وراء انخفاض الأسعار، في الواقع، هي مدينة في مخاض

هيغانغ مدينة في مقاطعة هيلونغجيانغ أصبح الأنباء الأخيرة شبكة النقاط الساخنة، ويرجع ذلك إلى انخفاض الأسعار السبب، بالإضافة إلى قلب أسعار المساكن هذه المدينة لا تزال في حوالي أربعة آلاف دولار، وانخفض السعر إلى مناطق أخرى أقل ألف دولار، ومارس هذا العام، وبلغ متوسط سعر هيغانغ مدينة لديها فقط 1240 يوان / متر مربع، والطباعة على الانترنت من عدة بيع المحلي المساكن المستعملة من الصور أظهرت أيضا ثمانية وتسعين مترا مربعا من المنزل تبين أن ما يصل الى 100000 يوان أقل من ذلك، ومثل هذا "سعر الملفوف" مما لا شك فيه جذب انتباه المشاهدين، لأنه في إدراك معظم الناس من الأسعار، لذلك نادرا ما تنشأ الثمن، وإذا كان هناك، ينبغي أن يكون الشيء قبل 20 عاما.

رغم أن هناك مستخدمين أن معظم هذه التكلفة المنخفضة للإسكان هي بعض من الاستوديو تغيير الغرف، لا تزال أسعار المساكن مدينة جوهر نحو أربعة آلاف دولار، والتي أنا لا أنكر ذلك، ولكن لا يزال يتعين علينا أن نعترف أنه في نفس المعدل هيغانغ مستوى المدينة لا تزال في حالة منخفضة. إذا كان سوق العقارات المدينة حقا مستقرا أو تحسين، سيكون هناك بضع مئات من الدولارات لا يمكن أن يكون سعر المتر المربع في هذا اليوم وهذا العصر، أن نعرف أن الأجور وأسعار المواد وإضافة أخرى ليست رخيصة، تكلفة من تكلفة منزل متر مربع وصلت إلى بضعة آلاف من الدولارات، وقد بلغ الضواحي ثلاثة المدينة موطنا لمؤلف أسعار المساكن إعادة التوطين ما يقرب من 4000 يوان أو نحو ذلك، فإن متوسط الأسعار في بلدهم من 4000 يوان -5000 يوان، لذلك هذا ليس سببا لانخفاض أسعار هيغانغ.

سوق العقارات في هيغانغ الوضع مثل هذا، والسبب الأكبر هو المدن الموارد استنفدت لها مصحوبة بألم. قبل هيغانغ غير معروفة "مدينة الفحم"، المدينة لديها وجود في كل من شمال شرق أو في أي مكان آخر في البلاد، وهذا النوع من الاستخدام الحضري في وقت مبكر من الموارد المعدنية المحلية التي، كان لبعض الوقت أن صناعة الاقتصادية في المدينة منصب قيادي، ولكن مع التحول الاقتصادي والصناعي بطيئة ورفع مستوى استنزاف مستمر للطاقة، ومساوئ هذا النوع من المدينة بدأت تدريجيا لتكون بارزة، وكان أيضا تعتمد كثيرا على تطوير صناعة الطاقة في الاقتصاد الحضري، أدى إلى صناعة جديدة ليست ناضجة بما يكفي كي لا تدفع الاقتصاد المحلي التنمية المستدامة وفرص العمل للشعب، وتداعياتها هي بدأت هجرة.

ويحدث هذا في المدينة، لدينا عنوان مناسب جدا - تقلص المدن.

ووفقا للباحث، وقال تسينغهوا مدرسة جامعة للهندسة المعمارية لونغ يينغ الكيانات الصينية لديها أكثر من 3000 المدن، من بينهم أكثر من 900 من المدن ومنها مدينة "انكماش"، وهو ما يمثل 30، في حين أن المعيار هو قياس السكان.

الآن نعود إلى إلقاء نظرة على الوضع الديموغرافي في مدينة هيغانغ على مر السنين، في عام 2007، عندما سكانها من 109300000 شخص في المدينة، ولكن بحلول عام 2017 عدد سكان المدينة قد تقلصت إلى 103870000 شخص في غضون 10 عاما هيغانغ انخفض عدد سكان المدينة بحوالي 60،000 شخص، يتم خفض السكان للتنمية الاقتصادية المحلية هي بالتأكيد غير مواتية جدا.

لسكان الحضر، سواء كانت التنمية الاقتصادية أو الممتلكات قد لعبت دورا محوريا، نلقي نظرة على المدن المتقدمة اقتصاديا، بل هو أيضا أكبر عدد من السكان في المناطق الحضرية في البلاد، ومستوى الأسعار في البلد هو أعلى جهة النظر هذه، تكون بشكل قاطع وقالت ان السكان والاقتصاد الحضري وسوق العقارات هو مستوى هذه العلاقة التكاملية الثلاثة.

نحن ذاهبون إلى مشط سوف تجد أن عدد السكان هو السبب الرئيسي، والأسعار هي النتيجة، إذا لم يكن مدينة القدرة على الاحتفاظ السكان وقوة اقتصادها الصناعية بالتأكيد إلى مرحلة ضعيفة جدا، والتي بدورها تؤثر بشكل غير مباشر على تطوير سوق العقارات، الأسعار لا ترتفع سوف تجد سببا الأكثر أهمية، ولكن في هذه الحالة هناك الكثير من المدن الأربع طبقات، ولكن لم يتم كشف الحقيقة تحت تأثير المضاربين العقاريين، والذي هو السبب في أنني دائما الإجهاد، وإذا كان تحتاج فقط لشراء منزل في مدن الدرجة المحلية ليست مشكلة، ولكن نريد أن نفعل الاستثمار العقاري في المدن أربعة مستويات، وأنا اقترح أبدا، لأنه دائما المناطق المتقدمة اقتصاديا قانون الهجرة يتدفق، فإنه ليس الأبدي التغيير، المطورين المحليين لا ينخدع، العد يمكن أن تكون الصعودي كما المدن الكبيرة، أصبح سكان معظم عامل غير مؤكد في بعض المدن أربعة مستويات في المستقبل.