[مكتوب في المقدمة] من أجل تنفيذ التعليمات المهمة لتنسيق تعزيز الوقاية من الأوبئة ومكافحتها والتنمية الاقتصادية والاجتماعية ، أصدرت شنغهاي رسميًا في 22 أبريل إشعارًا بشأن "العديد من السياسات والإجراءات لتوسيع الاستثمار الفعال وتحقيق الاستقرار الاقتصادي" التنمية في شنغهاي "لتسريع نقل الأراضي التجارية. زيادة العرض السنوي للأراضي بشكل مناسب ؛ تسريع ترتيب واستخدام دخل تحويل الأراضي. في 21 أبريل ، عقد سوق شنغهاي للأراضي أول اجتماع لترويج الأراضي ، شمل أربع مناطق هي بودونغ وجيادينغ وباوشان وجينغان ، وقام بالترويج لـ 64 قطعة أرض. في 15 مايو ، ستعقد شنغهاي الاجتماع الثاني لترويج الأراضي ، حيث ستوفر منطقة فنغشيان في شنغهاي 31 قطعة أرض للتركيز على الترويج ، والتي سيتم بناؤها في مدينة مركزية في جنوب شنغهاي. ستقوم الورقة بفرز الوضع العام لإمدادات الأراضي في شنغهاي ، وتقديم تقرير تفصيلي عن ترويج الأراضي والمبيعات في مناطق مختلفة في شنغهاي.
في 25 مايو ، علمت صحيفة The Paper (www.thepaper.cn) من سوق الأراضي في شنغهاي أنه خلال اليومين من 22 إلى 23 ، تم وضع أربع قطع أرض جديدة على الرفوف في منطقة Lingang في شنغهاي. وشملت استخدامات الأراضي الاستخدام السكني والتجاري والمكتبي ، وبلغ السعر المبدئي لقطعة الأرض حوالي 5.34 مليار يوان. وفقًا لخطة لجنة إدارة Lingang ، في يونيو القادم ، ستطلق منطقة Lingang الجديدة أيضًا 6 قطع أراضي سكنية بمساحة إجمالية تبلغ 175948 مترًا مربعًا. بالنظر إلى عام 2020 بأكمله ، ستبيع Lingang 152 قطعة أرض ، بما في ذلك 43 قطعة أرض سكنية بمساحة 196 هكتارًا و 58 قطعة أرض تجارية بمساحة 117 هكتارًا.
يتم وضع 4 قطع من الأرض على الرفوف بطريقة مركزية ، ويتم بيعها جميعًا بطريقة مركبة
وفقًا لإعلان نقل ملكية الأرض ، توجد 3 من قطع الأراضي الأربعة المدرجة حديثًا في مدينة Lingang Nanhui الجديدة ، و 1 تقع في المنطقة الصناعية Lingang للمعدات الثقيلة.
من بينها ، 14-02 ، 17-02 ، 20-01 ، 22-01 ، 23-01 ، 24-01 ، 25-01 ، 26-01 ، 27-01 قطعة أرض لوحدة NHC10503 في Lingang Nanhui New Town للمطاعم والفنادق. ، مبنى المكاتب ، تجاري وسكني في واحد ، أربعة إلى النطاق يظهر أن الشرق هو Lanyungang ، والجنوب هو طريق Huanhuyi ، والغرب هو Huangjin East Road ، والشمال هو Huanhubei 2nd Road ؛ نقل الأرض المساحة 473431.3 متر مربع ، وسعر البدء هو 1797340000 يوان.
WNW-A1-16-1 و WNW-A1-23-1 و WNW-A1-30-1 و WNW-A1-30-2 و WNW-A1-16-2 و WNW- المخططات A1-17-1 و WNW-A1-24-1 للمكاتب التجارية والمساكن التجارية العامة ، أربعة إلى الشرق إلى Huanhu West 1st Road ، جنوبًا إلى Shengang North 2nd Road - Ruimu Road ، غربًا إلى طريق Yunjuan - طريق Shuiyun ، من الشمال إلى الجنوب من طريق Lvligang ؛ تبلغ مساحة الأرض المعروضة للبيع 232780.5 ، والسعر الإجمالي المبدئي هو 957830000 يوان.
قطعة الأرض H23-01 للمنطقة الصناعية للمعدات الثقيلة Lingang هي أرض تجارية وسكنية. تمتد المنطقة الرابعة من قطعة الأرض إلى الحزام الأخضر لطريق Hongyin في الشرق ، الحزام الأخضر لطريق Yunyun (الطريق D41) في الجنوب ، طريق شوفانغ في الغرب ، وطريق تشانغكونغ في الشمال (طريق D4) الحزام الأخضر ؛ مساحة الأرض للبيع 56943.4 متر مربع ، وسعر البدء الإجمالي هو 733.21 مليون يوان.
قطع الأراضي 05-05 و 06-05 و 07-05 و 08-01 و 09-01 و 10-01 و 12-01 و 15-01 و 18-01 من الوحدة NHC10503 في Lingang Nanhui New Town هي مكاتب وتجارية و أرض سكنية.المنطقة الرابعة هي طريق Huangjin West في الشرق ، وطريق Huanhubei الأول في الجنوب ، وميناء Qingxiang في الغرب ، وطريق Huanhubei الثاني في الشمال ؛ وتغطي الأرض المعروضة للبيع مساحة قدرها 476883.8 متر مربع ، وسعر البدء الإجمالي هو 733.21 مليون يوان.
يوضح إعلان النقل أن القسائم الأربعة المذكورة أعلاه قد تم نقلها بشكل مركب. وفقًا للقواعد ، إذا كان عدد المتقدمين الصالحين هو 6 أو أكثر ، فسيتم تقديم العطاء عن طريق المزايدة. إذا كان عدد المتقدمين الصالحين أقل من ستة ، فسيتم البيع مباشرة عن طريق الإدراج ، ويكون مقدمو الطلبات الصالحين هم "المزايدين".
وفقًا لخطة النقل ، سيكون تاريخ فتح العطاء لقطعتين من NHC10503 في Lingang Nanhui New Town في 23 يونيو ، وتاريخ فتح العطاء لقطعة الأرض PDC1-0201 في Lingang Nanhui New Town و H23-01 plot in Lingang ستقام المنطقة الصناعية للمعدات الثقيلة في 24 يونيو.
سيتم إطلاق 4 أراضي سكنية في شهر يونيو ، وسيتم بيع 43 قطعة أرض على مدار العام
بالنسبة إلى Lingang ، مع الكشف الرسمي عن منطقة Lingang الجديدة في منطقة التجارة الحرة التجريبية في شنغهاي ، فإن هذه الأرض الشاسعة المتاخمة لمطار بودونغ الدولي ، والواقعة في ميناء يانغشان للمياه العميقة ، وبدعم من دلتا نهر اليانغتسي ، بشرت أيضًا بفرص تطوير جديدة .
وفقًا لـ "الخطة الشاملة لمنطقة التجارة الحرة التجريبية لمنطقة Lingang الجديدة في الصين (شنغهاي)" ، سيتم إنشاء منطقة جديدة في المنطقة الواقعة جنوب نهر Shanghai Dazhi ، شرق ميناء Jinhui ، جزيرة Xiaoyangshan ، وجنوب مطار بودونغ الدولي. وفقًا لمبدأ "التخطيط الشامل والتوزيع والتنفيذ" ، ستبدأ منطقة Lingang الجديدة بمدينة Nanhui الجديدة ، والمنطقة الصناعية لمعدات Lingang ، وجزيرة Xiaoyangshan ، والجانب الجنوبي من مطار Pudong ، وتغطي مساحة 119.5 كيلومترًا مربعًا .
في اجتماع الترويج الرئيسي ربع السنوي لعام 2020 الذي عقدته لجنة إدارة المنطقة الجديدة Lingang في 3 أبريل من هذا العام ، نائب الأمين العام لحكومة بلدية شنغهاي ، وسكرتير مجموعة الحزب والنائب التنفيذي للجنة إدارة المنطقة الجديدة Lingang في الصين ( شنغهاي) اقترح مدير منطقة التجارة الحرة التجريبية Zhu Zhisong أنه وفقًا لتحديد موقع "قطب النمو" الاقتصادي و "المحرك" في شنغهاي ، يجب زيادة المنطقة السكنية الجديدة للجنة الإدارة في عام 2020 على أساس الخطة الأصلية 2 مليون متر مربع.
اقترح وو جي ، عضو المجموعة الحزبية ونائب المدير المتفرغ للجنة إدارة منطقة Lingang الجديدة ، أننا "سنسعى جاهدين لتحقيق هدف 3 ملايين متر مربع." إن ترويج الاستثمار هو أحد المهام الهامة للتيار الحالي. من الضروري تسريع بناء البنية التحتية وزيادة التحسين من خلال الاستثمار الحكومي شبكة الهيكل العظمي الحضري. في الوقت نفسه ، ستجذب المزيد من رأس المال الاجتماعي للمشاركة في البناء الحضري ، وخاصة المرافق الداعمة مثل المباني التجارية والسكنية ، وذلك لتحسين القدرة الاستيعابية الحضرية.
وفقًا للخطة ، سيتم في النصف الثاني من هذا العام بيع عدد كبير من قطع الأراضي عالية الجودة بطريقة مركزة ، وسيتم بيع إجمالي 152 قطعة أرض على مدار العام ، بما في ذلك 43 قطعة سكنية. بمساحة 196 هكتار.
في 8 أبريل من هذا العام ، عقدت منطقة Lingang الجديدة في منطقة التجارة الحرة بشنغهاي "مؤتمر الترويج عبر الإنترنت للأراضي السكنية والتجارية في منطقة Lingang الجديدة". في اجتماع الترويج ، تم إطلاق 8 قطع أراضي سكنية و 6 قطع أراضي تجارية ، استقطبت الكثير من الناس.شاركت 38 شركة بما في ذلك Sunac China و China Resources Land و Shanghai Shimao Group.
وفقًا لمواد الترويج لمنطقة Lingang الجديدة ، تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي الـ 14 المباعة 321،099 مترًا مربعًا ؛ إجمالي مساحة الأرض للطرود التجارية هو 91،789 مترًا مربعًا ؛ إجمالي مساحة الأرض للطرود السكنية هو 229310 مترا مربعا.
فيما يتعلق بمساحة توزيع قطع الأراضي ، يتم توزيع 14 قطعة أرض سالفة الذكر في 103 مجتمع تنسيق الابتكار الدولي ومنطقة ميناء Luchao ومنتزه Lingang Fengxian.
وفقًا لخطة النقل ، من بين قطع الأراضي التجارية ، قطعة أرض PDC1-0204 وحدة A10-02 ، قطعة أرض PDC1-0204 ، قطعة أرض C06-01 PDC1-0204 ، قطعة أرض C02-02 لمجتمع Luchaogang ، قطعة أرض Lingang Fengxian Land B1504 من من المتوقع بيع المنتزه في الربع الأخير من هذا العام ؛ سيتم بيع B1301 من Lingang Fengxian Park في الربع الثالث من هذا العام.
من بين قطع الأراضي التجارية ، تتميز قطع الأراضي A10-02 و C06-01 و C02-02 الموجودة في مدينة Lingang للعلوم والتكنولوجيا ، 103 مجتمع تنسيق الابتكار الدولي ، بالعلوم والتكنولوجيا ، وتركز على بناء تطوير العلوم والتكنولوجيا محور.
وفقًا للخطة ، تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة 103 حوالي 10.3 كيلومترات مربعة. ومن المخطط في المستقبل بناء منطقة تآزر ابتكارية دولية تضم مجتمع كبار العلماء ومجتمع العلوم والابتكار التكنولوجي ومقر العلوم والتكنولوجيا الخليج ، والمجتمع الذكي للعلوم والتكنولوجيا ، ومنطقة التعاون الدولي للابتكار.
تأخذ قطعة الأرض C0203 الحالية الواقعة في مجتمع Luchaogang الإجازات الترفيهية والمكاتب الرئيسية كتوجهات التطوير ، وتبني مدينة سياحية وكتلة تجارية للتوزيع بخصائص جانب الميناء ، وتشكل منطقة وظيفية محددة للخدمات السياحية والترفيهية الدولية. تركز المؤامرات B1301 و B1504 الموجودة في Lingang Fengxian Park على التصنيع الذكي ، مع السمة الرئيسية لزراعة الابتكار التكنولوجي.
وسيتم عرض المواقع السكنية الثمانية الأخرى للبيع في يونيو وسبتمبر من هذا العام. وفقًا لخطة النقل ، سيتم إطلاق قطع الأراضي السكنية الست في Lingang Fengxian Park B1503 و Lingang Fengxian Park B1601 و NHC10101-06-01 و NHC10101-09-06 و NHC10101-10-07 و NHC10101-11-02 رسميًا في يونيو ؛ سيتم بيع أرضين سكنيتين أخريين D18-01 و D23-01 في منطقة Lingang الشاملة في سبتمبر من هذا العام.
من بين قطع الأراضي السكنية ، أطلقت Lingang Fengxian Park قطعتين سكنيتين B1503 و B1601. قطع الأراضي السكنية الأربعة في NHC10101 هي NHC10101-06-01 و NHC10101-09-06 و NHC10101-10-07 و NHC10101-11-02 ، والتي تقع في المجتمع 101.
يُذكر أن المساحة الإجمالية للمنطقة 101 تبلغ حوالي 5.01 كيلومتر مربع. مع وجود مركز صناعة الإجازة الترفيهية والحياة باعتباره اتجاه التنمية ، فإنه سيبني مجتمع حياة وعمل وسياحة بخصائص Lingang.
في منطقة Lingang الشاملة ، هناك قطعتان أرضيتان مجمعتان ، D18-01 و D23-01 ، وتقعان في المنطقة الشاملة ، وهي قطع أرض تجارية وسكنية. من بينها مساحة البناء للأراضي التجارية 27215 مترًا مربعًا ، والمساحة المملوكة 100 ؛ ومساحة البناء للأراضي التجارية والسكنية 63.500 متر مربع ، ونسبة الإسكان الميسور 5 .
وفقًا لخطة لجنة إدارة منطقة Lingang الجديدة هذا العام ، سيتم بيع 152 قطعة أرض على مدار العام ، بما في ذلك 43 قطعة أرض سكنية بمساحة 196 هكتارًا و 58 قطعة أرض تجارية بمساحة 117 هكتارًا. في النصف الأول من العام ، تم التخطيط لبيع 81 مشروعًا ، وقد تم بالفعل تخصيص معظم قطع الأراضي للعملاء. تركزت المبيعات في النصف الأول من العام بشكل رئيسي في مايو ويونيو.
