غريب! لماذا بعض المطورين على المدى معدل الانخفاض على المدى؟
ونحن عموما أعتقد أن المطور هو البادئ من ارتفاع الأسعار، ويحصلون على ارتفاع، المصنعة للملك، ثم رفع الاسعار، ووضع المضاربة في الأسعار الجولة تصبح الفلكية. هذه هي الحقائق التي لا يمكن إنكارها، والأكثر شيوعا هو تصريحات مدفع، حتى تصل، فمهم هو دائما نفس النغمة الإجمالية. ومع ذلك، في عملية التطوير العقاري، وهناك دائما قلق بعض المطورين، قلق دائما حول ارتفاع الأسعار بسرعة كبيرة يؤدي إلى أزمة خطيرة، إلا أنهم يعتقدون أيضا أن فقاعة لا يمكن تحملها. هذا هو أصدقاء رن تشى تشيانغ عموم Shiyi تمثيلا والشركاء.
اليوم، افتتاح منتدى بواو فى هاينان، ويقال إن بيان صحفي كبير، ونحن أيضا خاصة ومن التوقعات. ونحن نعلم أن منتدى بواو السنوي، هناك منتدى العقارات الصغيرة، وهذا هو أفضل وألمع الساحة أباطرة العقارات لاول مرة من. مرة واحدة بواو منتدى العقارات، وليس انخفاض الأسعار، لأن الموضوع هو المرجح للغاية أن سبب الخلاف، ومع ذلك، عموم Shiyi، وأسعار المساكن لا تزال لديها ما تقوله، ثم، عموم Shiyi، "لكسر الانضباط" لشرفة الفندق مع الناس تجاذب اطراف الحديث حول السعر. كلماته، حتى بالنسبة للمطورين، وأسعار المساكن ليست شيئا جيدا، لأن أي نوع من أسعار السلع سوف ترتفع وتنخفض، واستمر في الارتفاع سوف تسوء.
عموم Shiyi أيضا قلق خاص إزاء أسعار العقارات أدى إلى التنظيم الحكومي زيادة الوزن. وهو يعتقد أن أي نوع من المنتجات لترتفع بشكل غير طبيعي عندما قال انه سيكون بالتأكيد حادث. الاسهم والذهب والمنتجات الاستثمارية من كل منحنى الأسعار، وإذا كنت وضعت لفترة طويلة من الوقت للاحتفال، ثم ترتفع دائما والخريف. وقد العقارات ترتفع ذلك سيكون هناك مشاكل. هذا الارتفاع العام في الأسعار والمشاريع الفردية ليست هي نفسها.
أنا لن يكون الفكر، على الرغم مرة أخرى معروفة تنظيم العقارات والأخطر في التاريخ، ولكن بعض كبار الشخصيات العقارات التي مازالت تعتقد أنه ينبغي أن يستمر تنظيم حتى زيادة الوزن. وقال وانغ مرات عديدة، عندما كانت أسعار العقارات لا تتناسب مع الدخل سوف تكون خطيرة للغاية "، سوق العقارات في الصين ليس الاقتصاد، وليس الاقتصاد المخطط، في حالة من قيمة العقارات في الانحراف، وانا دائما لصالح التنظيم". وقال: "للغاية التنظيم المعنية لا يمكن التشبث به، لأن من الخصائص المميزة للالعقاري، (الحكومة) قد يتردد في اللحظة الحاسمة. وأوضح أنه نظرا للقوة الدافعة للتأثير سحب على قطاع العقارات والنمو الاقتصادي المصب، وبمجرد أن تأثير التنظيم ومن المرجح أن "لينة". ويعتقد وانغ ان "الثمن الذي يجب أن يقتصر (إلى) ما لا يمكن أن يقتصر السياسة الاقتصادية والتنظيمية؟ مما لا شك فيه أن يحدد، في الوضع الحالي للصين، وتشفع فقط هي الحد ".
على الضرائب العقارية، وعموم Shiyi وتشانغ شين نعتقد أن إدخال ضريبة الأملاك أمر ضروري، وإلا فإنه سوف يؤدي إلى هدر كبير. وهم يعتقدون أن أحد الأسباب الصين تحتجز الأسعار العالية والتكلفة المنخفضة. وقال تشانغ شين: الشعب الصيني في الولايات المتحدة لشراء منزل، فهي أكثر ترددا. لا تتردد في الصين. بسبب رسوم منخفضة إدارة العقارات في الصين. انه اشترى منزلا هناك على الخط، دون أي تكلفة. أمريكا ليست هي نفسها. سواء كنت تعيش في الولايات المتحدة لا تستطيع شراء منزل لديك لدفع الرسوم والضرائب وإدارة الممتلكات، ولكن أيضا مكلفا للغاية. وهذا يجعل الكثير من الناس يعتقدون أن شراء منزل شاغرة والتوقف عن النظر. وإذا كانت الصين يوم واحد مثل الولايات المتحدة، والضرائب، والرسوم الإدارية خاصية الدخل، قد تكون مختلفة. وقال عموم Shiyi: "أنا أعرف أن الناس بكين شراء مائة الأجنحة، إلا أنها مجموعة حية." طرق جمع ضريبة الأملاك وقال انه يعطي هو: "أولا جناح أي ضرائب، 2 للمجموعة الثانية، المجموعة الثالثة لوثيق 3 ، تسفر عن 4 من المجموعة الرابعة ".
في الواقع، العديد من المطورين يكون هذا القول: أسعار المنازل تصل قانون مثل هذا، أن نكون صادقين، ونحن نفعل العقارات تثبت ادانتهم. وهم يعتقدون أن معظمها لا تريد أن تقلبات السوق، والعقارات المحموم، فإن الحكومة تشديد السياسة، خصوصا الائتمان. مصرف لتشديد السياسة النقدية، وهناك التوتر سلسلة العاصمة أقرانهم في الانخفاض. قبل أربع سنوات، توفيت مجموعة من المطورين المنفوخة بشكل زائد في منتصف الطريق، أخذ بعض يموت، ولكن ما زلت لم حصلت عليه معا. إرم السوق، وليس مجرد سوء الحظ من المطور، وكذلك المشترين. مطور حتى يعتقد السوق أحيانا جيدة جدا على احر من الجمر. أنهم يشعرون أن هذه الموجة من السوق سريع جدا، لا يخاف لأنه عقد لفترة طويلة، ونأمل أن الارتفاع المطرد في السوق، وبطء، الساخنة والباردة السوق، الذين لا يستطيعون الوقوف. وأخيرا رغوة، بل يجب أن تكون المأساة (مأساة مطلقة). (نص / ما Yuecheng)
