ليس من قبيل المبالغة القول إن عام 2020 هو العام الأول لتجديد شيوان. وفقًا لإحصاءات غير مكتملة ، هناك ستة مشاريع للتجديد الحضري في شيوان أعلنت على التوالي عن الفوز بالعطاءات أو وقعت اتفاقيات النوايا. أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية "إشعارًا بشأن منع عمليات الهدم والبناء على نطاق واسع في تنفيذ إجراءات التجديد الحضري (مسودة للتعليق)".
بعد ذلك ، اتبع خطى العم فانغ وعد المشاريع المختلفة للتجديد الحضري في شيوان لترى كيف تتقدم الآن.
- قرية Zhonggang - 
في وقت مبكر من بداية عام 2020 ، تم طرح العطاء بنجاح على قرية Zhonggang ، وأعلنت Times China مشاركتها في التجديد القديم لقرية Zhonggang ، وأنشأت Times China لاحقًا قسمًا لمشروع التجديد الحضري في Zhonggang Yulan Building.
يغطي مشروع Times China Zhonggang Urban Renewal مساحة إجمالية قدرها 260.000 متر مربع. في يونيو 2020 ، تم تكليف شركة Jianchang بمسح ورسم خريطة للمباني داخل منطقة التجديد القديمة لقرية Zhonggang ، ومن المتوقع وجود 43 منزلًا شاهقًا ليتم بناؤها. في ذلك الوقت ، اعتقد الجميع أن المستقبل كان واعدًا ، وكانوا جميعًا يتطلعون إلى أن تقوم صحيفة تايمز تشاينا ببناء أول مشروع تجديد قديم في شيوان.
ومع ذلك ، في الآونة الأخيرة ، مر العم فانغ من خلال قسم المشروع ووجد أن نموذج طاولة الرمل للمكتب قد تم سحبه ، وكان المبنى فارغًا. تمت الآن إعادة تأجير مكتب قسم المشروع ، ويشتبه في صحيفة تايمز تشاينا. الانسحاب من مشروع التجديد القديم.
- قرية شعيان - 
مصدر الصورة مستخدمو الإنترنت في سبتمبر 2020 ، وقعت قرية Tiechang Shuai'an في مدينة شيوان عقدًا مع شركة Zhaoyang Urban Renewal للإصلاح القديم. وفقًا لتصويت اجتماع ممثل القرويين ، وافق 11 شخصًا على الإصلاح القديم ولم يوافق شخص واحد ووافق 91.67 على أن نسبة الموافقة تزيد عن 2/3 وهو ما يتماشى مع اللوائح ذات الصلة. تم إطلاق مشروع إعادة إعمار قرية شعيان القديمة رسمياً.
مصدر الصورة Shen Hui Fang Shu
مصدر الشكل يغطي مشروع الشبكة مساحة تبلغ حوالي 82.45 فدانًا ، أو حوالي 54000 متر مربع. من تصميمات المشروع ، سيبني مشروع التجديد القديم في Shuai'an عشرة مبانٍ سكنية شاهقة ومجمعًا تجاريًا. في حالة التجديد ناجح ، أعتقد أنه يمكن أن يحسن المظهر الحضري لمنطقة Tiechang بشكل كبير. في الوقت الحالي ، لا يوجد سوى مشروعين في منطقة Tiechang ، وهما Yuanhui Shengshi Mansion و Gemdale Park Hyatt House. كلا المشروعين في فترة المبيعات المقيدة حاليًا. لا توجد عقارات قيد الإنشاء في المنطقة ، واحتياجات سكنية راقية لا يمكن حلها إلا في مدينة شيوان الجديدة.
كما زار العم فانغ قرية شويان القديمة على الفور ، ووجد أيضًا لافتات دعائية معلقة في الأيام الأولى ، لكن الوضع الحالي لقرية شويان لم يتغير كثيرًا ، ولا يوجد أي أثر لعملية النقل القديمة. ربما التجديد القديم لم يبدأ المشروع بعد.
- قرية حوشان - 
مصدر الصورة مستخدمي الإنترنت
مصدر الصورة مستخدمي الإنترنت
مصدر الصورة مستخدمو الإنترنت في نوفمبر 2020 ، وقعت مجموعة Aochen رسميًا خطاب نوايا مع قرية حوشان ، معلنة مشاركتها في الإصلاح القديم لحوشان. من بينها ، يحتاج مشروع التجديد القديم إلى هدم وإعادة بناء مساحة حوالي 365 مو ، أي ما يعادل 243000 متر مربع.
مصدر الصورة مستخدمو الإنترنت يقع نطاق القرية القديمة بشكل رئيسي في شرق سوق شيوان المركزي ، وهو أحد أقدم المساكن المركزة في قرية حوشان. الموقع الجغرافي ممتاز ، في وسط المدينة القديمة ، بالقرب من المدرسة الابتدائية ، ومرافق السوق متاحة بسهولة. ومن المؤسف أنه لم يتم إحراز تقدم كبير في المتابعة ، وفي الوقت الحالي جو الحياة في منطقة الإصلاح القديم قوي.
- قرية ساي بو - 
في ديسمبر 2020 ، فازت شركة Huizhou Dingyu Real Estate Development Co.، Ltd. بالمناقصة لتصبح مزود خدمة ما قبل تجديد قرية Xipu القديمة. طورت Dingyu Group تباعاً مشروعين من Emperor Ting International و Emperor Ting Mansion في شيوان ، ويتواجد المجتمع في مدينة شيوان الجديدة ، وهي موزعة في المدينة القديمة ونوعية المجتمع رائعة للغاية ، كما أن سعر التعامل مع المنازل المستعملة يمكن مقارنته بأسعار العديد من المنازل في شيوان.
علم مستخدمو الإنترنت أن قرية Xipu القديمة تغطي مساحة تبلغ حوالي 200000 متر مربع. ويخضع الموقع والمساحة المحددة لخريطة الخط الأحمر النهائية. ومن المخطط بناء أكثر من 40 مبنى سكني شاهق ، 18 مبنى أولي المدارس وعمليات النقل. كما يخطط الموقع أيضًا لصالات المحاضرات وقاعات الأجداد والساحات. أقرب مجتمع لقرية Xipu هو Country Garden Central Park ، والذي لا يزال في الفترة المحظورة.
- قرية بيشة - 
فازت شركة Huizhou Jiulong Real Estate Development Co.، Ltd. بنجاح بالمناقصة بمبلغ 200 مليون يوان وأصبحت بنجاح مزود خدمة ما قبل تجديد قرية Baisha القديمة.
مصدر الصورة Shen Hui Fang Shu
مصدر الصورة Shenhui Fangshu في الوقت نفسه ، أعلنت شركة Huizhou Jiulong Real Estate Development Co.، Ltd. عن الخطة الأولية لتجديد قرية Baisha القديمة. يمكن إعادة المنازل المبنية من الطوب والبلاط والمنازل الخرسانية القديمة إلى منازل Hongben التجارية في نسبة 1: 1 ، مع استبدال 480 متر مربع من الكتب الحمراء كحد أقصى.لإسكان تجاري ، يبدأ معيار التعويض النقدي من 4000 يوان / ين.أعتقد أن القرويين الأذكياء سيكون لديهم خياراتهم الخاصة. ومع ذلك ، وجد العم فانغ من خلال الزيارات الميدانية أنه لا يوجد حتى الآن أي مؤشر على الانتقال في قرية بايشا.
- قرية Ngau Tau Chau - 
بعد أكثر من نصف عام ، تم فتح Niutouzhou Village لتقديم العطاءات ، وتدخلت شركة Huizhou Huankai Real Estate Development Co.، Ltd. بشكل رسمي في تجديد قرية Niutauzhou القديمة. كمزود ما قبل الخدمة ، من المثير للاهتمام أن شركة Huankai هي أيضًا واحدة من مطوري Imperial Residence و Imperial International. وهذا يعني أن شركة المجموعة التي تقف وراء Imperial Court تولي أهمية كبيرة لاحتمال وجود Shiwan وتختار Shiwan كمستودع ثقيل.
يغطي تجديد قرية Niutouzhou القديمة مساحة تبلغ حوالي 550 مو ، أو حوالي 366000 متر مربع ، وهي أكبر مساحة لمشروع تجديد شيوان القديم حتى الآن. تقع قرية Niutouzhou في جنوب غرب مدينة شيوان الجديدة ، فقط جسر واحد بعيدًا عن Shipai ، Dongguan ، متوسط سعر Shilong Sun Hung Kai على الجانب الآخر حوالي 22000 /.
زار العم فانغ Ngau Tau Chau على الفور ووجد أن المباني في قرية Ngau Tau Chau القديمة هي في الغالب منازل من الطوب وبعض الأكواخ المبنية حديثًا من طابقين إلى ثلاثة طوابق. وضع بعض القرويين إخطارات حول المنازل القديمة ، واستئجار منازل قديمة للحصول على دخل ، ولكن اعتمادًا على أخبار إصلاح المنزل القديم ، لم يتغير مسار حياة القرويين في نيوتوتشو.
هناك بالفعل ستة مشاريع للتجديد الحضري على الجانب المشرق من منطقة شيوان. في الواقع ، العديد من القرى في شيوان تصوت أيضًا في القرى الأولية فيما إذا كانت ستوافق على الإصلاح القديم. إلا أن السياسة الحالية معقدة ومربكة ، والإصلاح القديم يتطلب الكثير من المال والوقت. كما أنه من الضروري القتال بين القرويين والمطورين ، وقد يستغرق مشروع الإصلاح القديم أكثر من عشر سنوات من الموافقة على المشروع إلى التنفيذ ، وستكون هناك العديد من العوامل غير المؤكدة خلال هذه الفترة. بعد تجديد القرية القديمة ، يمكن للقرويين تحسين البيئة المعيشية ، وزيادة الدخل الجماعي للقرية ، وتحسين مستوى المعيشة ، ويمكن للمطورين كسب الأرباح. في الواقع ، إنه خيار يربح فيه كل من القرويين والمطورين. ستقوم Guanbei Real Estate بتحديث المعلومات حول متابعة التقدم المحرز في مشاريع التجديد القديمة المذكورة أعلاه في أقرب وقت ممكن ، يرجى الانتباه إلى Guanbei Real Estate. جزء من مصدر الصورة Shenhui Fangshu ، شبكة المشتريات الحكومية الصينية
