تحرير: ثلاثة وثلاثين

المصدر: إيجابية وجزيرة

وباء الالتهاب الرئوي تاج جديد، واليوم هو ليس أفضل من أسعار المساكن، وأغلقت مكاتب المبيعات أكثر من ألف على مبيعات "فشل المحاصيل الكامل" تقريبا، والتوتر سلسلة العاصمة.

خفى العقارات والمشاريع الإنشائية الأخرى 9 مارس العودة إلى العمل، وتشنغتشو هو أن 16 مارس مواقع البناء التجاري العودة إلى العمل، يوهانغ مقاطعة، وشركات البناء لا تبدأ في وقت مبكر في 2400 ساعات 29 فبراير، مدينة تشنجيانغ مؤخرا إعادة إطلاق سراح حظر أعمال التطوير العقاري ، والعقارات، وكالات التصنيف، في وقت لا يتجاوز الساعة 4:00 في 2 فبراير عام 2020، 20 العودة إلى العمل، والكثير من شيان، يتم إغلاق قسم المبيعات بشكل مؤقت.

ووفقا للاحصاءات، فقط في الأيام العشرة الماضية، وهناك أكثر من 20 أسعار المساكن الإفلاس.

تحت تدابير رقابة صارمة، أسعار المساكن بقاء القلق والسياسات في الآونة الأخيرة، أدخلت وشى، وشيان، وشنتشن وشانغهاى ونانجينغ وغيرها من الأماكن لتعزيز المتعلقة بالسوق العقارية والمتابعة سوف تتبع أي مدينة؟ تقديم الدعم في مجال السياسات من الحكومة، والتي بموجبها المساعدة الذاتية خدعة الشتاء لها أسعار المساكن؟ عندما نتمكن من العودة للتمويل العقاري الوضع صناعة انتعاش؟

اليوم لدينا لفرز هذه الأسئلة.

01.

بقدر مقدمة من الصفقة الجديدة، دق "الإنقاذ" في حالة تأهب

وشى: سبعة عشر تدابير السياسة العامة لدعم تطوير صناعة العقارات

12 فبراير، أصدرت حكومة بلدية وشى "آراء على الاستجابة السياسية لاندلاع الالتهاب الرئوي عدوى الفيروس التاجى رواية من أجل حماية البناء في المناطق الحضرية والريفية،" ما مجموعه 17.

اخترنا عدد قليل من أولويات السياسة المستهدفة للغاية:

1. يجب أن أسعار المساكن ليس أعمى رسم على القرض، والقرض، اضغط على قرض لتخفيف صعوبات السيولة للشركات.

2. الانتهاء بان 25 من مبلغ الاستثمار إلى بيع.

3. ليست مفتوحة على الانتهاء الجدول الزمني، سيتم تمديد الوقت على الانتهاء وفقا لذلك، باستثناء المسؤولية عن خرق للاستجابة خلال تدابير الوقاية والمكافحة.

4. يجوز تمديد الإقرارات الضريبية ودفع الضرائب تصل إلى ثلاثة أشهر، وضريبة الأملاك، والصعوبات ضريبة استخدام الأراضي في المناطق الحضرية يمكن التقدم للحصول على التنازل.

5. قسم صناعة العقارات المسؤول عن تنظيم الرصاص أقامت موعد غرفة على الانترنت لمساعدة شركات التطوير العقاري وسيط لتسهيل المعاملات.

كما يمكن أن يرى، كل واحد هو مساعدة حقيقية الشركات في تخفيف الضغط.

شيان: تدابير عشر لتعزيز التنمية الاقتصادية المطردة

12 فبراير، قدم مكتب التخطيط شيان الموارد عشرة التدابير الرامية إلى تعزيز التنمية المستقرة للسوق الأراضي، التي الجدير بالذكر:

1. دفع 50 من سعر نقل ملكية الأراضي، أن يقدم طلبا لمرحلة ما قبل تسجيل العقارات.

2. سعر نقل ملكية الأراضي يمكن أن تدفع على أقساط

3. السماح تغييرات على مهلة دفع سعر التحويل

4. فشل في الأجور في الوقت المحدد، التي أكملت، لم تدرج في الفترة الافتراضية للوقاية من الوباء والسيطرة.

5. تعزز بقوة الخدمة الموافقة على الانترنت

شنتشن: أطلق صندوق أربع مبادرات رئيسية، وقرض طال لا يؤثر على المعلومات الائتمانية الشخصية

12 فبراير، أطلق مركز إدارة الصندوق البلدي شنتشن أربع مبادرات رئيسية هي:

1. مسح أن الجمهور يمكن أن تنطبق على تمديد فترة القرض

2. تنطبق شروط الاسترخاء الودائع الائتمانية العام

3. قرض طال لا يؤثر على المعلومات الائتمانية الشخصية

4. تمديد صلاحية استخراج مشتري التذاكر

نانجينغ: 6 الصفقة الجديدة، والإنقاذ في حالات الطوارئ

13 فبراير، أصدرت التخطيط نانجينغ ومكتب الموارد الطبيعية "على عقد نقل ملكية الأراضي خلال وباء تنفيذ القضايا ذات الصلة،" من الواضح ست مبادرات، الإنقاذ في حالات الطوارئ، مع التركيز على التدابير التالية:

1، أسعار المساكن قد يؤخر دفع نقل ملكية الأراضي، ويجوز تمديد تصل إلى 33 يوما بعد انتهاء استجابة الوباء.

2، يمكن للشركات تهبط عقد نقل (بما في ذلك الاتفاق التكميلي) تنطبق على إعادة تسجيل الدخول اتفاق تكميلي، وتأخر دفع نقل ملكية الأراضي، وتأخر افتتاح وانجاز.

3، ويتم تمديد وقت التسليم وفقا لمساهمات كل من الوقت قليلا.

4، فشلت في دفع في الوقت المحدد، وبناء، والانتهاء، والتي لم تدرج في الفترة الافتراضية.

وبالإضافة إلى ذلك، بدأت شانغهاى وقوانغتشو، وجيانغشى، وانهوى ومدن أخرى أيضا تدابير الإنقاذ.

وخلاصة القول، يمكننا التنبؤ أنه في المستقبل ستكون هناك عددا كبيرا من مدن مختلفة اتخاذ تدابير لجعل جيدة في قطاع العقارات.

02.

تحت هذا الوباء، وأسعار المساكن الفنية المساعدة الذاتية الكبرى

لا ننتظر من الآخرين أن يساعدوا أنفسهم لانقاذ جيدة مثل أكثر صلابة وأكثر فعالية.

مساعدة سياسة أسعار المساكن فقط لمساعدة من محنة العوامل الخارجية، يمكننا البقاء على قيد الحياة في نهاية المطاف سوف ننتظر لنرى الجهود التي يبذلونها.

الفترة الخاصة، من أجل البقاء على قيد الحياة، وتبدأ أسعار المساكن الرئيسية الذاتي مساعدة فتح جميع أنواع الحيل.

الحالة الأولى: لتنفيذ أكثر "لا يوجد سبب للتحقق من" التسويق

قبل بضع سنوات، أطلقت Hengda "لا سبب للتحقق من" التسرع في حصاد استراتيجية التسويق الترويجية، ولكن مع ارتفاع درجات الحرارة في سوق العقارات، ونسي هذا النهج تدريجيا.

ومع ذلك، في ظل وباء الالتهاب الرئوي تاج جديد، سوق العقارات في الصعوبة، ولكن أيضا قد تراجعت مبيعات أسعار المساكن بشكل حاد، وعدد من أسعار المساكن من أجل إنقاذ أنفسهم، وإعادة إطلاق "لا يوجد سبب للتحقق من" سياسة.

هونان فتح المشاريع الفضائية الخضراء على الانترنت مركز التسويق في 27 يناير 2019، و 20204 فبراير التزام رسمي لشراء أي سبب للتحقق من فترة الوباء. الوقت هو 4 فبراير - 15 فبراير، خلال حيث يمكنك شراء الأخضر بعد قفل القوائم في هونان بيع العميل العقارات، وقعت "اتفاق الاشتراك" ودفع الودائع. بعد 10 أيام التقويم، يمكن للعملاء التقدم بطلب للحصول أي سبب لالاختيار، دون أي قيود أخرى.

9 فبراير، أعلنت سجل المالي المنطقة شنغهاي ومنطقة جنوب شرق يوجد سبب لمراجعة سياسة. 10 فبراير، أعلن سجل مالي إقليمي الصين بكين 10 فبراير إلى 31 مارس الاشتراك SUNAC بكين المشروع المعين، من تاريخ الاشتراك التمتع 30 يوما أي سبب للتحقق، وتغطي بكين وجينان وتشينغداو وتاييوان، شيجياتشوانغ وغيرها من 18 مدينة. سياسة الابتكار المالي الحالية التي تغطي أكثر من 60 مدينة في جميع أنحاء البلاد.

10 فبراير، أطلقت شركة الفنتازيا خمسة تدابير رئيسية للتسويق عبر الإنترنت، بما في ذلك ثلاثة 0 أيام أي سبب للفحص، ومنتجات مشاريع المكاتب التجارية تتمتع 10 دفعة أولى، على شبكة الإنترنت الاشتراك 10000 تنازلات يوان.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن عدد من شركات التطوير العقاري في مشروع مدينة شيآن رائدة "لا يوجد سبب للتحقق".

على سبيل المثال: في فبراير عن طريق البحر [العملاء] غرفة الكنز منصة الاشتراك عبر الإنترنت، ويشمل 30 أيام تأجيل عقد / أي سبب للتحقق. يمكن للعملاء الاشتراك شيماو شيان منتجاتها خلال وباء يتمتع كل "7 أيام أي سبب للتحقق من" حدود السياسة. (آخر مؤقت الموعد النهائي: 2020، 16 فبراير). المعاصرة دوامة كاملة وايت MOM طالما فبراير 08-29 فبراير أصحاب الاشتراك هي للتمتع أي سبب للتحقق. شيان دونغيوان منذ 4 فبراير، حيث لم يسبق له مثيل زيارة مركز المبيعات في الموقع للعملاء الاشتراك عبر الإنترنت يمكن غضون 7 أيام بعد الافتتاح الرسمي لقسم المبيعات، لا يوجد سبب للتحقق من ......

وهناك العديد من مثل "لا يوجد سبب للتحقق من" التسويق في أسعار المساكن.

الحالة الثانية: بيع الحية، أوامر على الانترنت، وأسعار المساكن البائعين الحيل

الطعام والشراب يمكن شراؤها عبر الإنترنت يتم ارتداؤها كل شيء، وعلى متنها شحنة من الذخيرة الحية تتغير في جميع أنحاء الصين. 2019 ما هي الصناعة الأكثر ربحية؟ لايف ينبغي النظر في واحدة منها.

لأن تأثير هذا الوباء، قسم المبيعات لاغلاق الخط، وشركات التطوير الرئيسية لديها لمتابعة البث الشبكي قاتل على الانترنت.

8 فبراير، خط 365 غرفة أموي عرض بانورامي مفتوح العقارات، رمل الظاهري نموذج تسويقية جديدة، وبناء منصة للحصول على حساب البطاقة عبر الإنترنت، وتقديم المشورة على الانترنت، على الانترنت بموجب عقد واحد، لتزويد المستهلكين مع راحة البال دون أن تترك عروض المنزل النهج الجديد للغرفة الانتخابات.

13 فبراير Hengda تنفيذ أولا وقبل كل شراء العقارات المبادرة والتسويق عبر الإنترنت في البلاد، وتوفير العروض على الانترنت VR، غرفة الانتخابات على الانترنت، والإسكان، وغيرها من الخدمات وقفة واحدة على الانترنت، وتزويد المستهلكين مع أدنى سعر لشراء، لا يوجد سبب لالاختيار متعددة خصم الشراء وغيرها من الفوائد.

الفترة الخاصة، قسم المبيعات من المستشارين المهنيين الذين حولوا المراسي الشبكة، مستشار الشبكة.

هل هو "لا يوجد سبب للتحقق" أو "بيع العيش" تحت تأثير البجعة السوداء فائقة، وكانت أسعار المساكن جميعا نبحث عن المساعدة الذاتية للقانون من أجل البقاء.

03.

عندما سوق العقارات بشرت في انتعاش؟

ويقول كبار الشخصيات ...

منذ سنوات، وكان من المتوقع ان هناك 2020 سوف تستهل في انتعاش سوق العقارات، ولكن الذي لا يمكن أن أعتقد أن هناك وباء الالتهاب الرئوي تاج جديد مثل هذا "البجعة السوداء" خلال عيد الربيع. وقال الأكاديمي تشونغ نان شان في مقابلة، تشير التقديرات إلى أن الوباء سيحدث في أواخر ذروة منتصف فبراير، والتي تقدر في نهاية أبريل.

حتى عندما يمكن أن تلتقط سوق العقارات؟

بعض الناس عقد قطاع العقارات في عام 2020 موقف متشائم، بعض الناس وتحتجز موقف متفائل وإيجابي لا تزال لديها فرصة.

يعتقد شو هوي القابضة الرئيس ريمون أن تنظيم "الكركدن الرمادية" الغبار نادرا ما اندلاع "حدث البجعة السوداء" تحولت تحدث، لا بد العقارات في عام 2020 لتكون التقلبات والمنعطفات وعرة من السنة. وباء لهذا العام، مما أدى في أسعار المساكن على حد سواء نقص الأموال، وعدم وجود أرباح، يجب أن يكون بدقة مراقبة المخزون. يجب أن لا تتجاوز الأوراق المالية القابلة للبيع الحد الأعلى من إجمالي المبيعات في أربعة أشهر، ولكن ليس في كيفية المضي قدما بيع المخزون، بل هو التحدي. الربع الأول بأكمله، ويقدر حجم دفع أن تكون بانخفاض نحو 40 على أساس سنوي. بداية تأخير الانتهاء من تأثير المرحل، وسيتم تنفيذ أسعار المساكن الأرباح إلى الأمام تأثير أكبر، حتى لو وتخوض المبيعات، أي التسليم، لا يمكن أن تعكس الأرباح. الشوط الأول على وجه الخصوص، يمكن أن يعوض عن فترة زمنية قصيرة، إذا كان الحد الائتماني ومقدار الرهن العقاري لا تفقد بعض، وهناك العديد من الشركات والديون المستحقة قصيرة الأجل يكون حزينا جدا.

58 معهد البحوث، المحلل الرئيسي تشانغ بو يعيشون على التحليل، على ما يبدو، لحجم السوق العقاري سوف يكون في الواقع لها تأثير معين، سوف ينعكس هذا التأثير في جانبين. من ناحية تعود الى الوطن من الوضع في السنوات السابقة، والثاني الساخنة والمدن الطبقة الثالثة وغالبا ما تكون البقع الساخنة العودة إلى ديارهم، وسيكون هناك مساحة كبيرة من انخفاض الحرارة هذا العام. من ناحية أخرى، وذلك لانتعاش هذا العام سيكون له بعض التأثير، وفقا للحالة السابقة، فإن سوق العقارات حرارة شهر أو نحو ذلك بعد بدء الزيادة السريعة في السنة الصينية الجديدة، الصيف الهندي هذا العام، وهي جزء من المدينة أو أقل من العام الماضي.

تشانغ هونغ وى، كبير المحللين مع تفكير جماعي السياسة "تقييد، وقلة الائتمان، محجوب" هذه الجوانب الأساسية لم تحدث تغييرات كبيرة، ويقدر ما يلي الضغط الطبيعي في المخزون من المدينة، والمدينة ما يقرب من خمسة أشهر ضغط المبيعات سوف يعرض تدريجيا بعض التدابير ل تحسنت السوق في أقرب وقت ممكن.

04.

خاتمة

مجرد الماضي 2019، والسيطرة على السياسة المالية، "تمويل" يلبس على رأسه من أسعار المساكن جينجو عنة، أسعار المساكن التي تواجهها معظم الأزمات سلسلة العاصمة مجهد.

2020 انتشار عهد جديد من وباء الالتهاب الرئوي لتطور أسعار المساكن هو ضربة ثقيلة. إلى الشركات العقارية الصغيرة والمتوسطة جلب تحديات كبيرة.

وكل أزمة التعديل الوزاري تفاقم الصناعة . الذي يمكن أن تحمل من أصعب الأوقات، والذي يمكن العثور على فرصة في الأزمة، الذي قد تحصل على خلع بعد تفشي المرض.

البقاء على قيد الحياة، لدينا الفرصة لفتح طريق جديد.

المراجع:

"شيان، ووشى وأماكن أخرى لدفع الصفقة الجديدة" الإنقاذ "في سوق العقارات، فضلا عن المدن التي ستتبع؟ "زعامة جديدة

"إعادة تشكيل وباء المشهد الصناعة! زيادة الوزن Hengda شراء عبر الإنترنت، ما يشير الإفراج عن الاستراتيجية الاقتصادية الوطنية "

"الليلة الماضية انفجر! والدرجة الثانية والثالثة مع الصفقة الجديدة لانقاذ سوق العقارات، وأسعار السكن للمساعدة في احتواء المؤيد للصفقة! "بيت متر

"انفجار! سوق العقارات نانجينغ أدخلت فقط ستة صفقة جديدة! الإنقاذ الوطني دق ناقوس الخطر! "سوق العقارات نانجينغ

"الثقيلة! بقدر مقدمة من الصفقة الجديدة لانقاذ سوق العقارات، سوق العقارات في عام 2020 الفرصة القادمة؟ "أول سوق العقارات تشونغتشينغ

"انفجار! سوق العقارات الصفقة الجديدة! كتبت "الإنقاذ" الطلقة الأولى "الانشوده شراء

"قادة أسعار المساكن الحديث عن تأثير الوباء على السوق: بعد اندلاع نفاد السرعة" الوساطة الصين