"سعيد عرض البحر لطيف ذلك؟ هناك مساحة كبيرة مع الشارع التجاري أسلوب البناء في نهاية المطاف لا يمكن أن يبنى؟" أكثر من ستة أشهر، منطقة Muping من مدينة يانتاى، وأكثر من المشترين ويندفع حول هاتين المسألتين للمطورين و يانتاى بين الإدارات ذات الصلة. قالوا لمراسل صحيفة بكين نيوز والابتكار المالي في يانتاى للتطوير العقاري المحدودة الصين المحدودة الضمان المالي دون الحصول على موافقة من المشترين وافق على طلب تغيير إلى منطقة Muping بالقرب من السجلات المالية بحر من المشروع الأصلي للمرافق التجارية للسلطات المحلية، تخطيط المناظر الطبيعية والتصميم.
لهذا، أجرى مراسل صحيفة بكين نيوز مسح.
شراء منزل:
شارع التجاري قد تقلصت، يتم حظر عرض المحيط
تشاو يانغ (اسم مستعار) يتذكر، في سبتمبر 2017 عندما اقترب المشروع السجلات المالية البحر مكاتب المبيعات، وقال موظفو المبيعات، والصف الأخير من الخلية غرف مطلة على البحر، و 10 طابقا فوق المنزلية يمكن أن يكون لها "المنزل لمشاهدة البحر". موظفي المبيعات ووعد حي في المستقبل مع بناء شارع تجاري كبير.
وقال تشاو يانغ مراسل بكين نيوز "في الوقت الذي أسعار العقارات في جميع أنحاء 8000 $ / متر مربع، 2000 يوان أعلى من العقارات المحيطة بها، ويتم توجيه بعض منه على الناس يمكن رؤية البحر، قبل اختيار لشراء منزل هنا".
ولكن سرعان ما، وقال انه اشترى "أوشين فيو" أصحاب جدت أن "رؤية البحر" حلم لا يمكن أن تتحقق. وقال تشاو يانغ ان نحو ابريل من هذا العام، بعد تصفية المشروع، بعض المشترين تجد المطورين لخطط التغيير في حالة من المشترين من دون علم المجتمع دعم الشارع التجاري على نطاق واسع في الفنادق والشقق، والصف الأخير غرفة مطلة على البحر البحر محظور أيضا.
تغيير مؤامرة تم التخطيط تشاو يانغ هو شراء مجمع سكني بالقرب من موقع المؤامرات حديقة أبل II.
تخطط صفحات ملونة الدعاية و 2019 طبعة من أصحاب السابقة من الصورة النقيض محلية الصنع. أصحاب مجاملة
"ووفقا للخطة 2011، كان أسلوب كبير شارع تجاري بنيت في هذه المؤامرة على 2، إذا لم يتحرك الخطة الأصلية، ونحن في المنزل من أعلى Loudong من مطلة على البحر مباشرة." وقال تشاو يانغ.
بكين نيوز مراسل الحصول على موعد ل"يانتاى الموافقة على المشروع تخطيط المدن دقيقة" 28 نوفمبر 2011 (المشار إليها فيما يلي باسم "طبعة 2011 من تخطيط") عرض، Muping أبل جيايوان (أي بالقرب من السجلات المالية البحر المشروع) عدد قطعتي مع مساحة إجمالية تبلغ حوالي 82300 متر مربع، منها الأرض حوالي 56200 متر مربع والتجارية. مواد الديكور في الهواء الطلق باستخدام البني الفاتح الحجر والعاج ورنيش مع، واستخدام الظلام سقف الطين الأحمر.
2011 يبين خطة الطبعة رقم قياسي المالي قطعتي بالقرب من قاع البحر حوالي 56200 متر مربع والتجارية. المصدر: ملف قطة
11 مارس من هذا العام، والموارد الطبيعية في يانتاى مكتب تخطيط المدن ( "مكتب من يانتاى التنظيم الذاتي") الموقع الرسمي، صدر المؤامرات أبل حديقة II "ترخيص تخطيط مشروع البناء" قبل دفعة من الدعاية.
للصحفيين وجدت أن مقارنة هذه برنامج تنظيم اثنين، مع مساحة إجمالية الأرض II المؤامرات والأراضي القابلة للتعمير وتبلغ مساحتها حوالي 82300 متر مربع، 46800 متر مربع، ولكن إجمالي المخطط مساحة البناء 80195 متر مربع من 2011 يصبح 77466 تم تخفيض متر مربع، وذلك أساسا من انخفاض مساحة البناء تحت الأرض من 24010 متر مربع من 21281 متر مربع. ومن الجدير بالذكر أنه بالرغم من أن إصدارين من الخطة مع مساحة الأرض حوالي 56185 متر مربع، ولكن شهدت تغيرات كبيرة في الاستخدام. في خطة طبعة عام 2011، في الطابق الأرضي والتجاري؛ وفي 2019 خطة طبعة، في الطابق الأرضي بما في ذلك الأعمال 32656 متر مربع، وفندق 29318 متر مربع، العقارات التجارية 273 m2، وM23937. وعلاوة على ذلك، في نسخة 2011 من الخطة، وارتفاع الطابق الأرضي 1-11 طبقة، في حين أن طبعة 2019، مقارنة مع "السيطرة على ارتفاع 80M".
لمنطقة تجارية انكماش كبيرة، وبعض أصحاب التحليل: "سيتم استبدال 2019 نسخة طبعة من الخطة بحلول عام 2011 معظم المكاتب الأعمال التجارية والفنادق، وحتى أن نسبة المطورين الدفع سيكون أسرع بكثير من التشغيل شارع تجاري."
أما بالنسبة للتغيرات في بناء الارتفاع، ومصادر في صناعة مجهول، في العام، والأعمال التجارية من طابق وعموما ليست أكثر من 6 أمتار، مثل قصة للأعمال التجارية الصغيرة عموما أقل من 4.5 متر، والغالبية العظمى من 3.9 متر و 4.2 متر أو 4.5 متر . وحتى مع ذلك، فإن الخطة المذكورة أعلاه من الطابق ال11 إلى "80M"، المبالغة إلى حد كبير.
ووفقا لشركة آبل حديقة II المؤامرات يظهر العرض الجوي مؤامرة تهدف العديد من المباني الشاهقة، مقارنة مع أيضا قد تغيرت بشكل ملحوظ التخطيط لالمكاتب التجارية والممتلكات الفندق، والسطح واللون بناء سطح طبعة 2011.
صممت الخطة الجديدة العديد من المباني العالية الارتفاع. الموقع الرسمي المصدر التنظيم الذاتي يانتاى مكتب
Muping اللوائية ومكتب الإدارة:
يمكن تغيير عملية البحث إلى طبعة عام 2011 من التخطيط
"لم نتلق إخطارا حول السجل المالي الثاني في العقارات وتخطيط الأراضي لتغيير السلطات المحلية، في ذلك الوقت لم أكن أرى أي معلومات العامة". المشترين وقال وانغ مينغ (اسم مستعار) للصحفيين. وقال وانغ مينغ مقدمة، والوقت المناسب لإعلان الماضي 11 مارس - 18 مارس، أسبوع واحد فقط. عندما علموا أن الخطة تم تغيير، وقد مرت فترة الدعاية، والمشترين والعقارات والسجلات المالية على الفور الى يانتاى السلطات الحكومية المحلية ليعكس هذا التغيير سوف يعطي أصحاب تخطيط مستقبل نوعية المعيشة وارتفاع أسعار العقارات حساب " II لا توافق بالإجماع على تغيير خطة الأرض ".
13 نوفمبر، والأرض على عدد اثنين من التغييرات فيما يتعلق بالتخطيط ومراسل لهوية المشترين وأجرى اتصالات بالقرب من السجلات المالية مكتب مبيعات مشروع البحر، الموظفون أكثر من الاستجابة: المعرفة.
مراسلون تحقق من العين في السماء لإيجاد الأمن المالي أكثر استنارة للسجل المالي للشركة العقارات الصينية. مراسلون ثم اتصلت مقر المالية الصينية والشركات التابعة لها، وقال الموظفين المعنيين: "بعد الحاجة للتحقق مرة أخرى للرد عليها."
مراسل يو يي هوية المشترين اتصلت Muping مكتب إدارة برنامج بناء قسم التفتيش، أجاب الموظفين المعنيين: "قضايا تغير II برامج تخطيط الأراضي فقط، ولقد تم نشر في منصة ذات الصلة."
عندما قال المراسل، لم المشترين سجل المالي للمشروع بالقرب من البحر ولا يرى الإفصاح II المؤامرات في فترة الإشعار العامة، والمشترين يعتقدون أن هذا التغيير يؤثر على جودة تخطيط الحياة وقيمة الأصول، أجاب الموظفين: " 2019 أغراض البناء خطة أدلى به للتو التغيير، ولا هو بناء أعلى الطوابق، إذا لم يتم استيفاء المشترين، ونحن سوف تتغير مرة أخرى إلى خطة التخطيط للبرنامج عام 2011. الآن نحن ما زلنا في هذه العملية، كما لم ينشر ".
اكتسب صحفيين في وقت لاحق مكتب التنظيم الذاتي من يانتاى تظهر الطلبات تجهيز: "كلما التواصل، للتطوير العقاري المحدودة يانتاى تطبيق الأمن المالي في الكتابة إلى Mouping مكتب إدارة البرامج، لضبط خطة لضبط آراء طلب صراحة إلى الإصدار 2011. ويستند التخطيط على الحفاظ على الشكل الأصلي والتخطيط، وغير خاضعة للرقابة برامج التكيف قبل، لا يسمح تنمية المشاريع لتشييد المبنى ".
ووفقا لبعض أصحاب قال: "المشروع رقم 2 لوط البناء غير المخطط الأساسي وفقا لنسخة 2019 من التيار في حالة إيقاف تشغيل".
محام:
فقط موقع بسيط جدا الدعاية، بإبلاغ شخص
بكين جين ضد القانون وقال محامي وطيد المدير التنفيذي رن انغ جيا الحمراء والمشترين الذين يختارون شراء منزل، وموظفي المبيعات والمطورين في وقت طبعة عام 2011 من التخطيط المزعوم لعلاقة ذات دلالة إحصائية، مطلة على البحر، شارع تجاري للمشترين الذين يختارون شراء منزل وعما إذا كان المنزل نفسه له قيمة دورا رئيسيا.
وإذا كان يحتاج للمطورين لتغيير الخطة الأصلية، وفقا للأحكام القانونية تطبق لقسم التخطيط. خلال الترخيص الإداري، يجب أن إدارات التخطيط الاستماع تماما لآراء الأطراف المعنية، وتنظيم جلسة استماع عندما الأطراف المعنية لطلب عقد جلسة استماع.
وقال جيا وانغ هونغ كذلك أن في ضوء التغييرات المرتقبة إلى القيمة الجوهرية للإسكان المطور، للمشترين الذين يختارون شراء منزل إذا كان هناك تأثير كبير، يجب أن إدارات التخطيط بذل كل جهد ممكن لاستطلاع آراء المشترين الذين لا يستطيعون ببساطة الدعاية على الموقع. "المشترين العاديين الذين عموما لم يكن لديك الخبرة وبين الحين والحين محتوى الشيك الموقع من الدوائر الحكومية، والمشترين المشاركين في هذه المسألة قد تم إصلاح في الأساس، والتخطيط يجب أن تأخذ المشترين جزء يمكن أو ينبغي له أن يعرف من منصة وإبلاغ المشترين، أو تتطلب المطورين الإخطار، على سبيل المثال، يمكن أن البريد الإلكتروني، البريد السريع، SMS، مكالمة هاتفية في المكان. "
أحمر وانغ جيا أنه بالرغم من أن نظام إدارة التخطيط تمثيل الموظفين يمكن تغيير إلى خطة 2011 "، ولكن الحكومة هذا البيان هو متسرع جدا، تفتقر الإدارات الإدارية الحكومية من الجدية والمصداقية للقانون."
وبالإضافة إلى ذلك، أحمر وانغ جيا أنه إذا فشل المطور لتخطيط الأراضي تغير في نهاية المطاف إلى طبعة عام 2011، بالقرب من أصحاب المشاريع الابتكار المالي البحر قد تجعل هذه الخسائر، الأمر الذي يتطلب المطورين والسلطات المحلية التفاوض التعويض، فشل المشاورات قد تكون الجهة المسؤولة محكمة الشعب دعوى قضائية ضد و.
(المحرر: لى وى)
