تكنولوجيا الصوت من فوق: IFLYTEK الصوت
هونغ كونغ الضرائب الشاغرة وأقرب!
منذ يونيو من العام الماضي، وهونغ كونغ SAR الحكومة Yishoufang جباية الضرائب الشاغرة، قبل أيام قليلة، وقالت حكومة منطقة هونج كونج انها تعتزم مناقشة مشروع قانون الضريبة شاغرة المجلس التشريعي Yishoufang في ابريل نيسان.
وإن لم يكن بعد شاغرا رسميا جباية الضرائب، ولكنها كانت في السوق تلعب دورا رادعا، فإن سوق العقارات هونغ كونغ في يونيو من العام الماضي بعد تدريجيا في قناة المصب، الرقم القياسي لأسعار لمدة خمسة أشهر متتالية من التراجع، ومع ذلك، فقد ارتفع مؤشر أسعار المنازل في الآونة الأخيرة.
إذا كان قانون الضرائب الشغور المقدمة إلى المجلس التشريعي في أبريل لمناقشة ووسائل أن المسافة ليست بعيدة تفرض الكلمة الحقيقي.
شاغرة جباية الضرائب لديها سوق العقار تأثير يذكر هونغ كونغ؟ البر الرئيسى سوق العقارات، ما ترجع؟
تقبل صناعة الوساطة الصحفيين الصينيين مقابلات نعتقد أن الضرائب في هونج كونج الشاغرة أساسا لمطوري السلوك "اكتناز"، وينعكس تأثير على السوق بمزيد من رادع، ولكن هناك بعض الإشارات إلى سوق العقارات البر الرئيسى، وإذا كانت المتابعة يمكن المساكن الشاغرة في استئجار المساكن، ويساعد على التقليل من تطوير شاغرة سوق تأجير المساكن.
مشروع قانون الضريبة شاغرة في المجلس التشريعي في أبريل لمناقشة
ووفقا لهونغ كونغ الاقتصادية اليومية أخبار، أكملت حكومة منطقة هونج كونج بشكل كبير في صياغة مشروع قانون الضريبة شاغرة الشهر المقبل لإعداد لمناقشات المجلس التشريعي.
في نهاية يونيو من العام الماضي، عقدت حكومة منطقة هونغ كونغ مؤتمر صحفي عقد في سياسة الإسكان، وأعلن سياسة الإسكان ستة تدابير جديدة في محاولة لتحقيق ثلاثة أهداف:
أولا، وجعل الشقق بيع مدعومة أكثر بأسعار معقولة.
ثانيا، زيادة المعروض من المساكن المدعومة، وتعزيز الدعم لتوفير مساكن مؤقتة.
والثالث هو تعزيز مباشرة الشقق السكنية خاصة إلى السوق في أقرب وقت ممكن.
وتشمل التدابير الجديدة تعديلات على ستة بيع سياسة التسعير مدعومة من السكن، ومكتب التجديد الحضري دعوة يقع ما تاو واي الطريق في مشروع التنمية غير التعاوني تغيير إلى "شعب هونغ كونغ لأول مرة على شراء المنازل"، المشروع الرائد، وإعادة تخصيص الأراضي لبناء مساكن الخاص لتنمية الإسكان العام، وإنشاء فرقة العمل للمساعدة في تنفيذ مشاريع الإسكان الانتقالية المدنية، ليفي "معدلات إضافية" لتسليم الوحدات السكنية الخاصة شاغرة، وتعديل دائرة الأراضي والأملاك "خطة موافقة" لتحسين الممارسات المبيعات. وهو واحد من ستة اجراءات لبعض الدخل الإضافي الأولية الضرائب الشاغرة السكنية.
ووفقا للأدخلت حكومة منطقة هونغ كونغ في السنوات الأخيرة، وقد أنجزت هونج كونج عدد مباشرة وحدات سكنية خاصة واصلت المباني غير المباعة لترتفع من نحو 4000 في 2013-2018 في نهاية مارس عن نهاية مارس 9000.
وقال الرئيس التنفيذى لهونج كونج السيدة لام في ذلك الوقت، وذلك في نقص المعروض من المساكن اليوم، منزل مطالب عالية جدا، فإنه من الصعب أن نفهم لماذا سيكون هناك الكثير من الوحدات السكنية الشاغرة. احتياجات الحكومة إلى اتخاذ تدابير لفرض "معدلات إضافية" لتسليم الوحدات السكنية الخاصة شاغرة، وبالتالي فإن الحاجة لإعادة النظر "في تقييم القانون."
تحت الاحتياجات المنقحة الصادرة تصريح الاحتلال لمدة 12 شهرا أو أكثر مباشرة الشقق السكنية الخاصة، شاغرا لمدة ستة أشهر أو أكثر إن لم يكن للأغراض السكنية أو الإيجار، ستفرض "معدلات إضافية" لكمية الوحدات السكنية وينبغي أن يكون ضعف قيمة ضريبة المباني، أي 200، وحوالي 5 من ممتلكات تعادل. خطط الحكومة لتقديم في الدورة التشريعية 2018-2019 لتنقيح مشروع الأنظمة المتعلقة المجلس التشريعي، اعتمد ودخل حيز النفاذ بعد الجريدة الرسمية.
"الاسعار" عن بيان الضرائب هونغ كونغ، بعبارات بسيطة، والهدف من ذلك هو شاغرة شاغرة السنة الضريبية أو أكثر Yishoufang. وسوف استئجار هذا المنزل للقيام بتقييم المفروضة عليها، الضرائب الشاغرة 200 من الإيجار السنوي. لديه حكومة هونغ كونغ وكالة التقييم الإيجار الخاصة، وإدارة التقييم والتقييم.
وقال وزير المالية هونغ كونغ بول تشان أيضا أن الوقت الآن ليس الوقت المناسب لجباية الضرائب على شاغرا المساكن المستعملة، وذلك لأن معدل الشواغر المساكن المستعملة منخفض جدا. وأشار أيضا إلى أن الغرض من الضرائب الشاغرة ليس لزيادة العائدات الحكومية، ولكن يسمح بتسليم أكثر كفاءة سوق الوحدات السكنية.
ويعتقد الصناعة أيضا أن هذا الإجراء يمكن أن يسرع المطورين لدفع نهاية مبيعات وحدة، من أجل تعزيز المزيد من المشاريع في المعروض في السوق.
انخفضت أسعار العقارات هونغ كونغ لمدة خمسة أشهر بعد انتعاش طفيف
بعد عدد من "تجنيد الساخنة" قدم، حتى لو لم فرضت ضريبة الشغور، لكنها لعبت دورا رادعا، بدأ بعض الزبائن علقت خططا لشراء سوق العقارات هونغ كونغ ليبرد.
هونج كونج تقييم وإدارة القيمة صدر البيانات تظهر أن أسعار العقارات السكنية في أغسطس 2018 كان مؤشر هونج كونج سعر سكني خاص على 393.9 نقطة، بانخفاض 0.08 لأول انخفاض منذ مارس 2016، وبعد ذلك المؤشر على طول الطريق .
وأشار التقرير ميدلاند العقارات أيضا إلى أن نهاية الانطلاق في يونيو حزيران من سياسات مكافحة سوق العقارات هونغ كونغ والحرب التجارة العالمية ارتفاع درجة حرارة تأثير على سوق العقارات، وانعكس على سوق العقارات في البيانات أغسطس بين. هونغ كونغ، أغسطس الملكية العامة (بما في ذلك الابتدائية السكنية والثانوية جهة سكنية واحدة والإسكان العام، ورش العمل، وقوف السيارات وغيرها نقية، الخ) التسجيلات إلى ما مجموعه 6688، بانخفاض 21 عن يوليو 8466. من بينها، وكمية المستعملة تسجيل السكني 3437، بانخفاض نحو 23.4، وأدنى مستوى له منذ 11 شهرا.
وقال دخول دورة أسفل في وقت لاحق، فإن سوق العقارات هونج كونج الصوت. ومع ذلك، وقال هونغ كونغ سلطة النقد نورمان تشان في ديسمبر من العام الماضي أنه لم يؤكد تماما أن سوق العقارات في قناة المصب، ينبغي أن السوق يكون تغييرات شاملة المحلية للتنمية الاقتصادية والبيئة الخارجية، وبعد ذلك بعض الوقت للاحتفال.
وتعتقد الصناعة أن إدخال هونغ كونغ للضريبة الشاغرة يهدف في المقام الأول إلى مباشرة منزل جديد، والكفاح الرئيسية هي المطور من السلوك "اكتناز"، الأمر الذي اضطر للمطورين لتسريع بيع الشقق. ذكرت وسائل الاعلام هونغ كونغ أن هناك مطورين لتحسين جاذبية أخذ أقل الطريق مفتوح القرص الجديد للبيع، وأكثر المطورين من أجل تجنب الضرائب Yishoufang الشاغرة السياسة، وإدخال "الوطن الجديد بعد دفع الحية الأولى".
ومع ذلك، هذا العام، فإن سوق العقارات هونج كونج انتعاش الاتجاه. وتظهر آخر هونغ كونغ تقييم وإدارة القيمة البيانات التي في يناير 2019، ومؤشر هونج كونج الخاص السكني ثمن 359.5، انتعاش طفيف في الحلبة مما كانت عليه في ديسمبر 2018 من 359.2. وبعد 2018 على طول الطريق من 358.4 ارتفع في يناير إلى 394.8 في يوليو، شهد مؤشر خمسة أشهر متتالية من التراجع، حتى ديسمبر 2018 انخفض إلى 359.2.
المدير المساعد كبار Centaline الملكية للبحوث النقل الحضري ارتفعت وأشار أيضا إلى أن 11 مارس 2019 البيانات الصادرة تظهر أن هونج كونج وكولون أسعار العقارات في المدن ترتفع ثلاثة أسابيع، هي المرة الأولى منذ ما يقرب من سبع سنوات، وكان آخر مرة مارس 2012. الاسبوع، وجزيرة هونغ كونغ وكولون CCL_Mass توسيع CCL_Mass ترتفع قبل حلول العام الجديد، وكانت ثلاثة أسابيع متعب ارتفع بنسبة 1.20 و 2.78. بعد الشرق الأقاليم الجديدة تتحرك حتى أربعة أسابيع، التقطت سوق العقارات تصل إشارة قوية أخرى.
لديها هونغ كونغ إشارة شاغرة جباية الضرائب عن البر الرئيسى
لهونج كونج، وتأثير فرض الضرائب شاغرة،-البيت E معهد بحوث تعتقد قبلت خزان مدير المركز يان يويجين قال ساطة الصحفيين الصينيين ان هونج كونج أنجزت إلى حد كبير مشروع قانون إلى المجلس التشريعي في أبريل سيناقش، وذلك أساسا لستة أشهر الشاغرة وتفرض أعلاه، لم Yishoufang الإقامة أو أغراض التأجير، أي ما يعادل معدل الضريبة إلى 5 من قيمة العقار، والأنظمة الضريبية أكثر صرامة، مما يعكس العقارية إدارة هونغ كونغ الموجهة نحو السوق والسيطرة عليها.
ومع ذلك، قال كبير المحللين في وساطة Centaline داوي للصحفيين ان الصين وهونغ كونغ ليست ضريبة الشاغرة لمشتري المنازل، وذلك أساسا لمطوري والمطورين تغطية لوحة للمطورين المضاربة تجنب القتال. ولكن نظرا لسوق العقارات في هونغ كونغ قد تم عقد صلات مماثلة موجودة الضرائب، والتأثير على السوق ليست كبيرة.
ولكن هونغ كونغ جباية الضرائب الشاغرة لديها بعض إشارة إلى البر الرئيسى لل. وقال داوي أن الضريبة العقارية البر الرئيسي الحالي هو المنظم الرئيسي للمشترين عقد الضرائب والضرائب الصفقة، والتشريعات الضريبة العقارية لا تزال في مرحلة تحضيرية. الضريبة العقارية حتى أصدر سلسلة من آلية طويلة الأجل من الهبوط لن تكون قادرة على التأثير على السوق، ليكون سوق العقارات صحية ومستقرة، بما في ذلك الضرائب العقارية، أو الأساسية، بما في ذلك.
يعتقد يان يويه جين أيضا أن هونغ كونغ السياسة الضريبية الشاغرة لديها تأثير إيجابي على سوق البر الرئيسى. حاليا دخل البر الرئيسى العقارات جباية الضرائب أيضا في مرحلة التشريع والمناقشة، وخصوصا في 2019، ومن المتوقع أن العملية سوف يتسارع الإيقاع. والتعلم من الممارسة هونغ كونغ، في الواقع، ومتابعة البر الرئيسى تحتاج أيضا إلى التركيز على هذا معدل الشواغر القضايا. وبطبيعة الحال، في بنية المدينة، ومعدل الشواغر في المنطقة، وغالبا في المدن الكبيرة، ومناطق الضواحي وجميع أنواع المدن الأربع طبقات، متابعة يمكن أن يكون تطورا إيجابيا لحل معدل الشواغر وتأجير الأسواق مرتبطة المساكن الشاغرة في المساكن المؤجرة يساعد على التقليل تطوير المساكن الشاغرة وسوق الإيجار.
في وقت سابق، ذكرت جامعة جنوب غرب المالية التحقيق المالي الأسرة الصينية (CHFS) وأشار مركز أبحاث إلى أن معدل الشواغر السكن الصين كان 21.5، وأقل بقليل إيطاليا وإسبانيا، وهي نسبة أعلى من معظم البلدان في جميع أنحاء العالم. هذه المساكن الشاغرة يستغرق أكثر من 10 تريليون يوان من موارد الائتمان، مضيعة للموارد والقروض ويحتوي أيضا على المخاطر المالية. عندما تنخفض الأسعار، وإذا كان عدد كبير من التركيز السكن الشاغر في السوق، وسوف يؤثر حتما على سوق الإسكان. فمن المستحسن للضرائب المباشرة شاغرة ضريبة السكن الشاغرة للحد من معدل الشواغر وتحسين الكفاءة في استخدام السكن. وبالإضافة إلى ذلك، وتحسين الإيجار السوق من المعايير، وتحسين آلية الكشف عن المعلومات الإسكان، لبناء مساكن نظام معلومات البيانات الكبيرة سوف تساعد على تنشيط المساكن، وتعزيز الاستخدام الفعال للموارد المساكن الشاغرة.
ومن الجدير بالذكر أنه من الخبرة العملية في البلدان ترى الضريبة الشاغرة، هو مبني الضريبة على أساس ضريبة الأملاك الشاغرة، في حين جاءت اختتمت لتوها دورتين أحدث العروض المعلومات أن الطرفين يعملان حاليا على إعداد مشروع الضريبة العقارية، الأعمال ذات الصلة هو بشكل مطرد تقدم.
الملايين من الناس يشاهدون
وجاء الجواب! هو فتح "تقرير بحثي البيع على المكشوف"، وCSC كيف "مبالغ فيها بشكل فاضح"؟ ، أصبح التقرير السنوي ليانغ ممتلكات الأسرة بنك الاستثمار المصدر الأول للدخل
الثقيلة! بعد جلستين في اليوم 3 مركز الأبحاث العقارات، وهي أول آلية واضحة لبرنامج تجريبي على المدى الطويل، "مدينة واحدة، وسياسة واحدة"، مشيرا الأولويات السبع
عقوبات ثقيلة نادرة! فعلا في نفس اليوم، تم رفض رؤساء قسم الاعمال فى البلدين الوساطة بسبب خارج الموقع مع رأس المال، تحقيق شامل التنظيمي للموارد خارج الموقع مع الأطفال الشيء الحقيقي
200 مسؤولا من مديري البنوك الاستثمارية للمشاركة، Kechuang مجلس للتعرض لأول مرة من التأمين على التدريب ثقيلة باسم! ركزت المراجعة على ما إذا كانت 6 و 6 لا والأحمر رقاقة رقيق أربعة معايير مجموعات
عادل اليوم، وعدد من السماسرة لتقديم الشركات لوحة Kechuang سرد التطبيق! ومضات نظام التدقيق على الخط، لماذا لا نرى قبول ظهور الشركات؟ سوف يكون الأسبوع الأول من
إضافة طريقا من خلال وسيط قائمة! بريطانيا العظمى والوساطة في الأوراق المالية البالغة من العمر 23 عاما، والثقة في حين حقن البريطانية الكبيرة المذكورة المؤسسات المركزية ومنصة المالية القابضة من قبل
وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.
ID: quanshangcn
نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.
