[ وجاءت العقارات ارتفاع أسعار قبالة بسهولة وتمسك معهم]

(نص / ما Yuecheng)

في الواقع الكثير بوحشية قطع المدينة، تحت ثمن كبير في سوق العقارات، وظهور الأكثر صعوبة في فهمه هو أن حجم التداول القليل جدا. والسبب ليس أي شيء آخر، وتحديدا بسبب تأثير عملية الشراء. وبطبيعة الحال، هناك سبب آخر لانخفاض الأسعار، هو المنزل كثيرا، عدة بلدات في سوق العقارات خبى الوسطى بكين، كثير من معدلات إشغال العقارات هي أقل من 20، في منطقة تقريبا لا ترى الناس. وهذا يدل على أن المنازل الشاغرة، ومعظمها في أيدي المستثمرين.

المستثمرون نفرق وفقا للوقت، نظر موجة من عام 2015، بعد عدد 2016 الموجة. وكما نعلم جميعا، هذه الجولة من ارتفاع الأسعار بشكل رئيسي في نهاية 2017-2016، فإن معدل الزيادة أكثر من الضعف. ومع ذلك، والأسعار هي الآن إلى أي مدى؟ تقريبا إلى مستوى النصف الأول من عام 2016، وهذا يعني منذ أكثر من 2015 سنة، وأسعار المنازل لا تزال مرتفعة من جزء كبير، حتى يقول كثير من الناس، ما قطع؟ الأسعار ليست مرتفعة أعلاه!

إذا كنت تبحث من وجهة المستثمر وجهة نظر، في النصف الثاني من 2016 و 2017، والسوق تقريبا كل العجز إلى النصف، ولكن بحلول عام 2015، لا يزال المستثمرون في مزاج جيد. لذلك، هناك الكثير من الناس لا يهمهم، 8000 لكسب الوقت، والآن لديها 10،001، باشا! في الواقع، عندما بأعلى الأسعار من 25،000 الى 11،000 الآن، إذا كنت لا تشعر الرهيب، ثم الضحايا يجب أن يكون.

ثمانية آلاف عند شراء منزل، وليس خائفا من خسارة ذلك؟ تماما ليس كذلك، ما يضمن أن السعر الحالي غير مستقر، و "غرفة للعيش لا المقلية،" لا تزال هذه السياسة دون تغيير، لن يتم إلغاء الشراء، وحاليا أكثر من 80 من بيت الاستثمار للبيع أن تذهب؟ حالة زيادة العرض، وكيف؟ خفض الأسعار فقط، والآن المشكلة ليست في انخفاض الأسعار ليست القضية، وأسوأ من ذلك، فإن سعر الوصول إلى القرص لا يمكن العثور على الناس.

من ناحية أخرى، والصناديق هي تكلفة الوقت لشراء منزل بحلول عام 2015، حتى لو كان ذلك الوقت هو ثمانية آلاف لشراء، وفقا لسعر الفائدة، والآن والرقم بها، فإنه يكاد يكون من 11،000. لا أعتقد أن الوقت لشراء ثمانية آلاف، والآن بيع ثمانية آلاف لا تخسر المال. هذا هو التحليل ثابت فقط، ومع ذلك، الأموال تتدفق على التحليل الديناميكي. إذا، ثم الانتظار بضع سنوات، إلا أنها لم تباع بعد، ثم صحيح بشكل صحيح، فهذا يعني العجز هادئة. الجملة التالية، والوضع الحالي والاستثمار من غير المرجح أن يكون مربحا، الخسارة هي الأغلبية.

في الآونة الأخيرة، بكين سوق الإسكان المستعملة، وخفض الأسعار في هذه القضية، ظلت السوق منزل جديد مستقرة. في الآونة الأخيرة، ومع ذلك، والحد من غرفة المنافسة، غرفة الملكية لديها الانخفاض الإجمالي في المبيعات، وحالة التسوق المهجورة، وبعض من القرص الجديد، وعرض أيضا غرفة تفضيلية، وحساب أسفل للحد من مئات الآلاف. ربيع تقع على بعد خمسة أميال من الشاطئ Shihchingshan خمسة أميال المنطقة مقطوع 90 شقة من ثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم مستوى منزل 132، مستوى 360 ومستوى -500 Diepin بيع. المشروع السعر 52024 يوان / متر مربع، ومثل هذا الحساب، وحوالي 90 شقة في 4680000 المجموع، ولكن! ويضم المشروع حاليا 26 مجموعات من غرف خاصة، والسعر الإجمالي من مليون فقط 4 أرخص الكامل 680،000.

وهناك مجموعة متنوعة من أسعار المنازل الجديدة أساس شغل Daomao، والبعض الآخر يقول، فمن المشترين المطور الذكرى الذي قدم الهدايا. إذا قلنا أن هذا هو هدية خاصة للتكنولوجيا، ثم أحضر للناس إشارة، وهذا هو القول، وهناك أيضا مطوري سريع في أسعار المساكن لا يمكن الوقوف.

الاتجاهات في أسعار المساكن الجديدة هي في غاية الأهمية، أهمية سنة جديدة جيدة هو واضح. في ضوء ذلك، أعلن فجأة أن شنتشن، لم يعد الكشف عن سعر المنزل الجديد. في الواقع، يتم إجراء هذه أسعار المساكن الجديدة من. العالية والتكلفة المنخفضة القرص مع القرص الشبكة على التوقيع ودخول السوق، حتى أن متوسط سعر للحفاظ على خط مستقيم. وليس مع ارتفاع سعر القرص، فإن السوق يتباطأ، ورقة يتلاعب تماما من أسعار الاصطناعية، في الواقع، لا أن تكون مفيدة جدا. أعتقد أن الأسعار عند وضع مرتفعة الثمن القرص في السوق، ونريد أن أسعار قطع عندما ترك عالية صينية الانتظار. في الواقع، منذ يوليو من العام الماضي، وقعت في الشباك قوانغتشو متوسط أسعار المنازل الجديدة لم تعد تنشر لتحل محلها "وسائل غرفة المدينة التي الحوسبة الرقمية أكثر تعقيدا من الاهتمام، والكثير من الناس لم تدفع.

والخبز والدقيق الخاص بك في السنوات السابقة مختلفا جدا، إذن، هو ارتفاع والمزيد من ارتفاع الأسعار، وارتفاع أسعارها، مصالح أكبر من المطورين. الموجودات غير الملموسة مع مشروع ذات قيمة مضافة للملك للمطورين لا يقاس. ومع ذلك، يموت في الآونة الأخيرة، وشنتشن ودونغقوان، ومرة أخرى، فإن سعر الطابق مزاد أرض الصفقة، وأسعار المنازل الجديدة وقريبة جدا من محيط. اليوم الوضع هو الخروج أسعار الأراضي، ولكن الأسعار لا ترتفع.

الباعة من خسائر في الواقع قد ظهرت، أكثر وضوحا في سوق العقارات في دونغقوان، فازت شركات التطوير العقاري الكبرى في عام 2016 المؤامرات النهر الأصفر، هومين، ولها الآن لبيع بخسارة. ومع ذلك، جولة جديدة من الأراضي خلال فترة الازدهار، ويعتقد بعض النقاد أن هذه الأسعار لا يمكن أن ترتفع، وفقدان أو لا تجعل المال في المقابل تظهر بعد سنتين أو ثلاث سنوات.

[نحن ننظر إلى الوضع على سعر أسعار المساكن على وسائل الإعلام مؤخرا]

هانغتشو: سيوان المياه 3.87 مليون يوان المدرجة على قمة قفزة 98، وسعر الصفقة النهائي ليوان 300 فقط، السعر 870000. دو يوان 700 مليون سعر المدرجة في السكن 158، بعد شنقا لمدة سنة، وبلغت ذروتها في هذا الشهر إلى 6.1 مليون يوان صفقة بنغ كما يأتي مع أماكن لوقوف السيارات، على التوالى بانخفاض 900،000.

خفى: Luyang ملك سعر الوحدة الأصلي من 20000 + هي الآن أدنى سعر الوحدة ليست سوى 16000 + / م، وأعلى لأسفل على التوالي 4536 يوان / متر مربع. A المنازل القائمة شبه شمال مدينة خفى الحراري في متوسط سعر قياسي بلغ 12700 / متر مربع، وانخفض الآن إلى 9600 يوان / متر مربع فصاعدا.

تشنغتشو: مدينة تشنغتشو الشمالية يغطي المشروع مساحة تصل إلى 9000 فدان للأسعار، من مبيعات مسطحة من 13400 يوان / متر مربع، السعر المباشر إلى حوالي 10000 يوان / متر مربع. في نفس المنطقة، ودفع لمرة واحدة، REF، 7500-7700 يوان /، 65 من سعر السوق.

كايفنغ: لواء النص المدينة الديكور أعلى سعر 9500-10800 يوان / متر مربع مبيعات قياسية متر بعد فترة من الزمن، واتخاذ اسم غرفة خاصة ل7200-8700 يوان / متر مربع سعر المتر، والترقيات السعر قوية، وبيع العقارات.

ووهان: نهاية عام 2017 لأول مرة في سعر غلاف من 31000 يوان / متر مربع من السوق العقاري، فشلت عامين لبيع بيعت من هذا الأسبوع، مباشرة سعر 8000 يوان للمتر المربع الواحد. أصحاب السابقة تنفق 500 مليون لشراء منزل، والآن الحد الأدنى للمطورين الخوارزمية تحتاج إلى الإعلان يمكن شراؤها فقط 3.7 مليون. خسارة مباشرة من 1.3 مليون شخص.

تيانجين: القرص الجديد مباشرة 6000 الترقيات السعر، ولكن أيضا لديهم متوسط السعر الأصلي 12000 يوان / متر مربع، وانخفض إلى 10500 يوان لكل صغيرة مربعة. منطقة Wuqing وBeichen الجزئية إلى ملتقى والعقارات خفض مباشرة حول 3000 يوان للمتر المربع الواحد.

تشنغدو: في النصف الأول من 2019، وتشنغدو كل بيت مزاد في أربع مجموعات لها في الواقع ثلاثة تنتمي إلى سعر البيع، وقائمة الأسعار المحاسبة لمدة تصل إلى 75.