منطقة خليج مشرق، واسعة النطاق. من الدورة الثانية للمؤتمر هونج كونج الشعبي الوطني وماكاو الكبرى منطقة خليج للمرة الأولى مكتوبة إلى تقرير عمل الحكومة 15 مارس 2017، إلى "قوانغدونغ، وخطة التنمية الكبرى خليج هونغ كونغ" أعلن رسميا 18 فبراير 2019، واستمرت اثنين سنوات.
هذا العام، وثلاثة أماكن عمل المجتمع معا أكثر ارتباطا، خلال العامين الماضيين، عددا من التخطيط والبناء من الهبوط الكمال، مستقبل أفضل أكثر وأكثر وضوحا. بمناسبة الذكرى الثانية لمناسبة عظيمة منطقة خليج سان فرانسيسكو، لوك ذكرى الانطلاقة الرسمية لسلسلة من التقارير ومتعددة زاوية لعرض مجموعة كاملة من قوانغدونغ، وعملية التنمية هونغ كونغ منطقة خليج سان فرانسيسكو، وعدد من تفسير رسمي من البيانات لتحليلها، مما يسمح لك لتجربة عالمية المستوى خليج عميق صعود منطقة الطريق.
تم الإبلاغ يونيو لوك: جراند منطقة خليج سان فرانسيسكو | التحالفات ثلاثة أماكن قوية لإنشاء منطقة خليج أفضل كبيرة، حيث انهيار "برنامج تنمية منطقة هونغ كونغ وماكاو خطة باي" من الحمل، وملء والهبوط الكمال يصل تنمية بالطبع. في هذه العملية، كبير منطقة خليج قوانغدونغ وهونغ كونغ من كل تحرك يؤثر على كافة مناحي القلب.
وبما أن قطاع العقارات دعامة للاقتصاد الوطني، ولكن أيضا قلقة جدا حول تخطيط منطقة خليج سان فرانسيسكو، وخاصة في قطاع العقارات هو أكثر نضجا، والمنافسة الشرسة نسبيا في مجال العقارات، العقارات التجارية أكثر تكرارية تحديث طليعة فريق المدينة منطقة خليج سان فرانسيسكو.
وهكذا، منذ 15 مارس 2017 ومؤتمر هونغ كونغ 12TH الشعبي الوطني وماكاو الكبرى منطقة خليج للمرة الأولى مكتوبة إلى تقرير عمل الحكومة، ما هي التغييرات قيام التجمعات الحضرية الكبيرة منطقة خليج المدينة 9 الداخلية المعاملات العقارية؟ أي مدينة هو الأكثر شعبية منزل ذلك؟
لوك يونيو من منصة البيانات المهنية الرئيسية، والانتهاء من ملخص مارس 2017 - مارس 2019 بين شبكة سكني من جهة ثانية وقع الكمية الشهرية والمعلومات المتعلقة بالأسعار منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 من المدينة، ونحن تحليل الداخلية الكبيرة خليج مدينة 9 شيء الكلمة "شفرة دافنشي".
9 مدينة قعت شبكة السكني الرئيسي عامين أكثر من 100 مليون وحدة
ووفقا لاحصاءات غير مكتملة لوك يونيو، منذ عامين، والداخلية الكبيرة منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 مدينة صافي السكني الرئيسي قعت بلغ 1039782 وحدة.
اضغط للتكبير
9 مدينة صافي السكني الرئيسي وقعت في هويتشو فائقة تصدرت 280،000 وحدة، فوشان، تليها قوانغتشو. دونغقوان مباشرة الشباك السكنية وقع أكثر من 10 مليون وحدة. شنتشن اليد وقعت شبكة السكنية 62000 مجموعات. الحد الأدنى الشباك وقعت نسخة من تشوهاى، والدوران لمدة عامين فقط نحو 3.6 مليون وحدة.
جراند منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 مدينة: تغيير الاتجاه العام هو ثابت
20179 شنتشن الترتيب الناتج المحلي الإجمالي المدينة > إقليم > فوشان > دونغقوان > هويتشو > تشونغشان > جيانغمن > تشوهاى > تشاوتشينغ.
20189 شنتشن الترتيب الناتج المحلي الإجمالي المدينة > إقليم > فوشان > دونغقوان > هويتشو > تشونغشان > تشوهاى > جيانغمن > تشاوتشينغ.
جوانب نمو الناتج المحلي الإجمالي، وتشوهاى > جيانغمن > شنتشن > دونغقوان > تشاوتشينغ > فوشان > إقليم > هويتشو > تشونغشان.
الناتج المحلي الإجمالي
عام 2018، الداخلية الكبيرة منطقة خليج سان فرانسيسكو 9158820000 السكان المتزايد من المدينة، وزيادة عدد السكان من أكثر إلى أقل فى قوانغتشو > شنتشن > فوشان > تشوهاى > هويتشو > تشونغشان > دونغقوان > جيانغمن > تشاوتشينغ.
سكان
وبناء على هذه الخلفية من الناتج المحلي الإجمالي في المناطق الحضرية وقاعدة السكان والمساكن ومعدل الحرارة لشراء وجود علاقة إيجابية إلى قاعدة الناتج المحلي الإجمالي والسكان؟
لوك يونيو وفقا لإحصاءات ذات الصلة، مارس 2017 - مارس 2019، المدينة منطقة خليج سان فرانسيسكو ما يقرب من عامين من 9 مباشرة الشباك السكنية وقعت التغيرات الشهرية في الشكل التالي:
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
يمكنك ان ترى، ونفس في 9 أشهر الشباك وقعت مدينة سكنية الأولية الحرارة الاتجاه العام: انخفض خلال النصف الأول من 2017 الحرارة، واسترداد الحرارة في النصف الثاني من عام 2017، وظهور ذروة صغيرة قبل وبعد ديسمبر 2017، والنصف الأول من عام 2018، صافي الشهري وقعت نسخة ثم تحسنت تدريجيا، وتقلبات أكبر بعد الصعود والهبوط من يونيو حزيران.
"الذهب والفضة ثلاثة أربعة"، "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" نهاية مراحل سباق وتأثير أكثر وضوحا.
في 9 المدينة عدد الابتدائية السكنية الشباك وقعت نسخة، فوشان وهويتشو الرائدة الصافي الشهري وقع مجلدين من مدينة مارس 2017، أغسطس 2017، مايو 2018 ثلاث نقاط الوقت عكس بالتناوب، قوانغتشو صافي الشهري وقع يليه أداء عدد النسخ، والأداء ودونغ قوان، وشنتشن مرة أخرى، وتشونغشان وتشاوتشينغ الأكثر استقرارا.
مارس 2019، اكتسبت مارس الابتدائية السكنية الصافية نسخة موقعة الزخم، والسوق يزداد سخونة بشكل تدريجي.
شهريا يتغير السكنيه الابتدائي صافي عدد نسخة موقعة كثير من الأحيان، ثم متوسط السعر الشهري الصافي وقع سواء كان صعودا وهبوطا واضحة؟
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
وليست هذه هي القضية. نرى من الرسم البياني، وكبير منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 مدينة الابتدائي متوسط سعر السكنية من صافي وقع مستقرة تماما.
طبقا للمدينة من 9 صافي السكني الرئيسي قعت مستوى متوسط السعر يمكن أن يكون تنقسم إلى ثلاثة أقسام:
وهناك مجموعة وهذا هو شنتشن، ومتوسط سعر السكنية الأولية من صافي بطل الموقعة، بقي في 55000 يوان / متر مربع من أعلى إلى أسفل؛
ثنائي ميثيل حوالي 15،000 يوان 30000 يوان / /، بما في ذلك قوانغتشو وتشوهاى ودونغقوان.
فاصل ثلاثة <15000 يوان / متر مربع، بما في ذلك فوشان، هويتشو، جيانغمن، وتشونغشان، مدينة تشاوتشينغ 5.
قوانغتشو: وقع الشباك مباشرة ارتفع متوسط السعر أكثر من 60 لمدة عامين
2017 مارس.-أبريل. ونهاية شهر أكتوبر حتى ديسمبر مبيعات الوحدات السكنية أكثر إثارة للإعجاب. عام من مايو إلى سبتمبر بدأت تظهر قوة تنظيم السوق، والعرض أقل الجديد، صافي الحوض الموقعة. 2018 صعودا وهبوطا، ودوران العام ليست مثالية، ثلاث فضيات أربع ذهبيات وتسع عشرة الفضة الذهب ليس كما هو الحال في السنوات السابقة.
مارس 2019، وقوانغتشو السكنيه الابتدائي الشباك وقعت في عدد النسخ أشهر فقط حوالي 60 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
قوانغتشو ناحية الشباك السكنية وقع متوسط سعر ثابت على طول الطريق حتى، في فبراير 2019 بلغ متوسط سعر 25924 يوان / متر مربع بزيادة حوالي 64 مقارنة مع شهر آذار عام 2017. على الرغم من أن شبكة السكني الرئيسي قعت ليست مرضية، ويرجع ذلك بشكل صحيح لترتفع بنسبة كبيرة في متوسط سعر الصفقة.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
وفيما يتعلق السكنية الأولية هي صعودا وهبوطا، وقوانغتشو الثانوي السكنية الشباك وقعت في عدد النسخ من الشهر هو الاتجاه العام نحو الانخفاض. فبراير 2019 دوران وحدة فقط 1371، مقارنة بشهر نيسان عام 2017، وبنسبة انخفاض قدرها أكثر من 580. ولكن مارس 2019، قد المستعملة المساكن الخاضعة للمعاملات ارتفع إلى 4700 وحدة.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
على العموم، مارس 2017 - مارس 2019 فترة، والدوران السكنية من حجم السوق الرئيسي مرة أخرى. معاملات من وجهة نظر، 2017-3 أبريل السكني الابتدائي > المستعملة الإسكان؛ مايو 2017 إلى سبتمبر، قبل المساكن المستعملة و 10 في عام 2017 إلى 12 شهرا، وتجاوز المستعملة الإسكان؛ 2018 مارس-يونيو، المستعملة الإسكان Zaiduofali، يونيو 2018 حتى الآن، مبيعات الوحدات السكنية بشكل كبير قبل الإسكان من جهة ثانية، والفرق الشهر أقصى ما يقرب من 6000 وحدة.
(صافي قعت نسخ الوحدة: مجموعة) (شبكة وقعت وحدة متوسط السعر: يوان / متر مربع)
والتغيرات في أسعار المساكن من 70 المكتب الوطني للإحصاء مدينة المفرج عنهم، بسعر تجاري جديد مبيعات المساكن فى قوانغتشو بعد سلسلة ارتفاع، حيث ارتفع مرة أخرى هزائم متتالية من ثلاث مراحل، انخفض المستعملة سعر مبيعات المساكن عند صعود منذ أكتوبر 2018 أكثر كان لا يزال مستمرا في الانخفاض.
فوشان: سجل أعلى مستوى في شهر واحد من المعاملات أكثر من 19،000 وحدة
خلال العامين الماضيين، فوشان شبكة سكنية للتوقيع صعودا وهبوطا الشهرية.
عموما، في النصف الأول من عام 2017، تنظيم فوشان سوق العقارات Yishoufang الترقية، تبدأ شراء المساكن من جهة ثانية، علامة حي حد لسعر، وارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري والمزادات الأرض غير طبيعية السياسات الناشئة الساخنة، إلى جانب عدم وجود أسهم الشركات العقارية والمشترين المختارة أقل وأقل. صفقة جديدة يكون لها تأثير على السوق الأولية، في النصف الأول من عام 2017، دوران الانخفاض.
في النصف الأول من عام 2018، أصبح فوشان منطقة خليج سان فرانسيسكو الكبرى 9 لبيع الثانية، والشوط الثاني حيث عمليات الشطب الواسعة، تخفيض معدل الفائدة العائمة معدل وغيرها من العوامل، العديد من المشترين اختاروا "بيع".
(صافي قعت نسخ الوحدة: مجموعة) (شبكة وقعت وحدة متوسط السعر: يوان / متر مربع)
اتخذت بشكل منفصل، من أبريل 2017 إلى نوفمبر، وقعت في الشباك السكنية الأساسي الشهري انه في الجزء السفلي من المرحلة عكس ذلك، بحلول نهاية ديسمبر كانون الاول لدفع تأثير شبكة قعت قبالة ذروتها الصغيرة. فبراير 2018، تزامنت مع عطلة رأس السنة الصينية الجديدة، وهو أدنى الصافي الشهري قعت فقط 4128 مجموعات.
مارس 2018 إلى نهاية الشبكة السكنية الأولية للتوقيع على أقل عدد شهري أكثر من 9700 مجموعات هي السوبر. على الرغم من أن النصف الثاني من عام 2018، لهجة سوق العقارات الغناء الباردة، ولكن فوشان مباشرة السكنية الشباك وقعت نتيجة لطيفا جدا. 2018 صافي سنة كاملة قعت الذروة الشهرية يحدث في نوفمبر تشرين الثاني، وتصل إلى 19832 وحدة.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
من حيث متوسط سعر السكني الرئيسي للشبكة وقعت، في فبراير 2019، فوشان شبكة السكني الرئيسي قعت مارس 2017 مقارنة مع متوسط سعر ارتفع ما يقرب من 20. من وجهة اتجاه السعر للعرض، خلال العامين الماضيين، وفوشان وقعت شبكة السنوي قعت متوسط سعر الذروة في فترات نهاية العام، فإن صافي قعت الحجم والسعر السكني الرئيسي ترتفع.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
شبكة السكنية الثانوي منطقة قعت، وفقا للبيانات المتاحة، في أكتوبر 2017 وحتى نهاية العام، وارتفع صافي قعت دوران المستعملة بشكل مطرد، Dikaigaozou 2018 ككل، وأقل من الربع، ثم التقطت دوران تدريجيا، نهاية العام لتحقيق الذروة السنوية.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
الآن، مع تعميق قوانغتشو وفوشان، وقوانغتشو وفوشان وتتعهد باستمرار تسرب لمجرد أن يكون السياح، والسوق لا تزال قاعدة العملاء الغنية نسبيا.
شكلت العملاء لمدة خمسة في المئة من المشترين في شنتشن: دونغقوان
من مباشرة الشباك السكنية قعت مشاهدة العامين الماضيين، مدينة دونغ قوان الشباك وقعت في عدد النسخ غير متفائل، ولكن أيضا التوقيع على أعلى صافي أقل من 7000 وحدة، وهو أدنى صافي عدد نسخة موقعة في الواقع أكثر من 1100 وحدة. "الذهب والفضة ثلاثة أربعة" و "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" السوق قد تحسنت شبكة وقعت، ولكن عدم وجود المصعد.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
ومن ناحية السكنية شبكة قعت الثمن هو بالتأكيد مدهش. لمدة سنة، ومتوسط سعر الشباك وقعت بشكل مطرد، في ديسمبر 2018 أن متوسط سعر الشباك وقعت في بادئة 2. الناتج المحلي الإجمالي بين طليعة تطوير تسع مدن، وشنتشن، وهو ما يمثل 50 من وكبيرة التخطيط الجيد منطقة خليج دونغقوان سوق العقارات، وانخفاض أسعار حقا تريد ليست سهلة.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
صافي السكنية الثانوية وقعت منذ شهر مارس عام 2017، على الرغم من أن في نهاية عام 2017 لإنشاء شبكة وقعت نسخة الذروة، لكنه انخفض في 2018 ككل، واثنين فقط أو ثلاثة آلاف مجموعات من صافي الشهري وقعت في عدد النسخ.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
شبكة المساكن المستعملة للتوقيع على مكافحة المترابطة مع سعر الصافي في عدد النسخ الموقعة، على الرغم من أن الاتجاه العام الصاعد، ولكن يمكن اعتبار سوى دولة الدافئة، وهناك فاترة. منذ النصف الثاني من عام 2018، وقعت شبكة المستعملة انخفضت الأسعار، ولكن لا تحطم الطائرة.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
وعموما، منذ أكتوبر 2016، والحكومة دونغقوان لأول مرة إدخال نهج تقييد، تقييد والائتمان المحدود، الحدود الخارجية، والحد، وتنظيم السوق وغيرها من القيود على بيع طوال العام 2017، أصبح دونغقوان معنويات السوق العقاري أكثر كثافة.
المستثمرين شنتشن يتلاشى تدريجيا في حين التخطيط قوانغدونغ وهونغ كونغ مجموعة كبيرة من المدينة منطقة خليج سان فرانسيسكو، فإن سوق العقارات متفائل عموما حول آفاق ودونغ قوان، ويخشى رد فعل سلبيا بعد رفع القيود، وتشجيع العملاء على شراء دونغقوان العودة تدريجيا المنزل. طلب العملاء من أجل إطلاق سراح محلية كبيرة، يحتاج العملاء فقط في تحسين السوق إيجابيا بشكل واضح، على الرغم من أن سوق العقارات في دونغقوان عام 2017 لتعزيز انخفض حجم التداول الإجمالي، ولكن الأسعار مستقرة وارتفع.
2018، ودونغ قوان تنظيم السوق الإحكام "الحد من خمس" عقد والطلب المكبوتة، في انتظار أن نرى جو يلفها مدة عام كامل. تهدئة السوق بحلول عام 2018 هي حالة سوق العقارات في دونغقوان.
شنتشن: سعر الوحدة الجديد للشبكة وقعت الحفاظ على 54000 يوان / متر مربع
ووفقا لمعهد بحوث الأغنياء والتي أبرمت في عام 2017، شنتشن المساكن التجارية منطقة دوران في 2015 و 2017 أدنى مستوياته. وفقا لشبكة السكني الرئيسي البيانات الإحصائية وقعت لوك يونيو 2017 شنتشن السكنيه الابتدائي الشباك وقعت في عدد النسخ للاتجاه العام الصاعد.
عام 2017، شنتشن "الذهبي ثلاثة" شبكة السكني الرئيسي قعت مايو فقط 803 مجموعات، في حين بلغ ديسمبر 2017 صافي السكني رقم نسخة موقعة 4811 وحدة، بزيادة أكثر من 490 في المئة.
في النصف الأول من عام 2018، وقعت شبكة شنتشن بمفرده زيادة شهرية وسبتمبر وأكتوبر دوران ليست مثالية، نهاية موجة من الارتفاع.
سقط 20191-2 أشهر، بعد السكني الرئيسي في المدينة وقع شنتشن، ولكن كان الانخفاض أقل بكثير من نفس الفترة من عام 2018. في فبراير 2019، فإن صافي السكني الرئيسي وقعت أكثر من 1200 مجموعات. وبالمقارنة مع السنوات السابقة، وتحسين دوران.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
في السكنية صافي سعر قعت الابتدائي، عامين، وشنتشن وقعت شبكة السكني الرئيسي بقي السعر الإجمالي على مستوى 54000 يوان / متر مربع، وكانت هناك عدة صعودا وهبوطا خلال. على سبيل المثال، في سبتمبر 2017، وشنتشن شبكة السكني الرئيسي وقع بلغ متوسط سعر 65538 يوان / متر مربع، 201711 ديسمبر، وبلغ متوسط سعر الشباك وقعت تجاوزت 57000 يوان / متر مربع، سبتمبر 2018، صافي قعت متوسط سعر 56000 يوان ثم الصعود / متر مربع من العتبة.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
شنتشن المستعملة شبكة السكني رقم نسخة موقعة من أكثر بكثير مما السكني الابتدائي. في النصف الأول من عام 2018، بالإضافة إلى مهرجان الربيع، المستعملة شبكة السكنية وقعت في عدد النسخ الشهر متوسط في 5700. منذ أغسطس 2018، وشنتشن المستعملة انخفض صافي السكني رقم نسخة موقعة بشكل كبير، وانخفض العائد الشهري إلى ثلاثة أو أربعة ألف جهاز. فبراير 2019 لكنه انخفض إلى ما يقرب من عامين من قيمة مستوى قياسي منخفض، وأقل من 2000 وحدة.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
ووفقا للإحصاءات الحالية، في عام 2017، باستثناء بضعة أشهر، ومتوسط سعر المستعملة شبكة السكنية موقعة ومؤرخة متوسط سعر السكني الرئيسي للشبكة وقعت أو أقل، موازية جوهريا. وفي عام 2018، وقع شنتشن متوسط سعر الشباك المستعملة دليل على انخفاض يبدو شهريا في الربع الأول بعد ارتفاع. بعد أغسطس 2018، يمكن القول شنتشن المساكن المستعملة أن "حجم وسعر السهم."
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
وفقا للتغيرات في أسعار المساكن في مكتب شنتشن الوطني للإحصاء، أغسطس 2017 - بين يوليو 2018، وشنتشن، واصلت أسعار المساكن التجارية الجديدة في الانخفاض على أساس سنوي، في غضون سنتين، ارتفع تقريبا جميع المستعملة متوسط سعر السكنية على أساس سنوي، في يناير 2017 على أساس سنوي وارتفع بما يصل الى 14.3.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
تشوهاى: صافي وقع أقل! ولكن أكثر من متوسط السعر أكثر من 20،000 يوان / متر مربع
ووفقا للإحصاءات المتاحة، وتشوهاى مايو عدد الابتدائية السكنية الشباك وقعت نسخة وبلغ متوسط سعر الشباك وقعت في غضون عامين لتعزيز التزامن ككل. نوفمبر 2018، وتشوهاى وقعت شبكة السكنية الأساسي بلغ متوسط سعر 23913 يوان / متر مربع، مقارنة مع مارس 2017 في 18119 يوان / متر مربع، ورفع ما يقرب من 32. ومارس 2019 من مباشرة السكنية صافي عدد نسخة موقعة، فهو يقع في حوالي 3.5 مرة من مارس 2017 صافي السكني الرئيسي في عدد النسخ الموقعة.
وبالإضافة إلى ذلك، على الرغم من تشوهاى مايو الابتدائية الخاضعة للمعاملات السكنية تحوم حول متعددة ألف جهاز، ولكن متوسط سعر الصفقة من بين طليعة من منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 المدينة الداخلية، وصلت /، يمكن القول متر مربع من أعلى إلى أسفل 20000 يوان أن "أسعار أقل عالية،" 9 المدينة الممثلين.
والسبب هو أن أقل تنظيم السوق تشوهاى. عام 2017، تشوهاى العقارات بعد بناء مكتبا تجاريا الشقق الملكية لا السكنية اسمه، وتعزيز مراجعة إدارة المشترين المؤهلين الفردي، وشراء زيادة الوزن (الحاجة إلى دفع الضرائب 5 سنوات على الأقل أو الضمان الاجتماعي)، أخذت التربة عشر سنوات من المحظورة، رفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري، الخ السياسة، وتبلغ عائداتها السنوية أقل بكثير مما كانت عليه في عام 2016.
عام 2018، على الرغم من الحارة، ولكن الحرارة ليست مرتفعة. صافي نسخة موقعة من مارس 2019 نظرة السكنية الأولية، أو الحرارة تشوهاى سوق العقارات استعادة تدريجيا؟ أو أقل قليلا من "انتعاش السوق"؟
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
لمدة سنتين، مدينة تشوهاى، وبلغ متوسط سعر المستعملة شبكة السكنية وقعت تتركز في الشهر من 1.9 إلى 23000 يوان / متر مربع. عندما الربع الأول من عام 2017، صافي السكنية سعر قعت ظهر الاتجاه الصعودي مرة واحدة، في عام 2017 خسر سبتمبر وأكتوبر أيضا المستعملة شبكة السكنية وقعت في شهري مارس وأبريل. وبلغت قيمة التداول في النصف الثاني من عام 2018، بانخفاض شهري طفيف، لكنها مستقرة نسبيا.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
جيانغمن: لم ينكسر مليون الشباك وقعت متوسط سعر عائد السوق الى العقل
من مباشرة الشباك وقعت نسخة من عامين النقطة الأخيرة للعرض، وشبكة السكنية الأساسي الموقع في 2018 ككل مما كان عليه في عام 2017. في النصف الثاني من عام 2017، وقعت في الشباك السكني الرئيسي جيانغمن متاح "كئيب" موجز كلمة، في نوفمبر 2017 صافي فقط وقعت 889 مجموعات. 2018 الربع الأول، وارتفع صافي عدد نسخة موقعة شهرا بعد شهر، إلى ما بين 5-6 أشهر إلى ما يقرب من عامين، أقرع فنغ، حوالي 6700 مجموعات، وأكثر من سبع مرات في نوفمبر تشرين الثاني عام 2017.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
متوسط السعر الأساسي السكنية من صافي الجانب وقعت، في النصف الثاني من 2017، وانخفاض قيمة التداول، وارتفاع أسعار كسر مليون، أعلى قيمة تداول في عام 2018، أسعار المساكن في عام 2017 لكنه خسر في الربع الثاني. لمدة سنتين، وسوق جيانغمن سكني لدخول عدد من مجموعات ومتوسط سعر مراحل المرحلة الثانية من اللعبة، إما بأسعار أقل أو أكثر من كمية أدنى.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
وفقا للوك لاحصاءات غير مكتملة، في عام 2018، وتوالت سياسات سوق العقارات جيانغمن بها، بما في ذلك إدخال أوامر الحد وقعت، ونقل الفاخرة على الانترنت، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري، سياسة شؤون الموظفين، وتغير سياسة الصندوق. وعموما، سوق تنظيم المعرض والاتجاهات جيانغمن سوق العقارات عقلانية.
هويتشو: منطقة خليج صفقة كبيرة! متوسط صافي قعت الحجم الشهري لأكثر من مليون وحدة
خلال العامين الماضيين، هويتشو الأولية السكنية الشباك وقعت نسخة نتائج عدد الابهار. وظلت معظم شهور صافي عدد النسخ الموقعة في 10،000 وحدة صعودا وهبوطا. ديسمبر 2017، حيث بلغ صافي عدد نسخة موقعة أكثر من 23539 وحدة، بزيادة أكثر من 90.
ومع ذلك، فإن نظرة فاحصة في عام 2018، تظهر هويتشو القيم الشهرية حجم الذروة في النصف الأول. من بداية الربع الثالث، بدأ سوق العقارات السكنية الأولية إلى الانخفاض، خصوصا في ذروة المبيعات التقليدية الموسم، "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة"، ولم تظهر، حتى في نهاية انخفاض شهري.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
على النت السكنية من جهة وقعت المتوسط شهريا، 2017-6 أغسطس 2017 من خلال 10 ديسمبر 2018، 8-10، 2019، بين 1-2 أشهر، ومتوسط سعر صافي عدد نسخة موقعة علاقة عكسية. وقعت فترات أخرى مرة، وهي فترات التقليدية الساخنة سوق العقارات، صافي عدد نسخة موقعة ومتوسط سعر الشبكة إيجابية عموما.
وهذا يدل على أن سوق العقارات لتعزيز الموسم الحار التقليدي لبعض صفقة ما، سيحصل العملاء "لشراء ما يصل" عقلية أن يكون أكثر كثافة، والصفقة في غير موسمها، والمطورين في رخيصة أداة تسويقية ترويجية أيضا يخفف من كمية المشاعر العملاء إلى حد ما.
هويتشو شبكة السكني الرئيسي قعت متوسط السعر عموما مستقرة نسبيا خلال العامين الماضيين، وقع متوسط السعر الشهري الصافي المتوسط بقي حوالي 10800 يوان / متر مربع مستوى متر.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
ووفقا للمكتب الوطني للتغيرات الشهرية الاحصائيات هويتشو في الأسعار يمكن أن ينظر إليها، هويتشو، أسعار المساكن المستعملة ترتفع شهرا بعد شهر أو سنة على سلسلة. أسعار المساكن التجارية التي بنيت حديثا هي أيضا على الاتجاه العام الصاعد.
تشونغشان: شبكة السكنية الأولية للتسجيل لكسر السعر مليون وحدة
ووفقا للإحصاءات المتاحة، مارس 2017، مدينة تشونغشان، مايو السكنيه الابتدائي الشباك وقعت في عدد النسخ أكثر من 5،000 وحدة، ولكن "سيلفر الأربعة" أداء قاتم نسبيا، فقط 518 مجموعات. وقعت 2017 صافي ربح الربع الثاني ارتفاعا شهريا، وانخفاض شهري في الربع الثالث، وارتفاع مرة أخرى حتى النهاية.
في النصف الأول من عام 2018، وقعت في الشباك السكني الرئيسي حركات بطيئة، زيادة كبيرة في يوليو تموز. 2019 الربع الأول، وتأثير مهرجان الربيع، وقعت في الشباك السكني الرئيسي نسخة من الهبوط الكبير.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
قد الشباك السكني الرئيسي قعت متوسط سعر مستقر للغاية، إلا في يوليو 2018 انخفض إلى 7712 يوان / متر مربع خارج، قبل ديسمبر 2018 كان 8500 يوان / متر مربع من أعلى إلى أسفل. ديسمبر 2018 في يد واحدة وصافي وقع بلغ متوسط سعر 9484 يوان / متر مربع. فبراير 2019، وبلغ متوسط سعر الصافي وقع بمفرده كسر 10000 يوان / متر مربع، ليصل إلى 10299 يوان / متر مربع، مقارنة بشهر مارس عام 2017، ترقية حوالي 20.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
ووفقا للإحصاءات المتاحة، مايو 2017 - أغسطس 2018، بعد مدينة تشونغشان، المستعملة السكنية الشباك وقعت في عدد النسخ من الارتفاع الأول، وقع عدد من المستعملة شبكة السكنية كانت كل شهر أعلى من المرمى مباشرة وقعت، والتي هي في مدينة تشونغشان في أوائل 2017 سياسة علاقات الملكية هناك.
26 مارس 2017، مدينة تشونغشان، أصدرت "على سوق العقارات في المدينة لمواصلة تعزيز الاستقرار والتنمية الصحية"، التي نفذت عملية الشراء، الحدود الخارجية، والحد من الائتمان، والحد. الأسر إقامة المدينة لها ثلاثة أجنحة وأعلاه، علقت مبيعاتها من المساكن الجديدة، تسجيل الأسر غير المحليين شراء أول مجموعة من المساكن السلع، والضمان الاجتماعي أو عام ونصف العام يجب أن يقدم دليلا على الضرائب، وجناح أول دفعة من ذكر 20-30 ؛ وكان الإعلان عن مشروع إسكان سلعة جديدة متوسط سعر البيع أعلى بكثير من سعر ما قبل الصفقة أو محيط من نفس النوع، للاسترشاد بها في تنفيذ سعر بيع متوسط سعر الصفقة من المساكن التجارية في.
(وقعت صافي وحدة نسخة: مجموعة)
وبالإضافة إلى ذلك، وقعت شبكة من تحليل الأسعار من جهة ثانية، مدينة تشونغشان، المستعملة شبكة السكنية سعر قعت أقل بكثير من السكنية الابتدائي، أو ساهمت إلى حد ما، صافي تعاملات اليد الثانية وقعت.
يوليو 2018، وقعت تشونغشان شارع صافي السكنية الثانوية 7990 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها نحو 84 في المئة خلال مايو 2017.
(وقعت صافي متوسط سعر الوحدة: يوان / متر مربع)
تشاوتشينغ: لا الشراء من هذه الصفقة مدينة سلسة محدودة
من البيانات التي حصل عليها، في الربع الأول من عام 2018، في سوق العقارات تشاوتشينغ نسبيا في غير موسمها، وكان دوران سوق العقارات شقة، واندلاع حجم المعاملات الربع الثاني والسعر بلغ أعلى قيمة، للحفاظ على نمو مزدوج. مايو عام 2018، وقعت تشاوتشينغ شبكة السكني الرئيسي 6716 مجموعات، يونيو 2018، فإن صافي السكني الرئيسي قعت متوسط الأسعار خلال 7500 يوان / متر مربع.
مارس 2017، والمدن الكبرى منطقة خليج شراء الجماعي للسياسات أصدر، في النصف الثاني من 2018 سياسة العقارات تخفيف في بعض المدن، تشاوتشينغ أي إجراء تنظيمي كبير. ومع ذلك، فإن بداية الربع الرابع من عام 2018، تشاوتشينغ ناحية الشباك السكنية قعت حجم وسعر السهم، وتأثير نهاية العام الفقراء العدو.
ومع ذلك، لتكون المدينة الكبيرة فقط في غير محدود علامة منطقة خليج سان فرانسيسكو 9، سياسة الائتمان محدودة والحد من المدينة، تشاوتشينغ في مزايا سياسة سوق العقارات والتحسن التدريجي للتخطيط العمراني والنقل، ولكن أيضا إلى المستقبل أو لإجراء المزيد من الطلب على الاستثمار.
(صافي قعت نسخ الوحدة: مجموعة) (شبكة وقعت وحدة متوسط السعر: يوان / متر مربع)
في "غرفة للعيش لا المقلية"، وتحديد المواقع الشامل، "مدينة واحدة، وسياسة واحدة" لتنظيم السوق أصبحت الكلمات الرئيسية من كل مدن تطوير مستقبل سوق العقارات.
فى قوانغدونغ وهونغ كونغ منطقة خليج التخطيط والتنمية في الخلفية من الأوقات عموما، ومنطقة خليج سان فرانسيسكو 9 مدن الدخول في فرص التنمية. أي مدينة هو الأكثر البيت الشعبي الذي سوق العقارات في المدينة هو الأكثر قوة، الذي يضم معظم إمكانات المدينة، كيف ترى ذلك؟
قوانغتشو لوك تعزيز
وقعت شبكة المصدر المرجعي: الشمس حافة منزل، مكتب بناء المساكن والمؤسسات البحثية السهول الوسطى، والمؤسسات البحثية، والغنية، واستعراض تنفيذ الاتفاقية، الخ
كل شيء هي للإشارة فقط أن تسود في صافي الفعلي وقع
[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]
