في عملية بكين وتيانجين وتعزيز استراتيجية التنمية المشتركة، وكانت مصادر كتلة الجسم كبيرة من الأموال لبناء التركيز الأكثر إثارة للقلق والسوق الصعبة.
سكك حديد الصين، والصين لبناء السكك الحديدية، والصين المعدنية 17 إعلان، إجمالي أسهم الاكتتاب مدينة بكين صندوق الاستثمار المركز الفرعي بما يصل الى 88 مليار، وهذا انعكاس من المؤسسات المركزية في بكين وتيانجين والمشاركة في التنمية المشتركة من "نموذج للتكامل."
في الواقع، من الوضع الحالي والكشف العلني عن صحفيين إلى نقطة مقابلة للعرض، والمؤسسات المركزية والمؤسسات هونغ كونغ البلدية وحتى المملوكة للدولة هي القوة الرئيسية للمشاركة في هذا المبنى المهم بين المد والجزر. في هذه العملية، ونماذج تمويل مبتكرة ومراقبة معقولة وفعالة للديون الحكومية في الموازي، الدعم القوي لبكين نائب مركز مدينة الانتقال التدريجي من مرحلة التصميم على مستوى أعلى إلى مرحلة البناء الموضوعية. في هذه العملية، أشارت مصادر مطلعة إلى أن "تخفيف العاصمة بكين غير وظيفية" ظاهريا للقيام الطرح، بالإضافة التنمية ذات جودة عالية في جوهر فعله هو جعل غرفة لبكين.
العاصمة التجارية +
سكك حديد الصين، والصين لبناء السكك الحديدية، والصين المعدنية يظهر إعلان أن حجم مدينة صندوق الاستثمار المركز الفرعي بكين 14.41 مليار يوان، التابعة السكك الحديدية الصينية للاكتتاب لمدة 4 مليار يوان، التابعة السكك الحديدية الصينية البناء الاشتراك للحصول على ما مجموعه 2.8 مليار يوان؛ في الصين الشركات التابعة يي للاكتتاب 2000000000 $.
صندوق بكين المدينة المركز الفرعي الاستثمار في سياق "بكين وتيانجين والتنمية المشتركة" استراتيجية مواصلة تعزيز المؤسسة. ووفقا للمراسل، تم التوقيع رسميا على صندوق استثماري يصل، هو نائب وسط المدينة وعلى أعلى مستوى تونغتشو، أكبر وأكثر تأثيرا صناديق الاستثمار. الصندوق لن يكون أقل من الحجم الإجمالي من 100 مليار يوان لتمويل بنشاط، والتي وصلت إلى المرحلة الأولى من جمع الأموال 14410000000 يوان، وهو ما يتجاوز بكثير الهدف المتوقع (جمع أكثر من 44).
ووفقا للخطة، وفترة وجود صندوق لل15 عاما سوف يستند، في المدينة شبه الوسط، والتركيز على الاستثمار في المجالات ذات الصلة مثل البنية التحتية والعقارات والصناعات "المتطورة". من بينها، مجموعة بيتو والحكومة تونغتشو هي حجر الزاوية المستثمرين.
ثلاث المؤسسات المركزية للاكتتاب 88 مليون يوان، تمثل أكثر من 60 من حجم المرحلة الأولى لجمع الأموال. محددة لهذا الاستثمار، اللجنة الأكاديمية الصين المالية جمعية التسويق، مدير الأبحاث للمحللين مراسل شمال شرق للأوراق المالية فولي تشون تايمز للأوراق المالية ويعتقد أن هذا يعكس حقيقة عندما المؤسسات المركزية تشارك في بناء المركز الفرعي تحولت إلى التكامل أكمل رأس المال ورجال الأعمال مستويين .
"مجرد استراتيجية وسط المدينة، وقد كانت المؤسسات المركزية ومعظم اللاعبين المهمين، والمشاركة بشكل كامل في بناء المركز الفرعي، وتوفير السلع العامة ذات جودة عالية، كل من السعر المركزي للمسؤولية الاجتماعية، ولكن أيضا للحصول على بعض الفوائد التجارية، والمؤسسات المركزية من خلال مستوى صندوق للمشاركة، مشيرا إلى أن المؤسسات المركزية بالإضافة إلى المشاركة في جوهر التقليدي للعمل، لتحمل مسؤولياتها الأساسية، ولكن أيضا الأموال الملتزم من خلال التعاون، وذلك لزيادة الاستثمار في جهود تنمية المدن المركز الفرعي والبناء بكين، مشيرا إلى أن المؤسسات المركزية في بكين الحضري بناء المركز الفرعي بدأ العمل التكامل أكمل رأس المال والمستوى العملي. "تمثيل فولي تشون.
تمويل متعدد المتغيرات
في الواقع، بالإضافة إلى المؤسسات المركزية الثلاث، بكين نائب مدينة مصادر تمويل مركز التمويل يشمل أيضا اثنين من الأجزاء الأخرى.
من جهة للشركات المملوكة للدولة البلدية، بما فيها بكين البناء الحضري، بكين هندسة البناء، وما إلى ذلك .. إلى بكين البناء الحضري، على سبيل المثال، على الرغم من أن الشركة لم الافراج عن إعلان ذات الصلة في نفس اليوم، ولكن وفقا لإعلان معدل مركزي آخر، اشتركت بكين الحضرية البناء مساهمات رأسمالية تصل إلى 10 مليار يوان.
ووفقا لوالتقرير السنوي 2018 كشف فقط، ستركز بكين الحضرية البناء بشكل خاص على "على طول الطريق على طول" البناء والتكامل بين بكين وتيانجين والأمن الذكور البناء الجديد والفرص الرئيسية الأخرى للتنمية، والتمسك استنادا إلى بكين، وتغطي المدن من الدرجة الثانية للوصول الى هذه السياسة، زيادة الجهود البحثية الحضرية، والوصول إلى توسيع الأفكار الأرض.
وقد سجلت بكين الحضرية البناء الاستثمار على نطاق واسع في المدينة بناء المركز الفرعي في بكين. في شركة "أكثر من 1 سنة من العمر على المبالغ المدفوعة مقدما مهمة"، وبكين البناء الحضري المجموعة المحدودة المركز الفرعي للاستثمار (أي "مجموعة الشمال الاستثمار" المذكورة آنفا) ميزان إنهاء أكثر من 810 ملايين مشروع يوان، لأن الشرط لا يفي تحقق الإيرادات لا رحلت، وفي الوقت نفسه، على مدى سنوات و 11 مليون يوان لهذا المشروع المهم الشيخوخة ذمم دائنة أخرى.
من ناحية أخرى، هونغ كونغ صن واه مجموعة من هونغ كونغ وغيرها من المشاريع، ولكن أيضا شركاء الصندوق محدودة. في وقت مبكر من شهر مارس من هذا العام، فإن مجموعة الاستثمار الشمال وهونغ كونغ مجموعة صن واه اجراء مراسم شامل توقيع اتفاق التعاون الاستراتيجي، وتهدف الجانبين هو أن يقدم نموذجا للشركات هونغ كونغ للمشاركة في المركز الفرعي مشروع مدينة بكين وهونغ كونغ الشركات الأنابيب التعاون فى مجال الاعمال فتح الوضع الجديد.
على وجه التحديد، والشمس واه المجموعة هونغ كونغ، وبتمويل من مجموعة بلدان الشمال الأوروبي للاستثمار لتنفيذ مركز المدينة شبه بكين في مجال صناديق الاستثمار وغيرها من المحافظات والمدن في طريق الاستثمار والتعاون والتمويل، وصندوق الاستثمار دون الوسط كنقطة انطلاق، واطلاق العنان لمجموعة شينخوا في البناء في المناطق الحضرية في الخارج الراقية مزايا التنمية والخبرة العملية والعلامة التجارية، واستكشاف طرق جديدة للتعاون في مجالات التمويل والتجارة والثقافة والتعليم، والتكنولوجيا الفائقة، والصحة، والمعاشات التقاعدية، والعمليات الصناعية الحضرية، والخدمات التجارية، وتطوير منطقة مظاهرة.
السيطرة على الديون الحكومية
مطالبة بحشد مدينة بكين صندوق بناء مشروع المركز الفرعي ككل. إلى المجموعة Peitou، على سبيل المثال، يجري حاليا الاضطلاع بها والقيام بأعمال تحضيرية في المركز الفرعي المدينة التي يقطنها أكثر من مائة مشاريع البناء، بما في ذلك بناء البنية التحتية وحماية لبناء المساكن، إخلاء الصناعي المجمع، المناظر الطبيعية وإدارة البيئة. لحماية الاحتياجات المالية، وقعت مجموعة الشمال استثمار ما مجموعه 460 مليار يوان اتفاقية تعاون استراتيجي شامل مع بنك الصين للتنمية، البنك الصناعي والتجاري، البنك الزراعي، وإنشاء سجل جديد للتعاون المصرفية للشركات واحدة بكين هي مؤسسة مملوكة للدولة.
بالإضافة إلى ذلك، قالت مجموعة الاستثمار سكرتير الحزب بلدان الشمال الأوروبي، رئيس لي تشانجلي أيضا سوف Peitou المجموعة تعزيز وتمويل مشاريع يحتفظون الهبوط، والتنمية الشاملة للمركز الفرعي مدينة مدينة، وحماية البيئة، المدن الذكية، وتطوير مساحة تحت الأرض واستخدام وبناء البنية التحتية، مجال الصناعات "متطورة" لتنفيذ الاستثمار، وضمان التحقيق المبكر صندوق من الفوائد.
ومن الجدير بالذكر أن إنشاء صناديق الاستثمار المركز الفرعي المدينة، بالإضافة إلى حماية المدينة المركز الفرعي بكين بناء باطراد تعزيز التنمية المشتركة من بكين وتيانجين وخارجها، ليس هناك تفضي شك أن الدين مساعدة الحكومة السيطرة العقلاني والفعال.
وتظهر الإحصاءات العامة أنه في عام 2015 وعام 2017، أصدرت بكين ما مجموعه 121900000000 يوان السندات الحكومية الجديدة لدعم بناء المركز الفرعي، وبناء مطار جديد في مدن الصفيح، وسهولة وظيفة غير الرأسمالية، والبيئة، والنقل وغيرها من بناء البنية التحتية المشاريع والأولويات الرئيسية.
ومع ذلك، في الجلسة الأولى من الدورة الخامسة عشرة لمجلس نواب بلدية بكين الشعبية، والقى رئيس بلدية بالوكالة بكين تشن جينينغ أنه مسح "ثلاثة معركة صعبة"، لوضع حملة منع ونزع فتيل خطر كبير، مع التركيز على الوقاية والسيطرة على المخاطر المالية، وتعزيز إدارة الدين الحكومي والواجبات التنظيمية المالية المحلية للوفاء، لمكافحة جمع الأموال غير المشروعة والأنشطة المالية غير القانونية الأخرى، بقوة عقد لا يحدث بيت القصيد المخاطر المالية النظامية.
في الواقع، إلا كما هو مبين في هذا الخروج من الصندوق، في بكين وتيانجين واستراتيجية منسقة لتعزيز عملية التنمية، وتوسيع باستمرار تمويل جديد، كان مشهد.
قبل أيام قليلة، في بكين وتيانجين بين المدن السكك الحديدية للاستثمار المحدودة أيضا إصدار مذكرات المتوسطة الأجل 2019 السنة الأولى، والمشاريع الاستثمارية المطروحة بتنفيذ الرئيسية ظيفة الاستراتيجي، غير الرأسمالية سهولة بكين، بكين وتيانجين وضبط وتحسين تخطيط الوظائف الحضرية والهيكل المكاني مشاريع بناء السكك الحديدية بين المدن. إصدار السندات 1000000000 $ لمدة سعر الفائدة لمدة 23 + 4.08، أول مشروع منسقة وحيدة في السوق من بكين وتيانجين ومفهوم السندات.
أرباح التوقعات
على الرغم من أن المؤسسات المركزية الثلاث الكبرى وقطاع البنية التحتية في مجالات عمل محددة، لكنه قال في الاشتراك بكين المركز الفرعي مدينة إعلان صندوق الاستثمار في انسجام تام، "المركز الفرعي للمشاركة في صناديق الاستثمار ومساعدة الشركات على استكشاف بكين المدينة المركز الفرعي سوق البناء في أقرب وقت ممكن، مما بكين لتوسيع عملياتها الإقليمية، وتحسين أداء الأعمال وزيادة الوعي بالعلامة التجارية، وذلك تماشيا مع استراتيجية الشركة للمساعدة في حماية مصالح الشركة وجميع المساهمين ".
لذلك، وكيف يمكن للعائدات ذلك؟ ووفقا للخطة، وهذا الصندوق عائدا 14410000000 صناديق الأسهم يوان، والتي تشمل الاستثمار في صناديق الملكية الخاصة أو غيرها من الاستثمارات المباشرة في شركات غير مدرجة (باستثناء الاستثمار في الصندوق بعد سوق الشركات المستهدفة). المدير الشريك الشؤون Peitou شركة إدارة الصناديق لمدير الصندوق، هي المسؤولة عن استخدام وإدارة أصول صناديق، وصناديق البنك الحفظ المودعة في حساب الضمان افتتحه الاستثمار في الأسهم المستهدفة في المشروع، والشركاء الحصول على مكافآت مالية.
الأموال غير المدرجة في البورصة من خلال نقل الأسهم من المشاريع الاستثمارية، بعد أن المشاريع الاستثمارية المدرجة لنقل إعادة شراء أسهمها من قبل المساهمين السابقين من المشاريع الاستثمارية، وتصفية وذلك تلبية المتطلبات القانونية للخروج من المشاريع الاستثمارية مشاريع استثمارية. بعد توزيع الدخل، وصندوق الحصول على إيرادات الاستثمارات ذات الصلة بالاستثمار ناقص جميع النفقات، وسيتم تخصيص كل شريك الدخل، حيث رأس المال الاجتماعي ( "رأس المال الاجتماعي" يشير إلى المجموعة Peitou وبكين تونغتشو للتطوير العقاري المحدودة جميع الشركاء خارج) الأولوية محدودة في تخصيص يدفعها مساهمة، أي ما يعادل أرباح حتى الظهر الرئيسية الاستثمارية.
للحصول على استحقاقات محددة المتوقع، لم تصدر المؤسسات المركزية الثلاث التي مسح في الإعلان. اتصل مراسل جزء من أصحاب المصلحة المؤسسات المركزية، لم تحصل على إجابات محددة. ومع ذلك، يبدو فولي تشون، وبناء مركز نائب المدينة مع سرعة بكين، فإن مثل هذا الدخل من الاستثمار صندوق كبير هو بالتأكيد يستحق التفاؤل.
وراء هذه التوقعات المتفائلة، في الواقع، ليس هناك دعم آخر. معهد بحوث الاقتصاد الكلي الصين من معهد البحوث الاقتصادية الإقليمية للتنمية وتفسير الإقليمي عالية القوة قال ذات مرة: "على السطح لتخفيف بكين وظيفة غير رأس المال هي القيام الطرح، بالإضافة التنمية ذات جودة عالية في جوهر فعله هو غرفة جعل لبكين".
هذا الحكم تشغيل الشركات الأخرى، ويبدو أيضا ليتم التحقق منها. على سبيل المثال، وقعت مجموعة Suning القابضة الأخيرة مع اتفاق التعاون الاستراتيجي تونغتشو حكومة مقاطعة بكين، سوف Suning تصل إلى 342 متاجر التجزئة في جميع أنواع تونغتشو الحكمة، من بينهم اثنان من Suning بلازا، 31 محلات البيع بالتجزئة سحابة، وما إلى ذلك وبالإضافة إلى ذلك، متجر Suning يون ومن المتوقع أيضا أن ينخفض Suning استوديوهات وغيرها من الأشكال. وتعتقد الصناعة أن Suning Suning استقر في الاختيار نائب مركز مدينة بكين، يعني ليس فقط رفع مستوى حكمة توزيع التجزئة في حد ذاته، ولكن أيضا التحقق من مساحة تونغتشو للتنمية، والفرص، وبيئة الأعمال والصناعة يجب أن نكون متفائلين بشأن احتمالات تكرار.
