تحميل الفيديو ...

(CCTV المالية "، وبيت القصيد من المالية") 26 مساء، أصدرت بكين عددا من ادارة الصفقة الجديدة من أعمال الإسكان. مباشرة بعد هذه اللوائح الجديدة، أيضا لأول مرة زار مراسلنا سوق العقارات السكنية في بكين، وهنا نظرة على كيفية نوع مبيعاتها؟

مراسل تشانغ ويى جيى: بجواري بالقرب تشاويانغ طريق الشمال، تشاويانغ، وهو منطقة المشروع التجارية والسكنية، وذلك لأن وسائل النقل هنا مريحة، وانخفاض الأسعار، في الماضي كان واحدا من المشاريع التجارية والسكنية في بكين التعامل من المناطق الساخنة، وفقا لعدد من وسيط قدمت بيانات وكالة، قبل 326 شراء الصفقة الجديدة، حيث بلغ متوسط سعر الصفقة بالفعل نحو 70000 يوان للمتر المربع الواحد، في حين أن بعض العرض هو أعلى حتى وصل إلى بيع المنازل حوالي 75000 متر المربع الواحد.

ووفقا للصفقة الجديدة، تم تداول أسهمها المستعملة التجارية ولا يمكن إلا أن المشاريع السكنية ستباع تحت اسم لا مجال للمشاريع شخصية أو غير التجارية والسكنية في بكين، في حين يتم استيفاء المشترين الذين دفعوا سنوات متتالية من الأوضاع الأمنية أو ضريبة الاجتماعية، ودفع كامل المبلغ. وهذا يعني: أن المخزون من المشاريع التجارية والسكنية على المدى القصير يكون من الصعب أن تعمم.

العقارات بكين شركة وساطة جينتشنغ وانغ يون يانغ بينغ مديري متجر: حاليا فمن المؤكد أنها ليست قيمة التداول التجاري، يمكن للمالك فقط مؤقتا تم استئجار المنازل.

بعد ذلك، ذهب المراسل إلى مقربة من جنوب غرب ثلاثة عصابة من مشروع المساكن التجارية بكين. وقد فتح المشروع فقط يوم 25 مارس، جذبت اليوم عدد كبير من المشترين الذين الاشتراك في الموقع إلى غرفة الانتخابات. ولكن بعد يوم، وقدم رسميا سياسة تقييد التجارية والسكنية في بكين.

مراسل: الآن أن هذا البيت لا أستطيع شراء نفسك؟

TAIHE سيط مربع المركزي: إذا كنت ترغب في شراء هذا النوع من المنزل، ويجب أن تكون في اسم الشركة لشراء.

مستقبل مدينة Hengda الوسيط: إذا قبل 26 مارس لم الشباك وقعت، كنت ليذهب بها السياسة السابقة، ولكن أمس بعد رقم 26 أردت ثم لشرائه، لديك للذهاب من خلال الصفقة الجديدة، إذا كانت قد دفعت عربون توقيع العقد، ولا أيضا باطل، لأنه لا يوجد شبكة وقعت، لم يكن لديك ما يعادل شراء، والبعض قد ترغب في التحقق من القائمة، وبعض الناس لا يشترون على. والآن بعد أن توقف المشروع مشاهدة، يكون للمطورين لضبط فجأة، لأنه، وفقا لسياسة لا يعرف كيفية بيع.

يتم تغيير مشاريع المكاتب التجارية بيع تخطيط استخدام الأراضي: خلفية

قبل عام 2008، كان إعادة شقة سكنية في الأساس لا يوجد في السوق على نطاق و، ولكن مع تنفيذ 2011 سنة من شراء هذه السياسة، ويرجع ذلك إلى شراء المحدود، السعر التجارية والسكنية منخفضة، لتصبح الخيار الأول لكثير من الناس ليس المشترين والمستثمرين المؤهلين. من خلال سنوات من التنمية، وحجم المساكن التجارية بكين في النهاية يكون؟

ووفقا لإحصاءات المؤسسات ذات الصلة، في السنوات الأخيرة المعروض من المباني السكنية وأسعار تستمر في الارتفاع: في عام 2008 بلغ المعروض في السوق التجارية والسكنية بكين عدد نسخة من 1.15 مليون وحدة في عام 200922300 وحدة، ودوران إجمالي يبلغ حوالي 2016 تجاري وسكني 41700 مجموعات. من حيث السعر، في عام 2015، سعر تجاري وسكني من 26400 يوان للمتر المربع الواحد، في الشهرين الأولين من هذا العام، وقد بلغ متوسط سعر السكنية 45400 يوان للمتر المربع الواحد.

على الرغم من أن لا تقتصر على شراء يجلب الساخنة، ولكن لديه المساكن التجارية أيضا عيوبه الخاصة: فترة نقل ملكية الأراضي للمشاريع السكنية والتجارية عموما إلا 40 أو 50 عاما، ولكن المنزل هو 70 عاما، فترة شراء القروض التجارية والسكنية عموما لا يمكن أن يتجاوز 10 سنوات، ومعدلات الفائدة على هذه القروض ترتفع 10 على الأقل، ولا يمكن التقدم بطلب للحصول على قروض صندوق الادخار السكن وشراء التجاري وإقامة استخدام الضرائب لا يمكن أن يتمتع المزايا الضريبية، والمعاملات عالية وتكاليف عقد، الغاز لا العام التجاري والسكني، ومستوى المياه ورسوم الكهرباء أعلى من السكنية، شراء الحسابات التجارية لا يمكن نقلها.

بكين تشن الأمين العام جمعية العقارية: فئة مكتب تجاري سكني، هو أن يكون المزيد من الاستثمارات، أكثر من وسيلة وجود تكهنات في. وهذا واحد هو تغيير استخدام الأراضي الأصلي، والتغيرات في استخدام المخطط، مما كانت المدينة كلها تصبح مربكة جدا تخطيط.

(تحرير هذا المقال: تشن يو الكزبرة)