الكاتب: Diik

المصدر: سكين الخطأ

الحب لي، والحب بيت كات، ثم تدعي للتخلص من وكالة عقارية، وقتل نفسه أولا.

أشعر أن هذه الوكالة قد اختفى عن الأنظار لفترة طويلة، ولكن أعتقد أن الكثير من الناس لديهم الانطباع بأن اسم "الحب لي، الحب كات هاوس"، والكلمات كاملة من الشعور الشبكة، إلى حد كبير في خط الموجة التالية من الإنترنت المبتدئة في السنوات الأخيرة، مزاجه.

في تلك السنة، والحب لي، دعت الحب كات البيت أيضا الشهيرة موافقات الإعلان الممثل تساى.

كثير من الناس مرة واحدة الفكر، أو كم من الوقت سيستغرق "الهوم لينك" التخريب، ولكن في الواقع، حتى شهدت شركة الوساطة العقارية في 2018 متجر مغلق المد والجزر، والشركات العقارية التقليدية لا تزال تلتزم تنتظر الفرص.

الحب لي، أحب هذا المنزل ولكن بدلا كات الإنترنت العقارات نجم كبير، مجزأة، والخروج القاتمة.

شقيق سكين أن السبب الحب لي، والحب بيت كات الميتة، والآلاف من حمى البحث عن الذهب ولكن في النهاية انتهت في هزيمة يريدون بدء الشركات في موجة الإنترنت عبر الهاتف النقال، كما هو محاولة لاستخدام مزايا محدودة "التفوق الفكري" ، لرفع مستوى لتنضج الصناعات التقليدية، حتى تخريبية.

01 قوية لامتلاك التفوق الفكري، إنها تريد أن تخرب وكالة عقارية

تحبني، والحب كات المملكة المتحدة أنثى المؤسس المشارك لدنغ وى، نائب الرئيس الأول السابق لTudou، هو رجل أعمال تسلسلي.

يناير 2013، تأسست دينغ وي وTudou COO السابق / CFO لى يونغ جين في شنغهاي "الدبور" التاكسي التطبيقات، وسوق شنغهاي الرئيسي.

من خلال اثارة "اختبار حرق"، فقط ثلاثة أشهر مرة، "الدبور" سوف تغطي أكثر من 20 من سائق سيارة أجرة شنغهاي، تجاوزت كوساكابي واحد 10000 أوامر، أوامر بمتوسط معدل نجاح 85. مجانا، المدعومة ...... لثم يسقط ضربة مفاجئة، ولو مرة واحدة في شنغهاي قبل قطرات، ولكن فقط الجزء الأخير هو حرق حقا، وهزم في وقت قريب.

ولكن تانغ وي يشعر الحصاد الكبير، وقالت انها تعتقد حرق مفيد على الاطلاق.

تحبني، وادعى الحب كات البيت ليكون نقطة الألم صناعة الوساطة التقليدية: ارتفاع الرسوم، وسوء الخدمات ومعلومات مبهمة. هذا هو في الواقع الوضع السائد في السوق.

حتى الحب لي، فكرة الحب منزل كات هو كسر مخازن الوساطة التقليدية للنموذج الأصول الثقيلة، لبناء منصة الإنترنت، وخفض التكاليف، ومن ثم يستخدمون الإنترنت لتخريب صناعة الطائرات المدفعية الطريق.

وقال تانغ وي أيضا وكيل العقارات "الحقل منخفضة عموما جودة، المارقة متعددة" "الحب لي، والحب بيت كات القيام به هو محاولة لجعل العملية برمتها شفافة".

هذا وقد تم الاعتراف العاصمة من يونيو 2014 إلى نوفمبر 2015، في غضون سنة ونصف، والحب لي، الحب كات البيت الانتهاء بسرعة خمس جولات من التمويل من الألف إلى E، وإجمالي التمويل من 350 مليون $ تقييم حوالي 6 مليارات يوان، لتصبح أسرع نمو في العالم في تقييم "يونيكورن" مع ارتفاع أرباب العمل بصوت عال جدا.

(المصدر: موقع مجتمع الاستثمار الصورة)

الحب لي، أحب هذا البيت جي شينغ ياوجين في منتصف الطريق لقتل، حقا شرسة!

في عام 2014، فاز شنغهاي استئجار سوق الأسهم 28 من السوق، وحتى مايو عام 2015، أصبحت شنغهاي الأعمال المساكن المستعملة الثالث، في المرتبة الثانية بعد Centaline الملكية والهوم لينك سبتمبر من ذلك العام فاز السهول الوسطى، مع أكثر من 2400 مجموعات من معاملات الإسكان المستعملة يكون في المرتبة الثانية بعد 4000 مجموعات من عائلة السلسلة.

إلى عام 2015، التي تغطي ثماني مدن رئيسية، بما في ذلك الشمال من مدينة قوانغتشو وتشنغدو، بما في ذلك مبيعاتها السنوية التقديرية للمساكن المستعملة أكثر من 20،000 مجموعات، GMV حوالي 400 مليار يوان. وقد وضعت بالفعل أكثر من عشر سنوات سلسلة من المنزل في عام 2014 كان GMV 120 مليار يوان.

لهذا السبب تانغ وي القول بفخر "كل شعبنا هو ربع عام كامل."

02 سطح مدفعية الطائرات هو الإنترنت، كسول اللعب "ذكية قليلا" حرق أكثر من 20 مليار

دينغ وي استخدام المال لفترة، ولكن الحقيقة أن تانغ وى كبير القتالية المال حرق غير فعالة، حتى غير صالحة.

كيف "حرق"؟

(إعداد وفقا لشبكة البيانات المتاحة للجمهور)

شخص ما إلى الحب لي، وحسابات الحب كات البيت:

16000 موظف و 400 مليون يوان، أي ما يعادل نصيب الفرد في شنغهاي أو بكين باعت أكثر من 200 مليون جهاز من المنزل، 1 عمولة، والحب لي، دخل الحب منزل كات حوالي 400 مليون دولار، لجنة أصدرت أكثر من 200 مليون نسمة، مجموع تكلفة العمالة لا تقل عن 8 مليار، إعلان إنفاق نحو 200 مليون يوان، وتكاليف منصة حوالي 100 مليون $.

الإنفاق الإجمالي من حوالي 11 مليار يوان، والقيام خسارة الخام لا تقل عن 800 مليون يوان، في مقابل 20000 صفقة، تقريبا كل مبلغ الصفقة، الحب منزل إلى منزل كات تقدم دعما من حوالي 4 مليون نسمة.

سلسلة من العائلة وغيرها من الوسطاء التقليدية عموما كيف نفعل ذلك؟

الاستمرار في اختيار متجر جديد، وليس فقط أن يكون موقع جيد، ولكن أيضا منخفضة الإيجار، وسيط للخروج كل يوم، الجميع يرسلون منشورات مع بطاقة عمل، ودفع البندول، باب الزنزانة، وبارك، محطة للحافلات، مدخل المركز التجاري، منطقة وسط المدينة، بغض النظر عن الصيف البارد، لين Zhaobao، يحمل توفر المحمولة من لوحات المعلومات، أو على واجهة الكمبيوتر، من خلال مجموعة متنوعة من توفر ميناء مواقع المعلومات، مثل 58 مدينة، مثل SouFun، وجدت مساكن جديدة، ثم واحدة عن طريق مكالمة هاتفية واحدة في الماضي، يجب أن بعض الشركات الوسيطة، وحتى على وسيط مالي الخاص فتح ميناء ...... يفعلون دائما.

في المقابل، كانت قيرغيزستان الحب منزل وسيط منزل حياة مريحة جدا، والكذب لكسب المال.

راتب مرتفع، جذبت اللجنة العليا عددا من العقارات وسطاء يريدون كسب المال السريع، هؤلاء الناس هم في الشركة الأصلية مع القوائم والمعاملات المتراكمة القادمة من العملاء، ويعرف هذا السلوك كما دائرة الوساطة بأنها " تطير وحدها ".

هذا السلوك، في الواقع، وبالفعل في عاريا تشجيع الممارسين سرقة موارد الشركة. ما يسمى التخريب، تطورت الصناعة والصحة تدمير المقترنة. تانغ وى، ما يسمى رواتب عالية لجذب المواهب عالية الجودة، ليس هناك إدارة فعالة حقا، هو ضوء فارغة.

هناك وسطاء تتواطأ أصحاب المنازل في المعاملات التجارية الخاصة، والتواطؤ مخازن الوسيطة التقليدية لإتمام الصفقة على الانترنت في الحب لي، الحب كات هاوس على عمولة عالية وهلم جرا. بما في ذلك أسواق البداية لفتح، والحب لي، الحب كات البيت أيضا الاعتماد على الدعم من المخازن الوسيطة التقليدية هناك للحصول على القائمة.

على الشبكة، وكثيرا ما وبخ الحب لي، الحب كات هاوس " وسيط السوداء "وتتبع لنشر" القوائم كاذبة "معلومات.

نوفمبر 2016، والصين الاقتصادي صافي أظهر التقرير أن العام أجرت وزارة الإسكان العقاري تصحيح خاص، من أصل قائمة 30 وسيط غير قانوني، والحب لي، في المرتبة الحب قيرغيزستان البيت الأول.

هناك مثل هذا الشيء عتبة حرق ذلك؟ ما دام المال، وأنا لا.

فبراير 2015، وسلسلة من العائلة أطلقت "تان تان إيجار" سلسلة من الأعمال استئجار منزل يتم نقل الجميع إلى الإيجار تان تان، لجنة المستأجر الحرة. Soufun العالم أيضا للخروج من الغرفة، للحد من ارتكاب الإسكان الثانوية 0.5.

نحو عام، وسلسلة من المنزل بعد حرق أكثر من 300 مليون يوان، وإنهاء تان تان الإيجار، استئجار التجارية عادت مرة أخرى إلى سلسلة متاجر.

السكن في العالم قريبا توقف نموذج عمولة منخفضة.

في عام 2015، وبعد الانتهاء من الجولة الأخيرة من التمويل، لا عاصمة للدخول، الحب لي، الحب كات البيت أدركت أخيرا المشكلة الخطيرة من نصيب الفرد من كفاءة الانتاج منخفضة جدا، بدأت تسريح العمال بعد ثورة أكتوبر عام 2015، تخفيضات الأجور والعمولات رفع، مهرجان التدفق.

ومع ذلك الرائعة قد انتهت، واسقاط حصة أقل وأقل في السوق، واصلت الخسائر، وأخيرا لا يمكن تحملها، فتحت العودة إلى شنغهاي أكثر من 50 متجرا، ولكن بعد فوات الأوان.

وقد ادعى تانغ وي لجعل بيت الحب المنزل من قيرغيزستان سوف تنفق أكثر من شركة سوف تصبح الشركة الأكثر ربحية.

إلا أن أكثر من 20 مليون زهرة لأية أسباب.

03 اختيار أكثر من الجهد، الإنترنت متعجرف الناس القذرة المفقود العمل القذر العمل

قطاع العقارات، والتجارة التردد المنخفض، وكمية من عملية كبيرة ثقيلة التداول، المشهد تداولات مكثفة، وهما وكالة إرضاء، مخزن بمثابة الناقل من كلا الطرفين الثقة.

وقال وكيل مخازن العقارات، تقريبا نيابة عن معظم المساكن في منطقة مخزن يقع. سوق الساخنة، وأنا كثيرا ما نرى عددا من شركات مختلفة وسيط مخازن واحدة المقبل، تميل إلى أن يكون لها نفس مجموعة من القوائم معلقة في حالة وجود عدة وسطاء مختلفة.

المنافسة شرسة، ولكن الوسيط الذي فهم الأخ الصغير، لذلك جمع شعبية، أثبت سوق جيدة، الذين كانوا يتاجرون، حظهم في أماكن أخرى. ومع ذلك، بالإضافة إلى وسيط السوداء، ولكن نادرا ما نرى حرب أسعار أخرى بين وكيل عقارات.

مخزن الأصول وليس كما ثقيلة، سلسلة متاجر إنفاق الحصة الإجمالية أقل من 8 من العائدات.

ولكن على القطاع العقاري ككل هو جذور ثقيلة وطويلة الأجل. حرق أي عتبة، ولكن صناعة الحرث العميق حقا، سوف تكون قادرة على تحديد عتبة.

مع قطرات، على سبيل المثال، فإنه يحاول أن ننظر في طريقة أخف لمسة أثقل صناعة السفر التقليدية. ولكن هذا ليس هو الحال، المزيد والمزيد من القطع الثقيلة. على مدى السنوات الماضية، وكانت قطعة من عشرات حرق المليارات، باستمرار في أعماقي، في النهاية نحن نرى، قطرات، وجميع خطوط تبذل شركات الإنترنت، وأنها لا تخريب صناعة السفر، ولكن سوق السفر مدفوعة الابتكار، ذلك أن سوق السفر بأكمله هو أكثر تنوعا، وتجزئة، حتى أن الناس مختلفة الاستمتاع بخدمات مختلفة.

يحاول وكلاء العقارات الإنترنت في الجمع بين الانترنت وغير متصل + الطريقة، على الأقل حتى الآن، هو الأكثر فعالية. مثل الإيجار، والعروض خط سلكي في التوقيع، التي تبدو بسيطة الابتكار لا كبيرة، ولكن النتيجة خدمة تحسين كفاءة كبيرة.

ويقال أنه إذا كنت تحب بيت بيت عقد تذوب الغيتار في المليارات، في الشمال من مدينة قوانغتشو في اختيار الموارد مؤقتا لا تحويل للانخراط في التوسع المفرط، وتركز اللعب، وغطت بسرعة مع الآلاف من المتاجر في السوق الساخنة في تلك السنوات ، أن تفعل ذلك، يمكننا خوض الحرب والهوم لينك.

والحقيقة هي أن الحب أعمى جدا السكنية قيرغيزستان القدرة على نعتقد الإنترنت، طموحة، لكن عدم وجود تقديس لهذه الصناعة.

أيضا تفتقر إلى الفهم الصحيح لاحتياجات العملاء.

لماذا حرق، لجنة لماذا أقل؟ لأن من البداية، والحب لي، الحب كات البيت تعتقد يمكن للجنة أن تسهم في دوران أكثر منخفضة، المشترين والبائعين من العقارات وسيط عمولات عالية التقليدية هي النقطة الأكثر إيلاما.

ومع ذلك، سواء المستأجرين أو المشترين، الطلب الأول ومن المؤكد غرفة لتلبية احتياجاتهم، حتى فاق التوقعات، وبعد ذلك شراء منزل، وليس شراء، مهما كان جيدا دون جدوى، والحديث أخيرا حول السعر.

هذه هي نقاط الضعف في تلك المخازن في معظم الاتصال المباشر مع العملاء مختلفة كل يوم إدراكه.

الحب لي، الحب كات البيت افتتح أخيرا الباب أمام المحل، فقط لتجد أن من المستحيل تقريبا لمساعدة العملاء في العثور على العقار المناسب، ولكن مخازن متعددة الأبعاد في تلك كيل الوسيط التقليدي، الجميع تقريبا يمكن أن يعرض حشرجة المعلومات الإسكان، والإجابة على كل أنواع القضايا المهنية.

مرات كثيرة خيار سوى الحب بيت بيت كات خيار خاطئ، فإنه قد يكون خطأ، قد الاتجاه الخاطئ، أو كليهما على خطأ.

وقال أحد المسؤولين التنفيذيين في المجموعة الأمريكية: واضاف "لقد وقعت في الحب مع شيء نسبة منخفضة من الذهب شيء واحد لا كيف لكسب المال، وصعبة، وبطيئة، يمكن BAT نرى كيف جرا. نحن متخصصون في مجال الأعمال التجارية الدجاج والدهون اليسار إلى BAT."

وهذا ما يسمى معرفة كيفية اختيار.

سواء كانت صحيحة أو خاطئة، متعجرف مرة واحدة قوية نجمة الإنترنت الحب لي، هزم الحب كات النواب.

ضربوه هو "جودة منخفضة عموما، المارقة أكثر" العقارات على الانترنت تحت العمل القذر الجاف، والعمل القذر، والعمل القذر.