مساحة البناء تتألف من معدلات التغير في مساحة قد ترتفع أكثر من 20

(نص / ما Yuecheng)

ونحن نعلم جميعا أننا الآن شراء منزل هي وفقا لمجال البناء، ولكن هناك مشكلة من مساحة الأرض، لا تعكس بدقة حجم المنازل. لأنه، على الرغم من أننا اشترى منزلا، ولكن، في الوقت التسوية، ولكن أيضا لمنطقة أخرى من بعض منزل غريب في أجر. وخارج منطقة من هذه المجموعات، لا توجد وسيلة للتحقق من مالك، إلا أن البائع لها الكلمة الأخيرة. ولذلك، فإن معظم البلدان في العالم هي وفقا لبيع منزل، ونحن لا نعتبر الوضع خارج المنزل.

ونحن في كثير من الأحيان لقاء هو أن منزل تبدو كبيرة، في الواقع، استخدم الشعور ليست كبيرة جدا، وهناك مساحة تقريبا اشترى المنزل، ومع ذلك، وجود فجوة كبيرة بين منطقة عدة الفعلية. لأن منطقة الجمهور تجمع كل مبنى ليست هي نفسها، وهذا يتعلق بنية المبنى. لأن من الأسر لم تستخدم المنطقة كما يسمح لأصحاب الأجور، وبالتالي فإن التصميم لا تعمل بجد في الجمعية العامة حول كيفية تحسين الكفاءة، مما أدى إلى خسائر كبيرة لأصحابها.

في، متعدد الطوابق المباني العامة بناية شاهقة أعلى من الاستخدام، لأنه بالإضافة إلى الدرج هناك أي شيء آخر على حمام السباحة. الشاهقة، لأن هناك كل انواع من مساحة البناء، غرف للمعدات وغيرها، وبالتالي فإن معدل استخدام أقل كثيرا. نفس 100 متر مربع من المنازل والمباني متعددة الطوابق قد الحصول على 85 متر مربع من المساحة الأرضية، وربما لا ترتفع إلى 70 مترا، والفرق الطاقة من مساحة غرفة النوم.

في الآونة الأخيرة، والصين مستعدة أيضا لإجراء تعديلات على هذه القضية "سكني كود التصميم (مشروع)" الأخبار، أصبحت وزارة الإسكان المادة 2.4.6 أن "البناء السكني يجب أن تنفذ للتعامل تتألف من استخدام المنطقة." فورا موضوع ساخن كل الناس. الناس الشاغل الأول هو الحد من المنطقة التي تضم استخدام أكثر بكثير من مساحة البناء، والأسعار لا ترتفع؟ شراء منزل ليست على رخيصة؟

هذه هي وجهين لقضية، ونستطيع أن نقول على وجه اليقين أن الأسعار سترتفع، وسوف ترتفع كثيرا. وليس لشراء منزل لحساب المساحة الصافية، فإن منطقة حمام السباحة لا تضطر لدفع. هذه الحالة لا يمكن أن تحل بعد، والصوف، إذا، وليس بما في ذلك منطقة حمام السباحة، في حين تسديد أصل الدين وليس تخفيضها، فمن المؤكد أن الأسعار في الارتفاع.

ملف أعلنت وزارة الإسكان فقط أن مساحة ما يمثل تغييرا في الطريقة، ولم يقله، لا تزال أسعار المساكن دون تغيير. ومع ذلك، من وجهة المطور للعرض، وفقا لسعر الوحدة من غير المرجح أن تغير، للحد من مجال المحاسبة، وفقدان المطورين قد تذهب كبيرة. دفع بالتأكيد مرة أخرى على نفسه، للمطورين لا يريدون بنس واحد أقل من المال، طالما سوى طريقة واحدة لأسعار رفع. منطقة تجمع عموما حوالي 30، ثم صندوق الإسكان المقابلة ستنتقل إلى kit تصل المنطقة، فإنه ينبغي أن يكون بزيادة قدرها حوالي 30.

ليس من الصعب أن نتخيل مستقبل أسعار الفاخرة بكين عن أكثر من 100000 يوان، وأرخص من إجمالي مساحة غرفة الممتلكات ولكن أيضا في اليوان أكثر من 40،000. أسعار المساكن يجب أن تحد من المنافسة في أكثر من 60،000 يوان. ونحن لا يمكن أن تقبل؟ علينا أن نقبل. ومع ذلك، فإن السعر يبدو الثمن، في الواقع، هو أيضا الثمن، لذلك، بعد كل شيء، والحكومة سيعطي السوق ضغط معين. ونحن نعتقد أنه سيكون له بعض التأثير على مستقبل أسعار المساكن، وسوف يكون لها تأثير على تصميم المبنى، وتحسين تدريجيا استخدام السكن.

ملاحظة: المساحة الأرضية هي مجموع المساحة الأفقية للطوابق من المبنى. بما في ذلك استخدام منطقة، منطقة منطقة المساعدة وهيكل. ويعرف استخدام منطقة كمنطقة صافي الطائرة من الطبقات المستخدمة في المباني لإنتاج والحياة المباشرة

تضم استخدام مساحة يشير إلى منطقة في الواقع غرفة متاحة، لا يتضمن هيكل مجال الجدران والأعمدة وما شابه ذلك. استخدام السكني في المنطقة بما في ذلك غرفة نوم، غرفة معيشة (هول) ومطبخ وحمام وغرفة الطعام، وقاعة، مدخل، غرفة الأمامية، غرفة تخزين، وخزانة وهلم جرا؛

مساحة عامة: يشير إلى بناء الملكية المشتركة كاملة من الناس من جميع الأجزاء المشتركة من مساحة المبنى كله. وهي تشمل: آبار المصاعد والآبار الأنبوبية، والسلالم، والقمامة الطريق، وغرف المحولات وغرف المعدات، وبهو العام، مدخل، الطابق السفلي، والحراسة، وكذلك المباني العامة والخدمات بناء كامل المساحة إدارة مساحة البناء ل منطقة الإسقاط الأفقي. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190304]