ما الذي يسبب بكين جينغ شبكة الحد الإسكان وقعت أقل من 20

(نص / ما Yuecheng)

غرفة الحد من المنافسة الحالية في بكين هي العرض الرئيسي للسوق الإسكان، ويقتصر ما يسمى غرفة المنافسة حد لتنافس أسعار الأراضي، وتنافس نوع واحد الحامية للإسكان في شكل الإسكان. في الأساس، ويقتصر مجال للمنافسة العقاري، الذي هو خمس سنوات من بيع، وهذا أحد التدابير الرئيسية للحد من سلوك المضاربين العقاريين القيد الرئيسي. ويمكن القول، لعبت الغرفة المنافسة المحدودة دورا هاما في الحد من الأسعار.

على الرغم من أن نقطة الانطلاق هي غرفة الحد الألعاب هو خلق الظروف لشراء الفئات ذات الدخل المنخفض، ولكن، بعد المنافسة الحد المنزل لإشراكهم، كانت فاترة، لم تحصل على اعتراف السوق. تشير البيانات إلى أن العرض، وبعد ثلاث سنوات من الأراضي، وحدت من السكن المتنافسة حوالي 300 مليون متر مربع، ومن المتوقع في 2019 حوالي 60،000 مجموعات غرفة تحد المنافسة في السوق. المنافسة محدودة المعروض من الغرف في العام الماضي 2.9 مليون وحدة، وتبين أن نمو المعروض هذا العام إلى أكثر من الضعف.

ومع ذلك، فإن صافي معدل النجاح العام الحالي أقل من 20. لم يعترف مشروع جيد في السوق. وتقول مصادر في صناعة النفط أن معظم الفقراء غرفة المنافسة الحد الموقف، بالإضافة إلى سياسة تقييد بكين أكثر صرامة مقيدة، الطلب قمعها. بعد إدخال الحد من المنافسة سياسة الإسكان والمشترين ننتظر ونرى المزاج قوية، لخفض معدل. على مدى السنوات الثلاث الماضية، بكين لبيع ما مجموعه 95 أرض سكنية تجارية.

من بينها، والحد من كتلة غرفة مسابقة مجموعه 92 مساحة البناء المخطط لها 8.51 مليون متر مربع من المساكن التجارية، واستثمار ما مجموعه حوالي 500 مليار يوان. حتى الآن، وفقا لحساب مساحة الأرض، بكين محدودة التنافس غرفة العرض ثلاثة ملايين متر مربع، فضلا عن 5.9 مليون متر مربع الانتظار لدخول السوق.

في الواقع، هناك منافسة محدودة في مشكلة الإسكان، ولكن أيضا أكثر بكثير من موقع العادل، وكذلك مشكلة ارتفاع الأسعار، أسعار المساكن لديها بعض الحد من المنافسة أكثر من 60،000 يوان، أعلى بكثير من القدرة على دفع المشترين العاديين. فضلا عن وجود المنتجات المنخفضة نهاية، والمشكلة تصميم غير منطقي. باختصار، هناك أي تهاون مشتري المنازل العادية راض. وقال شنتشن تقرير هذه المسألة بشكل أكثر وضوحا، وحماية لبناء المساكن، لا تحيد عن "القدرة على تحمل التكاليف" لهذا المبدأ الأساسي، وينبغي أن تؤخذ في المبدأ على تحديد أسعار السوق مرتبطة الكائن أمان مختلفة من الشراء، أسعار الإيجارات. في الواقع، بعض المؤامرات سعر الغرفة محدودة المنافسة ما هو أبعد من القدرة الفعلية على الكائن حماية الأجور. التخلي عن شراء الناس التخلي عن اختيار ليس من المستغرب. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190302]