مصدر: لي الرعد للتمويل والاستثمار

لأن هناك تقلبات في الاقتصاد، سوف تكون هناك فترة من القول، حتى جاءت أيضا سياسات لمواجهة التقلبات الدورية، التباطؤ الاقتصادي، تعود إلى الوسط، وبدأ لتسليط الضوء على المشاكل الهيكلية، وبالتالي فإن الحاجة إلى الإصلاحات الهيكلية. أن نرى في الحاضر والمستقبل، وإضعاف دورة، وتعزيز هيكل. لا يزال 2019 إجمالي النمو الاقتصادي مستقر، ولكن التغييرات الهيكلية تصبح كبيرة بشكل متزايد، قدمت المخاطر والفرص المزيد من الميزات الهيكلية.

ارتفاع حفارة لا يعني صعود دورة

حفارة تنوعا والبناء والتعدين وحتى الحاجة إلى استخدام حفارات، تعتبر البناء والتعدين الصناعة الدورية، وبالتالي، وعادة ما كان ينظر إلى حفارة باسم دورة الاقتصادية المرتبطة درجة أعلى من المعدات الميكانيكية. ولكن التغيرات في نمو الناتج المحلي الإجمالي مقارنة مع نمو مبيعات حفارة، لا يبدو حفارة ذات الصلة جدا من الدورة الاقتصادية.

من وجهة النظر نمو استثمارات الاصول الثابتة، بعد عام 2010، على طول الطريق، من 30 إلى 5.9 في العام الماضي، في الماضي ما يقرب من 10 عاما، وليس هناك علامات دورية للانتعاش. التغير في معدل نمو الاستثمار في البنية التحتية، فإنه يظهر بوضوح ملامح التقلبات العكسية نمو الاستثمار العقاري. وقد تم تنفيذ وصف هذه السنوات، التي تهدف إلى النمو المطرد للسياسات التنظيمية لمواجهة التقلبات الدورية، ولكن هذه السياسة لا تلعب 2009--10 السنوات التي تجعل النمو الاقتصادي لها تأثير كبير انتعاش.

الاستثمار في البنية التحتية لديها خصائص هامة جدا لمواجهة التقلبات الدورية

المصدر: WIND والصين وتايلاند للأوراق المالية معهد وو جيا لو مجاملة

العقارات يصل دورة لا يعني الاقتصاد أدنى مستوى له

مبيعات حفارة في أحدث جولة من أدنى مستوى له منذ بداية عام 2016، ينتعش والتقاط العقارات الوقت نمو الاستثمار يتماشى تماما. يمكن أن يفهم: في الاتجاه العام لإجمالي النمو الاقتصادي إلى الأسفل، ومنذ بداية عام 2016، والعقارات، والآن فإنه يخضع لجولة جديدة من مستويات صغيرة تصل دورة؟

نمو المبيعات والتغيرات في حفارة الصين

في العام الماضي، والتطوير العقاري ونمو الاستثمار من 9.5 في شهر مارس من هذا العام، وهو العام التراكمي على معدل النمو العام للاستثمار العقاري مرة أخرى إلى 11.8، وتحسنت قليلا جانب المبيعات، ما إذا كان ينظر إليه على أنه استمرارا عام 2016 بدأت جولة جديدة من دورة العقارات؟ هذا العام بأسعار المدن من الدرجة الثانية الإسكان التقاط، مدفوعا التطوير العقاري والتركيز الاستثمار 340-5 يفضلون المدن من الدرجة الثانية.

المصدر: WIND والصين وتايلاند للأوراق المالية معهد يانغ تشونغ هوا مجاملة

من مجال الاستثمار في الأصول الثابتة، وبعد عام 2017، والاستثمارات العقارية أصبحت بالفعل ألمع بقعة، لأن معدل نمو الاستثمار في البنية التحتية الانخفاض السريع في صناعة نمو الاستثمار قد انخفض. الاستثمار العقاري المزدهر، على الرغم من أن هناك الجانب العقلاني، مثل الطلب جامدة وتحسن الطلب سكان الشراء، ولكن هناك بعض المخاطر، وهي الاستثمار، فإن نسبة الطلب على المضاربة لا تزال مرتفعة نسبيا.

في إطار فرضية ارتفاع أسعار المنازل، والحكومات المحلية الحصول على الإيرادات من خلال بيع الأراضي للمطورين لتحقيق الربح والاستثمار والمضاربين الحصول على فوائد أو منافع محتملة. وبالإضافة إلى ذلك، والأجهزة المنزلية، والأثاث، واستفادت صناعة تحسين المنزل أيضا من زيادة دخل الملكية، مدفوعا نمو الاستهلاك، وخاصة النمو السريع للالاستهلاكية الراقية، في حين جعل أيضا صناعة الخدمات لمزيد من الارتفاع.

المشكلة هي أن الأسعار لا يمكن أن يستمر إلى الأبد، ونمو الاستثمار عاجلا أو آجلا الخريف. بعد انفجار فقاعة، ريشة كيف نفعل؟ حتى في وسائل رائعة عن نطاق السيطرة، للحفاظ على الأسعار لا تقع، ولكن الأرض من غير المرجح أن تحافظ المالي والاستهلاك سيزيد من أن تضعف، وهناك العديد من المشاكل غير المتوقعة إلى اندلاع أن المشاكل الهيكلية ستصبح خطيرة على نحو متزايد.

على سبيل المثال، في عام 2018، في سياق ازدهار الاستثمار العقاري، والشركات الخاصة الخاسرة، توسعا كبيرا، وفقا لالكشف عن التقرير السنوي 2018 للنظر، ونسبة الخسارة الشركات المدرجة لديها أكثر من 2008 وتعهد تمويل أسهم رأس المال أصبح مشكلة.

الشركات الخاصة التكنولوجيا التعهد حقوق المساهمين الرئيسيين أعلى من المؤسسات غير خاصة

المصدر: WIND والصين وتايلاند للأوراق المالية معهد شيه تشون شنغ مجاملة

بيانات الاستثمار عن الربع الأول من هذا العام أن نرى، انخفض معدل نمو الاستثمار الخاص مرة أخرى، وصولا الى 6.4 من 7.5. هل هذا يعني أن الاستثمار العقاري لارتفاع معدلات النمو في صناعة الاستثمار لجلب بعض مزاحمة؟

المصدر: WIND والصين وتايلاند للأوراق المالية معهد يانغ تشونغ هوا مجاملة

في عام 2010، ودورة العقارات الصينية أكثر اتساقا مع التقلبات في الدورة الاقتصادية، ولكن بعد عام 2010، أصبحت هذه السياسة العقارات إلى حد ما سياسة لمواجهة التقلبات الدورية التنظيمية، ومصالح العقارية والحكومة المحلية عن كثب، والنمو المطرد واستقرار الأسعار لها نفس المعنى. والنتيجة هي معدل النمو المحتمل للأسفل اقتصاد الصين، وقد تطول العقارات يصل دورة.

لذلك، لدينا لا يمكن الحكم على دورة اقتصادية بحتة من دورة العقارات، لأن الاقتصاد هو دوري الهبوط في وقت مبكر عام 2011 قد بدأ ، ومعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي خلال سببا لإبطاء، ولأن السياسة المالية والنقدية لمواجهة التقلبات الدورية المعتمدة، على حساب المجتمع كمستوى معدل انخفاض كله، وزيادة كبيرة في نفوذ وتأثير مهيج هامشية.

الربع الأول من عام 2015 لهذا العام، انخفضت حيازات معدل نمو الاستثمارات الثابتة بنحو 4 نقاط مئوية، ومعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 0.6 نقطة مئوية نقطة، مشيرا إلى أن الاقتصاد لا يزال في طور الخطوة التالية، ومبيعات حفارة ولكن لماذا يمكن الحفاظ على اثنين عدد نمو فائقة تقيم ذلك؟ واحدة من الأسباب، جنبا إلى جنب مع ارتفاع تكاليف العمالة، واستبدال الجهاز الذي هو الاتجاه الكبير. منذ عام 2010، وشكلت هذه المبيعات للقليلا حفر ارتفاع، مشيرا إلى استخدام أوسع قليلا حفر ديه المزيد من المزايا من حيث القوى العاملة البديلة.

التغييرات في نسبة المبيعات حفارة تحميل مختلف

المصدر: WIND والصين وتايلاند معهد الأوراق المالية تشو رونغ هوا مجاملة