ون | وكالة المالية AI الزراعة الماشية
إد | يلة يانغ
هذه المادة من أشجار خطة [AI] إنشاء وكالة للتمويل، وإطلاق سراح الحصري في عناوين الصحف اليوم، دون الحصول على إذن، يجب أن لا تكون مستنسخة.
شراء الملايين من الدولارات من العقارات، ولكن أيضا للحصول على عائد 50 من صندوق الإسكان؟ البلاد لديها مئات الاشخاص المعينين في إطار إغراء كبير.
12 يونيو، الدوائر التلفزيونية المغلقة "التركيز" مخالفات المكشوفة مع الحدث "دعم الإسكان العام". 462 المشترين شراء العقارات التجارية في قويتشو هانفورد، وعدت لشراء منزل عندما تكون قيمة هذا "يعود 50 من ثمن الشراء." ولكن على مدى العامين الماضيين على إعادة توقفت فجأة، وكانت أسعار المساكن نقل إدارة المال الثابت، ومؤسسة أيضا غير قادر على الاستمرار في دعم الأجور للمشترين ننظر فقط على اليأس.
منذ عام 2015، هذه الإعانات الإسكان العام في ثماني مقاطعات على الأقل في فيضانات البلاد، مما تسبب في مئات من المشترين لشراء منزل بعد أن الإعانات انقطاع لكسر البنك، مطلوب أسعار المساكن في إنهاء إجراءات المغادرة.
وهذا النمط الغريب من الأكاذيب: مؤسسة مجتمع فعل في تسجيل مكتب الشؤون المدنية، تقديم وثائق التأهيل مشروعة. مؤسسة للحصول على الأموال لا تتناسب مع القطب والمجازفة، وصناديق متعددة في نهاية المطاف نقل سيرا على الأقدام. يمكن أن ضباط إنفاذ القانون ينصح فقط المشترين، "حتى لا تكون أعمى لفائدة". حتى يناير 2019، كانت وزارة الشؤون المدنية إدخال السياسات ذات الصلة بحاجة إلى المنظمات الخيرية لحظر باسم شركات الاستثمار والقروض الشخصية وغيرها، تشكل الثغرات في النظام.
عودة 50 في المئة ما زال فقدان المال تسديد أصل الدين، الذي قدم مشروع القانون؟
إعانات الإسكان العام الأساسية هي أن الحسابات الاقتصادية: أسعار المساكن وكيف CFPA مع الحفاظ على الدعم للمشترين، في حين أنها لن تقع في الخسارة؟
في حالة العقارات هانفورد قويتشو، ومؤسسة مقاطعة قويتشو للحد من الفقر في الوكالتين يتم تشغيل: هانفورد العقاري إلى 20 من نماذج المبيعات (أي 36 مليون يوان) التبرع بها لمؤسسة مؤسسة التخفيف من حدة الفقر لتحويل الأموال "الاقتراض" للعودة الى الطريق هانفورد العقارات، ومعدل الفائدة الشهرية من 1.25.
وهكذا، يمكن للمؤسسة الحصول على الفائدة، وفقا لتقديرات من 36 مليون يوان و 45 مليون دولار شهريا. تخطط لتدفع شهريا ل375،000 المشترين يوان، ولكن أيضا ميزان 75000 يوان شهريا، أي ما يعادل 90 مليون سنويا. وبعد 20 عاما، سوف تعاد 36 مليون يوان من رأس المال للمؤسسة.
أولا، قويتشو هانفورد للتطوير العقاري المحدودة إلى 20 من المبيعات من خلال أنشطة تسديد، من حوالي 36 مليون يوان تبرعت لمؤسسة المحلية للمؤسسة التخفيف من حدة الفقر على الفور مرة أخرى هذا ما يسمى "التبرعات" للعودة عن طريق الاقتراض الشركة فتح، وافق معدل الفائدة الشهرية من 1.25 في الشهر. مؤسسة ما يعادل مصداقية المنظمات الخيرية، ويتم إقرار أسعار المساكن، ورحلة مجانية.
في حين أن أسعار المساكن قادر على العودة بسرعة الأموال. وقال الممثل القانوني قويتشو هانفورد العقاري Ranxing بينغ، "لأنه في ذلك الوقت في السوق ليست جيدة جدا، المزيد والمزيد من الشركات المتأخرة من المنزل". وبعد التعاون مع المؤسسة للحد من الفقر، وارتفعت هانفورد مبيعات العقارات حتى فتح "شراء المباشر 2700 يوان / متر مربع، والمشاركة في دعم ملكية المساكن 3262 يوان / متر مربع "، والمعاملة التفضيلية.
وبالإضافة إلى ذلك تبرعت هانفورد لمؤسسة للحد من الفقر 36 مليون يوان، وفقا ل "قانون المؤسسات الخيرية" "المؤسسة قانون ضريبة الدخل"، إلى 12 من إجمالي أرباح الإعفاء العام من ضريبة الدخل على الشركات، أي ما يعادل خفض ما مجموعه أكثر من 900 مليون نسمة.
المفتاح لهذا النموذج هو أن إنشاء ثلاث نقاط:
1. المشترين نقلل من تكلفة الزمنية للنقود. وعلى الرغم من تسديد عودة ما يصل إلى 50، ولكن انتشار أكثر من 20 عاما، أو حتى أقل من 20 معدل الفائدة الشهرية من 1.25 من تسديد المبلغ. مشتري المنازل فقط الحصول على بضع مئات من الدولارات شهريا. وأساسا لم المشترين لا حساب تكلفة رأس المال، وقدم خاسرة.
تبرعت 2، أسعار المساكن في 36 مليون يوان لمؤسسة للحد من الفقر، وليس من أجل الصالح العام، ولكن لتعود مباشرة إلى المقترض في شكل أسعار المساكن. لكن أسعار المساكن من قبل قاعدة أخرى 36 مليون يوان، والتمتع في الواقع شركات الإغاثة ضريبة الدخل. أساسا الجانبين "الخيال" للتبرع، بحيث ضرائب الدولة تتحمل الخسارة.
3، وصورة من موافقة رسمية وكالة الفقر مع ارتفاع أسعار المساكن، الأمر الذي جعل المشترين الثقة، تسارعت هانفورد مبيعات العقارات في صناديق الجزر مسبقا.
أسعار المساكن لم تدفع المتأخرات 400000
وعلى الرغم من دفع حقا العودة عودة الرئيسية من 50، وسوف الوكالتين لا تخسر المال، ولكن ما كشفت حقا بسبب الصعوبات التشغيلية هانفورد العقارات والمشترين وحتى عودة بضع مئات من الدولارات ذهبت في الشهر.
ووفقا ل "فوكوس" مسح: غرفة هانفورد لفتح في سبتمبر 2018، وذلك بسبب التمويل غير المستدام وغيرها من القضايا ذات الصلة في دعوى قضائية، لا يمكنك دفع الفائدة الشهرية المتفق عليها للمؤسسة للحد من الفقر جيدة. والأساس لا يكون إعانة شهرية للمشترين، مما أدى إلى وقوع الحادث التعرض.
وفقا لترتيب 2017 من مطوري العقارات في قويتشو وقويتشو هانفورد حتى لم تدخل أعلى 60، وشبكة الإنترنت من الصعب أيضا أن تجد هذا سعر الغرفة.
مكالمة هاتفية وكالة التمويل AI قويتشو هانفورد للتطوير العقاري المحدودة، لا يوجد لديه الجواب. الموقع الرسمي لعدم سجل في مكتب الأمن العام، تم إيقاف مقدمي الخدمات القرار. ران اسم شينغبينغ الممثل القانوني فقط من هذه الشركة. وبالإضافة إلى ذلك، وقت دفع هانفورد العقارات رأس المال المسجل هو 60 مليون يوان في عام 2025.
ووفقا للمعلومات الصناعية والتجارية، والشركة في 201815 شخصا فقط لدفع الضمان الاجتماعي، وخفضت 10،000 مرات الأجر الأساسي، مثل "وحدات شارك في المناطق الحضرية في قاعدة مساهمة التأمين ضد الشيخوخة الأساسية" نزولا من 32270000 يوان في العام السابق إلى 0322700.
الناس من هذه الشركة الانطباع الأخير، ولكن كان قضايا حقوق المساهمين في المشاجرة. 2015، 2017، والمساهمين واستقال Liaojiang شين، Huangyou يونيو، شو Shifeng و، المساهمين الحاليين Liuze شي، ران شينغبينغ شخصين، وهو ما يمثل 50 من أسهم المتبقية. استنادا إلى الصكوك التاريخية الصافية للقرار الحكم، ولكن كان هانفورد العقارات نقل الملكية التقاضي النزاع ست مرات، والنزاعات الفائدة 11 مرة التقاضي، والنزاعات المتعلقة بالعقود والتقاضي 13 مرة.
مع ارتفاع أسعار المساكن قويتشو هانفورد هي أيضا ليست سخية. 2015 لا يزال المساهمين، فهم 23.45 من أسهم Liaojiang شين والملاحقة حتى لاقتراض 400،000 يوان ويصعب عودة المفقودة. كتب الحكم Liaojiang شين "وكان ذلك لأن المشروع يحتاج الأموال، الاقتراض فقط للمدعي، والآن العقاري صناعة الانكماش، وحتى الآن ليس بين يدي دفع المال." الحرج لا توصف مثل.
عام 2015، هانفورد العقارات، فضلا عن 7.5 مليون يوان من الودائع المصرفية العدالة المجمدة. عام 2017، هانفورد العقارية 23.45 من أسهم (يشتبه كما سبق Liaojiang شين الأسهم)، وحتى مزاد القضائي، إلى 2296000 يوان اتفاق نهائي. واستنادا إلى التقديرات، فإن قيمة الأسهم بالكامل للشركة هو فقط 9791000 يوان.
إعانات الإسكان العام في كل مكان
الحقيقية مخبأة دعم الإسكان العام هي: وفقا لهذا النموذج، هي المسؤولة عن دفع بدل شهري غير مؤسسة للحد من الفقر، ولكن السيطرة الفعلية للأموال هو أسعار المساكن. على الرغم من أن أسعار المساكن ملزمة باتفاق القرض، ولكن هذا يختلف عن القروض التقليدية، لم أسعار المساكن لا فحص قدرة السداد، ولكن أيضا لعدم وجود ضمانة قوية. وبمجرد سحب الأموال لأسعار المساكن، والإفلاس حتى أعلن، CFPA ليس لديه القدرة على استرداد الأموال التي تعاني المشترين.
منذ عام 2015، وأكثر من هوبى، وخنان، وشنشى وجيانغشى وجيانغسو وسيتشوان وتشونغتشينغ ويوننان وغيرها من المحافظات لديها "عودة الدعم لشراء منزل" واسطة تعزيز الإسكان. التي تتميز الخيرية تشارك معا في الحقيقية الحسومات مبيعات العقارات، والقيادة مبيعات العقارات.
بكين قد تكون الأكثر شهرة في الجماعة مؤسسة أساهي. ما تبقى من هوبى وقوانغدونغ وشركتين للتطوير العقاري "برنامج دعم الإسكان"، مدعيا: طالما شراء المشترين المؤهلين المعينين منزلين في أسعار المساكن، يمكنك الحصول على الدعم. قويتشو وما شابه ذلك، اثنين من شركات الإسكان سيتم سداد 20 التبرع بها لمؤسسة، مؤسسة لمدة 20 عاما ثم تدريجيا عودة المشترين، وعودة لتبلغ الرهن العقاري إلى 50.
لكن مؤسسة أساهي سلطت الضوء لأنه نقل الأموال: لا للاتفاق، فإن المشروع بأي حال من الأحوال ديها ما يقرب من 4 ملايين خصصت للشركات التابعة لها، و3414000 يوان المتبقية على الحساب، ومن ثم إرجاع المال للمشترين.
النهائي مارس 2018، سحبت البلدية مكتب الشؤون المدنية بكين التسجيل الإداري، ول "اختلاس الممتلكات مؤسسة" تحرك السلوك لمكتب الأمن العام في بكين. ووفقا لتقارير إنفاذ القانون، وكان هذا في الواقع الأساس لتسجيل مكتب الشؤون المدنية من المنظمات الاجتماعية، لحراسة ضد فقط "الحفاظ على العقل واضحة، لتجنب الوقوع في فخ الفائدة كطعم." وبعبارة أخرى، المشترين ليسوا وسيلة فعالة لحماية مصالحهم الخاصة.
بحلول عام 2015، مؤسسة قوانغتشو أريما أيضا أن تكون موجودة في هوبي أسعار المساكن واحد، على أن "للتبرع 20 من صندوق الإسكان، أكثر من 20 عاما للعودة 50 من صندوق الإسكان،" النموذج. قدمت مؤسسة اريما عدد كبير من الوثائق التأهيل القانونية: وافقت قوانغتشو مكتب الشؤون المدنية لانشاء موافقة مؤسسة، مؤسسة لإدارة البلدية قوانغتشو المنظمات غير الحكومية طغت الفصل من النظام الأساسي، وشهادة تسجيل الشركات المؤسسة، رمز الشهادة المنظمة، وشهادة التسجيل الضريبي وهلم جرا. أسعار المساكن في أحد عشر الاختيار وصحيحة.
عندما اقترحت أسعار المساكن دائرة التدقيق: أريما إذا لم يتم إرجاع الدعم لمؤسسة 20 عاما كيف نفعل؟ قالت مؤسسة أريما: بعد تلقي التبرع يعود الرئيسية، والإشراف حساب مصرفي لجنة، ومصنع مجموعة الإدارة المركزية حروف حمراء المحافظة على رأس المال والتقدير. ولكن الحقيقة هي أن هذه الضمانات ليست ملزمة.
قويتشو الفرق بين هذه الحالات والحالات هم: سوف مؤسسة لا يسهم في إعادة تسليم أسعار المساكن، ولكن انتشارهم الأموال. بعد الوقوع وعاد الاتفاقات الموقعة مع المشترين والمؤسسات، والمؤسسات تصل إلى التسجيل قد تم إبطالها من عقد الملايين من الدولارات من أموال الجدير بالذكر. المشترين تجد أسعار المساكن، يتطلب البنك إنهاء إجراءات المغادرة، وعدم الاستقرار المحلي.
لوضع حد لمثل هذه الأنماط، وتوقفت الإدارات الشؤون المدنية مثل هذه المشاريع في البلاد. 1 يناير 2019، "زيادة قيمة الأنشطة الاستثمارية الخيرية التدابير المؤقتة"، وتنفيذ أحكام المنظمات الخيرية حظر الاستثمار في ثمانية مجالات هي: شراء وبيع الأسهم، باسم الاستثمار لتوفير القروض للأفراد والشركات وهلم جرا.
