منذ شهر مارس من هذا العام، وهانغتشو سوق الأراضي في الشوط الثاني، سواء شياوشان شينتانغ، جامعة Xiasha شمال محاولة لسقف والذات مكتفية، أو ما يقرب من الصفر الربح انكه عودة Gouzhuang يوهانغ، وهانغتشو، وهي تنعكس في شريحة من السوق أعلى فقط بحاجة للحرارة.

واليوم بيع تسوي، شينهوا، تونغ ثلاث قطع سكنية، هو جزء الراقية في قوة هانغتشو للعب. وسجل الجناح مرتين في، وكأب الاكتفاء الذاتي النهائي من 4 و 25 قسط لشينهوا بعد ثلاث البرك العزبة، التي بناها تسوي لوط جعل 38419 يوان / متر مربع المتنافسة. بالإضافة إلى خمس عمليات ارض تجاري، اليوم بلغت المبيعات الإجمالية 6.4 مليار يوان.

3 أبريل مزاد جدول مؤشر كتلة

، يمكن أن يقال ثلاث قطع سكنية غلاف السعر بين 45000-58000 يوان / متر مربع هذا الجزء عالية نهاية اليوم هانغتشو للبيع المحك سوق الأراضي.

1. من النتائج، اجتذبت ثلاثة العزبة ما يقرب من 30 الاشتراك أسعار المساكن، شينهوا سقف قسط ومكتفية ذاتيا، علاوة قدرها 19 تسوي تونغ قسط من 25، مما يعكس شريحة الراقية من سوق الأراضي في الحرارة هانغتشو .

2. الإسكان أسعار الحماس للقطاع الراقية، وليس فقط لتضيع على لوحة، وفقا لتقديرات وسائل الإعلام صحيفة تشجيانغ ريال الأكاديمية العقارية، فإن معدل العائد المتوقع من ثلاث قطع من أقل من 3.

3. ومع ذلك، ذكرت وسائل الاعلام ان تشجيانغ ريال الأكاديمية العقارية ويعتقد أنه بالمقارنة مع لوحة لمجرد أن يكون مزيد من الضغط على الأرباح في قطاع الراقية.

4. لأن سياسة سعر أقل، وتخوض أسعار المستقبل، والأكثر أهمية هو "سباق مع الزمن" و "السيطرة على التكاليف." في حين أن قطاع الراقية، ومستقبل العقارات إلى اليقين والسرعة ليست مثل لتذوب فقط بحاجة إلى لوحة.

5. العملاء الراقية ولأن لمتطلبات الجودة العالية، "تكلفة السيطرة" مساحة التشغيل أصغر. المستقبل هوامش الربح المشروع، تعتمد أساسا على الوصول إلى أسعار المساكن التاجر وقوة المنتج.

شين كرة القدم، 38419 يوان / متر مربع اختيار تسوي سعر العزبة 58000 يوان / متر مربع

في مجموع 2024000000 يوان بناء وحدة المنافسة XH0909-02 لوط تسوي، سعر الطابق 38419 يوان / متر، ومعدل قسط من 18.8. الكثير 52687.6 المساحة الكلية للبناء، سيتم بناؤها مع 10 من المساكن الشعبية.

ووفقا لتقديرات تشجيانغ يوميا وسائل الإعلام ريال الأكاديمية العقارية، وسعر الأرض الفعلي حوالي 43155 يوان / متر مربع، وفقا لسعر حكومة غلاف متوسط سعر 58000 يوان / متر مربع من مستقبل أسعار حساب، ومن المتوقع المؤامرات هامش الربح من 0.59.

يقع الأراضي في المنطقة الثقافية والتعليمية القسم الغربي، وتحيط بها المدرسة الابتدائية Xingzhi، مدرسة النص شارع الابتدائية، شيوجون أخرى ذات جودة عالية مرافق التعليم الابتدائي. الكثير من الخط 2 والخط 10 تقاطع شارع محطة كوليج ستيشن حوالي 300 متر، والنقل مريحة للغاية.

تسوي وحدة خريطة الموقع لوط

(المصدر: معهد تشجيانغ جريدة القرارات العقاري من خلال)

شينهوا العزبة توج من قبل الجناح الملك والاكتفاء الذاتي 4

الجناح توج لمجموع 1326000000 يوان المتنافسة شينهوا GS0403-R21-14 وحدة كتلة، سعر الأرض 29705.5 يوان / متر، مطلوب الاكتفاء الذاتي و 4. الكثير 44622.5 المساحة الكلية للبناء، سيتم بناؤها مع 10 من المساكن الشعبية.

ويقدر أن تشجيانغ وذكرت وسائل الإعلام ريال أكاديمية عقارية، 4 من / متر مربع دون النظر في سعر الأرض الفعلي حوالي 33472 يوان / متر مربع، وفقا لسعر حكومة غلاف متوسط سعر 45000 يوان الاكتفاء الذاتي من أسعار المساكن إلى حساب مستقبل الربحية المتوقعة من 0.91 لوط .

يقع شينهوا شينهوا كتلة وحدة في القطاع الشمالي منطقة Gongshu، حوالي 300 متر عن المؤتمر الدولي للمؤتمرات والمعارض هانغتشو، الجنوب قرب محطة هانغتشو شمال حافلة. تم بناء الكثير رقم 10 خط من محطة حافلات الشمالية حوالي 150 متر تحت الأرض، لتسهيل السفر مترو الانفاق المستقبل.

موقع الكثير خريطة وحدة شينهوا

(المصدر: معهد تشجيانغ جريدة القرارات العقاري من خلال)

وسجل الجناح مرتين في بعلاوة 25 على الفوز ثلاث البرك العزبة

الجناح إلى إجمالي 1794000000 يوان المتنافسة تونغ وحدة XC0506-R21-18 لوط سعر الطابق 30096 يوان / متر، ومعدل قسط من 25.1. الكثير 59613.6 المساحة الكلية للبناء، سيتم بناؤها مع 10 من المساكن الشعبية.

ويقدر أن تشجيانغ وذكرت وسائل الإعلام ريال الأكاديمية العقارية، وسعر الأرض الفعلي حوالي 33906 يوان / متر مربع، وفقا لسعر حكومة غلاف متوسط سعر 47000 يوان / متر مربع من حساب السعر المستقبل، يتوقع المؤامرات هامش الربح من 2.98.

كتلة الوحدة تونغ من هانغتشو نحو 500 متر إلى الشمال من حديقة الرياضة، على بعد 800 متر من محطة المترو 5 معبد طريق البخور المنتج. المحيطة البركة هي ثلاث مناطق معيشة كبيرة، وخاصة في الحي القديم والإسكان بأسعار معقولة، وكمية صغيرة من المباني الجديدة. الحي القديم العامة المستعملة أسعار المساكن حوالي 36،000 متر يوان / متر مربع، وأماكن جديدة مثل وان شي بارك وسرد متوسط السعر حوالي 50000 يوان / متر مربع.

وحدة تونغ خريطة الموقع لوط

(المصدر: معهد تشجيانغ جريدة القرارات العقاري من خلال)

[المنطق] تقديرات

السكنية التي بنيت السطح العام تخصم من المبلغ الإجمالي لتكلفة الإيجار العامة للزينة كله + جيان الصحافة 4200 يوان / متر حساب.

جيان حساب التكلفة السكنية دون ملف (الأرض 20000 / متر أو أقل من 4500 يوان / متر متر، أرض 20000-30000 يوان / متر أو أقل وفقا إلى 5000 يوان / متر، والأرض 30000 يوان / متر أو أكثر ل6000 يوان / متر)؛

اضغط تسوي العزبة مواقف الأسعار 500،000 يوان / شهر، وتونغ شينهوا 450،000 يوان /، وعدد من مواقف السيارات وفقا لنسبة محسوبة من 100 متر مربع بنيت السطح؛

تسوي وفقا تكلفة غلاف 2500 الحسابات يوان / متر، شينهوا 2000 يوان / متر، تونغ 2250 يوان / متر.

المالية التكاليف الضريبية تكلفة 12 علاوة سعرية بنسبة 8.

النص يمكن أن يكتسح رمز ثنائي الأبعاد، حدد "إضافة إلى بلدي الداخلي الصغير" جمع ونقل ملكية الأراضي تتبع الحية في الوقت الحقيقي في المحافظة، واستعراض!