أتى هذا المقال من الأرقام العامة - ابحاث سوق العقارات استعراض تنفيذ الاتفاقية
منذ عام 2018، تم العقارات في آليات تنظيمية طويلة الأجل لتعزيز عالية السرعة والتحسين المستمر. مستوى التنظيم المركزي، "غرفة للعيش لا المقلية" في جميع أنحاء، والسيطرة المحلية على الدوام أعاد حول تنظيم الغرفة أصبحت، والسياسات المحلية العامة أكثر تنوعا مناسبة، وقد تم تنفيذ "مدينة واحدة، وسياسة واحدة" السياسات وتنفيذها. في هذا السياق، فإن المستوى الحالي من كل مدينة ظهور التغييرات الجديدة: المدن من الدرجة الأولى في إطار سياسات رقابة صارمة، وسوق العقارات الاستقرار. مدن الدرجة الثانية الاستفادة من "الحرب من أجل المواهب" في معظم الطلب على المساكن والمزامنة السكان الأجانب بسرعة، والأسعار في بعض المدن، وشيان، وسوتشو، والأرض هي ظهور جولة جديدة من الارتفاع السريع. ومع ذلك، مع الزيادات المتوقعة السعر وتنظيم وصول ترقية متزامن، وفرص الاستثمار ومخاطر هذه المدن مرة أخرى المشارك تحدث. "ثلاثة ثابتة" المبادئ التوجيهية والتنظيمية وغيرها من تغرق بسرعة إلى المدن أربعة مستويات، ومعظم المدن الأربع طبقات بدأت المدن الأربع طبقات، مع الانسحاب التدريجي للتوطين النقدي، فضلا عن اتخاذ تدابير وسياسات لمن المدينة على العودة إلى المبيعات مسطحة، سوى عدد قليل من المدن يمكن أن تبقي الساخنة، لذلك بالنسبة للشركات في تقييم مخاطر الاستثمار عقده ينبغي أيضا أن تكون أكثر حذرا.
للتقييم الكمي الموضوعي لآفاق التنمية في مختلف المدن، 2019 دراسة مركز أبحاث استعراض تنفيذ الاتفاقية على أساس السنة التقويمية، لمواصلة تحسين وتحليل الكمال، جنبا إلى جنب مع وضع السوق، يتغير الداخلين الجدد قسط المؤشرات ذات الصلة، لبناء المزيد من الكمال ، أكثر ملاءمة نظام مؤشر السوق، واستخدام متكاملة من التحليل العاملي، تحليل الارتباط، وتحليل الانحدار، برنامج مكافحة الجوع عملية التحليل الهرمي، دلفي وغيرها من الأدوات الرياضية، وآفاق سوق العقارات في البحث الكمي لمستويات مختلفة من مصادر آفاق المدينة ليتم تحليلها، وخصت الخصائص آفاق Jiaoyou المؤشرات الحضرية.
قائمة أفرج
قائمة القراءة
01، ونمط: دلتا نهر اليانغتسى لقيادة البلاد، وقوانغدونغ، وتستمر هونج كونج للحاق
TOP50 حصتها في السوق انخفاض
أعلى 10 مدن قبل احتمال التغيير صغير مقارنة بالعام الماضي، والتي لا تزال أساسا في بكين وتيانجين ودلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ الدائرة الاقتصادية الثلاثة. من بينها، الحرارة السوق تشنغدو هي مرتفعة نسبيا، واستبدال ووهان لتصبح واحدة من TOP5، سوق تشنغتشو تسخن بشكل كبير، محل تشونغتشينغ لأول مرة في TOP10 التصنيف العالمي الاحتمال. وبالإضافة إلى ذلك، أربع مدن من الدرجة الأولى، شنغهاي لا يزال الزعيم، وقوانغتشو وراء بكين، صعد واحد، في المرتبة الثانية، لتحتل المرتبة نفسها من العام السابق، وشنتشن، لا يزال في المرتبة رقم 4.
دلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ وبكين وتيانجين وثلاث مدن رئيسية نظرا لقوة الاقتصاد والمقيمين القوة الشرائية قوية، وصناعة لا تزال تحتفظ دولة رائدة. باعتبارها واحدة من أكثر اكتمالا تطوير التجمعات الحضرية، فإن منطقة دلتا نهر اليانغتسى دائما استثمار شعبية، آفاق أعلى و10 مدن لديها ثلاثة من المنطقة. لا سيما في النصف الأول من 2019، سوق الأراضي دلتا نهر اليانغتسى الحرارة العالية على نحو متزايد، مجرد نسبة المدن من الدرجة الثانية قسط التأمين هو التسلق، والاستفادة من تأثير نقل الصناعية، فويانغ، شيوانتشنغ، وجياشينغ، هوتشو ثلاثة أو أربعة أسطر من ارتجاع سكان الحضر الحرارة سوق الأراضي مرتفعة للغاية. ومن الجدير بالذكر، قوانغدونغ، ومدينة هونغ كونغ منطقة خليج آفاق الاستثمار العقاري جيدة الترتيب السنوي قد تحسنت مقارنة مع عام 2018، بزيادة سبعة أماكن مثل فوشان ودونغقوان وترقية أربعة، ارتفع هويتشو 2، لتعزيز تشوهاى 18.
الاتصال أحدث اتجاه الصناعة، عام 2018 حيث تعرض لالتحول من تنظيم محكم يفك الارباع الثلاثة الاولى تتمسك هدف التنظيم، وليس للاسترخاء الجهود، التي تنطوي استمرت أربعة سياسة الحد الضغط، وتصحيح نظام السوق، رفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري، والربع الرابع سياسات مكافحة علامات ضئيلة من تخفيف، وقوانغتشو، ووهان، وناننينغ ومدن أخرى للاسترخاء حدود المحلية وعدة مدن خفض نسبة معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع. من ناحية أخرى، لإغلاق تغيير سقيفة CDB سلطة الموافقة، والظروف المحلية ومتطلبات التغيير مسبقا سقيفة إعادة التوطين النقدي، بحيث النصف الثاني من المدن الأربع طبقات سوق العقارات سوف يبرد بشكل كبير. ومع ذلك، فإن 2018 منطقة المبيعات السنوية والمبيعات مبلغ لا يزال لتحطيم الرقم القياسي في العام الماضي، ومنطقة السنوية مبيعات العقارات من 17 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 1.3 عن العام السابق، والمبيعات التجارية من 15 تريليون يوان، بزيادة قدرها 12.2.
من تركيز الموارد، فإن احتمالات TOP50 ترتيب المدن في 31 مدن هي المدن من الدرجة الثانية، 19 مدن أربعة مستويات، 50 مدن مع 30 في المئة من السكان المقيمين في البلاد، وتتركز 61 من الاستثمار العقاري، ولكن هذه المدن مساحة المساكن التجارية دوران إجمالي قيمة التداول ومعدل دوران قد انخفضت، وتركيز انخفاض التباين في عام 2017، في المرتبة مدينة نمط لم يعد "أكبر من حجم السوق، كان ذلك أفضل" (تحت الخريطة العالمية تبين غير الصينيين، أراضي الجزر لا تظهر).
02، والتمايز: شرق دفعة الطبقة ترتيب
الغرب الأوسط والمدن الطبقة الثالثة محزن
عشرات من كل مستوى من المدينة نقطة الشاملة للعرض، بالإضافة إلى المدن من الدرجة الأولى مع النتيجة كما هي من العام الماضي، زادت عشرات مدينة مستوى الطاقة المتبقية. آفاق كل مستوى من المدينة ومتوسط درجة من 80،46 و 23، على التوالي، ويمكن رؤية "المزدوج" الفرق بين مستوى الطاقة تم تخفيض الاتجاه.
صرامة المتضررة السياسات التنظيمية، والمدن من الدرجة الأولى من المساكن التجارية إلى تباطؤ كبير، ولكن بسبب الاقتصاد الكلي أقوى المدن من الدرجة الأولى في الطلب على المساكن والقوة الشرائية ومؤشرات الأداء ذات الصلة الأخرى هي بارزة جدا، جنبا إلى جنب مع الخط الأول أربع مدن في التعليم، بناء البنية التحتية مؤشرات ديه المزايا الكامنة، والميزة العامة لا تزال كبيرة. ومن الجدير بالذكر أنه في العوامل الديموغرافية، وتأثير المدن من الدرجة الثانية، "للحصول على الناس الحرب" تطوير وتوسيع باستمرار، إلى جانب نموذجية المدن من الصف الأول مثل بكين وشنغهاي اثنين من مدينة مكافحة الأمراض مدينة كبيرة، والقدرة على التحكم في عدد السكان وعوامل أخرى، فإن المدن من الدرجة الأولى من حيث عدد السكان زيادة السرعة تدريجيا إلى سرعة بطيئة، حتى أن متوسط عدد السكان المقيمين في الاتجاه استمر التراجع في الترتيب، ولكن نقص في المعروض لكامل السوق العقارية، وأثر على الترتيب العام في المدينة أقل قوة. ولذلك، فإن وضع المدن من الدرجة الأولى لا تزال لا يمكن التخلص منها.
انخفض متوسط الترتيب المدن من الدرجة الثانية هذا العام مقارنة بالعام الماضي بنسبة 4 الترتيب، وأكثر من نصف مراكز المدن ورفض، وخاصة تتركز في شمال شرق وشمال غرب المناطق، ولكن المدن من الدرجة الثانية في توقعات السوق الشرقية لا تزال جيدة. من بينها، وارتفاع الأكثر أهمية في ترتيب يأتي، ارتفع شيان 19-13، والسبب يرجع أساسا إلى نهب مجلس الشعب، وشيان السكان المتزايد كبير في مرحلة ما بعد الحرب، مما يجعل توقعات السوق بشكل كبير.
المدن الأربع طبقات من هذا العام مقارنة مع متوسط موضع العام الماضي حتى الترتيب، والذي وشى، وفوشان والأداء المتميز، ويتم تحسين التصنيف العالمي إلى حد كبير، وشاركوا في قائمة TOP20، فوشان، وذلك أساسا بسبب تأثير إيجابي قوانغدونغ وهونغ كونغ منطقة خليج سان فرانسيسكو، وجذب السكان زيادة القوة بشكل كبير، فإن معدل النمو السكاني من مؤشر واحد لتحتل المرتبة 39-21، مما يجعل المدينة احتمال كبير لتحتل المرتبة ردة 18-11 ليصبح من الدرجة أربعة مرتبة أفضل مدينة الآفاق؛ بالإضافة إلى ذلك، الكبيرة المدينة منطقة خليج هويتشو أداء دونغقوان هو أكثر بروزا، انتقلت المدينة بنسبة 2 و 4 على التوالي، مقارنة مع 2018، ويتأثر وشى من قاعدة صناعية جيدة، لديه أيضا مدينة شاوشينغ لها مماثل، مدينة جياشينغ، هوتشو، في السنوات الأخيرة تأثير نقل الصناعية، بدا هؤلاء السكان في المناطق الحضرية الجزر، والقدرة التنافسية الحضرية قد ازداد بشكل ملحوظ. ومع ذلك، فإن جزءا كبيرا من المدن الأربع طبقات، خصوصا في وسط وغرب مدن الطبقة تتأثر رحيل تسييل، ووضع محزن.
03، يتم توفيره: خروج التسوية النقدية، إلى الجزء الخلفي من تباطؤ
خطة من أربع طبقات لمحافظ العامة
في "غرفة للعيش لا المقلية" المركزية المبادئ التوجيهية "التنظيم تصنيف" وإدارة الموارد الطبيعية، وتقوم المدن حول الوضع في السوق وضبط المعروض من الأراضي. بالتزامن مع نقطة دورة مدينة الهضم الفعلية للعرض، معظم المدينة للبرنامج لا يزال محافظا نسبيا، والسلطات مطلوبة أو متسقة مع، أو أقل قليلا الأولى والعتاد.
وعموما، المدن من الدرجة الأولى تبدو إمدادات أكثر استقرارا وبكين وقوانغتشو 2019 العزبة العرض أساسا شقة مع عام 2018، في المرتبة المدينتين آفاق الاستثمار أيضا لم تسفر عن تغييرات كبيرة. قبل طرحها في الأسواق من الدرجة الثانية المدن في حرارة عالية، فإن معظم المساكن التجارية المدينة لتذوب دورة في أقل من 12 شهرا، وخاصة في مدينة تشنغدو، وسوتشو، وشيان، وتشانغشا، ونانجينغ، ونينغبو، وناننينغ ومدن أخرى لمدة 6 - في الفترة بين ديسمبر، قد يكون مناسبا زيادة المعروض من الأراضي، ولكن في الواقع، وشيان، وسوتشو، وتشانغشا في 2019 مقارنة مع 2018 العرض العزبة أو تقليل إمدادات، أو شقة، ويمكن أن يتوقع، المدن الدرجة الثانية نظرا لموارد الأرض وضيق جدا، والمنافسة المستقبل على الأراضي سيستمر ارتفاع الحرارة من وجود احتمال كبير .
التغيرات في قائمة الترتيب هناك بعض التوافق مع هذه المدن للموقف، مثل داليان وشيامن، وشنيانغ وغيرها من المدن تجاوزت للأرض، في قائمة هذا العام لتحتل المرتبة رفضت. شيامن، على سبيل المثال، على الرغم من تخلص من الأراضي لبناء مساكن بأسعار معقولة، ومساكن ل2019 ليصل الى 158 هكتار، وارتفعت فقط 2018 على أساس سنوي بنسبة 26، مقارنة مع العامين الماضيين، و 1.5 مليون متر مربع من المعاملات العقارية في مجال العرض، ولكن أيضا على كمية كبيرة من العرض عالية. في قائمة 2019، لتحتل المرتبة آفاق الاستثمار في شيامن هو أيضا 16 بت إلى 21 بت.
ثلاثة أو أربعة أسطر حتى أكثر من جوانب الأداء، ووضع خطة أكثر تحفظا للمدينة. في الوقت الحاضر، مثل قوانغشى يولين، وتشو، بيهاى، قويقانغ، انشى، مقاطعة فوجيان، ونغيان، بينغتان، يونغتاى، جينجيانغ، فوتشينغ، سانمينغ، تشيوانتشو وغيرها من المدن المنزل للذهاب إلى كل فترة أقل من عام، وتوفير الأراضي قليلة جدا. هذه المدن، على الرغم من وتشو، ونانتونغ، بحر الشمال، زادت جناح تاي وغيرها من المدن المعروض من الأراضي السكنية، ولكن سوق العقارات بسبب ارتفاع الحرارة من هذه المدن، وهذه المدن لا تزال في نقص المعروض من الأراضي، وآفاق الاستثمار العقاري في الارتفاع. نانتونغ شك في أن معظم الأداء المتميز، كما واصلت السوق الحرارة، لتذوب هو تقصير فترة العزبة من ست سنوات إلى 4 سنوات، مما زاد من العقارات الترتيب احتمال الاستثمار بشكل كبير من 164 ارتفع إلى 109، بزيادة 59.
وبطبيعة الحال، فإن معظم المدن أربعة مستويات لأكثر تحفظا ولكن أيضا حول البيئة العقارية الحالية، منذ تسييل خروج تدريجيا في النصف الثاني من عام 2018، واصلت المدن أربعة مستويات للذهاب البرد، وخاصة عدم وجود دعم الصناعة، لا يزال السكان لاستنزاف المدينة ، والاكتئاب السوق، لتجنب جولة جديدة من مخاطر المخزون، هذه المدن تميل إلى أن تكون محافظا لنوع البرنامج. على سبيل المثال النزوح من المحافظات الشمالية الشرقية، والمدن الأكثر خطورة في المحافظة بحلول عام 2019 العزبة العرض مائل، فإن معظم المناطق الحضرية السكنية انخفاض المعروض من الأراضي في أكثر من 30.
04، الصيد: طالت ارتفاع سريع أسعار الأراضي أسفل بعض من الدرجة الثانية ترتيب
دلتا نهر اليانغتسى، وقوانغدونغ وهونغ كونغ وارتفاع قوي في الدرجة الثالثة الترتيب
وعموما، المدن من الصف الأول إلى المنافع الناجمة عن العوامل الديموغرافية والاقتصادية والصناعية، والأخرى التي تدعم مزايا الحجم لا تزال أفضل الفرص الاستثمارية في أربع مدن، وهناك أكثر صعوبة في عبور الفجوة بين المدن من الصف الأول الحضرية وغيرها والمدن من الدرجة الثانية بسبب أسعار الأراضي ترتفع بسرعة جدا، وهوامش الربح تتقلص وأسباب أخرى، العديد من الفرص الاستثمارية مدينة الترتيب قد انخفضت، في حين أن ارتفاع مستويات الدخل والطلب القوي لدعم شراء المدن أربعة مستويات، وهي زيادة ملحوظة في المرتبة هذا العام.
TOP20 ترتيب المدن، فوشان، ووشى وشيان ارتفع 7،6،4 على الترتيب، انتقل فوشان تصل، ويرجع ذلك أساسا إلى النمو السريع للسكان المقيمين، بحلول نهاية عام 2018، فوشان السكان المقيمين تصل إلى 790570000، بزيادة أكثر من نهاية عام 201724.90 مليون، لمواصلة تحسين الطلب على المساكن، وشيان صحيح، من قبل الشعب خير الصفقة الجديدة، وشيان ما يقرب من خمس سنوات من النمو السكاني السريع، والنمو المعيشة في البلاد، مزيد من التوسع 7TH من المدينة، من جهة، ووشى المتضررين من الزحف العمراني، والآخر من جهة من قبل قوة اقتصادية شاملة قوية من المدينة، والمناطق الحضرية مستويات نصيب الفرد من الدخل القابل للتصرف في البلاد في المرتبة 11، في حين أن القوة الشرائية على مستوى عال، مما يجعل احتمال حدوث زيادة ملحوظة في الاستثمار؛ تشونغتشينغ هي المدينة TOP20، أكبر مدينة في التراجع في الترتيب في العام الماضي، في المرتبة آفاق الاستثمار تشونغتشينغ رقم (9)، ولكن فائض في المعروض من الأراضي في تشونغتشينغ من جهة، لتذوب فترة أطول، من ناحية أخرى مستويات الدخل القابل للتصرف سكان الحضر تشونغتشينغ "هي في مستوى منخفض، وعدم كفاية القوة الشرائية الإسكان، بالإضافة إلى البنية التحتية أنها بطيئة نسبيا، تحت تراكب عدة عوامل، مما يجعل تشونغتشينغ إمكانات الاستثمار قد انخفض بشكل ملحوظ.
تتأثر التغيير تسليط تسييل الخروج تدريجيا، وارتفاع الأسعار بشكل سريع المنزل، وتدفق السكان وعوامل أخرى، وسط وغرب مدن الطبقة انخفاض كبير في الطلب على المساكن والقوة الشرائية، وتراجع معظم المدن التوقعات في التصنيف العالمي، مثل ثلاثة أو أربعة خطوط نموذجية فى مقاطعة خنان وأظهر المدن المتضررة من تأثير سيفون تشنغتشو، نانيانغ، كايفنغ، شانغكيو زهوماديان عدد سكان المدينة المقيمين اتجاه التناقص، تفتقر للحيوية في المناطق الحضرية، وانخفاض كبير في احتمالات الترتيب، خصوصا في زهوماديان، وتراجع 33 مرتبة.
في المقابل، ودلتا نهر اليانغتسى ومنطقة دلتا نهر اللؤلؤ في المرتبة معظم المدن أربعة مستويات زيادة كبيرة، ونهر اليانغتسي، 35 مدن أربعة مستويات في 23 مدن في الترتيب آخذة في الارتفاع، وهي أكبر زيادة لمدينة ووهو، السبب يعود أساسا إلى تأثير التكامل لنهر اليانغتسى، ووهو الارتقاء بشكل أسرع الصناعي، تضاعف عدد السكان المقيمين أيضا النمو المتزايد، بحلول نهاية عام 2018، سكان المدينة المقيمين من 374800000، بزيادة قدرها 5.2 مليون عن العام السابق، حيث بلغ 2 أضعاف في عام 2017 الزيادة السكانية، جنبا إلى جنب ووهو توفير الأراضي يتباطأ، بحيث ضغوط العرض والطلب تراجع بشكل ملحوظ آفاق الاستثمار المرتبة بشكل كبير من قبل 159 ارتفع إلى 50. وبالإضافة إلى ذلك، تشانغتشو، تشوتشو، ونانتونغ، ويانغتشو وغيرها من المدن تتأثر السكان أو ميزة إضافية أو تأثير من قبل أسعار المساكن منخفضة نسبيا، وآفاق الاستثمار الترتيب قد ازداد بشكل ملحوظ، وارتفاع 62،59،59،54 مكان الترتيب، على التوالي. وبالإضافة إلى ذلك، من خلال قوانغدونغ وهونغ كونغ منطقة خليج التخطيط تأثير إيجابي كبير، وتشوهاى، ودونغ قوان، فوشان، هويتشو وغيرهم من الناس الذين يعيشون في المدينة آفاق استثمارية جذابة في المرتبة في طليعة من درجات زيادة متفاوتة، خصوصا في تشوهاى، وآفاق لترتيب زيادة 59-41 المدينة الشيء.
كل مستوى الأداء
01، الأولى من الدرجة المدن: قوانغتشو جيدة في التخطيط كبيرة مشتري المنازل منطقة خليج الطلب
وحدة تخزين ضخمة، وفرص الاستثمار أكبر
الداخلية المدن من الصف الأول كأفضل التنمية الاقتصادية في أربع مدن جذابة للمهاجرين يفوق بكثير الثانية والثالثة المدن الطبقة. واستنادا إلى قاعدة سكانية ضخمة والزيادة السريعة في عدد السكان، وكان الطلب على المساكن قوية نسبيا المدن من الدرجة الأولى، ولكن نظرا لنقص في المعروض، مما كانت أسعار المنازل المدينة على مستوى عال. تحت ارتفاع الأسعار، والضغط شراء السكان في تزايد أيضا، من 2017 مقيم نصيب الفرد من الادخار المتاحة منطقة سكنية تجارية للعرض، متوسط المدن من الدرجة الأولى فقط 4.02 متر مربع، أقل بكثير من الثانية والطبقة الثالثة المدن.
على وجه التحديد، والعرض والطلب في معظم مكثفة المدن من الدرجة الأولى من شنتشن، أسعار المساكن هو الأعلى في أربع مدن، شراء سكان ضغط أكبر، في تحقيق وفورات الفرد لشراء مساحة فقط 1.83 متر مربع تقريبا، ومتوسط المدخرات الوطنية يمكن شراء مساحة لا تقل عن المدينة. شنغهاي وبكين نصيب الفرد من الادخار شراء مساحة نفسه تقريبا، أي 4.29 m2، و4.10 M2، وأربعة مدن في قوانغتشو هي أكبر المساحة المتاحة في المدينة، في تحقيق وفورات الفرد لشراء مساحة 5.86 متر مربع. خفض الأسعار وسياسة فضفاضة نسبيا يجعل كان حجم شراء المساكن التجارية فى قوانغتشو فى السنوات الأخيرة على رأس المدن الأربع، وفي أوائل 2019، بعد تخطيط منطقة هونغ كونغ وماكاو الكبرى خليج لتحديد جوهر حالة التنمية من قوانغتشو، وقوانغتشو توقعات السوق أكثر لتحسين، إلى جانب وفرة نسبيا من الأرض، وبالتالي مرتبة في قوانغتشو الترتيب تحسين لرقم 2، والثانية فقط الى شنغهاي في 2019.
02 والمدن من الدرجة الثانية: داليان، مدينة قوييانغ التوسع السريع
تشجيع زيادة مخاطر المخزون
في ظل خلفية "للحصول على الناس الحرب"، والمدن من الدرجة الثانية لهذا العام، الزيادة السكانية السريعة، ولكن سرعة التوسع الحضري بشكل أسرع، مما يجعل بعض فائض المعروض كبير من الأراضي في المناطق الحضرية. من منظور العرض نصيب الفرد من وجهة نظر والمدن الدرجة الثانية بين عامي 2015 و 2017 في منطقة سكنية الفرد من 5.39 متر مربع الهبوط المعاملات، أعلى بكثير من متوسط المدن الأولى وأربع طبقات. بالتزامن مع منظور دورة في الجهاز الهضمي الأرض في المدينة، وهناك 33 مدينة في 20 مدن إضافية فترة الهضم، وهو إذا ما قورن داليان، قوييانغ، وتاييوان وغيرها من فترة الهضم الأراضي في المناطق الحضرية في السنة قد نمت بأكثر من عام، زيادة كبيرة في مخاطر المخزون.
وفي الوقت نفسه، والشركات في النصف الأول من عام 2019، والاهتمام عاد إلى الدرجة الثانية، وكانت المدن من الدرجة الثانية حتى حرارة عالية، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي الحضرية في الارتفاع بسرعة. 19 عاما من النصف الأول من نقطة الصفقة الأرض للعرض، مع التركيز على المدن من الدرجة الثانية إلا في عدد قليل من المدن مثل سوتشو، ووهان، وأسعار الأراضي الأخرى لديها رد، ويقتصر نطاق، والغالبية العظمى من الأراضي في المدينة لا يزال الاتجاه الصعودي، وشيان وتشونغتشينغ وتشنغتشو وغيرها من المدن الأراضي هذا هو أعلى مستوى منذ بلغ أعلى مستوى لمدة ثلاث سنوات، للوصول إلى زيادة كبيرة في التكاليف. وعلاوة على ذلك، وتوزيع الأراضي من خفض سعر تتركز أساسا في الضواحي، لا تزال سعى أرض أسعار المساكن المدينة الرئيسية كثيرا بعد، والوصول الى عتبة الحصول على ارتفاع، وخاصة في مثل هذه الحرارة العالية، وهانغتشو وسوتشو، مدينة خفي، لتحمل مخاطر من زيادة تكلفة أكبر.
03، وأربع طبقات المدن: مدينة تفاقم التمايز
المناطق التقليدية الثلاثة الكبرى الاقتصادية للمدينة ولكن أيضا احتمالات
بالإضافة الى فويانغ، وسوتشو هذه الفئة من السكان ارتداد المدن أكثر وضوحا، وآفاق أفضل للتنمية لا تزال بلا شك في المدينة ثلاثة أو أربعة أسطر من المناطق الاقتصادية الثلاث. فقط من 2017 المعاملات العقارية في كمية نظر، وأعلى مرتبة من جميع المناطق الاقتصادية الرئيسية الثلاث، منها ما مجموعه أربع مدن منطقة خليج سان فرانسيسكو في أعلى 10، وهما دوران السلع، فوشان، هويتشو، ودونغ قوان، وتشوهاى وفوشان هو تصل إلى 236200000000 يوان، هو المدن الأربع طبقات في المدن مع أعلى قيمة تداول، وكانت قائمة في المدينة دلتا نهر اليانغتسى يصل إلى ما مجموعه خمس مدن، ونتشو، ووشى ودوران نانتونغ أكثر من 100 مليار يوان، بكين وتيانجين وفقط هناك لانغ فانغ ENTRY 2017 دوران من 935 مليون يوان.
المدن أربعة مستويات بسبب اتخاذ جميع جوانب مكافأة امتداد المدن الأولى من الدرجة، والاقتصاد والسكان والمؤشرات الاقتصادية الكلية الأخرى هي الأداء الجيد نسبيا، مثل الناتج المحلي الإجمالي، ووشى، وفوشان وغيرها من خط ثالث قوي وكان لمحاكاة المدن من الدرجة الثانية، ودونغ قوان، وشنتشن للقيام تصنيع، تحتل نسبة السكان المقيمين المنزلية تشونغشان في طليعة من البلاد، وجمع عدد كبير من السكان المتنقلين. و، مع دمج مزيد من التنمية الاقتصادية الإقليمية، والدور القيادي لهذه المدن سيكون بلا شك أكبر، مثل التكامل بين قوانغتشو وفوشان، ودلتا نهر اليانغتسى التكامل هي نعمة كبيرة للمدن أربعة مستويات في المنطقة، فإن سوق العقارات تطوير مستقبل مشرق. من النصف الأول من 2019 أداء سوق الأراضي ويمكن أيضا أن ينظر إليه على أنه في الجانب السلبي السوق الحالي، والمدن الساخنة مثل فوشان، ودونغ قوان، ونتشو ومدن أخرى بسبب قوة اقتصادية قوية، قوية السكان القدرة الشرائية، جذبت عددا كبيرا من المشاريع والتخطيط، وسوق الأراضي الساخن ارتفاع معدل دوران قسط، ومعظم المدن أربعة مستويات لبيع الأرض هو في الأساس سعر الافتتاح.
لمزيد من المعلومات، قناة الصغرى الانتباه إلى بكين للمساعدة في شراء منزل ليعيش، وتفسير السياسات وشراء Q، عروض السيارات، كل get
[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]
المصدر: استعراض تنفيذ الاتفاقية ابحاث سوق العقارات
