يوميا المالية الخالصة، والانتباه إلى سرعة

"نقاش عادل دعونا، تم بيع مجموعة."

A مكاتب مبيعات العقارات في بكين الدائري جنوب خامسا، مدير المبيعات، للصحافيين، "لدينا العقارات تابعة لغرفة منافسة الحد، في الآونة الأخيرة لشراء الكثير من الناس. متوسط سعر 55000 يوان / متر مربع، وهو أعلى من 57800 يوان / متر مربع ".

على الرغم من أن العطل تشينغ مينغ، ولكن رأى صحفيين فوق القاعة، ما يقرب من 10 عروض مجموعة العقارات. ووفقا لمدير المبيعات، وبيع العقارات هو جيد جدا، مع الحدائق حوالي 90 مستوى، على سبيل المثال، المبنى كله سوى عدد قليل من الأجنحة.

"وكلما المال لشراء منزل. نحن نقدم العقارات في الذي افتتح مؤخرا، والآن ذهب. وكلما شراء منزل أكثر ملاءمة لاستعادة نقطة إيجابية هو أن عشرات الآلاف من الدولارات". وأكد مدير المبيعات مرارا وتكرارا.

استنساخ سوق العقارات من الدرجة الثانية "الصيف الهندي"

من البيانات، وسوق العقارات من الدرجة الثانية هو التقاط. الاصبع الوسطى العروض معهد (الصين معهد بحوث فهرس) التقرير أن بيانات المسح كله العينة على 100 مدينة وفقا لالاصبع الوسطى 100 مؤشر أسعار المدينة السكنية الجديدة، مارس 2019، 100 مدينة (الجديد) متوسط السعر السكني من 14759 يوان / متر مربع، ارتفع بنسبة 0.24 ، أو 0.14 نقطة مئوية الشهر الماضي لتوسيع. من المدينة لرؤية عدد من الصعود والهبوط، ويزيد من 62 مدينة، انخفضت سلسلة 36 مدن، وهما مدينتان مع الشهر السابق.

المصدر: معهد بحوث مؤشر الصين

ومن الجدير بالذكر أن الخط لا يعني سوق العقارات الاستثمار قد استعد، القيامة من الطلب على المضاربة. وقال يي جو يان يويه جين، مدير مركز أبحاث معهد فكرية، فإن سوق العقارات قد استعد يتأثر ثلاثة عوامل، أولا، تحديد سوق العقارات "انتعاش" في مارس الماضي وحتى بعض المشترين ننتظر ونرى انخفاض المزاج، وسوق نشطة، وقد تم تعديل معنويات السوق. ثانيا، القروض المصرفية كما تتعاون بنشاط مع سعر الاقراض القرض هو أفضل، والثالث هو في الماضي وتستمر لننتظر ونرى مزاج الطلب المكبوت لقد تم الافراج . ومع ذلك، فإن هيكل هذه الصفقة، والآن في حاجة إليها أساسا فقط لتحسين نوع من الطلب، وليس الاستثمار.

معهد الاكاديمية المالية الاستراتيجية الذي صدر مؤخرا "تحليل الشهري الصين من تطوير سوق الإسكان (201903)،" وأشار إلى أنه في سياق إعادة التحضر، والمدن من الدرجة الثانية كما تدفق الرئيسي السكان والتجمعات الصناعية الراقية، والمعروض من المساكن والطلب في التحضر تنظيم فترة طويلة. على المدى القصير، والمدن من الدرجة الثانية بسبب اسعار المساكن العالية، والاعتماد على تمويل نفوذ كبير، طالما أن تقييد والائتمان المحدود وغيرها من السياسات السيطرة العقارات الأساسية تخفيف ملحوظ لا يحدث، وسوف تستمر في المدن من الدرجة الثانية أسعار المساكن إلى السلطة قيدت إلى حد كبير. سوف ساخنة أو تكون ارتفعت إلى الدرجة الثانية المدن أسعار المساكن أعلى أو قليلا يبدو قصيرة الأجل أساسا تجمع الصعب .

أربعة من الدرجة عودة سوق العقارات إلى السبب

يختلف من المدن من الدرجة الثانية في سوق العقارات لا تزال تحسنت بشكل ملحوظ، المدن الأربع طبقات تواجه فترة من التوطيد.

في 5:06 بعد ظهر أبريل، ذهب هذا المراسل إلى المدن الأربع طبقات، منطقة التطوير العقاري من مقاطعة شاندونغ، وهناك ثلاث مجموعات من العملاء والعروض. العقارات افتتح في أكتوبر الماضي غادر 600 منزل للبيع أقل من 200 وحدة، على الرغم من دوران بقي أكثر تفاؤلا، ولكن قبل أقل بكثير من عامين المشهد الافتتاحي بيع قريبا.

السيد تشاو العام العام الماضي بشرت في طفل ثان المنزل، لتلبية الاحتياجات الخاصة "طفلين" لتحسين، وقال انه يخطط لاستبدال شقة، "يعيش الآن في غرفتي نوم، ومستويات 100 فقط، والآباء غالبا ما تأتي للعيش، وليس بما فيه الكفاية. "قال السيد تشاو انه يعتزم شراء 120 مترا مربعا السكنية عالية الارتفاع، ولكن سعر البيع 9500 يوان / متر مربع، أعلى قليلا مما كان متوقعا في القلب، وأنها لا تزال تنتظر لترى.

وقال عاملون للصحفيين، وارتفع متوسط سعر السوق العقارية المحلية من مارس 2017 إلى أكتوبر 2018 نحو 80 منذ أكتوبر من العام الماضي، كانت أسعار عالية لمرحلة ومن المتوقع أن تبقى جانبية لأكثر من عام في المستقبل، في الوقت الحاضر معظم المشترين في حالة انتظار.

ومن الجدير بالذكر أنه حتى إذا كان الجزء المحلي من العقارات لا يزال هناك المزيد من المنازل للبيع، ولكن المطور لم يعد هو نفسه كما كان من قبل غيرها من الأنشطة لا شيء هرعت لتنفيذ سوق العقارات في الارتفاع. وفي هذا الصدد، قالت مصادر للصحفيين، من جهة بسبب سوق العقارات في السنوات الأخيرة، والاستفادة من المطورين قاعدة عريضة، والمزيد من أيدي احتياطيات رأس المال، بينما على المدى الطويل، فإن معظم مطوري يتوقعون أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع .

وقال شاندونغ Guangce وانغ جيان، المدير العام لخطة التسويق العقاري معا في الجولة الأخيرة من العقارات ويرجع ذلك أساسا إلى ارتفاع الدول على حل المخزون من خلفية العقارات، والسياسات معا، والقوة، ولكن الافراج عن بعد سياسة الطفل اثنين، وشراء أيضا تغير هيكل السكان زيادة الطلب على العنابر. بعد ضعف الحوافز المذكورة أعلاه الزخم الأخير، وسوق العقارات لا يزال دعامة. أولا، الصين لا تزال في مرحلة التحضر على نطاق واسع، فإن سوق العقارات الاستفادة من رفع مستوى استهلاك السكن، وثانيا، سوف يستمر الاقتصاد المحلي لتطوير جودة عالية، وعلاوة على ذلك، فإن بناء السكك الحديدية المترو وغيرها من البنية التحتية الحضرية تدفع أيضا التنمية الشاملة في سوق العقارات.

ولكن على المدى القصير، والذي يعتبر وانغ جيان معا، والمدن أربعة مستويات من سوق العقارات لا يزال يواجه فترة توطيد. وقال إنه من ناحية، تضاعفت أسعار المساكن المدن الأساسية أربعة مستويات الإفراط في العامين السابقين، كانت سوق العملاء المكشوف على محمل الجد، ومن ناحية أخرى، تسلط سياسة تغير تشديد، ولكن أيضا تقليل الطلب في السوق ؛ بالإضافة إلى ذلك، في وسط "غرفة للعيش لا المقلية" أصبح سلوك الشراء تحديد المواقع، والمستهلك أيضا أكثر عقلانية. في الوقت نفسه، وقال انه يعتقد، دخلت المدن الأربع طبقات من سوق العقارات في مرحلة التوطيد هي أيضا تتفق مع أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، مستقرة المطلوب الأهداف.

سوق العقارات الإقليمي اتجاه التمايز الواضح

العقارات مزود خدمة CRIC تظهر (E-البيت كير روي) البيانات التي في الربع الأول، المدن من الدرجة الأولى جنبا إلى جنب دوران سلسلة المساكن التجارية أقل انخفاض على اساس سنوى كانت أفضل بكثير من العام الماضي، ارتفع 33، سلكين، والمدن أربعة مستويات هي مطاردة مع سلسلة تقع، وتصحيح أكثر أهمية السوق.

مزيد من البيانات استعراض تنفيذ الاتفاقية، الطبقة التمايز السوق، فوشان، سوزهو، هويتشو الطبقة جزء أسفل جنبا إلى جنب مع سلسلة . تشير البيانات إلى أن ربع دوران 17 مدن أربعة مستويات بلغ 16010000 متر مربع، بنسبة 22، منها 60 في المئة من المدينة في أول سنة الربع على انخفاض عام في حجم التداول، لا يظهر طفرة عودة الوطن كما كان مقررا. يمكنك رؤية المدينة حجم رد أكثر تتركز في فترة طويلة، ومنطقة دلتا نهر اللؤلؤ، وممثل نموذجي من دونغقوان، هويتشو، سوزهو، تشانغتشو.

واستشرافا للمستقبل، توقعت وكالة، واستمر حجم من الدرجة الثانية وثابت من المتوقع في الربع الثاني أدى إلى زيادة ثلاثة أو أربعة أسطر من التمايز. من بينها، إذا استمرت المدن من الدرجة الأولى في الربع الثاني لتزويد الحجم الثقيل، وحجم التداول يرتفع باطراد، ويتوقع أن سنة كاملة 2018 شقة أساسا أو أعلى بقليل والمدن من الدرجة الثانية بتسويق الاحترار الكلي، واسترداد الحرارة في دوران تكون مرتفعة الحدث احتمال، جزءا من المدن الأربع طبقات لأن الأسعار ارتفعت إلى مرحلة عالية، القدرة الشرائية قد جفت تقريبا حتى، بالإضافة إلى تسييل تقلل تدريجيا لا بد أن تتأثر نسبة دوران.

ووفقا لتقرير تنبأ أكاديمية العلوم الاجتماعية من الدرجة الثانية المدن أسعار المساكن سوف يكون الضغط ثابت يطلق ببطء، في حين أن المدن الأربع طبقات المحلي "الصيف الهندي" أو سوف تهدأ.

ويحلل التقرير ثلاثة أو أربعة أسطر من مستويات منخفضة الدخل وجذب السكان، والاستثمار في الإسكان والطلب على المضاربة لسوق الإسكان المستعملة غير نشط نسبيا، وارتفاع أسعار المساكن، وعدم وجود الحافز. إذا لم تظهر السياسة التنظيمية المستقبل فضفاضة أو إيقاف العموم، فإن سوق العقارات "انتعاش" من الصعب أن تستمر في التوسع. إذا كانت السياسة تحكم الإسكان ككل، وحتى تحولت فضفاضة لتحفيز الشراء، المدن الأربع طبقات المحلي "الصيف الهندي" قد تتطور إلى جولة جديدة من الطفرة العقارية. ولكن بعد الارتفاع السريع في أسعار المساكن سوف تقع مرة أخرى.

وبالإضافة إلى ذلك، قال الباحث E-بيت شين شين أنه يتوقع خلال النصف الأول من 2019 بلغت قيمة التداول 40 مدينة مواصلة تقليص والفئات الفرعية في المناطق الحضرية، أول من الدرجة سيستمر المدن لتكون انتعاش استقرت؛ ومن الدرجة الثانية شرق مدينة متابعة تستمر لتبريد مدن الدرجة الثانية ومناطق أخرى من أربعة مستويات المدن دوران خطر مواجهة أكبر السلبي.

تحرير: يا تشنغ شو

القراءة الموصى بها

[ثكنة] Kechuang مجلس كسر احتكار الشركات الأجنبية لتصبح شركة أبل، الموردين الرئيسيين سامسونج! هواكسينج سجل المصدر كيف نفعل؟

Kechuang بيانات مجلس الأساسية القادمة! قراءة الخريطة التي قبلت الشركة أكثر "لي"

بارك Xiangshui الكيميائية الصناعية، تغلق بشكل كامل، في الواقع اطلاق النار هذه الشركة! وجيانغسو تحويل 3 سنوات 60 بارك الصناعة الكيميائية، انظر الأسهم الكيميائية الاثنين

فقدان تبادل أكثر من 6 مليارات، ولكن ارتفاع أسهم شركات الطيران، وكان هذا في الواقع السبب