"لن يكون المال قادرا على استئجار" "أي شيء يمكن الحديث"، "التفكير كم السعر يمكن التحدث"، "ما دام يمكن ان يخطر لك، يمكنك إلقاء نظرة على" ...... هذه الشعارات هي من وكالة العلامة التجارية الإيجار طويلة الحالية، والكثير من الإيجار طويل العلامة التجارية جرفت في وقت مبكر رسوم "والسعر لا يتم خصم"، وارتفاع موقف البرد، وبدأت بتخفيض أسعارها.

مع سهولة الفاشية، زيادة العائد الموظفين إلى العمل، بدأ التأجير حجم السوق أكثر دفئا بشكل ملحوظ، ولكن بسبب عدم وجود الطلب في وقت مبكر، واستئجار الخصومات وغيرها من انتعاش حقيقي سوف يستغرق وقتا طويلا.

انتعشت المعاملات تأجير بحدة

وجد تشاينا سيكيوريتيز جورنال مسح المراسل أنه بعد موسم الذروة التقليدية من خلال التأثير المزدوج للوقاية من الوباء والسيطرة، وعطلة رأس السنة الجديدة الموسعة في وقت مبكر، لا يأتي على سوق الإيجار والسنة الصينية الجديدة. الفترة الأكثر دفئا مقارنة بالسنوات السابقة، وتأخر كثيرا.

تداول سوق تأجير حجم وفقا لإحصائيات معهد بحوث شل، في منتصف يناير كانون الثاني عام 2020، ودوران سوق الإيجار "على غرار الهاوية" انخفض، فإن السوق راكدة تقريبا في فبراير، بدأ التأجير حجم الارتفاع في شهر مارس، مقارنة مع مهرجان العام الماضي الموسم بعد شهر. من بينها، في الأسبوع الثالث من حجم مارس تجاوز أكثر من نفس الفترة من 2019. زادت 18 من المدن الكبرى في البلاد في سلسلة تأجير حجم الشاملة خمس مرات، أي بزيادة قدرها 10 تقريبا.

وفي هذا الصدد، أشارت إلى أن صناعة طوال إنتاج تعافى تدريجيا مارس، مما دفع المعاملات سوق الإيجار تحسنت بسرعة.

بدأ هوانغ هوي، كبير المحللين في معهد بحوث شل من الصين للأوراق المالية، للصحافيين، على واحد من جهة، إلى مارس شركات التأجير تدريجيا للعودة إلى العمل، وقيادة السوق للتعافي. من ناحية أخرى، للسوق التأجير، وعدد من المدن الصادرة إعانات الإيجار إشعار. لأعيد بناؤها حديثا مشغلي جعل جرد من استئجار المساكن، وكذلك المؤسسات والأفراد في منصة تأجير الحكومة المقابلة دعم تسجيل، إلى حد ما، لتحفيز انتعاش سوق الإيجار.

2019، قبل وبعد عيد الربيع في عام 2020 حجم سوق الإيجار

المصدر: أكاديمية شل

مراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال زار وجدت أنه في الوقت الحاضر، مقارنة مع مبيعات السوق، وسوق الإيجار في بكين والانتعاش السريع. من جهة هو بيع سوق الإيجار بالمقارنة مع السوق، خلال وباء بحاجة لمجرد الحصول على المزيد من الميزات، ومن ناحية أخرى، خلال وباء، ومتطلبات التنظيمية الحكومية لسوق الإيجار، مقارنة مع مبيعات السوق لديه معاملة سياسة خاصة.

"على الرغم من أن سوق الإيجار مع نظرة أيضا بحاجة يمر، ولكن بالمقارنة مع سوق الأعمال التجارية عبر الإنترنت القبول بسهولة أكبر من قبل الشعب، بعد كل شيء، حجم الرسم البياني، عروض VR وغيرها من الوسائل، يمكن أن نفهم الظروف المعيشية الأساسية ؛. والعملاء ثم يؤدي إلى نظرة المجتمع و والبيئة، وإذا كان الثمن هو الحق، في الأساس يمكنك استئجار صفقة في حين أن التداول في السوق هو حاجة واضحة لمزيد من المعلومات، راجع تمشيا مع ما زال لا يمكن أن تحل محل ". وقال العديد من الوسطاء مراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال.

15 مارس، أصدرت بلدية بكين جنة البناء "لاحظ على زيادة تحسين السكن ادارة الايجارات خلال الوقاية من الاوبئة والسيطرة،" واضحة، بعد دراستها، والإسكان الموظفين استئجار التجارية يمكن أن يدخل مجتمع الأعمال. حل الحاجة الملحة للجماهير استئجار المساكن وغيرها من المشاكل في الحياة لمجرد أن يكون من وظيفة جيدة حقا، "العيش والعمل" تكشف عن تفاصيل العمل الأمني، في حين استؤنفت الترتيبات المناسبة للشركات التأجير التمويلي وغيرها من إنتاج صناعة الإسكان معيشة الذاتية، لضمان تشغيل مستقر للمدينة، والحفاظ على النظام الاجتماعي الجيد.

الإيجارات تراجع

بالمقارنة مع الحجم، لم تظهر أسعار الإيجارات لالتقاط. علم مراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال أن شعار العديد من العلامات التجارية الإيجار مبيعات أصبح "والمال سيكون قادرا على استئجار" "أي شيء يمكن الحديث"، "التفكير كم السعر يمكن التحدث"، "ما دام يمكن ان يخطر لك، نظرتم راجع "جرفت في وقت مبكر رسوم" والسعر لا يتم خصم "، وارتفاع موقف البرد.

مصدر: وزير أول الإيجار موظفي المبيعات العلامة التجارية دائرة أصدقاء لقطات

وتظهر بيانات الوكالة أن الربع الأول من هذا العام، والإيجارات في معظم المدن وأظهرت اتجاها نزوليا طفيفا، إلا شنغهاي وشيان الإيجارات ارتفعت بشكل طفيف عن العام الماضى. من بينها، وانخفاض تشينغداو، يانتاى، وهانغتشو وقوانغتشو، أربع مدن الايجارات أكثر من 10.

تظهر تشو قه لبيانات غرفة تجد أنه في مارس، مع التركيز على المدن من الدرجة الثانية متوسط الإيجار من 35.28 يوان / متر مربع / شهر، وسلسلة قليلا بنسبة 0.06، بانخفاض 0.86.

ولكن السوق يعتقد عموما أنه مع قدوم الربع الثاني، ومبلغ الإيجار المستحق قاعدة العملاء في وقت مبكر يرتفع تدريجيا، فإن السوق نرحب التغيير لاستئجار ذروة صغيرة. وبالإضافة إلى تأثير الإيجار المستحق، وقال العديد من المستأجرين أنه بعد سينظر الوباء للإيجار، زيادة كبيرة في عدد "البيت كله يجب أن استئجار".

وقال العديد من المستأجرين المدى الطويل، رئيس لمراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال منع الوباء القادم والسيطرة، مما أدى إلى متطلبات الجودة المستأجر المنزل الحجر الصحي زادت بشكل كبير. الأكثر حاجة واضحة على استعداد لدفع أكثر من 1000 يوان في مقابل زيادة كبيرة في عدد حيزا مستقلا أكبر، التي إلى حد ما، ودفع أيضا على الإيجار تحسين جودة السوق.

منذ فترة طويلة تركيز الصناعة الإيجار تحسين

ومن الجدير بالذكر أنه استجابة لمحنة سوق الإيجار، خلال وباء، كان هناك 17 مقاطعة سراح 42 السياسات ذات الصلة الإيجار، وتعزيز الوقاية من الاوبئة وإدارة دليل نظام السوق. من بينها، والوقاية من الوباء والسيطرة تدابير 15 مجالات التحقيق وتشمل المستأجر والوقاية والسيطرة على المباني التجارية، وثمانية المتطلبات الإقليمية لتنفيذ المسؤولية الرئيسية من الملاك وشركات تأجير خلال وباء، متابعة "الذين الإيجار، من هو المسؤول" من حيث المبدأ، يقترح ستة مجالات استئجار مبادرة تخفيف، والدعوة الإغاثة المناسبة مالك العقار الإيجار، يجب إعطاء المستأجر الرعاية، وفترة بدون إيجار والحد من النزاع استسلام الوباء.

خلال وباء، العديد من شركات التأجير عن طريق اتخاذ تدابير التحكم في حالات الطوارئ، والحد من الإيجار، ولكن لا مسؤولية الإيجار التغيير، وما إلى ذلك، من جهة بنشاط الاستجابة لهذا الوباء، من جهة أخرى وبالتالي وضع صورة العلامة التجارية.

وحتى مع ذلك، وشركات التأجير لا تزال تعاني من صعوبات مالية. من جهة، ومعدل الانخفاض في شركات التأجير إيجارات المساكن، وزيادة معدل الشواغر، تكلفة شركات تأجير زيادة كبيرة. من ناحية أخرى، شركات التأجير للوقاية من الوباء والسيطرة، وتحسين إدارة التكاليف وفقا لذلك. وبالإضافة إلى ذلك، عانت شركات التأجير عموما خلال الضغط التدفق النقدي الوباء. المؤسسات الصغيرة والمتوسطة من أجل البقاء على المدى الطويل مساحة الشقة الإيجار مزيد من الضغط، وتركيز الصناعة تسريع عملية الترقية.

هوانغ هوي، كبير المحللين في معهد بحوث شل يعتقد أن سوق الإيجار تواجه ثلاث قضايا رئيسية لم تحل: كيفية تحسين تدريجيا تصميم على مستوى أعلى، وتعزيز حماية حقوق المستأجر، والثاني هو كيفية مواجهة المستأجر تصعيد "محسن الجديد" الطلب، وثالثا، كيفية شركات التأجير من الرواد لتنفيذ الزراعة الدقيقة، للتحضير لعصر المنافسة "مجموع العملية عامل".

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر: العميل تينسنت الأخبار من وسائل الإعلام