شياو تشانغ استأجر غرفة كبير الخدم في هانغتشو. هناك مستأجرون آخرون في هذا المنزل ، لأن المياه تسربت إلى الطابق السفلي عدة مرات ، عثر المالك في الطابق السفلي على Xiao Zhang معهم عدة مرات. شعر Xiao Zhang بالانزعاج قليلاً ، لذلك طلب من شركة العقارات سحب عقد الإيجار ، وجعله إجابة الموظفين يشعر بالاكتئاب الشديد.

1818 GoldenEye المستأجر في الطابق العلوي يغسل الملابس ، ويتسرب في الطابق السفلي بشكل متكرر

في الطابق السابع من هذا المبنى السكني في ميشي لين ، هانغتشو ، وجد المراسل هذا المنزل ، الذي تبلغ مساحته أكثر من 40 مترًا مربعًا ومزخرفًا بثلاث غرف نوم ومطبخ صغير وحمام. قام Xiao Zhang بتأجير إحدى الغرف ، وتم توقيع العقد في نهاية شهر يناير ، والأطراف الثلاثة الذين وقعوا العقد هم المالك السيد Qiao ، الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. و Xiao Zhang. تبلغ مدة إيجار الغرفة 8 أشهر و 23 يومًا.من 2 فبراير إلى 24 أكتوبر ، يبلغ الإيجار الشهري والوديعة 850 يوانًا ، ورسوم خدمة مدبرة المنزل 526 يوانًا لمرة واحدة. وفقًا للمتطلبات الواردة في العقد ، "دفع القسط التالي من الإيجار 30 يومًا مقدمًا" ، يتعين على Xiao Zhang دفع الإيجار ثلاث مرات في المجموع ، يتم دفع 2550 يوانًا منها في 2 فبراير و 2 أبريل ، قال إن الإيجار تم دفعه في المرتين.

شياو تشانغ : عندما انتقلت لأول مرة ، لم يكن لهذه الغسالة أنبوب تصريف ثابت. كنا بحاجة إلى وضع أنبوب التصريف في الحمام عندما كنا نغسل الملابس. لم أكن أعرف هذا الموقف عندما انتقلت لأول مرة. نتيجة لذلك ، كانت هناك مساحة صغيرة من الماء في المطبخ ذات مرة ، مما تسبب في تسرب المياه من العمة في الطابق السفلي.

أرضيات المطبخ الصغير والحمام مرصوفة ببلاط الأرضيات ، وتوضع الغسالة في المطبخ الصغير بالقرب من باب الحمام. لا يوجد صرف مخصص للغسالة على جانب المطبخ. قال Xiao Zhang إنهم إذا أرادوا إنهاء غسل الملابس بسرعة ، فيمكنهم فقط وضع أنبوب تصريف الغسالة في الحمام ، لكن هذا خلق مشكلة جديدة.

شياو تشانغ : دخل إلى الحمام وأغلق الباب ، مما أدى إلى إغلاق الباب ، ولم نتمكن من استخدام الحمام. نحن الثلاثة في الخلف نتوخى الحذر. في كل مرة نقوم بغسل الملابس ، إذا كان شخص ما يستخدم الحمام ، فسوف نذكره ، قيل أنه يتم غسل الملابس هنا ، ويمكنك استخدام المرحاض بعد تصريف المياه. صباح أمس ، بسبب غسل الملابس ، تم تصريف المياه في الحمام ، ونتيجة لذلك ، حدث تسرب آخر في منزل عمة الطابق السفلي.

لاحظ المراسل أن أرضية الحمام كانت متسخة نسبيًا ، ونظرًا لراحة الجميع ، قمنا بمعالجة هذه الصور. يعتقد Xiao Zhang أن تسرب المياه في الطابق السفلي لا يجب أن يكون له أي علاقة باستخدامهم للغسالة. من المحتمل ألا يكون العزل المائي للحمام في مكانه. أظهر فيديو الهاتف المحمول أنه عند حدوث تسرب للمياه ، كان هناك الكثير من المياه على أرضية الحمام في الطابق السفلي ، وكان هناك أيضًا ماء يقطر على لوح السقف. قال صاحب الطابق السادس إنه غير مريح حتى يتم تصويره. لكنها مستعدة لإخبار المراسلين بما حدث في السنوات القليلة الماضية. تم تسليم المبنى السكني في ميشي لين في عام 1997.

مالك الطابق السادس : الطابق العلوي الآن منزل مستعمل ، واتضح أن المنزل كان مخصصًا لنا.

مراسل : هل ستستحم الأسرة التي أمامك أو تستخدم الغسالة ، وهل ستتسرب المياه إلى منزلك؟

مالك الطابق السادس : لن تتسرب ، لا تتسخ كما تفعل.

مراسل : سواء كان ذلك في الطابق العلوي أو في منزلك ، هل تم عزل الحمام للماء؟

مالك الطابق السادس : لم أفعل أي شيء بعد الانتقال مباشرة ، ولم أفعل أي شيء في هذا الطابق.

مراسل : متى تم عزل منزلك عن الماء؟

مالك الطابق السادس : 2015.

قال المالك في الطابق السادس إن المالك في الطابق السابع كان يجب أن يشتري منزلًا مستعملًا في عام 2020 ، ثم يسلمه لشركة إدارة عقارات للإيجار. في السنوات القليلة الماضية ، تسربت المياه من الطابق العلوي عدة مرات ، وبحثوا عن مستأجرين واتصلوا أيضًا بالمالك في الطابق السابع.

مالك الطابق السادس : فاتني ذلك لاحقًا ، ولم أهتم بالمكالمة الهاتفية.

مراسل : في السنوات القليلة الماضية ، كم مرة تم تفويتها في الطابق العلوي؟

مالك الطابق السادس : ما دمت أستخدم الغسالة ، سأتسرب الماء ، ثلاث أو أربع مرات في السنة ، هذه هي الطريقة التي يتم بها وضع الأنبوب على الأرض وليس في هذه الحفرة.

مراسل : كيف تريد أن تتعامل مع ضياع الزخرفة؟

مالك الطابق السادس : تعاملوا معها حسب التقدير وعوضونا ولم يحسب المبلغ بعد. يجب أن تتم مقاومة الماء ، إذا لم يكن الأمر كذلك ، فبمجرد استخدام الغسالة ، سأعاني مرة أخرى.

وفقًا لمعلومات الاتصال التي قدمها المالك في الطابق السادس ، اتصل المراسل بالسيد تشياو ، المالك في الطابق السابع. وقال إنه تم تسليم المنزل لشركة إدارة الممتلكات في أكتوبر 2020 ، وغرفة الخادم الشخصي قيد الحجز لمدة ثلاث سنوات.

المالك في الطابق السابع السيد تشياو : تسريب المنزل عدة مرات في ثلاث سنوات. في كل مرة قمت بتسريب ، أنفقت نقوداً للعثور على مصلح تسرب للتعامل معه. تسرب مرة أخرى في أكتوبر ونوفمبر العام الماضي. صرفت الكثير من المال لفتح أنبوب الماء من الغسالة ذهبت إلى الحمام ، وربطت أنبوبًا ، وصرفته مباشرة إلى مصرف الأرضية ، وكان جيدًا لفترة طويلة. ونتيجة لذلك ، تم إغلاق أنبوب الصرف الصحي قبل أيام قليلة ، وتجاهلوه. أو يتم تصريفها مباشرة ، ينتشر الماء من الحمام إلى غرفة المعيشة ، ويتسرب من غرفة المعيشة.

مراسل : هل هذا الحمام مقاوم للماء؟

المالك في الطابق السابع السيد تشياو :فعلتُ، يتم إجراؤه مرة واحدة تقريبًا في السنة ، والمفتاح هو أنهم لا يعتنون به ، ويمكنك أن ترى مدى اتساخ (الحمام).

شياو تشانغ : استأجرنا هذا المنزل ودفعنا رسوم الخدمة ، يجب أن تحافظ على نظافة الأماكن العامة لدينا.

مراسل : هل كان الحمام متسخًا جدًا منذ انتقالك في فبراير؟

شياو تشانغ : حالة الحمام في الأساس لم تتغير كثيرًا.

ذكر المالك في الطابق السابع أن الحمام كان متسخًا للغاية وأن مصرف الأرضية مسدود ، لكن زياو تشانغ يعتقد أنه وفقًا للاتفاقية الواردة في عقد الإيجار ، تتولى شركة إدارة الممتلكات مسؤولية تنظيف المناطق المشتركة ، لذا فإن شركة إدارة الممتلكات مسؤولة أيضًا عن تسرب المياه في الطابق السفلي. الآن فكرة Xiao Zhang هي إنهاء عقد الإيجار في أقرب وقت ممكن ، لأنه عندما دفع الإيجار الأول ، دفع لمدة ثلاثة أشهر ، وفترة الإيجار المقابلة هي شهرين فقط. لذلك ، يأمل Xiao Zhang أنه عندما تقوم شركة إدارة الممتلكات برد المبلغ المسترد ، سيتم أيضًا احتساب الإيجار الزائد لهذا الشهر.

المالك في الطابق السابع السيد تشياو : إيجار هذا الشهر ، سأعيد لك المال ، إنه يعادل أنك تعيش عبثًا لمدة شهر ، وإنهاء العقد ، وسأوقف كل المياه في الطابق العلوي ، ثم أجد شخصًا مميزًا يزيل كل (بلاط الأرضيات) ويفعل ذلك مرة أخرى. قد لا يكون مستحيلًا لمدة نصف شهر.

مراسل : الآن يريد المستأجر الانسحاب من عقد الإيجار ، هل أخبرتكم الشركة؟

المالك في الطابق السابع السيد تشياو : ظل الوسيط يقول لي إنهم يختلفون ، لكن الثلاثة اختلفوا.

شياو تشانغ : أراد المالك أن نتحقق ، وقلت إنه لا توجد مشكلة في الدفع ، لأن العقد تم توقيعه لمدة ثمانية أشهر ، وأنا شخصياً وقعت عليه معهم. فقط قم بإعادة الإيجار المتبقي وإيداعه لي ، هذا جيد ، لكنهم لا يوافقون ، طلب مني أن أراجع المستأجرين الآخرين ، هذا حقهم ، وليس لدي أي وسيلة لإجبارهم. المجموع (الإيجار) يدفع شهرًا مقدمًا بالإضافة إلى فترة الإيجار غير المنتهية ، وكذلك الوديعة السابقة و ما يقرب من نصف رسوم الخدمة يجب أن تكون حوالي ثلاثة آلاف.

تريد استعادة الإيجار والحصول على المال ، مطلوب اثنين من المستأجرين الآخرين للتعاون. شعر Xiao Zhang أن طلب شركة إدارة الممتلكات كان غير معقول. عندما وصلنا إلى Hangzhou Modern Real Estate Building ، استجاب موظفو شركة إدارة الممتلكات هذه للمراسل بهذه الطريقة.

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. : ليس هناك عودة ، علينا أن ننتظر نتائج (التنسيق) غدًا حتى تظهر.

مراسل : هل تريد انتظار وساطة مركز الشرطة قبل التفكير في استرداد الأموال أم لا؟

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. :يمين.

مراسل : ما رأيك في هذا الأمر؟

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. : انها مجرد إساءة استخدامها.

مراسل : أين يتم استخدامه بشكل غير صحيح؟

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. : المرحاض مسدود ، والصرف الأرضي مسدود ، والماء لا يزال قيد الاستخدام ، والماء يفيض إلى غرفة المعيشة.

مراسل : شركتك ترسل عمال نظافة للتنظيف كل شهر؟

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. :يمين.

مراسل : هل تبين أنهم استخدموا الحمام بشكل غير صحيح في الأشهر القليلة الماضية؟

موظفو الفرع الثالث لشركة Hefei Century Hongyuan Property Management Co.، Ltd. : لا ، كان الأمر دائمًا على ما يرام.

Chen Songtao ، مدير Zhejiang Fengguo Law Firm : تصريح الوسيط غير معقول وأنتم من وقعت العقد مع هذا الشاب وقتها. إذا كنت ترغب في إنهاء العقد بناءً على نسبية العقد ، فكل من وقع العقد معك سينهي العقد معه ، الشخصان الآخران (المستأجران) ليسوا على نفس العقد.

قال شياو تشانغ إنه سيقرر ما سيفعله بعد ذلك بعد أن يتوسط مركز الشرطة الأطراف المعنية.