شنتشن قد شراء الترقية؟
اليوم، وسائل الاعلام الاجتماعية، وثيقة داخلية لجنة التخطيط والأراضي شنتشن البلدية "التخطيط العمراني وهيئة أرض على مواصلة تعزيز التدابير التنظيمية العقارية لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات في تعليمات" تتدفق.
شنتشن قد شراء الترقية، وفقا لشبكة نقل الوثائق، بتمشيط الوساطة الصحفيين الصينيين التركيز على ما يلي:
1، مما يحد من الشركات لشراء منزل: السكن سلعة المؤسسات وقفة والمشترين الكيانات القانونية فى شنتشن، اشترت يحظر نقل خمس سنوات.
2. مقيدة الشخصية: ثلاث شقق سكنية لمدة خمس سنوات.
3، والمطلقات في غضون عامين لشراء منزل تحسب وفقا للمجموعة الثانية.
4، وتنظيم المنزل الجديد Yaohao، وتصحيح نظام السوق.
وقد تم التأكيد على أن هذه الوثيقة ليست سوى استشارة الملف.
يشير الملف إلى أن الشخص ليس تفاصيل واضحة للمقابلة، "انها مجرد التشاور، المسؤول الصادر محددة وثيقة أن تسود، المسؤول ان تفعل ما، وعندما لردود الفعل ليست واضحة في ردود الفعل الحالية."
الرد الرسمي: لم أكن أعرف
تقديم إلى أن متوسط أسعار المنازل الجديدة فى شنتشن حقق سقوط 21، وتأثير تنظيم لافت للنظر. ولكن الاستثمار شي مزدوج، قدمت الحكومة ثلاثة التشغيل وغيرها من العقارات الساخنة "انعكاس السعر" "المشترين المؤسسة" "الطلاق، وشراء منزل"، وهلم جرا، والتي تعكس عمل تكهنات في السوق لا يزال موجودا.
مؤسسة التعلم من بكين وشانغهاى وتشانغشا وغيرها من المدن الخبرة التنظيمية، جنبا إلى جنب مع الوضع الجديد للسوق العقارية الأخيرة فى شنتشن، وهى مشكلة جديدة، أوصت لتدابير الرقابة ذات الصلة.
وفقا لسينا لوك ذكرت أن موظفي لجنة التخطيط والأراضي شنتشن البلدية وقال انه في الوقت الحاضر لم تتلق إخطارا السياسة ذات الصلة، لن تنفذ. سوف مقدمة من الصفقة الجديدة، وليس بالتأكيد.
شنتشن ريال مركز أبحاث عقارية، رن Wangfeng أن هذه الوثيقة ليست واضحة، فمن غير الواضح ما إذا كان المستقبل سوف تتبنى سياسات جديدة في شنتشن.
هذا الملف هو النسخة الرسمية، ما إذا كانت النسخة النهائية من الدعاية، ستعلن، فإنه لا يزال غير معروف.
وفقا لمراسل لمراجعة ملف، فرز الأولويات التالية.
واحد مفتاح: تقيد الشركات على شراء منازل جديدة، باعت 5 سنوات
تقديم تلك المشاريع وقفة، والمنظمات الاجتماعية والكيانات القانونية الأخرى لشراء منزل جديد، والتي تم شراؤها بالفعل، بعد الحصول على الحظر المفروض على نقل العقارات شهادة تسجيل خمس سنوات.
نظرا لسعر تكثيف المنازل الجديدة والمنازل الجديدة وبعض المناطق الساخنة يبدو المستعملة أسعار المنازل ظاهرة انعكاس "، وهذا هو، شراء جعل" الآثار تتباعد.
على الرغم من عدم شراء شركة المحاسبة فى شنتشن، ولكن الزيادة الملحوظة الأخيرة في نسبة.
تظهر البيانات أن عدد الشركات الاستثمارية العقارية شعبية نيابة عن ختم مزدوج للمشترين تمثل 22 من إجمالي عدد ياو هاو. قسم عقد الكثير من المشترين المال يميلون إلى المشاركة في عدد موجة من خلال تسجيل الشركات متعددة. ومع ذلك، فإن العقارات شنتشن الحقيقي في معظم أولوية جديدة الأخيرة لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية.
من يوليو 2013 إلى يونيو 2018، وشنتشن، المدينة بشراء ما مجموعه 2822 مجموعات من المنازل الجديدة، وشكلت وحدة سكنية جديدة للبقيمة تعاملات بلغت 1.35، شراء المستعملة الإسكان 10201 وحدة، وهو ما يمثل 2.21 من إجمالي معاملات الإسكان المستعملة. ولكن في العام 2017، قامت الشركة بشراء منزل جديد 785 وحدة، وهو ما يمثل 3.05 من اجمالي مبيعات المنازل الجديدة، بزيادة قدرها 0.92 نقطة مئوية.
2 يوليو، أصدر شنغهاي سياسة تقييد الأعمال إلى تكهنات كبح باسم المشترين للشركات الفردية. سابقا، مدن بكين وقوانغتشو، وتشانغشا، وهانغتشو، وشيان ونانجينغ، وقد تم بالفعل عرض لوقف شركات بيع وغيرها من المؤسسات.
قلبين: ثلاث سنوات من المنازل الفردية للبيع، والشقق لمدة خمس سنوات
تقديم أن الأفراد شراء المنازل، ثم الحصول على نقل شهادة تسجيل حقوق الملكية الحقيقية يحظر ثلاث سنوات، لشراء الشقق التجارية (بما في ذلك المنح)، يحظر نقل خمس سنوات.
تشير البيانات إلى أن في عام 2017 شنتشن شهادة حق الملكية مرتين الفاصل الزمني نقل أقل من 3 سنوات هو 2176000 متر مربع من المساكن، أو 46.2 من المستعملة منطقة مبيعات المساكن السنوية. من يوليو 2015 إلى يونيو 2018، وشنتشن شراء فرد من السكن ما مجموعه 403400 وحدة، وهو ما يمثل 23.7 من المساكن الحالي للمدينة. ويذكر أنه اعتبارا من 30 يونيو، مدينة شنتشن تسجيل حقوق الملكية تأوي ما مجموعه 1.7 مليون جهاز.
وقال ثيقة، لأن السياسة لديها تتبع الجبهة، وشراء الجديد وقاموا بشراء منازل وتنفيذ القيود على بيع، سيتم تأمين الصفقة ما يقرب من 23.7 من المساكن في المدى القصير، يمكن كبح فعال المضاربات العقارية، في الوقت نفسه، وذلك بسبب جهود مكافحة سياسة من عموما، يمكن أن يسبب السكن ناحية حجم المعاملات الانخفاض.
بحلول عام 2017، أكثر من 50 مدن مثل بكين وقوانغتشو وتشنغدو وشيآن والأخرى الصادرة سياسة مقيدة.
وبالإضافة إلى ذلك، وشنتشن لم تدرج بعد في شراء الشقة، وبعض صناديق الاستثمار إلى الشقة. حاليا، المدن من الدرجة الأولى، وقد وضعت بكين وقوانغتشو وشانغهاى السياسات ذات الصلة لشراء الشقق.
التركيز على ثلاثة: الحرب ضد الطلاق وهمية، وأحصت الطلاق عامين مجموعتين
وقالت الوثائق التي سجلت الرهن العقاري وتقديم طلب للحصول الطلاق في غضون سنتين من الرهن العقاري، وفقا لسياسة الكيل من المجموعة الثانية، أن الدفعة الأولى ارتفعت من 5 إلى 7، وأسعار الفائدة وفقا لمعدلات مجموعتان الفائدة.
من قبل "الطلاق وهمية" فاز بالمجموعة الأولى من الأهلية، والامتيازات الضريبية، هو سبب زيادة "وهمية الطلاق" حالات الشراء. عام 2017، شنتشن الطلاق عامين لشراء منازل جديدة شكلت 81.9 من عدد المشترين الطلاق، وهو ما يمثل 10.8 من إجمالي حجم المدينة الجديدة، الطلاق عامين لشراء المساكن المستعملة تمثل 85.8 من عدد المشترين الطلاق، إجمالي حجم المساكن المستعملة في المدينة 4.2. بعد الطلاق تمثل المضاربة قصيرة الأجل من أكبر اعادة الشراء.
ومع ذلك، تقول الوثائق، ضمن المهلة المحددة من 2 سنة، مع الأخذ بعين الاعتبار متطلبات المشترين الطلاق الحقيقي.
التركيز على أربعة: مواصفات منزل جديد Yaohao، وتصحيح نظام السوق
وقال ملف ومن المتوقع ارتفاع عدد لشراء بيع العقارات، بقدر مبيعات Yaohao الممكن المعرض.
تشير البيانات إلى أن شنتشن في بيع 106 العقارات المعروضة للبيع، و 30 من العقارات هناك، من جهة ثانية ظاهرة سعر انقلاب. المال والشاي، ورسوم نقل والفوضى المتكرر، ولكن هناك فرق بين أسعار المساكن المستعملة أدى أيضا إلى زيادة في عدد ياو هاو، العديد من المشترين من أجل الحصول على المشترين المؤهلين "وهمية الطلاق".
شعبية جديدة هذا العام: التجار ضعف يوشى، الصين انكه شيكو القصر، ثلاثة مشاريع تديرها الحكومة مثل أخذ نظام القرعة كاتب العدل. في الوقت الحاضر، وقد فتحت شنغهاي، وتشانغشا، وهانغتشو، وشيان ومدن أخرى تماما وضع شراء Yaohao.
وفي الوقت نفسه، مزيدا من توحيد وتحسين شبكة صفقة عقارية لتوقيع النظام، وزيادة الجهود المبذولة لتصحيح نظام السوق، اتخاذ اجراءات صارمة ضد اكتناز أسعار المساكن، وليس ثمن وغيرها من الأعمال، وكذلك الوسطاء، والمضاربة الضارة وسائل الإعلام الجديدة، ونشر معلومات كاذبة والسلوك غير المنضبط وغير قانونية السلوك. في الآونة الأخيرة، أصدرت سبع وزارات إشعار إلى وزارة الإسكان وهلم جرا، لمدة 30 مدن بما في ذلك العقارات شنتشن الحقيقي نفذت إجراءات التصحيح الخاصة بها.
الملايين من الناس يشاهدون
وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.
ID: quanshangcn
نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.
وهناك ما يسمى عادة رائعة من القراءة نقطة بعد الثناء
