المصدر: الشكل الإبداعي الحشرات

ليس المنزل الذي ترغب في شرائه، تريد شراء يمكن شراء! ياو هاو، تصبح غرفة الذعر سوق العقارات هذا العام، كلمتين أساسيتين، في ظل سوق العقارات الساخنة، "الحد من بيع"، وسياسة "قيود" السيطرة بعد آخر.

سوق العقارات شيان أدخلت الليلة الماضية، "ياو قوانين هاو،" تعليق الشركات والمؤسسات لشراء المنازل، واليوم، وتشانغشا، وبعد ذلك من تنظيم الصفقة الجديدة، نظرة على خمس نقاط أساسية:

الايقاف لمدة 41. تشانغشا، وشراء في المنطقة (المنطقة الإدارية باستثناء مدينة يويانغ، Ningxiang سيتي) شراء المساكن سلعة يجب الحصول على شهادة ملكية العقارات بعد انقضاء أربع سنوات قبل أن تداول.

2، وتجار الشركة وقفة، حظر لمدة خمس سنوات. الشركات وقفة شراء المساكن السلع الأساسية في مجال الشراء، يتعين على السكن سلعة تم شراؤها الحصول على شهادة ملكية العقار قد يتم نقل أكثر من خمس سنوات.

3، والقصر، وحظر طلاب الجامعات لشراء منزل. الآباء انضمام أطفالهم البالغين استقر في أقل من 2 سنة، وليس بوصفه المشتريات المنزلية منفصلة من المساكن في منطقة قيود. لا يسمح القصر لشراء المساكن التجارية وحدها. استقر في المدارس حساب جماعي من طلاب الجامعات، قد لا شراء المساكن التجارية داخل المنطقة قيود.

4، لإنشاء "القائمة السوداء" النظام. وضع قائمة شاملة من العقارات تحت الإنشاء، وفقا لمشروع عقدة تسريع سوق المساكن التجارية. ليست مدرجة اكتناز شركات التطوير العقاري في إدارة "القائمة السوداء".

5، وشكلت الأراضي السكنية لمدة تقل عن 60 من نوع المساكن. تنفيذ المعروض من الأراضي السكنية الأراضي السكنية والأراضي السكنية نوع هوك، وشكلت الأراضي السكنية لمدة تقل عن 60 من نوع المساكن. نوع من الفئات ذات الأولوية السكن المعروض من المساكن بحاجة فقط لشراء المجموعة الأولى، مع أسعار الحد طريقة للأرض.

بالإضافة الى تشانغشا، سوق العقارات في الأشهر الأخيرة "الحد من بيع" الصفقة الجديدة تدريجيا في العديد من المدن، وفقا لصحفيين وساطة لاحصاءات غير مكتملة، وشيان، سوزهو، ييتشانغ، هاربين، فويانغ، لانتشو، وتشينغداو بمقاطعة هاينان وغيرها من الأماكن أدخلت "الحد من بيع" الصفقة الجديدة، ووقت الشراء 2 - تتراوح بين 8 سنوات.

شراء تشانغشا ثماني نقاط رئيسية

وفقا للبيانات الصادرة عن سلسلة من ارضها، وأسعار تشانغشا ارتفاع ما يقرب من عام، حيث ارتفع من قرب يوان 9000-11000.

إدخال تشانغشا لتنظيم السوق الصفقة الجديدة يحتوي أساسا ثماني نقاط رئيسية هي:

1، وتشانغشا منزل العائلة في منطقة تقييد (باستثناء مدينة يويانغ، Ningxiang منطقة المدينة الإدارية) لديه 2 مجموعات والمزيد من المساكن، لا شراء مزيد من المساكن في منطقة قيود. تشانغشا الكبار أسرة واحدة للأسرة وغير وقد تشانغشا، وإقامة الأسرة في منطقة شراء مجموعة واحدة والمزيد من المساكن، لا شراء مزيد من المساكن في منطقة قيود.

2، وتشانغشا إقامة الأسرة في شراء الوحدات السكنية القائمة في المنطقة، جعلت شراء شهادة ملكية العقارات قبل أول مجموعتين من المساكن التجارية بعد انقضاء أربع سنوات.

3، خارج هذه الخطوة المدينة إلى مقر إقامة الأسرة (المسرحين، باستثناء أفراد العائلة من الجيش استقر)، واستقر في سنة كاملة وعمل مستقر في مدينة تشانغشا، أو دفع المستمر من 24 شهرا من الضرائب الشخصية الدخل (أو الضمان الاجتماعي) في تشانغشا، وفي شراء منطقة شراء مجموعة من المساكن السلع.

4، والعمل مستقرة وبلا مأوى في تشانغشا، وتشانغشا، والإقامة من خارج العائلة، ودفع 24 شهرا من ضريبة الدخل الشخصي المستمرة (أو الضمان الاجتماعي)، وذلك في منطقة تقييد شراء مجموعة من المساكن السلع.

5، والانضمام الأطفال الكبار الديهم استقر في أقل من 2 سنة، قد لا شراء المساكن التجارية في المنطقة، وشراء منفصلة من المنزل. لا يسمح القصر لشراء المساكن التجارية وحدها. استقر في المدارس حساب جماعي من طلاب الجامعات، قد لا شراء المساكن التجارية داخل المنطقة قيود.

6، بعد طلاق الزوجين، إما لشراء المساكن السلع، والتي لديها دورة الإسكان من الأغاني من حيث مجموع الوحدات طلق عامين قبل الأسرة.

7، في تشانغشا، وشراء شراء المساكن السلع في المنطقة يجب أن تحصل على شهادة ملكية العقارات بعد انقضاء أربع سنوات قبل أن تداول.

8، بعد أن منعت الشركة شراء المساكن السلع الأساسية في مجال الشراء، والسكن سلعة تم شراؤها يجب الحصول على شهادة ملكية العقار لمدة خمس سنوات قبل النقل.

وبالإضافة إلى ذلك، أصدر مكتب الحكومة البلدية الشعبية تشانغشا اليوم "التعميم على مواصلة تعزيز العمل العقاري وتنظيم السوق،" ذكر أيضا أن الضريبة سيزيد جهود التفتيش على شركات التطوير العقاري، وكالة العقارات للقضاء على التهرب من دفع الضرائب والممارسين . بدقة تنفيذ السياسة الضريبية متباينة، وافقت على زيادة مناسبة في الشخصية ضريبة ضريبة الدخل المعدل Cunliangfangjiaoyi.

شراء أو تعليق العمل إلى اتجاه جديد لتنظيم السوق

مساء أمس، أصدر المكتب العام لحكومة بلدية شيان "على زيادة تنظيم النظام التجارى المتعلقة بالقضايا المتعلقة بالإسكان السلع"، واحدة من أكبر مفاجأة هو أن الشركات والمؤسسات لتعليق المساكن شراء لمنع المضاربين العقاريين.

هذا هو الواضح أولا أن الشركات لا يمكن شراء منزل. واليوم، مدينة تشانغشا، وإدخال أسعار المساكن الصفقة الجديدة مرة أخرى تشير بأصابع الاتهام إلى الشراء، وشراء المزيد من صرامة:

الشركات وقفة شراء المساكن السلع الأساسية في مجال الشراء، يتعين على السكن سلعة تم شراؤها الحصول على شهادة ملكية العقار قد يتم نقل أكثر من خمس سنوات.

في بعض عرض صناعة العقارات، في اسم الشركة لشراء، وعقد العقارات السكنية على وجه الخصوص، في الواقع، أصبحت والعقارات الثغرات التنظيمية. منذ العام الماضي، بما في ذلك شنتشن والسكنية شركة الاستثمار العقاري أكثر الحضرية لشراء كامل.

سابقا، شائعات في السوق، سياسة شنغهاي Yaohao المنازل الجديدة والشركات يجب ألا يشارك Yaohao. ولكن بعد ذلك، وقال الإشاعة شنغهاي باوشان الجزئية، والهيئة العامة للإسكان هذه Xiaoxibushi لم تتلق إخطارا ذات الصلة. 9 يونيو، شيكو، قال شنتشن انكه في نشرة المعلومات افتتاح القصر، والمشاريع تأخذ غرفة الانتخابات Yaohao للأفراد لأولوية الشراء، الصف بعد أن أعلنت الشركة، افتتحت الشركة أولوية شخصية لشراء سابقة السكنية.

على ما يبدو، للحصول على جناح لحفظ جهود شركة مدرجة، وأكثر وأكثر صعوبة وضعها موضع التنفيذ.

وفقا لبيانات الرياح تبين أن عدد الشركات المدرجة التي عقدها العقارات، اعتبارا من الربع الأول من عام 2018، زاد عدد الشركات الاستثمارية العقارية المدرجة إلى الآلاف، وذلك لإجمالي القيمة السوقية للاستثمارات العقارية عقد أكثر من 900 مليار يوان. الاستثمار العقاري لا يشمل مالك المحتل الممتلكات والأسهم والعقارات وقابلة للبيع. منذ عام 2017، بعض الشركات المدرجة يشتبه في "العقارات"، للاستفادة من بيع الأصول العقارية.

سوق العقارات "بيع قيود" قدم تدريجيا الصفقة الجديدة

شيان: الحظر الجديد لمدة عامين

24 يونيو، أصدر المكتب الحكومي شيان "إشعار بشأن القضايا المتصلة معاملات الإسكان إلى مزيد من توحيد نظام البضائع". "لاحظ" لتعزيز رخصة ما قبل البيع وإدارة المعاملات، التي تعدل سياسة المبيعات شيان الإسكان محدودة، يجب الملكية حققت شهادة حق تداول مرة أخرى الإسكان سلعة الحصول على "شهادة حقوق الملكية" أكثر من سنتين، أو عقود البيع العقارية صافي سجل وقع لمدة ثلاث سنوات وقدمت "شهادة حق الملكية الحقيقية".

سوزهو: الحظر الجديد 2 سنوات، السكان المحليين وغرفتي نوم قفل لأكثر من 5 سنوات

5 يونيو، أصدر سوزهو مكتب الحكومة البلدية "على تحسين سوق العقارات في المناطق الحضرية هو مستقر والتنمية الصحية من الآراء"، والأحكام "لاحظ" في الأسر إقامة مدينة شوتشو مملوكة السكن والإسكان السلع (بما في ذلك السكن الجديد و المستعملة الإسكان) من تاريخ تسجيل ملكية أو تحت عمر 2 عاما لا يجوز تداول عقد بناء مساكن جديدة للبيع معدات الشبكة لمدة تقل عن خمس سنوات؛ الأسر الإقامة في الحضر واثنين من مجموعات من المساكن وأعلاه، الأسر الإقامة غير الحضرية مجموعة من المساكن وأعلاه، لا يجوز تداول من تاريخ تسجيل ملكية المساكن السلع أقل من ثلاث سنوات من عقود مبيعات العقارات أو معدات الشبكة الجديدة لمدة تقل عن ست سنوات و.

مدينة ييتشانغ: الحظر الجديد لمدة عامين

4 يونيو، أصدر ييتشانغ البلدية جنة البناء "لاحظ على مواصلة تعزيز تنظيم السوق العقارية المتعلقة بالعمل" ( "لاحظ")، "لاحظ" أعلن بوضوح: شراء المساكن السلع الأساسية في المدينة ضمن مجموعة (بما في ذلك حيث رأى) من منذ تاريخ توقيع العقد من صافي السكن سلعة، لا يجوز تداول 2 سنة.

هاربين: حظر جديد مدته ثلاث سنوات

5 مايو، أصدرت هاربين "التعميم على مواصلة تعزيز تنظيم السوق العقاري العمل"، "أحكام إشعار" في منطقة المدينة الرئيسية في نطاق منطقة هاربين من 6 إلى إلغاء وحدة البناء صافي حقوق إلغاء العقد بتسجيل المعلومات، حيث شراء المساكن سلعة جديدة (وليس بما في ذلك السكن، من جهة ثانية)، وعقد الشبكة التجارية من تاريخ توقيع انقضاء 3 سنوات قبل ادراجها.

تشينغداو: الحظر جديدة مدتها خمس سنوات

18 أبريل، أصدر مكتب بلدية تشينغداو موارد الأراضي والهيئة العامة للإسكان "نحو سلس وعملية منظمة لسوق العقارات في المدينة مستمرة في تعزيز"، "لاحظ" أحكام ضمن نطاق المدينة الجديدة التي تم شراؤها الإسكان والمستعملة جديدة الحاجة الإسكان الحصول على "شهادة حق الملكية" قبل ادراجها بعد 5 سنوات من التداول.

هاينان: الحظر جديدة مدتها خمس سنوات

31 مارس، أصدرت وزارة الإسكان لمقاطعة هاينان "على الجهود المبذولة لتحقيق الاستقرار في العمل سوق العقارات"، "لاحظ" شرط بعد الشراء 30 مارس السكن، من تاريخ اكتساب خمس سنوات من تاريخ أوامر العقارات الحظر على التحويلات، في مجال شراء لشراء منزل هناك حاجة أكثر من 5 سنوات لتوفير الضمان الاجتماعي أو شهادة براءة ذمة ضريبية.

انهوى فونان مقاطعة: السكان المحليين من ثلاث غرف نوم لمدة خمس سنوات حتى قفل، غير المقيمين حظر ثماني سنوات

21 مارس، مقاطعة فونان، مدينة فويانغ، الصادر مقاطعة انهوى "آراء بشأن تعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات (المحاكمة)"، التي جناحين، اقتصرت ثلاثة أجنحة أحكام لمدينة فويانغ أولا. فونان مقاطعة بعد السكان في المحافظة تحت اسم أحد المنازل الثانية الحالية، وشراء (وما فوق) لا يجوز تداول المجموعة الثالثة السكن سلعة خمس سنوات، فونان مقاطعة من السكان غير الدائمين لديك منزل في اسم المقاطعة، أول عملية شراء لا يجوز تداول مجموعتين (وما فوق) السكن سلعة بعد ثماني سنوات، ابتداء من المشترين الوقت الذين يدفعون ضريبة الفعل على الوقت.

منطقة قفل متابعة الجزء 3 سنوات من المنازل الجديدة: لانتشو

5 يناير، أصدرت لانتشو المدينة "على تعزيز تنظيم السوق العقاري لتعزيز الرقابة على السوق العقاري المتعلقة بالعمل" على منطقة Chengguan، منطقة Qilihe، منطقة اننينغ، في نطاق منطقة Xigu (بما في ذلك مناطق التكنولوجيا العالية والمناطق الاقتصادية، والتنمية كيوشو منطقة، وليس بما في ذلك مناطق التكنولوجيا الفائقة حديقة يوى) تنفيذ الحد مبيعات المساكن. تلقائيا من تاريخ صدور هذا التعميم، وشراء الشخصية داخل المساكن منطقة أعلاه (بما في ذلك المساكن الجديدة والمساكن لالعقود الموقعة الصافية على أساس الوقت)، "الصحيحة شهادة الملكية العقارية" عصامي تسجيل كتاب تاريخ سجل ثلاث سنوات قبل ادراجها. يجب الإشارة إلى إدارة التسجيل العقاري على "شهادات حق الملكية"، "يجب الحصول على شهادة من حقوق الملكية يمكن أن تنتقل بعد انقضاء ثلاث سنوات" الكلمات.

الملايين من الناس يشاهدون

وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.

ID: quanshangcn

نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.

وهناك ما يسمى عادة رائعة من القراءة نقطة بعد الثناء