الكاتب: نقل من أرض المعركة الصينية في فرنسا (ID: DailyFR)

باريس، 2 مارس (شينخوا) (تشانغ وى صحيح) مراقبة الفرنسية المستهلك والإسكان والبيئة المعيشية جمعية حماية المستهلك (CLCV) تظهر انه منذ استعادة 2019 يوليو باريس حد الإيجار النظام، وأسعار باريس الصغيرة قد انخفضت. ومع ذلك، لا يزال هناك ما يقرب من 50 من المالك لم يمتثل لأمر الحد.

ووفقا ل"لو باريزيان" ان الدائرة 17 بالقرب من تسعة بين متر مربع من واحدة غرم (غرم) محطة المترو، شهرية 600 يورو، المجاورة برج الشقق واحدة مصممة خصيصا للطلاب والشهرية 905 يورو، باريس حي 13 غرفة نوم واحدة شقة صغيرة، الإيجار الشهري 1500 يورو ...... على الرغم من باريس أجل الحد مرة أخرى في 1 يوليو 2019، ولكن العديد من الملاك تأجير إشعارات نشرت على الانترنت ولكن لم تمتثل. تحليل CLCV من إشعارات الإيجار 1000 بين يوليو 2019 ونوفمبر، وجدت أن 56 فقط من الإيجارات أقل من السعر المحدد، وهو ما يعني أن ما يقرب من نصف من الإشعارات إيجار (44) في انتهاك لأجل الحد.

كما وجدت ووتش إن أصغر مجال الإسكان والإيجار ولكن الانتهاكات المحتملة أكثر من أجل الحد. هذه الإشعارات منازل، و 50 الامتثال فقط، في حين مثل غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مقارنة مع 66 في المئة، وغرفة أخرى للإشعار، أكثر من أربع غرف معدل الامتثال منزل 78. وعلاوة على ذلك، والإسكان الإيجار الفعلي يستأجر خارج نطاق المحدد وأيضا أكبر، يتجاوز الشقق من غرفة واحدة الإيجار الفعلي 21 من أنظمة الإيجار، وتتجاوز 122 يورو شهريا في المتوسط؛ وتجاوز الأخرى مساحة أكبر من غرفة الإيجار 9. مفروشة وغير مفروشة إشعارات المنزل، ومعدل انتهاك أيضا مختلفة قليلا، وكان منزل مفروشة في انتهاك لل51 منزل غير مفروشة 41.

وقبل بضعة أشهر، قال رئيس وكيل عقاري ل"لو باريزيان"، "كل بيوتنا يجب أن يتوافق مع سعر الأمر الحد." ولكن وفقا لCLCV المراقبة، والتي لا تزال تنزلق خلال الشبكة. صدر عن السكن وسيط، 70 من إشعارات تتوافق مع النظام الحد، الإشعارات الصادرة عن الملاك الفردية مباشرة، وكانت هذه النسبة سوى 48. لهذه الفجوة، والشؤون CLCV السكن الخاص لديفيد رودريجو (ديفيد رودريغيز) أوضحت، "إذا لم تلتزم وكالة الإسكان، فإنها تحتاج إلى تحمل عواقب وخيمة، ولكن معدل الامتثال 70 ليست كافية، يجب أن تكون 90 الحق. هذه ليست شخصية مرضية ".

وعلى الرغم من وسيط لا يتوافق مع النظام الحد، ولكن بالمقارنة إلى منازل فردية، أسعار المساكن وسيط عموما لن يتجاوز سعر المحدد أيضا: سعر كلاء قائمة يتجاوز متوسط هامش 13، مقارنة مع 18 من القوائم الفردية. "بعض العملاء ستنسحب من منا لأسفل المنزل، لأن ذلك لا تريد أن الامتثال لأمر الحد، فهي أكثر استعدادا لاستئجار منزل عن طريق الفردية الشخصية." رئيس وكالة الإسكان L'العنوان بريسبان كادي (برايس كاردي ) اشتكى.

يوليو 2019 إلى 1 ديسمبر، من اجل الحد عودة خمسة أشهر، تسعى سوى 21 المستأجرين جنة الوساطة إلى مساعدة، تتطلب المالك ليتوافق مع النظام الحد. أكد ديفيد رودريجو أنه "ينبغي السماح المستأجرين يعرفون حقوقهم". وبالإضافة إلى ذلك، في ظل المستأجر والمالك المعلومات الشخصية سرية، وينبغي أن لجنة الوساطة الكشف عن قرارهم.

"واليوم، على مشارف المحافظات تأجير منزل بنفس الحجم، والثمن قد يكون أكثر تكلفة مما كان عليه في باريس وسط المدينة"، وقال ديفيد رودريجو. والسبب في ذلك هو أنه في الوقت الحاضر فقط في باريس 20 منطقة نفذت أجل الحد، ولكن في الواقع، الضواحي محافظاتها جذبت أيضا العديد من السكان الأجانب، الطلب على المساكن هو أيضا متوترة. وقال ديفيد رودريجو، "وفقا للالأصلي" بيع إدارة إيجارات المساكن وتجديد قانون التخطيط والبناء في المناطق الحضرية "يوفر وينبغي تنفيذ طلب الحد السكن في نطاق منطقة باريس بأكملها، ولكن في النهاية" تنمية الإسكان والتجميع مرافق الرقمية "وضع اللمسات الأخيرة لا تجبر المحافظات لتنفيذ ضواحي أجل الحد. "لذلك، لمنع مشارف السكن المحافظة ارتفعت الأسعار، وCLCV الأمل في أن الإسكان توقف بغية الحد يمكن أن تمتد إلى منطقة باريس بأكملها.