من بداية 2018 بدأت، وكثير من المدن أسعار المساكن ارتفعت أربعة مستويات كسر مليون، أكثر فظاعة هو أن وصلت حتى 200 الإسكان الحضري ستة وخمسين المقاطعات 8000-9000 يوان / متر مربع. حاليا، المدن أربعة مستويات أسعار Lunzhang في المرحلة النهائية هي أننا يمكن أن يرتفع كل شيء، ونمو تعويضي أخيرا هو شمال غرب وشمال شرق وأماكن أخرى من المدن الأربع طبقات. ومع ذلك، من أحدث البيانات، بدأت المدن أسعار المساكن أربعة مستويات لتضييق المكاسب الشاملة، وتدريجيا إلى مرحلة التكيف.

هناك سببان للمدن أربعة مستويات ارتفعت أسعار ما يقرب من عام: واحدة هي مدينة من الدرجة الثانية وينظم العقارات، وأكثر استرخاء تنظيم المدن الأربع طبقات العقارات. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المساكن المدن أربعة مستويات بعد المدن من الدرجة الثانية، ولكن أيضا في انخفاض الأسعار من قبل، لذلك كان نمو تعويضي. ثانيا، من أجل جرد حالة المدن الأربع طبقات تسلط التغيير وإعادة التوطين النقدي، بحيث سكان استغرق التغيير تسليط الكثير من المال لشراء محيط المنزل، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات المحيطة بها.

في الوقت الحاضر المدن الأربع طبقات بسبب السابق جيدة بها، ولأن بعيدة كل البعد عن قدرة المشترين المحليين، وهناك دلائل على التكيف. في الوقت الحاضر، والأحزاب هي في النزاع، وكسر الآن يصل يوان / متر مربع أربع طبقات المدن أسعار المساكن سوف تشهد المزيد من الانخفاض If عودة أسعار المساكن إلى مجموعة الأصلي في المستقبل. هناك الكثير من الناس يعتقدون، دخل الناس زيادة، وارتفاع في معدلات التضخم، وقنوات الاستثمار المحلية والصغيرة، وأسعار المدن الأربع طبقات السكن لا يتم تعديل الارتفاع ولا يمكن أن تسقط المزيد من الخلف في السعر.

ونحن نعتقد أن أسعار المنازل في العام المقبل سيكون هناك ثلاثة أو أربعة أسطر من أكبر التمايز، فإن الغالبية العظمى من أسعار أربع طبقات ستسقط، ولكن معدل الانخفاض هو مختلف، وبعض المدن جاءت أسعار من حيث ستنخفض إلى ، ولكن غيرها من أسعار السكن المدن الطبقة لا تقع في نقطة الانطلاق، ولكن الضغط كله فقاعة لا يزال من الصعب تجنبه.

أولا، ما إذا كانت المدن أسعار المساكن أربعة مستويات انخفضت إلى 3000-5000 يوان / متر مربع، والذي يعتمد بشكل رئيسي على الدخل من السكان المحليين. لأنه، بعد تكهنات التنظيم العقاري للذهاب، وزيادة الأسعار أو انخفاض الدخل من السكان المحليين لاتخاذ قرار. إذا نما دخل السكان المحليين بشكل أسرع في السنوات الأخيرة، وسوف أن انخفاض أسعار مساحة محدودة نسبيا. ومع ذلك، إذا دخل السكان المحليين في إضاعة الوقت، ارتفعت أسعار أكثر بكثير من نمو الإيرادات، وأنه كان لا يزال هناك انخفاض حاد في أسعار المساكن.

على سبيل المثال، سعر شيامن انخفض من 60000 يوان / متر مربع، إلى 42000 يوان / متر مربع، وانخفض السعر بنسبة ثلاثة في المئة، وحتى مع ذلك، فإن السكان المحليين أن دخلها إلى أربعة أو خمسة آلاف في الشهر، وذلك ل فمن الصعب لشراء منزل. في هذه الحالة، هناك مستقبل شيامن انخفاض كبير في الأسعار في الفضاء حتى سقطت فقط للاحتياجات المحلية يمكن أن تكون بأسعار معقولة.

وعلاوة على ذلك، ارتفعت بعض المدن أسعار المساكن أربعة مستويات بعد، فمن السهل أن تحطم، وهذا هو القانون الموضوعي. لماذا ارتفعت أسعار المساكن؟ هم الطلب على المضاربة على المدى القصير لدفع ما يصل، وعندما طلب الانسحاب، وليس أي دخل المحلي لمجاراتها، والأسعار ستكون صعودا وهبوطا، والعودة إلى الوضع الأصلي، وهذا هو احتمال كبير.

على سبيل المثال، المقرر افتتاحه كوريا 4-5 نسخة من الرسالة، وارتفعت أسعار داندونغ، والآن الى داندونغ أدى الأسعار بنسبة الأسعار المدن السكنية أربع طبقات، بسبب الانكماش الاقتصادي، وعدم وجود الصناعات الاساسية، داندونغ الدعم الأساسي تدفق خطيرا للسكان لا تستطيع تحمل ارتفاع الأسعار. مثل الاعتماد على موضوع أسعار المضاربة ارتفعت بشكل أسرع، وتقع أكثر قسوة.

وأخيرا، والتفاوتات الإقليمية، سيقرر أسعار المساكن الانخفاض. أربع سنوات الطبقة أسعار المساكن المدن شمال شرق، وشمال غرب وغيرها من الأماكن تحطم الطائرة. لكن المقربين من دلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ، وأربعة من الدرجة انخفاض أسعار المدن السكن بالقرب من مدينة كبيرة البقع الساخنة سوف تبطئ، لأنه تم اخلاء المدن الكبيرة إلى الجزء المحيطة وظيفة المدن الصغيرة تذهب، سيكون هناك درجة من الانخفاض في أسعار المساكن في هذه المدن انخفضت.

على سبيل المثال، وشنتشن غرفة عالية حتى ينخفض أكثر، وهناك الكثير من الناس لا يمكن تحمله. ولكن الأسعار حول دونغقوان كان قضيب ساخن، والكثير من الصناعات التحويلية في قاعدة في دونغقوان، أكثر من هنا. مثل المدن أربعة مستويات، رغم أن الأسعار نظرا لفي وقت مبكر أو كبيرة جدا، وسيتم تعديل، ولكن الجانب السلبي سيكون محدودا نسبيا. وعلى العموم، فإن المدن أسعار المساكن أربعة مستويات يسقط على تكهنات تخفيض الديون، ولكن قد تظهر انخفاض التمايز أكبر.

الآن كثير من الناس يرون علامات سقوط أربعة مستويات الأسعار المدن السكنية، لذلك اعتقد ان الاسعار سترتفع من ثلاثة أو أربعة خطوط، كيف يمكنني تأتي في، وانخفض مرة أخرى إلى حيث سيذهب. وفي هذا الصدد، فإننا نعتقد أن هناك سوف تكون مختلفة في مدن مختلفة من التراجع، أسرع المدن نموا الإيرادات والإسكان انخفاض أسعار صغير نسبيا. معدلات المتقدمة اقتصاديا مجالات المناطق الأقل نموا انخفضت أبطأ من غيرها. أيضا، وإثارة قد الأموال الساخنة كان الانخفاض قبل في أسعار المساكن من المدينة لم المقلية إلى حد كبير. وبعبارة أخرى، فإن جزءا من المدن أسعار المساكن أربعة مستويات تقع، ولكن أيضا جزءا من المدن أسعار المساكن أربعة مستويات قد تبطئ عملية عددا من القصير إلى أن تكون مرتبطة مع دخل السكان المحليين.