ون | كايفنغ
مستقر، والاقتصاد أصبحت النغمة الاساسية في سوق العقارات.
2019، للصين هو عام مهم. ليس فقط لأن هذا هو وقت مهم للذكرى 70 لتأسيس العقدة، ولكن أيضا عام حاسم لإنجاز شامل مجتمع رغيد الحياة.
"هل العمل الاقتصادي." فقد أصبح من الأولويات، في حين أن " ومن المتوقع فرص عمل مستقرة، والاستقرار المالي، والتجارة الخارجية ثابتة، والاستثمار الأجنبي ثابتة، والاستثمار مستقرة، لتحقيق الاستقرار واضاف "والستة الأخرى مستقرة، فقد أصبح النغمة الاساسية للاقتصاد.
لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد وسوق العقارات لا يمكن أن تبخل.
، في الآونة الأخيرة، قالت وزارة الإسكان: العام المقبل يجب أن تأخذ أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة هو الهدف، لتعزيز التنمية المستقرة والصحية لسوق العقارات. يستخدم التمسك منزل للعيش، وليس لتحديد المواقع تكهنات، والجهود المبذولة لإنشاء وتحسين آليات مستقرة على المدى الطويل والتنمية الصحية لسوق العقارات، حراسة بحزم ضد ونزع فتيل الخطر من سوق العقارات .
أسعار مستقرة الأرض، وأسعار مستقرة، والتوقعات المستقرة للسوق العقارات في 2019 سوف تذهب؟
أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة، هذا البيان ليست المرة الأولى.
في وقت مبكر من أغسطس 2018، وأوضح أن وزارة الإسكان، وسعر الأراضي الحكومية المحلية ثابتة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة تنفيذ المسؤولية الرئيسية لضمان استقرار السوق.
في ذلك الوقت، ومركز الاجتماعات الهامة فقط جعلت "بحزم أسعار كبح الإسكان." وقبل ذلك، فإن سوق العقارات أو أشخاص غرفة الذعر، وشراء وحصل موجة من الضجيج. على هذه الخلفية، أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، مستقرة المتوقع، والتركيز بشكل واضح على كيفية كبح استمرت أسعار المساكن في ارتفاع.
على مدى الأشهر الأربعة الماضية، فإن سوق العقارات قد تغيرت بالفعل في العالم.
وعلى مدى الأشهر القليلة الماضية، الأرض غير المباعة، الناشط الأسعار، وخفض حجم، أسعار السكن الصعبة الاحتفاظ بنسخة قسم الدراما، ونظموا مرارا وتكرارا. وتوقع السوق، في ظل منعطف حاد المتعصبين في الشوط الاول. سوق العقارات نمط هبوطي محكوم بالفعل، وقد وصلت بعض المدن بالكاد الحواف.
هذه النقطة في الوقت المناسب، "أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة" ثلاثة يكون ثابتا معنى جديدا. إذا كانت المهمة الرئيسية للبداية "إيقاف تصل"، ثم في العام المقبل التركيز هو "لمنع وقوع الحادث."
كما يقول المثل، ما ينقصهم. وأكد أكثر ما، أكثر المفقودين.
اليوم، استقرار الأسعار هو بكل جدية، ومن الواضح أن هناك مخاطر في سوق العقارات بانخفاض حاد، في حين أن سوق العقارات بانخفاض حاد، سيؤثر حتما مهمة هامة من النمو المطرد، مما يؤثر على الاقتصاد نفسه.
لذلك، ويميل الآن إلى العديد من الأماكن أسفل الخط سياسة رفع القيود، في حين أن السلطات العليا لم يجعل هذه الاعتراضات واضحة، وراء هذا الاعتبار هو نمو مطرد. (انظر "إلغاء تقييد! بدأت البلاد رفع القيود التنظيمية الطلقة الأولى، ماذا يعني؟")
ومن المتوقع أن في ظل ارتفاع أسعار ثابتة لتحديد المواقع، وانخفاض الأسعار المدينة أكثر خطورة، ومن المتوقع أن تستهل في التخفيف الجزئي لتنظيم السوق.
وبطبيعة الحال، وهذا رفع القيود هو المنطلق للحفاظ على الاستقرار، إذا تؤدي جولة جديدة من الزيادات، وتنظيم السوق لا محالة وعلى الفور زيادة الوزن.
الحفاظ على الاستقرار في سوق العقارات، وهناك تفسيرات مختلفة في أوقات مختلفة، وفهم مختلف بين المستويات المختلفة.
للالمحلية، لسوق العقارات تحمل أسفل مساحة أقل. لأنه، إذا كان الازدهار سوق العقارات، ليس فقط علاقة مباشرة للتمويل العقاري فائدة مدفوعة للاقتصاد، ولكن أيضا لها تأثير مباشر على مدى بيع ارض الإيرادات.
عندما بلغت مبيعات الأراضي المدينة العامة لأكثر من نصف الإيرادات، فإنه ليس من الصعب أن نفهم لماذا علامة طفيف سوق العقارات من المتاعب، حيث ستكون أول من يتقدم للاستقرار وقائية.
منذ وقت ليس ببعيد، المطورين المحليين لديهم أسعار قطع بسبب إجراء مقابلات معهم، الأسبوع الماضي، هيزي، وشاندونغ، ويمثلها ثلاثة أو أربعة أسطر أول من ألغى علنا بيع في سوق العقارات، وقوانغتشو هو الاسترخاء شراء شقة. هناك العديد من المدن في اسم الحرب للحصول على الناس بهدوء اسمحوا الذهاب من عتبة الشراء، وهو ما لا يوجد مكان للجهود المبذولة لاستقرار المحافظة على سوق العقارات.
لتحقيق مستويات أعلى، والمشكلة هي مختلفة تماما.
أهمية سوق العقارات، وليس التمويل الأرض، وإنما النمو المطرد للسحب السلطة. الخطر الأكبر في سوق العقارات، وليس تخفيض الأسعار، ولكن تلك الديون والمخاطر المالية السكان وراءها.
لذلك، على المستوى المركزي، وتعديل سوق العقارات، وأنها لا تؤثر على نمو الاستثمار العقاري، ولا تشكل عبئا كبيرا على الاقتصاد، لا يؤثر على استقرار المستوى المالي، وانها لن تلجأ بسهولة إلى اجراءات التحفيز. (انظر "المهم أن نذكر مؤتمر عقاري، والإفراج عن ما إشارات؟")
لذلك، أقل من لحظة حرجة يمكن لمستويات أعلى يتسامح مع التخفيف الجزئي لتنظيم السوق، ولكن بدوره يست كبيرة بسهولة على الماء لتحفيز الاقتصاد، فإن سوق العقارات لا تبدأ بسهولة إلى نمو مطرد.
الحفاظ على الاستقرار لا يعني عدم وجود خطر في سوق العقارات، وهذا لا يعني أن سياسة تخفيف سوف تكون قادرة على الدخول في سوق العقارات في الارتفاع.
للتاريخ المعنيين يجب أن يعرف أن الجولة الأخيرة من تخفيف في سوق العقارات في عام 2014، وهو العام معظم المدن ألغت القيود، ولكن بعض الإجراءات بالإضافة الى شيامن وشنتشن وغيرها من المدن لا تزال أعلى بكثير المخزون متعب.
حتى عام 2016، سوى المدن من الدرجة الثانية لفتح أسعار السوق على نطاق واسع، في حين أن المدن الأربع طبقات سيكون لها حتى عام 2017 لتغيير العملة من التوسع السريع تسليط بهذه المناسبة. (انظر "تاريخ موقف أكثر صرامة لتنظيم السوق يمكن كسر" القاعدة لمدة ثلاث سنوات "؟")
لماذا يحدث هذا؟
والسبب هو أن تنظيم السوق لمواجهة التقلبات الدورية. لمزيد من التقشف، وأكثر أن السوق الساخنة. أكثر استرخاء، وأكثر أن هناك سوقا المشكلة.
2014 بالإضافة إلى الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن بالإضافة إلى ذلك، خففت عن سياسة تقييد، والعديد من المدن لم تشهد انتعاش انتعاش سوق العقارات، والذي هو السبب الأساسي.
وبالمثل، فإن أكثر هذه الجولة من تنظيم أقرب المدن المفتوحة، وأكثر أن سوق العقارات لا يزال هشا نسبيا، واجهت قوى السوق الأساسية لا تعديل المقاومة. على العكس من ذلك، إذا واصلت سياسة لزيادة الوزن والأسعار لا تزال مرتفعة، هذا العقار ديه مرونة جيدة فقط.
حتى أكثر أهمية هو أن تحرير سوق العقارات، يجب الري بالغمر التعاون. خففت فقط أعطى المزيد من الناس للتأهل لشراء البائعين المنزل، كما لا يوجد مال، لا يوجد أي القدرة على زيادة النفوذ، فهي مسألة أخرى، الأمر الذي يتطلب المياه للتعامل مع العملة.
يمكننا القول أن الماء هو مصدر المال، ورفع القيود سوق العقارات هو الحافز. إذا لم يكن هناك مصدر للمياه، ومحفز وحدها ولكن دون جدوى. إلا إذا كان مصدر الماء من الانهيار، عبر تحفيز تشكيل الاتجاه بنتيوم، جولة جديدة من مسيرة ممكنة.
ولذلك، فإن الحفاظ على الاستقرار في سوق العقارات في ظل السوق، تحت الفيضانات يصبح الري شاغرة، فإن سوق العقارات في الحفاظ على الاستقرار والحد، وليس من السابق لأوانه الأمل لجولة جديدة من الإنتعاش.
