انخفضت أسعار اليوم إلى مضاعفة قبل 2016 قد لا تكون مرضية

(نص / ما Yuecheng)

والمثير للدهشة، يعتبر عموما ملكا للحكومة المحلية هي أكبر مروج، محافظ غاية السعادة لرؤية أسعار المساكن. الناس يعتقدون دائما أن الاعتماد المالي المحلي على أسعار الأراضي والمساكن أصبحت أكبر مروج. مؤخرا، نائب الرئيس السابق لبلدية شنتشن، وتشانغ سيبينغ في "إصلاح نظام الإسكان ومراقبة الأسعار تقرير شنتشن"، وقال ضغط شنتشن ارتفاع معدلات أسعار في الشباب ليصبح رأس الجبل، هو عدو التنمية شنتشن. بحيث المتوقع ان تنخفض الاسعار، ولكن أيضا مجتمع هادئ، وإعطاء الناس اعتذار. كانت الرسالة ورائي، أمام معنى العبارة هو نائب رئيس البلدية.

ووفقا للتحليل، في عام 2011 إلى النصف الأول من عام 2015، أسعار المساكن فى شنتشن نمو مستقر عموما، فإن معدل النمو السنوي من حوالي 5 في عام 2014 ارتفع عموما 18 خلال عام 2010. النصف الثاني من 2015 إلى النصف الأول من عام 2016، أسعار المساكن فى شنتشن خارج نطاق السيطرة، الوثب الثلاثي قفزة إلى أكثر من 50000 يوان / متر مربع. وابتداء من عام 2014، بدأت البلاد العقارية "إلى الأوراق المالية"، فإن سوق العقارات شنتشن يظهر الطلب القوي. بلغت 2015 شنتشن القروض الشخصية إلى 1 تريليون يوان، أكثر من الضعف في عام 2014 . إذا كان أساس سنوي، ومتوسط معدل النمو في المدينة في عام 2015 من عام 201443.1، في عام 2016 تفوقه عام 2015، أي بزيادة قدرها 60 في المئة في مايو 2016 بلغ متوسط سعر جديد في المدينة 55871 يوان / متر مربع، تضاعفت أسعار على أساس سنوي.

2017-2018، وشنتشن العقارات في وسائل إدارية إلى "ضبط الأسعار" المرحلة، من خلال سياسة تقييد الائتمان محدودة صارمة، لقمع زخم شنتشن أسعار المساكن ترتفع بسرعة، وأسعار المساكن 2017 فى شنتشن لتحقيق ما يسمى "النمو الصفري" .

استنكر نائب عمدة شنتشن تشانغ سيبينغ وارتفاع الأسعار، ويعتقد أن أسعار المساكن في شنتشن بعد ثلاث سنوات، من 54،000 يوان / متر مربع الحالية رأسا إلى أسفل إلى 33،000 متر يوان / متر مربع. وأشار السيد تشانغ الى ان شنتشن 10 عاما، ارتفعت أسعار المساكن خارج نطاق السيطرة، لأن المشكلة لتصميم نظام الإسكان، وليس التمسك البرنامج في 1990s في وقت مبكر، وشنتشن تحركات الأسعار المستقبل، يجب إعادة ضبط العقلانية من تصميم نظام الإسكان، وللاطاحة الأسعار .

وقال نائب رئيس بلدية تشانغ ان من الناحية النظرية لا يوجد أي خطأ، والعيب هو نظام صندوق الإسكان، ما المشاكل التي يمكن اعتبارها مشكلة النظام، ثم مرة أخرى، أنه لا يوجد مشكلة النظام؟ على الرغم من أن تصميم النظام هو المشكلة الأساسية، ولكن في الواقع، ولا يمكن أن تصدر دفعة المؤسسي لدفعها باتجاه آخر، لا. كانت معيبة النظام، يمكن للسياسات تعويض، وإلا فإنها سوف ينظم تفعل؟ [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190302]