معدلات الفائدة على الرهن العقاري، يكون له أي تأثير على ذلك في نهاية المشترين؟

01

في بعض الأحيان، وبعض من المنظمين الرائدة، فإنه في الحقيقة يمكن أن تلعب دور أريادن.

وقال المنتدى جياتسوى العام الماضي "، وارتفاع العائد يعني مخاطر عالية، والغلة أكثر من 6 ضرورية لمحاربة علامة استفهام، هو أكثر من 8 من المخاطر، فإن أكثر من 10 يكون جاهزا عندما يتعلق الأمر لجمع الأموال غير المشروعة فضة لجنة تنظيم التأمين رئيس قوه فقدان الرئيسي بأكمله ".

مع هذه الكلمات على نطاق واسع جدا على شبكة الإنترنت، عانت صناعة P2P أيضا سلسلة من الأزمات، وهي شركة المجموعة بعد انفجار لغم آخر.

المنتدى جياتسوى هذا العام، وقوه شو تشينغ له في الكلام، وقال: "تولي اهتماما لللاتجاهات في بعض المناطق للتمويل العقاري.

في السنوات الأخيرة، وبعض المدن في النفوذ القطاع العائلي زادت سرعة، وصلت نسبة كبيرة من السكان نسبة ديون الأسر مستويات لا يمكن تحملها ".

كما حذر المستثمرين من أن "الحوزة المضاربة الحقيقي للاستثمار المالي من قبل المقيمين والشركات، في نهاية المطاف يمكن العثور عليها، في الواقع، من المفيد جدا."

ومن المثير للاهتمام، وقوه القول بأن في اليوم التالي، وهذا هو، 14 يونيو، فرع بنك الشعب في تشنغدو أنه أصدر بيانا عاجلا تتطلب البنوك Yishoufang أول مجموعة من معدلات الرهن العقاري قد لا يذهب أقل تصل إلى 15 من المؤشر، ومجموعتين لا تقل عن 20.

بل هو أيضا منذ ذلك الحين، واصل متوسط سعر الفائدة على القروض السكنية وطني لإسقاط بعد سبعة أشهر بدأت في الانتعاش.

رونغ 360 معهد بحوث البيانات الكبيرة أفاد بحث نشر مؤخرا: يونيو متوسط سعر الفائدة الوطني الأول الرهن العقاري إلى 5.423، ارتفاعا طفيفا 0.7BP؛ جناحين متوسط سعر الفائدة من 5.75 في المئة، بزيادة 1BP، كنا يصل في 2019 للمرة الأولى.

في الآونة الأخيرة، بعض الساخنة المدن من الدرجة الثانية رفعت عموما معدلات الفائدة على الرهن العقاري، قد أثار قلق.

وتشير بيانات الرصد 360 المالية: تم رفع نانجينغ الرهن العقاري لمدة شهرين متتاليين، وكان تيانجين، وسوتشو، وفوتشو، ونينغبو، وناننينغ وغيرها من الأماكن، وارتفاع في معدلات الفائدة على الرهن العقاري في يونيو، وتغيير وتيرة أسرع.

أول من الدرجة المدن والقاع معدلات الرهن العقاري قوانغتشو في الأولى، تظهر 360 بيانات الرصد المالي الذي في يونيو قوانغتشو أول الرهن العقاري متوسط سعر الفائدة من 5.30، وسلسلة زادت 1BP؛ مجموعتين من الرهن العقاري متوسط سعر الفائدة من 5.57، وزادت سلسلة 4BP.

وبالإضافة إلى ذلك، وقوانغتشو، وبعض البنوك سوف تتكيف مع الجناح الأول من سعر الإقراض القياسي ترتفع 20.

وبالمثل، تظهر بيانات الرصد أيضا أنه في يونيو تم تخفيض عدد البنوك أول مجموعة من معدلات الفائدة على الرهن العقاري من مايو 108-44، في حين أن عدد من البنوك في الجناح الأول من تعويم سعر الفائدة، في الفترة من مايو 27-66 المنازل.

حاليا معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع أصبح ظاهرة شائعة.

02

في السنة، فإن البنك سوف تكون أقل بكثير من مبلغ الرهن العقاري، وزيادة في معدلات الفائدة على الرهن العقاري هذا الوقت، في الواقع، لا يفهم.

ولكن هذا العام، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع، هناك فقرة أن رئيس قوه شو تشينغ، سكان لديهم خلفية هذا هو النمو المفرط للنفوذ.

18 أبريل من هذا العام، أصدرت الفضة CIRC وثيقة على موقعها على شبكة الانترنت "متابعة لكبح فقاعة العقارات والسكان السيطرة نسبة الرافعة المالية النمو المفرط. وينظر أيضا على أنها إشارة إلى تشديد القروض الشخصية.

هذا العام، مع سوق العقارات دفئا الهيكلي، ارتفع نمو القروض السكنية الفردية أيضا.

تظهر بيانات هواتاى للأوراق المالية أنه في 2019 من يناير الى مايو يوان الجديد قروض طويلة الأجل للأسر نمت 11.2 ، أعلى من القروض الجديدة على المدى الطويل 0.2 معدل النمو.

و3 - معدل النمو شهر قروض جديدة طويلة الأجل لسكان يوم 2 مايو، على التوالي، 2.2، 17.6، 19.2، منذ مارس 2017 نموا إيجابيا لأول مرة لمدة ثلاثة أشهر متتالية.  

وبالإضافة إلى ذلك، فإن اجتماع المكتب السياسي 19 أبريل المحرز في "غرفة للعيش لا المقلي" مرة أخرى تصبح مسألة هامة.

ثم، الصادر في 17 مايو الفضة اللجنة الصينية لتنظيم قطاع التأمين وثيقة مرة أخرى، والتركيز على تعزيز تنظيم شامل القروض الاستهلاكية الشخصية، القروض التجارية، وبطاقات الائتمان والسحب على المكشوف وغيرها من اختلاس الأموال في شراء الفوضى.

نلاحظ هذه المعدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع في المدينة، في الواقع، هي العقارية الأخيرة ديك المزيد من الحرارة في المدينة.

عدلت معدلات الرهن العقاري الأخيرة تشنغدو وفوتشو وناننينغ، ووهان وشيان وغيرها من أسعار المنازل الجديدة ارتفعت على أساس سنوي كانت أعلى من المتوسط 70 مدينة.

لذلك هذا الرهن العقاري ترتفع أسعار الفائدة، وتعزيز وجود تنظيم العقاري، أسعار المساكن نوايا ثابتة.

03

معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع، وسوف تزيد بشكل كبير من تكلفة شراء المنازل، وبالتالي، فإن معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع في كل مرة جاء الخبر بها، وعلى استعداد لشراء منزل سيعطي بعض الأشخاص الذين جلبوا الذعر.

في الواقع، في الوضع الحالي، فإن معدل الفائدة على الرهن العقاري لا يزال في انخفاض منذ عام 2018.

360 في عرض البيانات، في مايو 2019 تم ضرب أول قرض منزل متوسط سعر الفائدة في البلاد 5.42 في المئة، وانخفاض 6BP، جناحين متوسط سعر الفائدة من 5.74 في المئة، حتى بعد سقوط ستة أشهر أدنى مستوى له منذ عام 2018.

لذا معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع، في الواقع، هو ارتفاع ببطء بعد العملية يبدو الآن القاع.

وعلى ظهور هذه المدن الكبرى في الرهن العقاري ترتفع أسعار الفائدة في الرأي، الجناح الأول من معدلات الفائدة على هذه القروض من مستوى الذروة في العام الماضي أو انخفضت كثيرا.

لذلك هذا الرهن العقاري ارتفاع أسعار الفائدة، في الواقع، يعتقد أن الجميع لا متشائما جدا، على الرغم من أن تكلفة الشراء وزادت إلى حد ما، ولكن لا يزال أقل بكثير من وقت الذروة.

حول اتجاه مستقبل الرهن العقاري، وهناك خلل كبير وراء مجلس الاحتياطي الاتحادي.

في يونيو، والإفراج عن اجتماع مجلس الاحتياطي الاتحادي جنة السوق المفتوحة في إشارة الحمائم واضح.

وعلى المستوى العالمي، هذا العام بما في ذلك الهند ومصر، وقيرغيزستان، وجورجيا، وأذربيجان، وجامايكا، وباراغواي، نيجيريا، نيوزيلندا، أستراليا وبلدان أخرى، وخفض سعر الفائدة القياسي أو سعر الفائدة التخفيضات.

ومن المتوقع أن الترقية إلى خفض أسعار الفائدة، ومن المتوقع أيضا أن خفض أسعار الفائدة وانخفاض أسعار الفائدة المحلية من ارتفاع درجة حرارة الصندوق المتعدد الأطراف، الأهم من ذلك، فإن الاقتصاد المحلي ضغطا نزوليا، فإن البنك المركزي زيادة احتمال سيولة كبيرة لتحفيز الاستهلاك.

لذا في رأيي، لم يكن لديك الأساس لتستمر معدلات الرهن العقاري إلى أعلى، ولكن تجدر الإشارة إلى أن تلك محموما التطوير العقاري في المدينة، سوف تواجه أثر السياسات التنظيمية المختلفة، قد تستمر معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع.