الكاتب | ديسكفري انظر المالية

ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء تظهر البيانات أن ربع السلع الرأسمالية التطوير العقاري المؤسسة في مكان بزيادة قدرها 5.9، و1-4 أشهر من هذا العام، وأسعار المساكن لا تزال ارتفاع الطلب على الأموال والسندات هي أيضا عالية. الليلة تجاذبنا أطراف الحديث دفع شق صغير، كيف يمكن لهذا العام، فضلا عن انتعاش في سوق العقارات في أبريل، و "نقل الدم" الثقة العقارات؟

وقبل بداية إحصاءات "يو نرى المالية" أن صناعة ترغب في الكشف عن سر قليلا. في الواقع، كان 2019 العقارات التجارية في النضج كثيفة الديون، إلى جانب التراجع الحالي في المبيعات الإجمالية، أسعار السكن هناك الكثير من "استعارة جديدة للالقديمة" الاحتياجات.

لحسن الحظ، هذا العام، وأسعار المساكن هو الحجم الإجمالي للسندات، وصعوبة التمويل انخفضت مقارنة مع العام الماضي، وتمويل تكاليف انخفض تخفيف قليلا من نقص الأموال، بل هو أيضا نتيجة لذلك، كما انخفض الاعتماد على الثقة قليلا.

ووفقا لاحصاءات غير مكتملة فلوش مع الفوائد والثقة، تم تعيين الأشهر الأربعة الأولى من 1940 حتى المنتجات الثقة العقارات للأموال رفع 285094000000 يوان، ورفع متوسط فترة 1،51 سنة، والذي من المتوقع أن ينتج ما لا يقل عن 8.08، وهو أعلى مستوى وصلت 13.54، ومتوسط المعدل السنوي المتوقع للعائد من 8.35.

1 أبريل إلى البيانات بشكل عام يبدو جميلة جيدة، والمنتجات الثقة إلى السوق "نقل الدم" منذ ما يقرب من 290 مليار.

ولكن اذا نظرتم الى البيانات الشهرية الثقة في أبريل، ويبدو أن انتعاش سوق العقارات في لقاء "أواخر الربيع"، ومجموعة من الشهر العقاري لرفع حجم الثقة قطع تقريبا.

وفقا لإحصاءات الثقة مع الفائدة، انخفض مجموعة من المنتجات الثقة تأسست في أبريل بحدة على نطاق و، سقطت سلسلة 30.65 في المئة، ورفع حجم التراجع الذي عبارة عن مجموعة من الثقة العقارات هو 42.75.

الثقة العقارات لا تزال MVP

على وجه التحديد، من بين أمور أخرى، للاستثمار في الثقة الجماعية، لرفع حجم الاستثمار في أربعة مجالات رئيسية من مجالات المنتجات الثقة الجماعية هي من رقمين تظهر الانخفاضات. من بينها، ورفع حجم الانخفاض في الثقة الجماعية العقارات هو 42.75، وتراجع الصناعات الأساسية مثل الثقة 43.63.

وعلى الرغم من انخفاض بسرعة رفع الحجم، ولكن في أبريل للاستثمار في نطاق والثقة العقارات لا تزال تحتل المقام الأول، وهو ما يمثل 31 في المئة، بانخفاض 6 نقاط مئوية، تليها المنتجات المالية، وهو ما يمثل 24 من حجم، أي بزيادة عن الشهر السابق 2 نقطة مئوية، وشكلت المؤسسات الصناعية والتجارية على نطاق و12، بزيادة قدرها 2 نقطة مئوية عن الشهر السابق، وشكلت لإقامة الصناعات الأساسية مثل حجم 23 في المئة، بانخفاض 6 نقاط مئوية، استحوذ على نطاق والثقة في مناطق أخرى 10، مقارنة مع في الشهر الماضي، بزيادة قدرها 8 نقاط مئوية من وجهة الزمنية نفسها.

الثقة العقارات هو في الواقع الأعمال الأساسية للشركة الثقة مختلف ل. رفع مجموعة حجم المنتجات العقارية في أبريل و42150000000 يوان، ونسبة لا تزال تحتل المقام الأول.

وقال عاملون في ثقة "المالية ديسكفري انظر" تواجه الثقة التحدي المتمثل في إعادة هيكلة والثقة العقارات لتصبح دعما هاما للفترة الانتقالية مربحة، والمنافسة صناعة شرسة على نحو متزايد بين. ونظرا لاستمرار تشديد التنظيم والمنظمين وأكدت مرة أخرى أن "غرفة للعيش لا المقلي"، والتزام طويل الأمد للتنظيم، وقمع سوق العقارات، يتم ضغط احتياجات التمويل قصير الأجل للخطر.

وفقا لثروة من البيانات المصلحة العامة تظهر أنه في أبريل للاستثمار في الحقيقية نماذج المنتجات العقارية 376 وذلك بانخفاض قدره 69 نماذج، وهو ما يمثل أسفل 3.18 نقطة مئوية، وإنشاء المنتجات العقارية متوسط حجم 124 مليون يوان، بانخفاض 18.26 في المئة.

قوانغدونغ وجيانغسو وتشجيانغ لا تزال محبوبة من الأموال

هنا ننظر مرة أخرى في التدفقات الهيكلية، ورأس المال الذي المناطق - "Xianpinaifu" الجين محفورة في الدم من الأموال في السوق. ليس من المستغرب، تتركز الصناديق الاستئمانية العقارات نحو الرأس أسعار المساكن والمناطق المتقدمة اقتصاديا.

تأسست في أبريل الكشف عن المنتجات في المنطقة من 305 الصناديق العقارية الثقة الجماعية، وتستثمر بشكل رئيسي في الصناديق الاستئمانية في المناطق الأكثر تقدما، وعدد من المنتجات في مقاطعة قوانغدونغ للفقرة 47 قدما. وبالإضافة إلى ذلك، في أبريل للاستثمار في العقارات 355 منتج في الميدان، 229 يفشوا الطرف المقابل حيث الطرف المقابل هو وصلت إلى أسعار المساكن كبيرة 172 نماذج، وهو ما يمثل أكثر من 75.

ولكن لاحظ أنه على الرغم من أحب بعمق المال، ولكن المنتجات الثقة العقارات ليست مضمونة. ووفقا لإحصاءات الثقة مع الفائدة، والدخول في أبريل، تحدث أحداث خطر صناعة الثقة لا تزال تحدث، وبدأ هذا الحدث من يثق العقارات الافتراضية وصناعة ثقة الأساس لزيادة.

ووفقا لاحصاءات غير مكتملة، ما مجموعه 7 منتجات 6 أبريل الثقة حدث من حدوث افتراضي، التي تنطوي على مبلغ 3532000000 يوان؛ خرقا للمشروع في أبريل حدث في الصناعات الأساسية مثل الفقرة ترست 4، الفقرة 2 يثق العقارات، درجة رجال الأعمال 1 القسم.

معدل العائد هو دائما "تمتص المال" مفتاح

فضل المستثمرون الثقة العقارات، وارتفاع معدل العائد هو "تمتص المال" مفتاح.

"يو نرى المالية" الاستعلام إحصاءات تدفق تبين أن 1 أبريل، أعلى العوائد الثقة العقارات منتج باسم "AJ الثقة أصدرت EPI النخبة - فنغ شيان شين يا مشروع مينغ تينغ (اثني عشر)"، متوقعا انتاج يصل الى 13.54 في المئة.

لديه الثقة العقارات في متوسط العائد في أبريل أيضا وجود اتجاه لمواصلة الارتفاع.

وفقا لإحصاءات الثقة مع الفائدة، ومتوسط المعدل المتوقع للعائد في أبريل، وصلت الثقة العقارات 8.48، مقارنة مع مارس ارتفع 0.07 نقطة مئوية.

من الاستحقاقات المختلفة المحددة المنتجات تبدو، وفقا لإحصاءات الثروة المصلحة العامة، في أبريل، والعقارات 1-2 (مجاني) المنتج عام زاد أعلى متوسط المعدل المتوقع من سلسلة عودة بنسبة 0.10 نقطة مئوية إلى 8.66، 2-3 (لا بما في ذلك) المنتج عام أعلى متوسط المعدل المتوقع من سلسلة عودة انخفض 0.11 نقطة مئوية الى 8.85 في المئة، لمدة ثلاث سنوات في المتوسط وفوق أعلى معدل العائد المتوقع من السلسلة الإنتاجية زادت 0.03 نقطة مئوية الى 8.75 في المئة.

القراءة الموصى بها

إلى جانب التهديد التعريفات الولايات المتحدة! وزارة الخارجية: لا تخف لخوض حرب تجارية، سنقاتل في نهاية المطاف!