الأخيرة، وأنا أحب عائلتي وأفرج عنه معهد بحوث المجموعة بكين يناير معاملات الإيجار السوق. في يناير، انخفض إجمالي معاملات التأجير السكن مدينة بكين خاتم 19.6 مما كانت عليه في ديسمبر، انخفضت 11.4 في يناير كانون الثاني عام 2018. بعد موسم في يوليو الماضي، بكين استئجار المساكن حجم الصفقة تمت حتى الآن انخفاضا مستمرا في ستة أشهر.

تأجير اقتراب موسم واحد الإيجارات غرفة نوم

الإيجارات يناير بكين استئجار المساكن سعر الإيجار الشهري لليوان 4533 / وحدات، وسلسلة في ديسمبر كانون الاول ارتفعت بنسبة 1.2. منذ أكتوبر 2018، وبكين استئجار وظل متوسط السعر في 4500 يوان / المنصوص عليها، مستقرة كله.

تأجير اقتراب موسم واحد الإيجارات غرفة نوم

من بينها، الإيجار كله إيجار بكين في يناير كانون الثاني متوسط سعر 5738 يوان / مجموعات، بنسبة 0.6، دون الإيجار يستأجر متوسط سعر 2484 يوان / غرفة، بنسبة 0.6. محللي البحوث، تبقى بكين أسعار الإيجارات بأكمله الحالية في 5700 يوان / يحدد أسفل، الباطن سعر الإيجار الحفاظ على 2400 يوان الى 2500 يوان / غرفة.

شكلت 4000-6000 يوان لأعلى القسم الإيجار

في يناير بكين معاملات التأجير السكن في سعر الإيجار من 2000 يوان، يوان 2000-4000، 4000-6000، 6000-8000 يوان 8000-10000 يوان، وهو ما يمثل أكثر من 10،000 يوان كانت 5.6، 24.5، 34.0 ، 20.6، 7.6 و 7.8. مقارنة مع العام الماضي، 4000-6000 شريحة سعر اليوان قد حلت محل قطعة السعر 2000-4000 يوان، تصبح نسبة عالية من بكين قطاع الإيجار السعر.

الجانب الغربي أعلى إيجار

يناير حجم المعاملات تأجير أكثر بكين من 11 منطقة، وهو أمر المدينة، تشاويانغ الإيجار الشهري من 7000 يوان ملف، ملف من 6000 يوان هايديان، تشانغبينغ، فنغتاى 5000 ملف يوان، شيجينغشان، شوني، تونغتشو 4000 يوان ملفات، فانغشان 2000 ملف يوان. شيتشنغ، حيث الحد الأقصى للإيجار 7361 يوان / مجموعة، منطقة فانغشان، والحد الأدنى للإيجار 2536 يوان / مجموعات.

تأجير اقتراب موسم واحد الإيجارات غرفة نوم

على أساس شهري في ديسمبر ويناير بينغ، شيجينغشان، شوني، فانغشان، تونغتشو، أسعار الإيجارات تشاويانغ ست مناطق من الارتفاع، والتي تشانغبينغ أكبر زيادة، 7.3، وسعر الإيجار من هايديان، شيتشنغ، فنغتاى، دونغتشنغ، داشينغ خمسة مجالات من التراجع، الذي فنغتاى، دونغتشنغ، داشينغ انخفاض في أكثر من ستة في المئة.

تأجير اقتراب موسم واحد الإيجارات غرفة نوم

توسيع نسبة بغرفة نوم واحدة، زيادات الإيجار

في يناير بكين معاملات التأجير السكنية تمثل 36.0 في المئة في غرفة، مقارنة مع زيادة ديسمبر بنسبة 0.8 نقطة مئوية، وشكلت من غرفتي نوم 49.5، مقارنة بشهر ديسمبر انخفض 1.4 نقطة مئوية، وحدة من ثلاث غرف نوم وفوق تمثل 14.5، مقارنة بشهر ديسمبر زيادة 0.6 نقطة مئوية. وعلى الرغم من تغيير طفيف في الهيكل العام، ولكن حصة غرفة في ما يصل إلى سنة واحدة، وهو ما يمثل أدنى من غرفتي نوم في السنة.

ومع ذلك، في يناير بكين معاملات التأجير السكن في غرفة نوم سعر الإيجار الشهري ل4754 يوان / وحدة، ارتفعت السلسلة 3 في المئة في ديسمبر كانون الاول. شهري الإيجار من غرفتي نوم متوسط سعر 5421 يوان / وحدة، انخفض سلسلة 1.4 في ديسمبر، وسانجو شقة أعلى من سعر الإيجار الشهري هو 8390 يوان / وحدات، وسلسلة انخفضت بنسبة 0.7 في ديسمبر كانون الاول. فقط أسعار الإيجارات بغرفة نوم واحدة في كل شقة.

ما يقرب من شهرين الإيجار الموسم إرادة ترحيب

"مهرجان الربيع، وسوف تظهر كل السكان يناير بكين الى نزوح تأجير المعاملات ستكون بشكل كبير ينخفض هذا العام ليس استثناء." أنا أحب عائلتي والمجموعة معهد بحوث وقال محللون، مع استمرار تحول السوق البرد، وأسعار الإيجار بكين بشكل طبيعي ظلت عند مستويات منخفضة، ظلت مستقرة. ومع ذلك، تحت تأثير الطلب القوي الإيجار، وارتفاع مؤشر أسعار المستهلكين والدخل وعوامل أخرى، أسعار الإيجارات السنوية في بكين لا تزال في ارتفاع، فإن نسبة المستأجرين الإيجار الشهري تنفق أكثر من 4000 يوان آخذ في الارتفاع أيضا.

ومع ذلك، فإن نسبة تأجير غرفة نوم واحدة في المستقبل القريب على ترقية أكثر أهمية من وحدات أخرى، والتي تميل بشكل متزايد إلى الإيجار المستأجر الحالي أفضل وحده ظروف السكن المتعلقة بالاستهلاك في بكين سوق تأجير المساكن هي أكثر وأكثر وضوحا . ومن المتوقع أن الصناعة بعد عيد الربيع، والسكان الأجانب من الجزر المركزة، بكين سوق استئجار المساكن قريبا الدخول في السنة الأولى من الموسم التداول. فبراير، وسوف تركز مارس، بكين تأجير حجم المعاملات على الفاشية، الإيجار وكسر أيضا ثابتة.

ملاحظة: الرسم البياني من أنا أحب بلدي معهد بحوث الأسرة و، والبيانات ذات الصلة وأنا أحب عائلتي بكين اند بورز إيجار طويل الأجل والأعمال التجارية استئجار شقة استنادا إلى البيانات.