[نقطة قو Yunchang بواو نظر: نوعية السكن لا يؤدي للحد من أسعار الضمان لن يرتفع الحد]
(نص / ما Yuecheng)
كل بواو منتدى العقارات، سوف تنفجر بعض الآراء رائعة، هذه الآراء دائما ينصت الناس غير مريح، ولكن الذي كسر هذه الآراء، وكلاهما شخصيات مؤثرة ومهمة العصابات الدوائر العقارية، ويقول لك، لا أعتقد ذلك، فإنها يمكن أن يكذب هؤلاء الناس المهم أن تفعل؟ أنت تقول أن أصدق ذلك، أنهم يشعرون هذه الأفكار منطقية على الإطلاق.
ومع ذلك، فإن رئيس الاتحاد الوطني للعقارات غرفة قو Yunchang، كشفت اللمسات الحالة، وقيل إن الناس خائفة وعرق بارد كلماته أن أسعار المنازل إلى تكلفة أقل والمطورين والموردين يمكن القيام به في المنزل؟ وسوف ملتوية أو انخفاض درجة. "زوايا قطع"؟ المنزل هو مائة سنة كيف يمكن ملتوية؟ وبالحديث عن أسعار منخفضة لتكلفة أقل، والذين يعتقدون آه! عززت ثلاث مواد البناء الأخرى ملموسة و، لديها 20 سنوات من عدم الأسعار، ولكن ارتفعت أسعار عدة مرات، ويمكن كيف أسعار أقل من التكلفة؟
ومع ذلك، فإن الحقيقة هي أننا جميعا نعرف قبل بضع سنوات، وذكرت وسائل الإعلام باستمرار، والإدارات الحكومية المعنية والتحقيق مرارا والتعامل معها، وهذا هو استخدام مواد البناء موقع البناء رديئة، مثل الصلب، وهناك استخدام الصلب رقيقة، جولة الأسلاك 8، وقال انه يمنحك الفوضى الجولة 7 على خير، هناك اسم عام في هذه الصناعة، ودعا "تحت الفقراء"، عند شراء، المورد ستطلب لمعيار، أو لخفض الفرق. هذا ليس سرا. آخر هو أن حديد التسليح، التي يتم إنتاجها في مصانع الصلب الصغيرة التجديد، ويتم استخدام عدد كبير من هذه الفولاذ في أعمال البناء. سابقا، هناك تقارير عن استخدام الرمال بدلا من الرمل النهري، وأنا لا أعرف لا يوجد حتى الآن.
حول جودة البناء، ولدي الكثير من الخبرة، منذ بعض الوقت، التقى زميل سابق، وقال: أن مجتمعنا، والأكثر صلابة من مبنى، أن المبنى هو العام الأول من غطاء، هي المسؤولة عن بناء لدينا المشروع الأول، قلت، بعد أن غادرت وحدة، وفي بعض الوحدات، وبناء العديد من المشاريع، ونوعية لا تزال لا شك فيه، وقد بنيت المباني المكتبية، مثل واجهة بلاط السيراميك، وعشرات الآلاف من الأمتار المربعة، حتى 20 في أي سقوط مرة واحدة. ما هو السبب؟ خلال البناء هناك إجراءات التفتيش الصارمة، والإشراف على عملية البناء هو الشخص المسؤول للغاية من المفتشين. في ذلك الوقت، ونحن نستخدم فقط شوقانغ الصلب والاسمنت وأيضا، فقط بكين وتانغشان الشركات المصنعة للمنتجات. عندما الجدران مليئة شبكة مائة الشيكات، كيف يمكن لمثل مشكلة النظام.
وفي وقت لاحق، ذهبت إلى موقع البناء Changyang، قد بدأت حديثا في استخدام هذه التكنولوجيا جدار العزل، وأنا أقول لهم أن هناك ثغرات خطيرة آه هذه العملية، وبعد فترة من الزمن، يبدو أن الوضع تسقط الجدران الخارجية أمر لا مفر منه. إذا لم يكن كذلك، والآن، وبعد عدة الرياح القوية، وكشفت هذه الظاهرة يدع مجالا للشك.
هندسة الجودة والتكلفة ليس لها أي علاقة؟ بالتأكيد العلاقة، ولكن بسبب نقص الأموال، فإنه بالتأكيد لا يمكن أن يسمح لقطع الزوايا. عندما تمويل المشاريع غير كافية، يجب اتخاذ تدابير لاستثمارات إضافية، ولكن لا يمكن أن تتخذ، زوايا قطع، تلف نوعية نهج المشروع. على الاطلاق لا يسمح بذلك، وأنه في انتهاك "قانون البناء". وعلاوة على ذلك، لم نعثر حتى الآن حالة من معدلات كافية من تكاليف البناء. عن طريق التفتيش وجدت مشاكل في الماضي، بما في ذلك قضايا جودة البناء، وبناء مشكلة المواد، لأنه لا يكفي من المال يعود، إلى حد ما، والأطراف شركة عمدا.
والآن، ورئيس الاتحاد الوطني لريال غرفة العقارية من قو Yunchang هذا السؤال، في الواقع، علنا أسعار للمطورين لخلق الرأي العام، وهذا ليس من المرغوب فيه آه! الآن، سياستنا آخذ في الارتفاع بقوة أسعار المنازل ارتفعت أسعار المنازل لا يوجد سبب لوقف. إذا كان لدى شخص ما ليقول أن أسعار المساكن لم ترتفع لا يمكن الحفاظ على الجودة، وهذا هو قليلا من متوسط الابتزاز؟ غير أن يكون هناك ضغط صعودي على تصنيع؟
وبالإضافة إلى ذلك، أشار رئيس قو، وأيضا لسعر الإصدار، وقال: قد تحد من أسعار العقارات بشكل مطرد أسفل ذلك؟ الحد، وهناك العديد من العيوب، وهو ما يتعارض مع متطلبات التنمية ذات جودة عالية. واقترح أيضا أن عملية صنع القرار ينبغي النظر بعناية للحد من المشكلة، وليس حل المشكلة مع نهج الإدارة، إلى استخدام وسائل سوق لحل المشكلة. يجب أن يكون للرقابة عن طريق أسعار السوق، يجب أن تتوافق مع جودة عالية من التنمية الاقتصادية والتنمية ذات جودة عالية لسوق العقارات، بين سيطرتنا ولا يمكن النزاع.
هذه المشاكل، في الواقع، وقد نوقش لسنوات عديدة، لا ينظم سوق العقارات في الصين بخير؟ هناك تقارير تفيد بأن الصين لديها 65 مليون وحدة سكنية شاغرة، وإجمالي قيمة المنازل في جميع أنحاء البلاد تضيف ما يصل إلى أكثر من الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي واليابان، إذا كانت العقارات ولكن أيضا لا تزال التنمية غير المخطط لها، في مدة عامين آخرين، وثلاث سنوات، ليست كاملة وتسانغ يي، إذن، هو من هو المسؤول؟ تنظيم، تعرضوا لبعض المشاكل واضحة جدا. نحن التمسك ب "بيت العيش وليس المضاربة" لتحديد المواقع، في العديد من المجالات، مثل سوق العقارات وسط بكين شهدت، مبيعات المنازل في السنوات السابقة، فإن الأغلبية الساحقة هي الاستثمار العقاري، فإن العواقب، وسوف يكون من ذلك بكثير، كما بحث ذلك مع أكثر من اللازم؟
هناك من المعقول أن السوق لمسار التنمية صحي طويل، مهمة شاقة لمواصلة تحسين التنظيم، ولكن أيضا على إنشاء آلية على المدى الطويل من الجهود، من جانبين من جوانب العرض والطلب، وتنظيم هو تنظيم الطلب. وقد بدأ هذا العرض لمدة عامين من الأرض لننطلق من الظروف المحلية، والمنزل الخطأ للحد من مشكلة توزيع الأراضي في هذه المنطقة لمواصلة الجهود للحفاظ على استقرار السوق والتنمية الصحية. إذا كانت السوق العقارية صحية، كبيرة أو فقاعة تنفجر تأثير مباشر على الأمن المالي للبلاد. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20170727]
