W

inshang

مقدمة

جيل العمالقة، الذين الترخيص كبير؟

المصدر | عناوين العقارات التجارية (ID: Dtoutiao)

الكاتب | تشغيل الموسيقى SuzanneLeow (محللي الصناعة)

هونغ كونغ مارس، فقط لا ربيع لطيف، وأصبحت أكثر صاخبة أوائل الصيف. فور سيزونز، ماريوت، كونراد، ماندارين أورينتال، جزيرة شانغريلا ...... يمكن أن نطلق على هذه فندق جراند الشهيرة، فهي الجدول الزمني الكامل فجأة.

الذهاب إلى استدعاء الأرباح، وهنا يتحول المفرج عنهم، وقعت أربعة وثلاثين "ضرب" خلال شيء صعب، ولكن الجمهور لم مفقود قصة جيدة وخصوصا "هونغ كونغ الشركات استبدال" الفئة الموضوع.

الشخصية الرئيسية هذا العام هو لي شاو كي وأبنائه - لي كا كيت ولي كا شينغ.

20 مارس، أعلن هندرسون الذي يبلغ من العمر 91 عاما لي شو كي تدرس تقاعد رئيس مجلس الإدارة والمدير العام، وأوصى من قبل اثنين من "ابن"، كما شارك رئيس مجلس الإدارة والمدير العام في نفس الوقت.

من قبيل الصدفة، منافس لي كا شينج الموسم التقاعد القديم لي شاو كي، وأيضا في شهر مارس، ولكن لمدة سنة كاملة في وقت سابق. الآن، سفينة تشيونغ كونغ في سدة الحكم، هو الابن الأكبر فيكتور لي كا شينج. وكثيرا ما كان إجبار القطاع العقاري، وتغيير في استراتيجية والده على مر السنين .

خارج هندرسون، تشيونغ كونغ، هانغ الرئة هناك، سون هونغ كاي والعالم الجديد، جزء من "الجيل ميناء" قصة التاريخ تصبح تدريجيا "، والجيل الثاني هم" "ثلاثة أجيال الذين" هم في ريعان الشباب.

شو يه، هذين ليست هي مصير ثلاثة أجيال حول الدائرة. ، وجاء هونغ كونغ عمالقة الملكية مروحة جديدة الدراما أنها لم تعد قادرة على تكرار تلك الكبير الأب (الجد) من جيل.

رسم: الفوز شبكة أعمال، اضغط للتكبير

المصدر: الإعلام

01

معركة ميناء أمراء الحرب تسعة  "أسطورة" الجيل فنغيون

"سوبرمان" لي كا شينج، "تترا" لي شاو كي "القرش تونغ" تشنغ يو تونغ، "ملك المتنوعة الأجانب،" كوك "الشحن قطب،" باو ...... مرئية من كل لقب مميز، وكبار رجال الأعمال هونج كونج لديهم نمط الأعمال الخاصة بهم.

ومن المثير للاهتمام، فإنها تبدأ بيت العقارات أيضا.

انعكاس ساعة من القرن الماضي وأوائل 1960s، بدأت هونغ كونغ لدخول فترة التنمية عالية السرعة، وذات الكثافة السكانية العالية والأراضي نقص في المعروض. لي كا شينج مع "الزهور البلاستيكية" لحفر وعاء من الذهب على الأعمال التجارية استثمروا في العقارات.

العقارات تتطلع هذه الدهون هناك كوك، شارك في فونغ الملك مهلا، تعيين لي شو كي تصل إلى "سون هونغ كاي الشركات المحدودة." هذا المزيج من "الفرسان الثلاثة"، ووقت قصير للانخراط في ستخرج العقارات التجارية.

جريئة ومفارقة الشهير نفس القلب تشنغ يو تونغ. فخذه رصاصة واحدة، قررت بحزم "CTF" قاتل "العالم الجديد" على أمل حصة في سوق الأراضي.

ومع ذلك، يمكن لهذه رؤساء تبادل فقط بعد عيد البريطانية "بقايا الطعام البارد حروق الشمس." كان هونغ كونغ بموقع متميز بالإضافة إلى الأراضي الحكومية، وكلها تقريبا الأكل المخضرم البريطانية فارغة.

لا أربع عائلات، فقط أربعة ماثيسون أي شيء يريدونه. التي، بحكم جاردين ماثيسون وارف هونغ كونغ لاند، واحتكار الأساسي الممتلكات في المنطقة الوسطى الأساسية للعمل، واختراق الأعمال في هونغ كونغ.

قريبا، وقال انه رفض الصاعد. 70 عاما، الإقلاع الاقتصادي في هونغ كونغ، وسوق الأوراق المالية تزدهر على الفور. سون هونغ كاي مدرجة رسميا في عام 1972، أكثر من عشر سنوات من التعاون "الفرسان الثلاثة" تفريق. لي شاو كي هونج كونج حصة الدولار يساوي حوالي خمسين مليون موقع والممتلكات، وبعد نهاية عام 1972 أنشأ "البناء جناح تاي والمواد" (سابقا هندرسون) وقائمة كاملة.

وخلال الفترة نفسها، والأعمال التجارية هونغ كونغ الكبيرة والصغيرة التي تبحث عن أسواق أكبر وأقوى العاصمة، بما في ذلك رسائل وهانغ الرئة، النسر، هونغ تشيونغ، ليو تشونغ هينج استثمار والتنمية العالمي الجديد، والملكية داتشانغ، وهلم جرا.

والبريطانية المملوكة، كما قاموا ببناء مواقعهم الخاصة. تشيونغ كونغ، ويهدف منطقة هونغ كونغ في بناء واسعة البيت الدولي ومركز الأميرالية. متجذرة شركات أخرى في وان تشاي، جسر خليج، وان شيونغ وتسيم شا تسوى، كولون.

في خضم سوق الاستعماري، والصينية في النهاية لديهم القوة ل"تجميع منخفضة" البريطانيين.

في عام 1978 البرد والأمطار الغزيرة، لي كا شينج وباو اجتماع سري في فندق ماندارين المركزية في هونغ كونغ، ثم قررت مصير اثنين من الشركات المملوكة البريطانية: ارف تصبح عملاق الشحن باو يو من قلوب مجموعة جاردين ماثيسون ل أصبحت الشركات العائلية فقط، ولي كا شينج هوتشيسون وامبوا مفروغ منه.

وبحلول أواخر 1970s، لي شاو كي، لي كا شينج تشنغ يو تونغ، كوك "أسطورة" وضعت بالاشتراك مع هونج كونج، شاتين، وحصل المشروع الكبير الأخير 40 مليار.

ثم، وذلك باستخدام بورصة هونج كونج لتسهيل جمع الأموال، بدأ "لمواجهة التقلبات الدورية" اللعب: خلال ارتفاع بيع العقارات في سوق العقارات، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأسهم لجني الأرباح، مع مخزون الاحتياطي النقدي ارتفاع عدد كبير من جمع الأموال، حتى تراجع سوق العقارات، في حين اشترى محموم ملكية الأراضي، في حين أن الاستحواذ على شركات غير عقاري مع واسعة من الأراضي ...... أو في المنافسة، أو المؤامرات، وأصبح بعض الناس بين عشية وضحاها الغنية، كان من قبل إفلاس وقادة الأعمال والبقاء على قيد الحياة.

ولكن هونغ كونغ هي مكان صغير بعد كل شيء، وليس بحاجة الحية دائرة "أراضي" التوسع في هونغ كونغ.

و-1980s منتصف، بدأت لي كا شينج وتشيونغ كونغ للانخراط في مجال الأعمال التجارية فى البر الرئيسى. أن يحين الوقت سحب الاستثمارات الأجنبية الضخمة، لي كا شينج لدخول سوق البر الرئيسى ولكن بدلا من العكس، فقد أصبح أكبر مستثمر في هونغ كونغ في الصين القارية.

كوك عمر متفائل بشدة حول آفاق الاستثمار فى البر الرئيسى، "بالإضافة إلى الاستثمار فى البر الرئيسى، وسون هونغ كاي ليس النظر في الأموال المحولة إلى الخارج."

في نهاية المطاف، وسوق البر الرئيسى فى 20 سنوات من النمو السريع، وإنجازات هذه المشاريع متضاربة وهونغ كونغ شجاعة. ووفقا للاحصاءات عناوين العقارات التجارية، 1996-- خلال عام 2018، من تشيونغ كونغ صافي الموجودات من هونج كونج 70900000000 $ لهونج كونج 341000000000 $، أي بزيادة قدرها حوالي 5 مرات أعلى من نفس الفترة في نمو الناتج المحلي الإجمالي هونغ كونغ (فقط 2 مرات) .

، وكان صافي موجودات سون هونغ كاي، هندرسون والعالم الجديد من نفس النمو الهائل لمعدل النمو خلال نفس الفترة 4.95 مرة، 5.72 مرة، و5.82 مرة.

جولات أسفل، شكلت هونج كونج وجود نمط من الحديد ينغ بون إلى أربعة الأسر التي ترأسها مخالب عبر الأصول المتعددة في الممتلكات والبنية التحتية، والطاقة، والفنادق، والتجزئة والاتصالات ومعيشة الشعب. لي كا شينج الأسرة، هو بلا شك واحدة من أكثر "مستقر" من.

02

الطريق أغنى رجل بطاقات لي

1995، 1996، 1997، لمدة ثلاث سنوات متتالية، "فوربس" قائمة غنية من الصينية أغنى رجل لي كا شينج هو لا، ولكن منافسه الأعمال - لي شاو كي.

بعد عام 1997، بسبب تأثير الأزمة المالية الآسيوية وهونغ كونغ وهبوط أسعار المساكن على غرار الهاوية، وهشاشة سوق الأسهم، الرئيس التنفيذي السابق تونغ تشى هوا حتى هذه الكلمة تستخدم لوصف خطاب السياسة في:

الضائقة الاقتصادية، للتغلب على الأزمة.

A Xiaosha، والثروة لي شاو كي تقلصت بشكل كبير، ونفس العقارية العملاقة، بل هو أيضا أكبر القيمة السوقية للمؤسسة هونج كونج لي كا شينج قد اندلعت في سدة الحكم هنا. أعمال الاتصالات بعد عدة عاصمة فيكتور لي هي المسؤولة، بحيث أصول العائلة تضاعفت.

وفي عام 1990، ترأس البالغ من العمر 26 عاما فيكتور لي، وهوانغ خلال الاستحواذ على شركة الاتصالات البريطانية "الأرنب". في العامين المقبلين، أصبح فقاعة الاستثمار إنترنت نشط على نحو متزايد، والتي هي فرع من صناعة الاتصالات. لي وابنه في أيدي خدمات الاتصالات، من انتقال "الأرنب" لالعلامة التجارية الخاصة بها "البرتقالي".

تولى دائما أهمية لإدارة المخاطر والسيطرة عليها لي كا شينج، والبصيرة في وقت مبكر في الأزمة، كان يفكر:

كيفية بيع المقارنة البرتقالية "مع الرقم"؟

في ذلك الوقت الحرب في أوروبا هي: اثنين من كبار عمالقة الاتصالات فودافون وشركة مانسمان ألمانيا تعتبر المملكة المتحدة كساحة حرب، لديه مكانة رائدة في المنافسة على المعارك. لكنها متقارب، الذين اشتروا البرتقال، ويمكن لأي شخص القيام بها ليصبح الزعيم الحقيقي.

فودافون وشركة مانسمان المعركة، ورسم أخيرا في أكتوبر 1999 على الفترة. لي كا شينج أعلنت بابتهاج:

واضاف "الأصفر" قررت أورانج المجلس التشريعي الفلسطيني لبيع حيازاتها إلى ما مجموعه حصة 49.01 في شركة مانسمان، فإن التكلفة الإجمالية للصفقة تشمل: ما يعادل HK 26400000000 $ نقدا، أي ما يعادل ثلاثة إلى هونج كونج 21400000000 $ الصادرة عن شركة مانسمان عام اليورو العائمة الملاحظات معدل 10.2 من أسهم الشركة ومانسمان.

المصدر: تشيونغ كونغ التقرير السنوي

وأخيرا، في السنة على الأرباح "، والأصفر" تم الحصول عليها في هذه الصفقة HK 118 مليار $ الأرباح، وخلق أكبر سجل أرباح الشركات منذ تأسيسها في هونغ كونغ . بدأت "Taizi" فيكتور لتظهر أكثر وأكثر في العالم الخارجي تحت العدسة.

اليسار هونغ تشيونغ التقرير السنوي 1997 (لأول مرة مع فيكتور لي كا شينج، لتظهر صورة كبيرة في تقريرها السنوي تشيونغ كونغ)، والحق في التقرير السنوي لعام 1998

نجاح الأصول الاتصالات السلكية واللاسلكية، هو صورة مصغرة للتكيف الأصول لي كا شينج. و-80S منتصف، وقال انه بدأ من هونج كونج "الهروب" انتقلت الى البر الرئيسى. في عام 1993، أسهم هوتشيسون منحت شنتشن يانتيان ميناء، تملك 70 من أسهم الشركة، والعمل معا على تستثمر 6 مليارات يوان بناء محطة حاويات يانتيان معا. هذا العام هو البر الرئيسى أكبر استثمار أجنبي المشروع المقدمة.

وخلال الفترة نفسها، وبكين لي كا شينج وقعت على مشاريع البناء المدن على نطاق واسع، ويقع في بكين 1 الشرق شارع تشانغ آن، بجانب بلازا "أورينتال بلازا" اليوم. في عام 1997، لي كا شينج ما يقرب من 30 من عائدات المشروع الى البر الرئيسى. 2008 الأزمة المالية العالمية، وهونغ تشيونغ فرض ضريبة على الأرباح، وإن كانت أقل مما كانت عليه في عامي 2006 و 2007، ولكن لا يزال أعلى مما كان عليه في عام 2005، ربحية ثابتة.

المصدر: التقرير السنوي 2008 رسم الخرائط تشيونغ كونغ: عناوين العقارات التجارية

رسم الخرائط: عناوين العقارات التجارية

لكن حسابات الصينية أغنى رجل، اعتبر دائما والأكثر المكرر. اعتبارا من عام 2011 فصاعدا، ومنذ فترة طويلة وتخطيط يتغير.

في تلك السنة، وجسر هونغ كونغ وتشوهاى وماكاو، والصلب أول اسطوانة نجاح شن تشن. حول ما إذا كان الجسر، لي كا شينج وله المخضرم تعليب فوك، كان لها خلاف مع ريمون كوك من سون هونغ كاي، العالم الجديد تشنغ يو تونغ، هوبويل جوردون وو وغيرها من الأغنياء الكبرى.

في النهاية، لي كا شينج يشعر اتجاها لا يقاوم، وضبط تخطيط على تخطيط الأعمال مرة أخرى: 2012 - بين عامي 2016 يجرد مائة مليار دولار واحد، وبحلول نهاية عام 2018، وبلغت نسبة إجمالي الأصول لفترة طويلة في البر الرئيسى وهونج كونج المتبقية واحد في المئة .

في تناقض صارخ، وطول وتسريع وتيرة الاستثمار في الخارج. عندما نهاية عام 2015، بلغ إجمالي الأصول وطويلة في أوروبا إلى هونج كونج 483850000000 $، بلغت أصولها الإجمالية لل46.84، وبحلول نهاية عام 2018 وصلت HK 673690000000 $، وصلت نسبة إجمالي الأصول 54.67.

وبالإضافة إلى ذلك، يتم فصل قطاع العقارات أيضا من مجموعة متنوعة الشاملة، لمنع المخاطر النظامية في حال طول انتشار والخط، وراء هذه السلسلة من العمليات، وخليفته فيكتور لي كا شينج هو أشبه الاعتبارات التجارية.

رسم الخرائط: عناوين العقارات التجارية

مع "بطاقة الدائم المقيم" في فيكتور، الحرف "الشبح" فحسب، و وكان أيضا مسؤولا عن الأعمال التجارية الدولية في "طوابير طويلة" . هناك نوعان من الأسباب التي أدت إلى تحول الجدد والقدامى بمناسبة السوق الدولية باعتبارها ميدان المعركة الرئيسي:

• أولا، إذا واصل فيكتور زراعة في هونغ كونغ، لي كا شينج من الصعب كسر إنجازات والده، لا يمكن إلا أن سبب المحافظين والده الذي سوف التشكيك في قدرته على تولي شخص خارج.

• ثانيا، نقل فيكتور التنمية العالمية فقط، وهو "طوابير طويلة" اتخذت هونج كونج نحو بطل العولمة، لإظهار خطى ليس فقط والده إلى العالم الخارجي، ولكن أيضا فتح صورة الحدودي.

في العام الماضي، لي كا شينج بيان ورق ما لم البحر، وكانت طوابير طويلة سوبرمان الانتقال من الأب إلى الابن في عهد ريادة الأعمال. 2018 نتائج أرباح HK 39 مليار $، هو فيكتور لي استسلم أول النصوص امبراطورية تجارية.

ولكن منذ الخلافة، بما في ذلك البر الرئيسى وهونج كونج، بالإضافة إلى شريك تجاري، فيكتور لي ليست شركة تجارية جيدة هذه العلاقات. وتساءل على نطاق واسع: نعتمد على الأعمال التجارية في الخارج، طوابير طويلة من "مئات المليارات البلاد" يمكن أن تعقد؟

ربما، حتى "تراجع إلى ما لا نهاية" ترك تماما تذهب من لي كا شينج، فإن الاختبار فيكتور لي تأتي حقا.

وطبع هذا المقال بإذن والنصوص والصور ينتمي إلى المؤلف الأصلي

اندلعت طبع، وتقديم، والخبر، لمناقشة التعاون

الاتصال شياو بيان: winshangxb

" القراءة الموصى بها "

بكين SKP 135 مليار و 10 مليارات نانجينغ ديجي بلازا مول 72 ... + مبيعات وطنية تعرض العام الماضي

الطعام LV القطاع "بائسة" لتناول طعام الغداء بيع، ودعا معظم الماشية الشركة "ميتة" في ماذا؟

2019 افتتاح 20 "المتوقع" مركز تجاري جديد

لأن القنوات الصغيرة قبل المراجعة، قد تفوت دفع

يرجى قراءة الطابع الأصلي، تحقق من اختيارنا القراءة