[ وسط بكين مسح سوق العقارات: كشف سوق العقارات في بلاغ المركزي بكين من فيض ]

(نص / ما Yuecheng)

 مؤخرا، كتبت عدة مقالات حول سوق العقارات وسط بكين، مما تسبب في بعض الجدل. لأن النص يتضمن بعض من المشروع، يظن بعض الناس أن هذه المواد مكتوبة للمطورين بيع الإعلانات، وطلب أيضا للمطورين لكم من المال؟ مؤلف أصدقاء أكثر دراية وشكك، والكاتب لا يتم تغيير النمط؟ أو رأينا تغير؟ في الواقع، انهم ليسوا كذلك. ووصف القضايا ذات الصلة أدناه.

أولا، القيام بأي عمل، بما في ذلك المواد المكتوبة، لديك للقيام بإجراء تحقيق شامل. فتح "الاعمال المختارة (المجلد الأول)" هو المادة الأولى: تحليل فئة من المجتمع الصيني، والثاني هو: تقرير هونان حركة الفلاحين، 3 هو: نظام الاحمر لماذا الصين يمكن أن توجد؟ الجزء الرابع هو: النضال. . . . أهمية إجراء البحوث ليست بديهية.

I عمق الفعلي بكل سرور فهم الأسباب الجذرية للمشكلة، وأكثر استعدادا لوضع الآراء والاقتراحات نقاط ثمينة إلى الأمام. وضع لى آو، نجل الطلاب لي كان عدة مرات للتعليق على كل جوانب القضية، إلى الأمام وجهات نظرهم الخاصة، ومؤخرا أيضا البر الرئيسى البحوث الأساسية والمجتمع تايوان، وكتب عدة في عمق بعض الأفكار، ولكن أيضا المشاركة في مادة البحث، والإجابة على أسئلة الطلاب LiKan، مناسبة الوقت فرصة لنرى الجميع.

كنت التحقيق الحزب قويا بشكل خاص، وضابط التحقيق لتغيير نمط، وسيلة هامة من الكوادر والقدرة على العمل لتحسين. بعد رؤية تقرير جيدة، وسوف يشعر الأصلي هو آه صحيح! ومع ذلك، هناك أوقات عندما نرى دائما تساوم، لا ينظر إلى حل المشكلة، والسبب الرئيسي هو أن لا يفهمون الوضع الفعلي، أو عدم فهم شامل للحالة الفعلية، لم يتم العثور على حل جذري لهذه المشكلة.

ثانيا، إن سوق العقارات في وسط بكين بكين مؤشر الاتجاه سوق العقارات، في نظري، وجهة نظري هو وبكين وتيانجين والتكامل، ينبغي أن تكون شاملة ومتكاملة. وهناك عدد كبير من الانجراف الشمالية في Yanjiao، كوان، شيانغ العيش، وليس فقط غلاء المعيشة، ولكن أيضا من الصعب جدا. بكين تعد موطنا لحوالي 30 مليون شخص، ولكن لا توجد أسرة أقل من نصف الغرباء، حتى في بكين لديها الملايين من الغرف، ويكون مع إقامة ثابت، ولكن يجب أن تطبق للحصول على تصاريح إقامة مؤقتة، لا تنطبق على تصاريح إقامة مؤقتة، لا يمكن عودة المنزل. الأطفال لا يمكن أن امتحان القبول الجامعي في بكين، والكبار لا يمكن أن تصوت في بكين.

وسط بكين، المدينة خبى، نظرا لارتفاع أسعار المساكن في بكين هي مرتفعة جدا، جمعت الملايين من التائهون الشمالية، وهو مجتمع ضخم، حياتهم تستحق الاهتمام في المجتمع، والصعوبات، ينبغي أن تعالج على نحو فعال. تعلم ظروف السكان الذين يعيشون وسط بكين، والبيت هو إطار صحيح جدا.

ثالثا، في الآونة الأخيرة، وهو صديق استقالة العاطلين عن العمل، ولكن أيضا نصف المطلعين، هذه المسألة لديها الكثير من الرنين، وبالتالي، يدا بيد، هو فرصة نادرة. في سير التحقيق، وأساسا لا يوجد اتصال مع المطورين، لأن سوق الإسكان المستعملة هي أكثر تعبيرا عن الوضع الحقيقي للسوق العقارية الحالية، وبالتالي، نحن نبحث عن أصدقاء المحلية لفهم الوضع، ولكن أيضا للتسوق الاستفسارات عن طريق وسطاء. حاليا، المشروع الجديد القرص في سوق العقارات وسط بكين، وكثير منها في حالة جمود، والمعلومات من ناحية أخرى، مكتب مبيعات العديد من المطورين والروتيني، لا يصف، أو من أجل الضرر تجنب أن المشترين الحقيقيين.

رابعا، وتعلمت مرور في الوضع المحلي والأسعار، فإن لا أحد فوق آثار. وفيما يتعلق بقضية الأسعار، وشهد أيضا في نص "قائمة الأسعار" بالمناسبة، هذه الصفقة غير الفعلية، وتعلمت من الصفقة الفعلية في الواقع أقل من ذلك، ولكن الثمن كان فوضويا، ويكفي القول بعض يست واضحة. أشياء غير دقيقة، لا يكتب، والكثير جدا من الحكم الجميع. رد فعل المقالة هو حالة أومو، وليس شراء محددة الاستشارية، كنت بحاجة لشراء أصدقاء يجب أن المشي أكثر، لديها نظرة، مقارنة جيدة.

خمسة هي في سياق ردود ملف التحقيق مع الظروف الفعلية، وعرض غير كاتبا، وبعض من دون تحليل. لأنه هو رد فعل، والظروف المحلية، ينبغي أن يكون أفضل مع السكان المحليين يقولون. ومع ذلك، فإن الشعب الصيني لديها "هو الذهب أو الفضة كما تربية الكلاب الخاصة بهم" عقلية، وبعض الناس ينظرون إلى الخارج، حيث هي المدن أربعة مستويات، والمحافظة حيث كان المنزل هو ليست جيدة. أصدقاء Yanjiao فقط كما قلت مرات عديدة، في Yanjiao شراء معاش منزل ذلك، Yanjiao هو أفضل مكان للسكن البشري، حيث ليست جيدة Yanjiao!

قال لي تشوتشو الوسيط أن العديد من عملائها لYanjiao بيع المنزل، وشراء منزل انتقل الى تشوتشو. تشوتشو هو شيونغ شوي فنغ شوي، Yanjiao تأتي من العملاء الذين Yanjiao المتربة المشمسة والري الأيام الممطرة يمكن أن يكون نصف الغرفة. الذين لا أقول منزل جيدة! يجب احترام هذا الشعور وفهمها.

السادس، ونوعية العقارات هو في الواقع مجال البيئة جيدة، والكثير من حجم المشروع، والجودة، والأخضر، والملكية، ينبغي احترام البيئة، وهذه حقيقة لا جدال فيه. ويمكن القول الوسطى بكين نوعية للسوق العقاري على مستوى المدن من الدرجة الأولى، في الواقع، وحتى أفضل من الكثير من المشاريع في بكين. مشروع بكين لكسب المال السهل، وارتفاع سعر البيع، فإن الأرباح ستكون عالية، لذلك لا يهمني حول دوافع للجودة. انخفاض أسعار العقارات وسط بكين بكثير من بكين، أكثر قدرة على المنافسة، وهوامش الربح من شأنه أن يخفض، ولذلك يجب محاربة الجودة، وزيادة الضغط عليهم للمنافسة للعملاء.

سبعة وسط بكين أسعار سوق العقارات بشكل عام تم قطع بوحشية باختصار، وهذا بالطبع هو أعلى معدل في عام 2017 بالمقارنة مع، ومع ذلك، لا يعود في عام 2016 قبل هذه الجولة من ارتفاع الأسعار ومستوى الأسعار، علينا أن نقول لا. لذلك، المشترين الذين خلاصة القول النفسي هو كم؟ لدينا لفهم، وأسعار المستقبل لا يمكن أن ترتفع؟ أو لن تذهب أبعد من ذلك؟ لم نجد الجواب. ووفقا لأصدقاء المحليين يقولون انهم متفائلون بشأن أسعار المساكن سوف ترتفع، لأن الأسعار قد تم الاكتئاب لفترة طويلة، ولكن الظروف تتحسن باستمرار. ومع ذلك، وأعتقد أن السياسة لم تتغير، ويمكن السلطة أبدا يطلق لأن سوق العقارات الصيني هو أساسا سياسة المدينة.

ثمانية، هذه الجولة من السوق واترلو الهزيمة، والسبب المباشر هو نهج تقييد. لقد أثبتت الوقائع أن منطقة وسط بكين سوق العقارات الطلب على الاستثمار بشكل رئيسي، وبالتالي، الكثير من الشريط، مصباح أسود نسبة عالية بشكل غير عادي، ومعدل الإشغال منخفضة. المشترين الانجراف الشمالية، والكثير من أنها ليست الطلب الحقيقي، وفي الخط، أول من شراء مجموعة احتلت كثير من الناس، والعمر، وتقول دائما فكرة الوطن. لذا، وبعد الكثير من الناس شراء منزل، لا تزال في بكين استئجار المساكن. مهما كانت الدعاية الميزة الجغرافية منطقة وسط بكين، ازدحام المرور كبير في بكين اليوم، والذي سافر مدينة النوم هو الألم.

تسعة، اتخذت سوق العقارات وسط بكين الحالي سياسة صارمة لتجميد بسبب تسجيل الأسر، وشراء، وحتى قطع بوحشية الأسعار لا تزال تقدم دولة ليس لديها سعر السوق، وانخفاض الأسعار، والمعاملات العقارية يستيقظ ظاهرة لم يحدث. بسبب انخفاض الأسعار، وهناك أيضا الكثير ليكون عالقا في مرحلة-عالية الثمن شراء للمستثمرين، وظنوا، ويصر على سنتين سوف تكون قادرة على التعامل مع الماضي، ولكن اليوم، لا يزال لا توجد مؤشرات على ذوبان الجليد، شغل معنويات السوق أيضا مع خيبة الأمل. وفي الوقت نفسه، خلال العامين الماضيين إلى عودتهم من بكين الشمالية الانجراف الكثير، والذي ساهم أيضا في الجزء الإضافي من السوق بكين الحلبة.

عشرة، وكاتب المقال هو مجرد مقال البحوث، وتوفير وجهة نظر ونحن نعتقد، يمكن اعتبار الشروع. العديد من الأصدقاء المحليين في رسالة مقدمة أفضل للظروف المحلية. على سبيل المثال، يقول هناك أصدقاء Yanjiao ومجتمعاتهم تداول مؤخرا منزل 90 متر مربع، والثمن هو 800000، التي ظهرت في حالة انخفضت أسعار Yanjiao أدناه مليون. وقالت تشوتشو أصدقاء الرسالة، قائمة الأسعار هو الآن حوالي 11،000 / متر مربع، في الواقع، العديد تباع بملايين الداخل. هذه الحالات مهمة جدا، وآمل أن تشعر بالقلق إزاء الرسالة، المستخدمين من الرسائل والتعليقات أكثر إثارة. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190630]